Vente Bureau / Commerce Bordeaux (33000)

450 000 € ou 3 062,37 € / mois

BORDEAUX BASTIDE NIEL - QUAI DE QUEYRIES- HANGAR DARWIN.Notre agence vous propose au pied de la résidence moderne L'ANNEXE, ce local commercial en duplex, d'une superficie totale d'environ 208m², vendu libre d'occupation et brut de béton avec une place de parking...2 entrées sur 2 rues et accès P.M.R. Secteur résidentiel en plein essor, idéal pour des professions libérales et médicales...A VOS PROJETS !HUGO IMMOBILIER et ASSOCIESHugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

670 000 € ou 4 559,53 € / mois

COMPROMIS SIGNÉ !!! BORDEAUX SACRÉ-COEUR- PROCHE GARE SAINT JEAN- TRAMWAY C ET D- IMMEUBLE 6 LOTS + COMBLES, SOUS-SOL ET JARDINS ! Notre agence vous propose proche des transports, cet immeuble de rapport en pierre cadastré en 9 lots dont 6 Lots d'habitations en 2 bâtiments et composé de six Type deux dont quatre avec jardins/terrasses. Trois logements sont loués et trois sont libres. La superficie totale habitable est de 300m² dont 75m² de combles à aménager + un grand sous-sol total de 60m² avec une Hsp de 2 mètres et quatre jardins-terrasses de 80m². Ce bien nécessite des travaux de rénovation. SPÉCIAL INVESTISSEUR !!! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

190 000 € ou 1 293,00 € / mois

BORDEAUX Saint Michel - Local professionel de 60m2 en duplex situé au RDC d'un magnifique immeuble en pierre situé rue Sanche de Pomiers à Bordeaux. Il est en très bon état général et comprend deux points d'eau, une cuisine équipée, 3 bureaux et une grande pièce de réunion. Il peut recevoir vos projets professionnels et il est idéal pour réaliser du AIRBNB et location courte durée. Rare à saisir sans tarder.

66 000 € ou 449,15 € / mois

Superbe boutique rénovée en plein centre de Bordeaux à proximité immédiate de la rue Porte Dijeaux. Superficie d'environ 100M2 - Beaucoup de cachet (pierres apparentes) Bail 3/6/9 (première triennale) - Loyer mensuel 1200EUR Possibilité tous commerces sauf alimentaire - IDEAL boutique de LUXE - Décoration - Concept Store  Possibilité d'achat des murs 

419 000 € ou 2 851,41 € / mois

Emplacement n°1. opportunité exceptionnelle - bar brasserie sur les quais des chartronsdécouvrez cette magnifique brasserie idéalement située dans le quartier emblématique des chartrons.laissez vous séduire par ce fonds de commerce de bar brasserie offrant un emplacement inégalé.situé sur les quais des chartrons, ce lieu bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur de l'activité dynamique et culturelle de ce quartier. c'est un endroit où l'histoire se mêle à l'effervescence contemporaine.profitez de la belle terrasse ensoleillée de 60 places pour des moments agréables en extérieur, ainsi que de 50 couverts en intérieurla cuisine de cette brasserie répond aux normes strictes d'extractionla brasserie bénéficie d'une clientèle fidèle, un véritable atout pour assurer un flux régulier de clients et garantir la continuité de l'activité.bail 3/6/9 : profitez de la stabilité d'un bail commercial 3/6/9, garantissant ainsi la pérennité de votre investissement.une offre complète : cette brasserie, avec sa licence iv, offre une gamme complète de services allant du déjeuner d'affaires aux dîners romantiques en passant par les rencontres entre amis, ce qui en fait une destination incontournable.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-matthieu lecocq, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-matthieu lecocq agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 422430454 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rne nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 360253- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier jean-matthieu lecocq (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux .

3 200 000 € ou 21 776,85 € / mois

DÉJA VENDU PAR L'AGENCE !!! BORDEAUX - CENON - ROCADE SORTIE 25- TRAM A. Venez découvrir en Zone Franche, au pied de la rocade cet immeuble commercial en excellent état d'environ 1600m² sur 2 niveaux et entièrement loué en baux commerciaux avec un revenu locatif annuel de 244.000 euros HT/HC soit 7.60% net. Locataire de renom, enseigne nationale. Un parking d'environ 55 places complète cet ensemble commercial... BUS 27-32 et TRAM A à proximité immédiate ! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel:06.16.34.32.92.

690 000 € ou 4 695,63 € / mois

Bordeaux secteur gare Saint Jean, vend petit immeuble en pierre composé de 4 appartements loués, dont 3 rénovés récemment. Au RDC : 1 appartement T2 de 44 m² avec terrasse / jardin de 40 m² loué meublé 755.76 euros HC / mois 1 appartement T2 de 41 m² avec terrasse / jardin de 40 m² loué meublé 750.67 euros HC / mois Au premier étage : 1 appartement T2 de 41 m² dont 3.50 m² mansardés loué meublé 684.25 euros HC / mois 1 appartement T2 de 37 m² loué vide 579.62 euros HC / mois Idéal investissement patrimonial. (2.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

400 000 € ou 2 722,11 € / mois

DÉJA VENDU PAR L'AGENCE !!! BORDEAUX- PROCHE BARRIÈRE D'ARÈS- A 10 MINUTES DU TRAMWAY A: STADE CHABAN DELMAS. Notre agence vous propose cet ensemble immobilier en pierre cadastré en 6 lots (2 commerces, 2 dépendances et 2 logements), composé au rez-de-chaussée de 2 locaux commerciaux loués : - Local de 62m² + cave de 30m², bail co. 04/2013 Loyer 500 eurosHt. - Local de 75m² + dépendances de 43m², bail 10/2022 Loyer 550 eurosTtc. Au 1er étage et dernier étage, 2 logements : - Appartement Type 2 traversant de 51 m² libre et à rénover. - Appartement Type 2 traversant de 52 m², bail 11/2021 Loyer 350 euros. Parties communes de 25m², hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, avec tous les compteurs individuels, travaux de toiture et d'isolation en 2014. Cet immeuble idéalement situé, nécessite des travaux de rénovation. IDÉAL DÉFICIT FONCIER ET SPÉCIAL INVESTISSEUR ! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

89 600 € ou 609,75 € / mois

A reprendre joli local commercial sur un axe hyper passant siué en plein coeur du Triangle d'Or à Bordeaux dans un environnement haut de gamme Beau linéaire vittrine superficie d'environ 45M2 au total (surface commercial toilettes et petite réserve) Un bail 3/6/9 neuf sera établi - Loyer annuel 21300EUR HC (non assujetti à TVA)  Possibilité tous commerces sauf restauration 

76 000 € ou 517,20 € / mois

Superbes prestations pour ce local commercial situé sur l'une des barrières les plus dynamiques de Bordeaux à proximité immédiate du quartier NANSOUTY Local bénéficiant d'un linéaire vitrine de 10M - Superficie en RDC d'environ 130M2 et 50M2 en sous sol aménagé  Bail neuf de 10 ans avec faculté de résiliation triennale - Loyer mensuel de 2500EUR HT HC - Provision sur charges de 90EUR mois (foncier et eau) Belles prestations pierres apparentes - Local climatisé - 4M de HSP

350 000 € ou 2 381,84 € / mois

DÉJA VENDU PAR L'AGENCE !!! BORDEAUX- PROCHE DE L'ÉGLISE DU SACRÉ COEUR ET DE LA GARE SAINT-JEAN- TRAM C et D- IMMEUBLE HABITATION DE 5 LOTS DE PLAIN-PIED AVEC TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT ! Notre agence vous propose cet immeuble de rapport en pierre cadastré en 5 logements tous de plain-pied, avec des travaux de rafraichissement à prévoir. Actuellement composé : - 1 Appartement T2bis de 41m² Bail: 04-2010 Loyer 500 euros. - 1 Appartement T2 de 42m² Bail: 01-2021 Loyer 560 euros. - 1 Appartement T2 de 33m² Bail: 03-2016 Loyer 535 euros. - 1 Appartement T2 de 39m² Libre. - 1 Appartement T3 de 42m² Libre. Cet immeuble idéalement situé, nécessite des travaux de rénovation. IDÉAL DÉFICIT FONCIER ET SPÉCIAL INVESTISSEUR ! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

468 000 € ou 3 184,86 € / mois

Emplacement exceptionnel pour cette boutique atypique en angle de rue en hyper centre de Bordeaux sur un emplacement premium avec de grands volumes Superficie totale de 186M2 sur trois niveaux - réserve en R-1 (demi niveau) pouvant également être à usage de cabines d'essayage ou de bureaux ou showrooom (pierres bordelaises saines) Renouvellement du bail 2021 - Loyer annuel de 60000EUR HT HC dans le cadre d'un nouveau bail Pas de restauration autorisée  Idéal prêt à porter dans un environnement haut de gamme - Décoration ameublement - Concept Store ou Esthétique 

850 000 € ou 5 784,48 € / mois

BORDEAUX- BARRIÈRE DU MÉDOC- TRAM D- ENTREPÔT DE 520M² TRANSFORMABLE EN BUREAUX ... Notre agence vous propose au pied du Tramway, des bus et des commerces, cet ensemble immobilier de 520m² d'entrepôt actuellement bâti. Ce bien est vendu avec un permis de construire obtenu pour un changement de destination en bureaux, avec démolition partielle et reconstruction sur 2 niveaux, pour une surface de plancher de 550m² au total. Dossier et Plans sur demande... RARE - A DÉCOUVRIR !!! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92. Copropriété de 2 lots ().

356 400 € ou 2 425,40 € / mois

Fonds de commerce de restauration à vendre BORDEAUX / 90m² Situé au coeur du quartier atypique et dynamique de Saint Michel, fonds de commerce restauration traditionnel à vendre dans un local commercial d'environ 90m² équipé d'une grande cuisine avec extraction, d'une terrasse de 60 couverts + une grande cave. Pourra convenir à tout type de restauration. Activité à développer. Copropriété de 4 lots ().

670 000 € ou 4 559,53 € / mois

BORDEAUX- JARDIN PUBLIC- TRAMWAY C: PAUL DOUMER- IMMEUBLE 3 LOTS DONT 2 LOUES + COUR - IDEAL INVESTISSEUR !Notre agence vous propose proche du Tramway et du jardin public, cet immeuble de rapport en pierre cadastré en 3 Lots d'habitations et composé de 3 logements :- un T3 au rez-de-chaussée d'environ 60m² avec une cour privative de 15m², Bail 06-2021 Loyer 925 euros+35 euros de charges.- un T3 Duplex au 1er étage d'environ 50m² dont 40m² Loi Carrez, Libre fin mai Loyer actuel 770 euros+35 euros de charges.- un T2 au 1er étage d'environ 40m², Bail 09-2024 Loyer 665 euros+25 euros de charges.Cet immeuble d'une superficie totale d'environ 165m² développés a bénéficié depuis 2014 d'une rénovation de façade, de toiture, des descentes d'eaux pluviales, du changement des 2 velux, des radiateurs et de l'isolation des combles... (DPE ancienne version à mettre à jour prochainement).Ce bien est idéalement situé dans un quartier recherché et correspond parfaitement à un investissement patrimonial de qualité !!!SPECIAL INVESTISSEUR !!!HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

350 000 € ou 2 381,84 € / mois

EXCLUSIVITE !!! BORDEAUX BASTIDE- PROCHE AVENUE THIERS- TRAMWAY A: THIERS - BENAUGE.Notre agence vous propose proche du Tramway, cet immeuble cadastré en 1 Lot d'habitation idéalement à rénover en maison principale avec un espace de travail à domicile, composé au rez-de-chaussée d'un garage de stockage et d'un local pour un total de 77m² + une petite cour de 8m².Au 1er étage, un plateau à rénover d'environ 62m² avec un accès direct depuis la rue.Au 1er et 2eme étage, un logement d'environ 63m² sur 2 niveaux, avec accès par une terrasse de 8m².Cet ensemble totalise une superficie de 230 m² environ dont 25m² de parties communes et nécessite des travaux de rénovation.SPECIAL INVESTISSEUR- DEFICIT FONCIER- RESIDENCE MIXTE !!!HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

152 000 € ou 1 034,40 € / mois

Situé en plein coeur du centre historique de Bordeaux, dans le très recherché quartier Saint Paul, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de choix à quelques pas de la Grosse Cloche dans un secteur piéton très fréquenté et touristique.  Ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine sur rue et s'intègre parfaitement dans un environnement dynamique mêlant commerce de proximité, restaurants et boutiques indépendantes Surface de 98M2 environ en RDC et 88M2 en R-1 - Loyer mensuel de 2400EUR HTT HC - Belle hauteur sous plafond Idéal pour commerce de détail, concept store lié à l'esthétique et au bien être ou vélo coffee shop club pilates fleuristes atelier céramique etc

86 400 € ou 587,98 € / mois

Fonds de commerce à vendre BORDEAUX / 85m² A deux pas de la place Tourny, au pied du tram. Fonds de commerce à vendre d'épicerie, alimentation générale dans un local d'environ 85m². une grande cave complète ce bien. FDS: 80.000,00 euros Copropriété de 6 lots ().

60 000 € ou 408,32 € / mois

Vente pas de porte ,pour la somme de 60 000 ?TTC. Le bien est composé de :- 1 pas de porte avec vitrine ,emplacement de 1 er ordre ,loyer de 467 ? TTC - 1 Reserve de 12 M2m²- 1 Salle/Activité de 38 M2m²axe très passant ,proximité des trams ,bus,parkings; - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 60000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par BARCELONA DOMINIQUE - Tel : 0640450833 - Barème honoraires - Annonce rédigée par un agent commercial

2 150 000 € ou 14 631,32 € / mois

au coeur des chartrons en bord de garonne, l'agence realtii vous propose ces très beaux espaces de bureaux en r+1 avec possibilité de mettre un ascenseur. logés dans un ancien hôtel particulier avec des communs parfaitement rénovés, ces lots sont en partie à réagencer tout gardant les prestations à l'ancienne. ces plateaux offrent de grandes possibilités d'aménagement avec un rez de chaussée s'ouvrant sur une cour privative de 70m2 très appréciable pour y installer toutes activités libérales et commerciales. au pied du tram, ils possédent les atouts pour réaliser tous ses projets. une possibilité d'agrandir la surface de 300m2 supplémentaires reste à étudier selon l'activité. disponible immédiatement, n'hésitez pas à nous contacter. 2 150 000eur