Vente Bureau / Commerce Béziers (34500)

197 000 € ou 1 344,40 € / mois

Situé en plein coeur du centre-ville de Béziers, cet immeuble complet à vendre est composé de 4 appartements de type T2, chacun d'environ 39m2, tous actuellement loués, offrant une belle opportunité d'investissement avec une rentabilité intéressante. L'immeuble se trouve à proximité immédiate de tous les commerces, restaurants, écoles et transports en commun, dans un quartier en pleine expansion.   Chacun des appartements est bien agencé et lumineux . Chaque appartement est loué à 440 euros charges comprises, garantissant une rentabilité immédiate. Le ravalement de l'immeuble a été réalisé en 2024, assurant ainsi une façade en excellent état. De plus, les parties communes sont en bon état général, garantissant un cadre agréable pour les résidents.   Chaque appartement dispose d'un compteur EDF individuel et d'un compteur d'eau divisionnaire, permettant une gestion optimale des charges.  Les parties communes sont en bon état.   Points forts : o Immeuble complet composé d'appartements de type T2, tous loués o Loyer de 440 euros charges comprises par appartement, assurant une rentabilité immédiate d'environ 8% o Ravalement effectué en 2024, façade en excellent état L'agence Lotier Immobilier vous propose également ses services en transaction, syndic et gestion locative. Pour plus d'informations, merci de contacter l'agence Lotier Immobilier au 04.67.11.28.31 ou Laetitia Dias au 06.09.76.63.24.Cette annonce vous est proposée par DIAS LAETITIA - EI - NoRSAC: 850128372, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ARGENTEUIL - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

171 200 € ou 1 168,33 € / mois

Fiche Id-PTN157835 : BEZIERS : Immeuble avec plusieurs petits lots à réunir en 14 lots à usage d'habitation. Cour commune. Proche de tous les commerces, les transports, proche du Parc des Poètes et du théâtre des Variétés, en pleine rénovation. Actuellement : Chambres entre 9 et 16 m2 à regrouper pour faire 14 lots de 20 à 30 M2. Faire demande de compteurs ENEDIS, autorisation tacite (monter Déclaration Préalable auprès des services de l'urbanisme). Gros travaux de rénovation à prévoir. Possibilités d'aides de l'Anha. Nous contacter pour plus d'informations. - Mentions légales : Proposé à la vente à 171200 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 257 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété comprenant 15 lots - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

375 000 € ou 2 559,13 € / mois

Fiche Id-PTN173703 : BÉZIERS : A 10 min à pied du centre Leclerc, 5 min en voiture (15 min à pied) du lycée polyvalent Jean Moulin. Proche de toutes les commodités et des transports. Quartier pavillonnaire et calme. Lotissement des années 85. Cette villa située en zone franche avec 10 pièces peut-être rénovée pour y accueillir une grande famille ou ouvrir un centre d'affaires avec appartements à l'étage. 5 chambres, actuellement transformées en bureaux. Belle surface de jardin, laquelle peut-être séparée de la maison pour en faire un lot constructible. Aire de parking proche. POSSIBILITÉ DE DIVISION EN PLUSIEURS LOTS. - Mentions légales : Proposé à la vente à 375000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399 000 € ou 2 722,92 € / mois

Local commercial de 175 m2 avec WC , 2 grandes vitrine , 2 accés , situé dans quartier recherché , ave jean moulin , belle prestation , secteur intérieur ville . idéal profession liberal ou commerce . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

29 000 € ou 197,91 € / mois

MAGNIFIQUE OPPORTUNITE - IDEAL INVESTISSEUR - À deux pas de la place Jean Jaurès et de la mairie, dans un secteur très fréquenté et recherché, nous vous proposons à la vente un local commercial de 20 m² bénéficiant d'une excellente rentabilité Le local, en bon état général, se situe dans un environnement commerçant dynamique et bénéficie d'un flux constant de piétons. Il représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un produit rentable, sûr et bien situé AGENCE CALVET - LE COMPTOIR DE L' IMMOBILIER - Gwenaëlle ROCHE - 06 14 78 44 11 - Plus de photos sur www.agencecalvet.com (réf. 340127604)

160 000 € ou 1 091,90 € / mois

Fiche Id-PTN131161 : BÉZIERS : Très joli bien, quartier Champs de Mars-université, médiathèque, composé de 5 studettes. Il est situé proche des commerces, des transports, proche du centre-ville. Il se compose : en RDC, d'un petit garage, d'un appartement de 35 m2 en 2 pièces. Au 1er étage, 2 studettes avec chacune, 1 coin kitchenette, 1 salle de douches et 1 WC. Au 2ème étage, 2 studettes avec 1 coin kitchenette, 1 salle de douches et 1 WC communs sur le palier. Chauffage au gaz (chaudière à condensation commune pour chauffage et eau chaude). Double vitrage partout PVC. Rafraîchissements à prévoir. Façade immeuble refaite. Assurance immeuble environ : 390 euros/an. Rapport locatif hors charges : 1 595 euros/mois. 2 lots sont libres actuellement. 1 seul compteur EDF, accord mairie pour 5 compteurs en plus. Digicode. - Mentions légales : Proposé à la vente à 160000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 202 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

580 000 € ou 3 958,12 € / mois

Belle opportunité pour cette brasserie idéalement située dans le centre historique de Béziers, dans un emplacement unique face à la cathédrale.Idéale pour un couple ou pour un professionnel souhaitant développer une affaire à fort potentiel.Points forts de l'établissement :Important passage touristique86 places assises sur une terrasse typiquement languedocienne, à l'ombre des platanes20 places assises en salle intérieureCuisine de plain-piedLe chiffre d'affaires actuel est réalisé en grande partie entre le 1er juin et le 1er septembre.Un développement est possible grâce à une ouverture sur une période plus large, en s'appuyant sur le charme du lieu et de son environnement dans un cadre unique.Type d'affaire : Bar BrasserieForme juridique : SASULicence : IVLoyer mensuel : 2 100 ¤Situation géographique : Bureaux, Bus, Centre Ville, Populaire, TouristiqueChiffre d'affaires : 478 000 ¤Type de Bail : 3-6-9 annéesHoraires d'ouverture : 10H00 - 1H00

64 000 € ou 436,76 € / mois

Local commercial 60 m2 avec vitrine et 2 accés, possibilité tous commerces , sauf , (interdit a la restauration  ou metier qui nécessite une chambre froide). bien place sur ave principale - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

413 400 € ou 2 821,19 € / mois

Le Venise Immobilier vous propose à Beziers en plein coeur de ville près des allées Paul Riquet, là ou la demande de location de logement est forte, un immeuble en bloc à la vente. L'immeuble, d'environ 205m2 en tout, se compose comme suit: Au Rez de chaussée deux garages communiquants de 81m2 environ, (un garage de 32m2 et un garage de 39m2) , d'une capacité d'acceuillir quinze moto ou scooter, ainsi que deux étages composés chacun, d'un appartement de 67m2 avec deux chambres. Des travaux de rénovation, sont à prévoir, il peut aussi vous être proprosé un marché de travaux pour faire du co-living.(hors frais de notaire) (informations sous demande, co-living : appartement avec plusieurs chambres et parties communes pensées pour être partagées.Location à la chambre pour repondre à la demande de logement des étudiants des environs. SupExup etc) Appelez nous pour davantage d'informations, au 06 63 04 91 13.

375 000 € ou 2 559,13 € / mois

Fiche Id-ACH173703 : BEZIERS : A 10 min à pied du centre Leclerc, 5 min en voiture (15 min à pied) du lycée polyvalent Jean Moulin. Proche de toutes les commodités et des transports. Quartier pavillonnaire et calme. Lotissement des années 85. Cette villa située en zone franche avec 10 pièces peut-être rénovée pour y accueillir une grande famille ou ouvrir un centre d'affaires avec appartements à l'étage. 5 chambres, actuellement transformées en bureaux. Belle surface de jardin, laquelle peut-être séparée de la maison pour en faire un lot constructible. Aire de parking proche. POSSIBILITE DE DIVISION EN PLUSIEURS LOTS. - Mentions légales : Proposé à la vente à 375000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

380 000 € ou 2 593,25 € / mois

EXCLUSIVITÉ !!! IDÉAL INVESTISSEURS !! IMMEUBLE - 2 APPARTEMENTS T5 190M2 LOUÉ et 193 M2 VIDE - CAVE - COMBLES CENTRE HISTORIQUE - BEZIERS - TRAVERSANT - SANS VIS À VIS - VUE DEGAGÉE - LUMINEUX - CACHET DE L'ANCIEN - CLIMATISATION GAINABLE REVERSIBLE - DOUBLE VITRAGE - DPE C - CAVE ET COMBLES En centre historique de Béziers, au pied de la Basilique Sainte Aphrodise, découvrez ce magnifique ensemble immobilier composé comme suit :- Au sous sol : une cave de 35 m2- Au 2ème étage : un appartement T5 de 190 m2 actuellement loué 850 EUR par mois + 50 EUR de charges- Au 3ème étage : un appartement T5 de 193 m2 actuellement vide- Au 4 ème et dernier étage : des combles de plus de 180 m2. Les appartements offrent de grands volumes avec une belle hauteur sous plafond, une luminosité exceptionnelle de part leur exposition plein sud, le tout sans vis à vis et avec une vue entièrement dégagée de part et d'autres. Les deux appartements disposent chacun de 4 chambres allant de 13 m2 à presque 30 m2, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de deux WC pour chacun. L'agencement atypique de ces appartements permet de projeter différents amégénagements selon vos projets et vos besoins. L'appartement du 3ème étage nécessite des travaux de rafraichissement mais dispose d'un incroyable potentiel. L'appartement du 2e étage est loué par une locataire sérieuse en location nue depuis le 15/06/2021 avec un loyer de 850 EUR + 50 EUR de charges / mois. Les plus de l'appartement : vue dégagée, sans vis à vis, climatisation gainable, double vitrage, cave, combles, cachet de l'ancien, potentiel, locataire sérieuse et en place, toiture révisée récemment. INFORMATION IMPORTANTE : vous avez la posssibilité d'acquérir les appartements séparemment soit l'appartement T2 loué au prix de 193 000 EUR soit l'appartement du 3e étage avec la cave et les combles pour le prix de 213 000 EUR. À propos de ce bien : Taxe foncière : 4932 EUR par an Appartement du 2ème étage : DPE C et GES C Appartement du 3ème étage : DPE C et GES A. Il n'y a pas de charges de copropriété. La copropriété est constituée de 2 lots à usage d'habitation actuellement. Pas de procédure en cours. Vous êtes un investisseur souhaitant élargir son patrimoine avec un beau bien, déjà loué et situé en centre historique de Béziers, celui-ci est fait pour vous ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations complémentaires et pour organiser une visite ! Contact : Salomé FABRE agissant en sa qualité d'agent commercial inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 897 875 787 R.S.A.C. Béziers. Tél : 06 10 61 43 56 et Mail : fabre-salome@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

421 000 € ou 2 873,05 € / mois

Au sein du pôle réputé du carré d'Hort, nous vous proposons ce local de 180 m2 environ avec 2 places de parking privatives dans le garage. Il se compose d'un espace d'accueil avec salle d'attente, un bureau d'archives attenant, un laboratoire avec wc, 3 pièces à usage d'examen avec placards, dont une avec accès indépendant, toutes les pièces sont équipées de lave-mains. Vous benificierez également de 2 bureaux de consultation (ancien médecins). Ainsi qu'une salle d'archives supplémentaire au rez-de-chaussée du batiment. Immeuble avec ascenseur, parking clientèle + 2 places privatives en box fermé. Possibilité de diviser les lots. Idéal professions médicales ou para-médicales. A découvrir rapidement. Très bon état général. service vente: 09.51.41.17.32// transaction@dolet.immoservice location: 06.48.56.35.11// location@dolet.immo

320 000 € ou 2 183,79 € / mois

Doucet Immo a le plaisir de vous présenter un local de 127 m² situé en Zone Franche Urbaine (ZFU), dans un immeuble de standing, au 3 et dernier étage avec ascenseur.Il se compose comme suit :1 salle d'attente3 grands bureaux1 cuisine1 local de réserve1 WC aux normes PMRVous disposerez également de 2 places de parking privées, situées en sous-sol avec accès direct par l'ascenseur.Un parking gratuit est également à disposition de la clientèle.Disponibilité du local à compter du 01/01/2026.

549 000 € ou 3 746,57 € / mois

BEZIERS - A75 - A9 Charmant hôtel particulier de type Haussmannien EN EXCLUSIVITE ! Idéalement situé sur les célèbres Allées Paul Riquet à Béziers, venez découvrir ce bel hôtel particulier daté du 19ème siècle sur le modèle architectural Haussmannien. Offrant une surface totale de 365m2, cet immeuble peut facilement etre divisé en 3 habitations distinctes. Le rez-de-chaussée se compose de l'entrée principale du bâtiment ainsi que d'un local commercial de 100m2. Les parties habitables de l'immeuble commencent au 1er étage et s'étendent jusqu'au 3ème et chaque niveau est desservi par une élégante cage d'escalier. Enfin le dernier étage est composé de 5 greniers correspondant à d'anciennes chambres de bonnes. Situé dans un emplacement de choix, cet immeuble saura vous séduire par son potentiel à la fois sur un projet de résidence principale ou encore pour un investissement locatif. VOTRE AGENCE ARTHURIMMO.COM PEZENAS

1 250 000 € ou 8 530,44 € / mois

Seulement chez immoplage : magnifique cellule commerciale vendue sous la forme d'un achat de parts sociales d'un gie dans un centre commercial de renommée à béziers. cette cellule commerciale dispose d'une entrée directe dans le centre commercial (+ 3 millions d'entrée/ an) grâce à l'achat de parts sociales du gie, vous bénéficiez de la jouissance exclusive de lots de copropriété (pas de bail, pas de loyer, ni de droits d'entrée) prix de vente : 1'250'000 ? ht (honoraires d'agence inclus) contactez-nous vite pour plus de renseignements. lc

205 000 € ou 1 398,99 € / mois

Vente Immeuble dans la ville de Béziers, quartier de la mairie pour la somme de 205000?. Le bien est composé de 6 appartements : 3 T2 de 42m² et un T2 de 35m² et 2 studios de 20m² dont un à rénover entièrement.Un grand garage de 45m² loué.Possibilité de rentabilité locative de 26.880? brut par an Taxe foncière de 1400?. - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 205000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par GUERIN Philippe - Tel : 0620134157 - Barème honoraires HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D?HABITATION MANDAT SIMPLE BÉZIERS*Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d'habitation*Selon l?ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987,*nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs).*TVA en vigueur 20%*L?ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu?en cas de vente ou d?achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire.*Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction.*En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l?agence ayant reçu le mandat initial- De 0 à 100000 ? : minimum de 5000 ? à 10%- De 101000 ? à 150000 ? : minimum de 6000? à 8%- De 151000 ? à 200000 ? : minimum de 8000? à 7%- De 201000 ? à 300000 ? : minimum de 10000 ? à 6%- De 301000 ? à 500000 ? : minimum de 15000 ? à 5%- De 501000 ? à 800000 ? : minimum de 18000 ? à 4%- A partir de 801000 ? : 4% - Annonce rédigée par un agent commercial

96 000 € ou 655,14 € / mois

Local commercial d'environ 192 m² en rdc ( pas de fond de commerce ) ( syndic bénévole ) proche de la gare

473 000 € ou 3 227,92 € / mois

Situé sur les emblématiques Allées Paul Riquet, cet immeuble en R+4 (emprise au sol 131 m2) est composé :RDC - local commercial 91m2 avec vitrine sur rue (loué 530+50= 580 EUR/mois depuis 2021).1er étage : appartement T3 d'environ 93 m2 : séjour, cuisine, 2 chambres, dressing, salle d'eau, WC, patio.2ème étage : appartement T2 d'environ 56 m2 : séjour, chambre, dressing, salle de bain, WC.3ème étage : appartement T2 bis d'environ 47 m2 : séjour, cuisine, chambre, bureau, salle d'eau, WC.4ème étage : combles à aménager (un T2 possible). Double vitrage + chauffage au gaz de ville. 4 compteurs EDF (dont 2 déposés actuellement). Toiture entretenue. Bon état général. Exposition Sud-Ouest, vue dégagée. Estimation revenu locatif : 31200 EUR/an environ. Assurance propriétaire non occupant de l'immeuble : 467EUR/an. DP de régularisation à prévoir. Zone UA.SOUS COMPROMIS service vente: 09.51.41.17.32// transaction@dolet.immoservice location: 06.48.56.35.11// location@dolet.immo

162 000 € ou 1 105,54 € / mois

A proximité du centre ville, à deux pas des Allées Paul Riquet, nous vous invitons à visiter cet immeuble composé de 4 appartements. Cet immeuble de rapport en R+3 se compose de la façon suivante :RDC : 1 appartement (T1bis)1er étage : 1 appartement (T2)2ème étage : 1 appartement (T2)3ème étage : 1 appartement (studio)Pour tous renseignements, veuillez contacter : Erhan POLAT au -0645971164-Dossier complet disponible sur demande (baux, diagnostics, photos, etc.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frACREDIT CONSEIL SASCPI 3402 2019 000 040 026RCS Montpellier B 848 282 240SIRET 84828224000011

30 000 € ou 204,73 € / mois

VENTE AUX ENCHERES. Sur le territoire de Béziers, achat pour placement immobilier avec un immeuble. La surface habitable totalise 85m2. Le bien est composé au rez-de-chaussée d'un studio, au 1er, 2ème et 3ème étage d'un appartement de type 1 par étage. Le bien comprend également des combles. Prix de départ 30 000 euros. Pour plus d'informations, contactez Axion. FIL INFO : 08 91 034 034 Si vous êtes intéressé par ce bien, la procédure est spécifique :Vous devez OBLIGATOIREMENT vous connecter sur notre site WWW.AXION-FRANCE.COM afin de visualiser le dossier du bien que vous souhaitez.Seul ce dossier vous permettra d'organiser une visite, de connaitre l'adresse du bien, les caractéristiques, connaitre les modalités de la vente...sur le site WWW.AXION-FRANCE.COMVous avez des questions ? RDV sur WWW.AXION-FRANCE.COM et Contactez-nous AU 08 97 767 767 Nos conseillers sont disponibles AU 08 97 767 767 pour toute information complémentaire. Retrouvez toutes nos annonces par régions sur WWW.AXION-FRANCE.COMWWW.AXION-FRANCE.COM est une plateforme de référencement de biens immobiliers à petit prix partout en France.Spécialisés depuis 10 ans, nos conseillers en service immobilier sont joignables afin de mettre à votre disposition leur savoir-faire chez WWW.AXION-FRANCE.COM et de vous aider dans ce processus d'achat encore inconnu du grand public.RDV sur WWW.AXION-FRANCE.COM et réaliser des économies importantes sur le prix d'achat des biens immobiliers, sur les frais de notaire qui ne s'appliquent pas sur ce genre de vente et aucune commission d'agence. FIL INFO : 08 91 034 034