Vente Bureau / Commerce Bordeaux (33000)

850 000 € ou 5 784,48 € / mois

BORDEAUX- BARRIÈRE DU MÉDOC- TRAM D- ENTREPÔT DE 520M² TRANSFORMABLE EN BUREAUX ... Notre agence vous propose au pied du Tramway, des bus et des commerces, cet ensemble immobilier de 520m² d'entrepôt actuellement bâti. Ce bien est vendu avec un permis de construire obtenu pour un changement de destination en bureaux, avec démolition partielle et reconstruction sur 2 niveaux, pour une surface de plancher de 550m² au total. Dossier et Plans sur demande... RARE - A DÉCOUVRIR !!! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92. Copropriété de 2 lots ().

356 400 € ou 2 425,40 € / mois

Fonds de commerce de restauration à vendre BORDEAUX / 90m² Situé au coeur du quartier atypique et dynamique de Saint Michel, fonds de commerce restauration traditionnel à vendre dans un local commercial d'environ 90m² équipé d'une grande cuisine avec extraction, d'une terrasse de 60 couverts + une grande cave. Pourra convenir à tout type de restauration. Activité à développer. Copropriété de 4 lots ().

152 000 € ou 1 034,40 € / mois

Situé en plein coeur du centre historique de Bordeaux, dans le très recherché quartier Saint Paul, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de choix à quelques pas de la Grosse Cloche dans un secteur piéton très fréquenté et touristique.  Ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine sur rue et s'intègre parfaitement dans un environnement dynamique mêlant commerce de proximité, restaurants et boutiques indépendantes Surface de 98M2 environ en RDC et 88M2 en R-1 - Loyer mensuel de 2400EUR HTT HC - Belle hauteur sous plafond Idéal pour commerce de détail, concept store lié à l'esthétique et au bien être ou vélo coffee shop club pilates fleuristes atelier céramique etc

86 400 € ou 587,98 € / mois

Fonds de commerce à vendre BORDEAUX / 85m² A deux pas de la place Tourny, au pied du tram. Fonds de commerce à vendre d'épicerie, alimentation générale dans un local d'environ 85m². une grande cave complète ce bien. FDS: 80.000,00 euros Copropriété de 6 lots ().

745 000 € ou 5 069,92 € / mois

BORDEAUX- COURS VICTOR HUGO- ENTRE LA PORTE DE BOURGOGNE ET LA GROSSE CLOCHE- EN SECTEUR SAUVEGARDE- DISPOSITIF LOI MALRAUX !!!Notre agence vous propose en Secteur Sauvegardé idéal dispositif Loi Malraux, cet immeuble en pierre à rénover, composé de 4 lots cadastrés dont un local commercial sur 2 niveaux actuellement loué 400 eurosht/hc/mois et de trois appartements Type 2 de 47, 47 et 48m² + combles, tous libres.Vous disposerez également une cave voutée de 40m², d'une façade en pierre propre et d'une toiture entretenue régulièrement.Un Permis de Construire a été validé et purgé afin de créer un local poubelles et vélos au rez-de-chaussée pour répondre aux normes de Bordeaux Métropole.Des travaux d'amélioration sont à réaliser (isolation, parties communes, logements...).Commerces, Bus et Tram A- C- D à proximité.IDEAL INVESTISSEMENT LOI MALRAUX !HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

60 000 € ou 408,32 € / mois

Vente pas de porte ,pour la somme de 60 000 ?TTC. Le bien est composé de :- 1 pas de porte avec vitrine ,emplacement de 1 er ordre ,loyer de 467 ? TTC - 1 Reserve de 12 M2m²- 1 Salle/Activité de 38 M2m²axe très passant ,proximité des trams ,bus,parkings; - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 60000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par BARCELONA DOMINIQUE - Tel : 0640450833 - Barème honoraires - Annonce rédigée par un agent commercial

230 000 € ou 1 565,21 € / mois

À vendre, un local commercial d'une superficie totale de 123 m2 idéalement situé au coeur de la zone d'activité dynamique de Bordeaux Nord. Ce bien se compose d'un espace principal avec mezzanine offrant une capacité de stockage supplémentaire, ainsi que de deux bureaux aménagés à l'étage, permettant d'allier espace de travail et espace de stockage. Le local dispose de deux sanitaires, l'un au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, pour plus de confort. Deux places de parking privatives facilitent l'accès pour vos clients ou collaborateurs. Parfaitement adapté pour une activité commerciale, artisanale ou de services, ce local bénéficie d'un environnement professionnel attractif, à proximité immédiate des grands axes de circulation. Disponible immédiatement, il représente une belle opportunité d'investissement ou d'implantation stratégique dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix de vente : 230 000 EUR, honoraires charge vendeurs La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de TONY TALAVERA : O6.73.08.02.76, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé sous le RSAC de Bordeaux, sous le numéro 903 365 856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de Chasseur2Renta. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Contactez moi: 0673080276 Cette annonce vous est proposée par Talavera Elodie - EI - NoRSAC: 879 276 400, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

2 150 000 € ou 14 631,32 € / mois

au coeur des chartrons en bord de garonne, l'agence realtii vous propose ces très beaux espaces de bureaux en r+1 avec possibilité de mettre un ascenseur. logés dans un ancien hôtel particulier avec des communs parfaitement rénovés, ces lots sont en partie à réagencer tout gardant les prestations à l'ancienne. ces plateaux offrent de grandes possibilités d'aménagement avec un rez de chaussée s'ouvrant sur une cour privative de 70m2 très appréciable pour y installer toutes activités libérales et commerciales. au pied du tram, ils possédent les atouts pour réaliser tous ses projets. une possibilité d'agrandir la surface de 300m2 supplémentaires reste à étudier selon l'activité. disponible immédiatement, n'hésitez pas à nous contacter. 2 150 000eur

109 000 € ou 741,77 € / mois

Fond de commerce à vendre BORDEAUX / 160m² Situé au coeur du quartier fondaudège, local de restauration d'une surface d'env. 160m². Ce local est équipé d'une extraction et bénéficie d'une terrasse donnant sur une place et sur l'arrêt de tram. Très bel emplacement pour réaliser une affaire de restauration de quartier. FDS : 100.00,00 euros Net Cédant

2 500 000 € ou 17 013,17 € / mois

Recherche pour l'un de nos clients investisseurs , Immeubles de rapports avec ou sans travaux, minimum de 5 Lots , secteur Bordeaux ,Cub . minimum 6% de rapport . J'étudierais toutes vos propositions de 300 000 ? à 2 500 000 ? . - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 2500000 €* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 5.26% - *Honoraires à Charge Acquéreur (€) :125000 € - Affaire suivie par BARCELONA DOMINIQUE - Tel : 0640450833 - Barème honoraires - Annonce rédigée par un agent commercial

1 300 000 € ou 8 846,85 € / mois

EXCLUSIVITÉ !!! BORDEAUX- CHARTRONS PROCHE DE LA PLACE PICARD- IMMEUBLE MIXTE 6 LOTS + PLATEAU A AMÉNAGER ! Notre agence vous propose, à proximité des transports, du Tramway B et C, cet immeuble en pierre sur 4 niveaux d'un superficie totale d'environ 400m², composé d'un local commercial de 78m² libre et de 5 logements type 2 (3 loués et 2 libres) avec possibilité de libération totale sous conditions. Ce bien bénéficie également d'un plateau de 94m² (ancien grenier) a aménager avec une hauteur sous plafond supérieure à 1m80, pouvant être rattaché aux logements existants... Plans de Géomètre à disposition ! Immeuble idéalement situé dans le quartier des étudiants aux Chartrons, et proches des commerces. IDÉAL INVESTISSEMENT PATRIMONIAL ET DÉFICIT FONCIER ! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

300 000 € ou 2 041,58 € / mois

Fonds de commerce à vendre BORDEAUX / 200m² Place Mondésir, quartier Saint Augustin. Fonds de commerce à vendre de restauration dans un local d'environ 200m². Belle visibilité, quartier commerçant, idéal pour enseigne street food ou Dark kitchen. Matériel professionnel, extraction de 400. FDS: 280.000,00 euros

237 600 € ou 1 616,93 € / mois

Fond de commerce à vendre BORDEAUX / 40m² A deux pas de la rue sainte Catherine et de la place de la comédie. Fonds de commerce de restauration avec extraction à vendre dans un local commercial d'environ 40m² avec cave saine. Etablissements de nuits dans la rue ce qui permet un fort potentiel de développement. FDS : 220.000,00 euros

880 000 € ou 5 988,63 € / mois

BORDEAUX- RUE SAINTE CATHERINE- PLACE DU GENERAL SARRAIL- TRAM B: VICTOIRE.Notre agence vous propose au pied des commerces de la Rue Sainte Catherine et des Transports, cet immeuble de rapport mixte d'environ 215m² plus une cave de 20m².Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial d'environ 94m² avec un garage de 15m² avec une mezzanine de 13m², au premier d'un logement deux pièces de 30m² et au deuxième en duplex d'un logement 4 pièces de 68m².Cet ensemble est vendu libre et peut générer un revenu locatif annuel d'environ 60.000 euros.Façade ravalée, parties communes rénovées...EMPLACEMENT PREMIUM N°1 - SPECIAL INVESTISSEUR !!! HUGO IMMOBILIER ET ASSOCIESHugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

535 000 € ou 3 640,82 € / mois

Fonds de commerce à vendre BORDEAUX / 80m² Emplacement numéro 1, Quartier Saint Michel. Fonds de commerce de restauration à vendre dans un local d'environ 80m² avec une grande terrasse. Extraction, potentiel de développement. FDS : 500.000,00 euros Copropriété de 4 lots ().

1 700 000 € ou 11 568,95 € / mois

BORDEAUX- RUE SAINTE CATHERINE- COURS VICTOR HUGO- TRAM B: VICTOIRE ET MUSEE D'AQUITAINE.Notre agence vous propose au pied des commerces de la Rue Sainte Catherine et des Transports, cet immeuble de rapport mixte de 6 lots d'une surface utile de 482m² et en angle de rue.Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial de 180m² de plain-pied, ainsi que 5 logements: un type 1, trois type 2 et un type 3, sur 3 niveaux d'une superficie totale d'environ 250m².Cet immeuble d'angle en pierre, bénéficie d'une ''dent creuse'' pouvant accueillir un projet de construction avec places de parkings, local poubelles et vélos au rez-de-chaussée...DOSSIER TECHNIQUE SUR DEMANDE...EMPLACEMENT PREMIUM N°1 - SPECIAL INVESTISSEUR !!!HUGO IMMOBILIER ET ASSOCIESHugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

1 000 000 € ou 6 805,27 € / mois

DÉJA VENDU PAR L'AGENCE ! EXCLUSIVITÉ ! BORDEAUX- COURS DE VERDUN- PROCHE JARDIN-PUBLIC ET CHARTRONS - TRAM C: PLACE PAUL DOUMER - IMMEUBLE MIXTE EN PIERRE DE 4 LOTS EN PARFAIT ÉTAT ! Notre agence vous propose au pied des commerces, des transports et de la place Paul Doumer, cet très bel immeuble de rapport en pierre sur 4 niveaux d'une superficie totale de 240m² dont 225m² habitables, composé d'un local commercial de 70m² avec cave de 15m², Loué 1480 eurosHc+170 euros/mois depuis 2017 et de trois appartements Type 2 d'environ 52m² chacun, tous loués avec un revenu locatif de 2050 eurosHc+200 euros/mois. Cet ensemble en très bon état général dans un secteur recherché, bénéficie d'un entretient régulier: ravalement de façade, isolation arrière, toiture...et génère un revenu locatif annuel de plus de 42.000 euros net ! Idéal pour un investissement patrimonial de qualité ! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER 06 16 34 32 92

1 284 000 € ou 8 737,96 € / mois

BORDEAUX MUSEE D'AQUITAINE - PROCHE HÔTEL DE VILLE- LOCAL COMMERCIAL DE 500M² SUR 2 NIVEAUX- LIBRE !Notre agence vous propose au pied du Musée d'Aquitaine, du Tram A et B- Hôtel de Ville et proche du palais de Justice, ce local commercial libre d'occupation d'une superficie total de 500m² Loi Carrez et composé de 2 lots indépendants dont 285m² au rez de chaussée avec une grande hauteur sous plafond, un accès PMR et 2 vitrines sur rue, ainsi que 215m² en sous-sol avec une hauteur sous plafond de 3 mètres.Ce local commercial libre d'occupation représente 2 lots et 37% de la copropriété, les 2 lots pourront être occupés par toute activité commerciale ou professionnelle à l'exception des activités de dancing, ou bar de nuit... La restauration est possible, idéal pour un magasin alimentaire !!!URGENT - A VISITER...HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

36 000 € ou 244,99 € / mois

Bordeaux proche route de toulouse et boulevard, mireille maillot vous propose la cession d'un droit au bail d'un local commercial de 60 m².local rénové , murs blancs impeccables , normes accès pmr , à proximité de commerces .climatisation neuve , alarme .2 entrées séparées , espaces modulablesnombreuses possibilités d'exercice commercial, activités de bien être, kinés , espace coworking etca voir rapidement , libre de suitebail 3/6/9, loyer 900 euros.prix cession du bail 36 000 euros hai dont 6000 euros ttc charge acquéreurpour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mireille maillot, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mireille maillot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 369174?????. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (20.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)copropriété de 60 lots (). charges annuelles : 545 euros. mireille maillot (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux - .

450 000 € ou 3 062,37 € / mois

BORDEAUX BASTIDE NIEL - QUAI DE QUEYRIES- HANGAR DARWIN.Notre agence vous propose au pied de la résidence moderne L'ANNEXE, ce local commercial en duplex, d'une superficie totale d'environ 208m², vendu libre d'occupation et brut de béton avec une place de parking...2 entrées sur 2 rues et accès P.M.R. Secteur résidentiel en plein essor, idéal pour des professions libérales et médicales...A VOS PROJETS !HUGO IMMOBILIER et ASSOCIESHugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.