Vente Bureau / Commerce Angers (49000)

169 720 € ou 1 173,69 € / mois

iDEAL INVESTISSEUR SORIN IMMOBILIER vous propose à 20 minutes d' ANGERS sur le secteur D' ERDRE EN ANJOU un immeuble avec au rez-de-chaussée un commerce d'environ 50 m² comprenant une partie commerciale, une cuisine, un vestiaire, un bureau, une réserve. A l'étage un appartement T3 avec véranda et terrasse. Le loyer est estimé à 1100 euros TTC mensuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements contacter SORIN David 06.73.57.32.92 Agent commercial (EI) RSAC: 480176874 (6.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David SORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480176874 - ANGERS.

843 750 € ou 5 834,90 € / mois

A VENDRE  Murs commerciaux au pied d'un immeuble de bureau, à destination de restauration avec terrasse. Le local est livré brut de béton PAC posé en attente de raccordement. Quartier tertiaire à fort potentiel. Prix de vente : 843 750 EUR HT Honoraires à la charge de l'acquéreur : 35 888EUR HT (43 065 EUR TTC)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

485 080 € ou 3 354,54 € / mois

A VENDRE  Dans le cadre du programme Faubourg Actif, au coeur du quartier Saint Serge en plein renouvellement, à vendre plateaux de bureaux de 181 m2, parking compris. Bureaux neufs faisant partie d'un programme de standing. Livrés aménagés non cloisonnés, avec possibilité de livraison cloisonnés sur cahier des charges. Autres surfaces disponibles.  Le quartier est desservi par les transports en commun (bus - tramway à 5 arrêts de la gare Saint Laud), relié directement aux voies rapides (axes routiers PARIS NANTES CHOLET - RENNES) et au centre-ville par les voies piétonnes et cyclables.  Prix net vendeur : 452 500EUR HT Honoraires charges acquéreur : 27 150EUR HT (+ TVA 20%) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. »

121 880 € ou 842,85 € / mois

Fonds de commerce de petit bar avec bel emplacement. Il dispose de /- 20 places plus une terrasse de 12 places. Bon état général. Prix net vendeur 110 000 EUR, honoraires à charge acquéreur. Cabinet GUILBEAU CHAMEROY, contacter Dominique BREMOND agent commercial no RSAC 382 375 434. Tel 06 03 26 99 47. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. » Catégorie : bar

1 467 200 € ou 10 146,33 € / mois

A VENDRE - location possible ANGERS Saint Serge, situé en rooftop d'un immeuble mixte de 6 niveaux, un local à destination commerciale/professionnelle ou d'activité d'environ 700 m2. Emplacement à proximité immédiate des transports en communs (tramway, voies cyclables, bus, voies rapides), commerces et services. Parkings. Possibilité de 400 à 2000 m2 Prix net vendeur : 1 400 000 EUR HT (+TVA 20%) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 56 000 EUR HT (67 200 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

89 600 € ou 619,62 € / mois

Restaurant 21m² ANGERS OPPORTUNITÉ RARE : Angers, Fonds de Commerce restaurant, très bel emplacement, loyer raisonnable, clientèle fidèle et touristique Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, Quartier Historique, venez découvrir ce restaurant réputé par sa cuisine familiale. l'établissement propose un outil de travail de qualité, aux normes. Sa fermeture le samedi, réservent un potentiel de développement supplémentaire. Congés : 10 semaines / ans A visiter sans plus attendre Surface : 21m² Non soumis au DPE Prix du bien : 89600 euros Prix du bien hors honoraires : 80 000 euros Honoraires TTC : 10% Honoraires à la charge de l'acquéreur Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué (12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

533 700 € ou 3 690,77 € / mois

Plateau de la Mayenne, Les HAUTS DE SAINT AUBIN, nouveau quartier peuplé de 12 000 habitants, situé au nord de la ville d'Angers. A vendre local commercial de 267 m2 pour une activité de RESTAURATION uniquement, le local est répond aux normes d'accessibilité PMR extraction, bac à graisse, façade 16 mètres. Terrasse possible en façade sur la place de la Fraternité. Parking 50 places commun aux autres commerçants. Transports Tramway Ligne A 'LES HAUTS DE SAINT AUBIN'. Environnement : Place du Marché, Pharmacie, Laboratoire médical, Maison de santé, U-Express, Tabac Press, Salon de coiffure, Boulangerie, Opticien Relais mairie.... Prix de vente HT : 533 700 EUR + Honoraires charge acquéreur 5 % HT du prix de vente HT + TVA 20% LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

298 100 € ou 2 061,49 € / mois

A VENDRE MURS COMMERCIAUIX OU PROFESSIONNELS Situé face à la ligne de tramway, et proche de tous commerces un local commercial d'environ 261 m2 composé d'un grand espace commercial et d'une réserve équipée d'une chambre froide. Double entrée sortie. Vitrine 13ml Prix net vendeur :  275 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 19 250 EUR HT (23 100 EUR TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

3 108 000 € ou 21 493,19 € / mois

A VENDRE - location possible Situé en R+5 d'un immeuble mixte services, activités et loisirs, au coeur du Quartier Saint Serge-Faubourg actif, une cellule d'activité/commerciale/professionnelle de 1500m2. L'ensemble immobilier se trouve idéalement placé proche de tous commerces et services (supermarchés, pharmacie, boulangeries, restaurants, la Poste...), patinoire et cinéma. Il est desservi par le tramway (connexion directe à la gare Saint Laud), bus, voies rapides et mobilités douces. Parkings. Possibilité de 400 à 2000 m2 Prix net vendeur : 3 000 000 EUR HT (+TVA 20%) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 90 000 EUR HT (108 000 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

84 000 € ou 580,90 € / mois

À céder Droit au bail d'une boutique située à ANGERS, hypercentre. Proche tramway, bus et parking. Belle synergie commerciale.  . Le magasin dispose d'environ 35 m2 de surface commerciale, WC point d'eau et accès PMR. Vitrine d'environ 6 mètres linéaires en verre securit. . Activités autorisées : Tous commerces sauf nuisances  . Prix de cession : 85 000 euros net vendeur  Loyer mensuel : 600 euros  Honoraires à la charge du cessionnaire : 7650 euros HT (9 180 euros TTC)

95 040 € ou 657,24 € / mois

A VENDRE : . Local professionnel / Atelier d'environ 44 m2, livré brut de béton, fluides en attente. Possibilité d'aménagement par le vendeur, nous contacter. NON ERP : pas d'accueil de public ; uniquement dédiés aux professionnels, artisans, employés de l'entreprise et aux rendez-vous professionnels. Également possible d'acquérir les lots voisins pour une surface plus importante (55 m2 à 178 m2) Situé au 1er et au 2ème étage d'un immeuble professionnel, accès PMR par monte-charge (630 Kg). Grande baie vitrée en verre sécurité apportant beaucoup de lumière. Grande hauteur sous plafond (minimum 3,40m pour le 1er étage et 3,45m à 5m pour le 2ème). 1 place de stationnement privative. Normes de construction BBC, RT2022 . Idéalement situé à Angers, proche voie rapide, quartier AquaVita/Terra Botanica. Bel emplacement : station de tramway à 100 mètres, stationnement et parking gratuit. Parking relais gratuit de 300 places à 200 mètres. . Prix de vente HT : 88.000 EUR (+ TVA à 20 %), soit 1.920 EUR HT /m2 (105.600 EUR TTC). Frais de notaire réduits ! Honoraires de 8% HT du prix de vente négocié à la charge de l'acquéreur, soit un prix FAI de 95.040 EUR HT (correspondant à 114.048 EUR TTC dont 19.008 EUR de TVA récupérable) Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) - Référence : NR1045-a44 CLASSE ENERGIE : programme neuf

267 928 € ou 1 852,84 € / mois

A VENDRE : . Local professionnel / Atelier d'environ 132 m2, livré brut de béton, fluides en attente. Possibilité d'aménagement par le vendeur, nous contacter. NON ERP : pas d'accueil de public ; uniquement dédiés aux professionnels, artisans, employés de l'entreprise et aux rendez-vous professionnels. Également possible d'acquérir d'autres surfaces (de 44 m2 à 178 m2) Situé au 1er et au 2ème étage d'un immeuble professionnel, accès PMR par monte-charge (630 Kg). Grande baie vitrée en verre sécurité apportant beaucoup de lumière. Grande hauteur sous plafond (minimum 3,40m pour le 1er étage et 3,45m à 5m pour le 2ème). 2 places de stationnement privatives. Normes de construction BBC, RT2022 . Idéalement situé à Angers, proche voie rapide, quartier AquaVita/Terra Botanica. Bel emplacement : station de tramway à 100 mètres, stationnement et parking gratuit. Parking relais gratuit de 300 places à 200 mètres. . Prix de vente HT : 250.400 EUR (+ TVA à 20 %), soit 1.885 EUR HT /m2 (300.480 EUR TTC). Frais de notaire réduits ! Honoraires de 8% HT du prix de vente négocié à la charge de l'acquéreur, soit un prix FAI de 267.928 EUR HT (correspondant à 300.480 EUR TTC dont 53.586 EUR de TVA récupérable) Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) - Référence : NR1045-a132 CLASSE ENERGIE : programme neuf

56 000 € ou 387,26 € / mois

A CÉDER ANGERS hyper centre rue piétonne, proche tous commerces, bus et tram A 2 mn à pied de la place du Ralliement parking gratuit 1h   Droit au bail à céder sur local en bon état général d'environ 33 m2 avec vitrine securit. Toutes activités commerciales autorisées sauf restauration avec extraction / bar   Prix de cession : 50 000 EUR net vendeur Loyer sur nouveau bail 700 EUR/mois Provision de charges d'eau : 30EUR/mois Honoraires à la charge du cessionnaire : 6000EUR TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

202 760 € ou 1 402,17 € / mois

A VENDRE : . Murs commerciaux vides d'une surface d'environ 22 m2 avec vitrine de 3 mètres en verre sécurité et accès PMR. Très bon état général : carrelage, LED, placard... Bel emplacement dans l'hyper centre d'Angers, place du Ralliement à 100 mètres. Ecoles à proximité. Possibilité de location : nous contacter. Idéal salon d'esthétique beauté, coiffeur, barbier... . Prix de vente : 185.000 EUR net vendeur Prix de vente honoraires inclus : 202.760 EUR Honoraires de 8% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur, soit 14.800 EUR HT (17.760 EUR TTC). Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2024 000 000 086)  Référence : NR1337 CLASSE ENERGIE : DPE vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

26 000 € ou 179,80 € / mois

A CEDER : En hypercentre d'Angers à proximité de la Place du Ralliement, une boutique d'environ 21m2 de surface commerciale. Bon état général, rideau de fer, réserve en sous-sol d'environ 20m2, WC + point d'eau Toutes activités commerciales autorisées sauf nuisances (PAS DE RESTAURATION, PAS DE BAR) Prix de cession : 20 000 euros net vendeur Loyer HT/HC : 598,89 euros mensuel Disponibilité : immédiate Honoraires à charge du Preneur : Forfait de 5 000 euros HT (6 000 euros TTC) Pour plus de renseignements, contactez Corentin Ruillé au 06 25 51 59 60 (Agent commercial EI - RSAC no 979 794 476) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

177 280 € ou 1 225,97 € / mois

A CEDER  . Espace Anjou, au coeur d'une Galerie marchande de 122 boutiques, droit au bail à céder d'une boutique d'environ 106 m2 de plain-pied. Equipé de rideau de fer et climatisation réversible.  Accès PMR 3  Vitrine : 8 ml x13 m Bail à destination spécifique Prix de vente : 160 000 euros net vendeur Loyer Trimestriel 16000 euros HT HC HTF Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9% hors taxes (10.80 %TTC) du prix de vente soit 14 400 euros HT (17 280 euros TTC)

848 000 € ou 5 864,29 € / mois

A VENDRE - location possible Quartier Saint Serge-Faubourg actif Un local de 400 m2 à destination de loisirs, d'activité et service situé en rooftop d'un immeuble mixte services, activités et loisirs de 6 niveaux. L'immeuble est situé en quartier tertiaire, universitaire et à proximité des commerces et services, patinoire et cinéma. Tout proche de la zone de commerce de gros Tramway, bus, mobilités douces et parkings. Possibilité de 400 à 2000 m2 Prix net vendeur : 800 000 EUR HT (+TVA 20%) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 40 000 EUR HT (48 000 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

1 320 176 € ou 9 129,60 € / mois

BUREAUX A VENDRE :  A VENDRE : 547m2 de bureaux aménagés et cloisonnés, de plein pied accessible PMR, dans un immeuble en copropriété.Grand open space d'environ 180m2 ; plusieurs call box et salles de réunionsWC H/F PMR ; espace détente cuisine équipée.   Accès indépendant. Etat neuf ; lumineux. Environnement : activités de formations, paramédicales et tertiaires.   Situation Angers Nord-Ouest à proximité immédiate des transports TRAM / BUS et de la rocade d'Angers, AXES NANTES/RENNES/PARIS.   Parking clos et sécurisé : 6 places inclues Prix net vendeur : 1 259 710 EURuros Prix Honoraires Agence Inclus TTC : 1 320 176 EURuros Disponibilité : immédiate   **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

795 000 € ou 5 497,77 € / mois

A VENDRE : Murs commerciaux loués en hypercentre d'Angers. EMPLACEMENT No1 ! Locaux d'environ 120m2 en parfait état, climatisation réversible, WC + point d'eau, réserve en sous-sol. Locataire en place via bail 3/6/9, enseigne nationale. Prix de vente : 795 000 euros, honoraires à la charge du vendeur Disponibilité : immédiate Pour plus de renseignements, contactez Corentin Ruillé au 06 25 51 59 60 (Agent commercial EI - RSAC no 979 794 476) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

271 000 € ou 1 874,08 € / mois

A VENDRE. Très bien situé dans le centre-ville d'Angers, ce local professionnel dispose d'un espace accueil, de deux bureaux et une grande cave voutée en pierres aménagée de rangements pouvant servir d'espace de travail ouvert et/ou de salle de réunion. Idéal professions libérales. Prix de vente net vendeur : 250 000EUR Prix HAI TTC : 271 000EUR TTC Disponibilité : immédiate   -------------------------------- Honoraires agence à la charge de l'acquerreur : 17 500EUR HT soit 21 000EUR TTC (soit 7% HT du prix de vente net vendeur). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.