Vente Bureau / Commerce Bordeaux (33000)

1 000 000 € ou 7 012,12 € / mois

DÉJA VENDU PAR L'AGENCE ! EXCLUSIVITÉ ! BORDEAUX- COURS DE VERDUN- PROCHE JARDIN-PUBLIC ET CHARTRONS - TRAM C: PLACE PAUL DOUMER - IMMEUBLE MIXTE EN PIERRE DE 4 LOTS EN PARFAIT ÉTAT ! Notre agence vous propose au pied des commerces, des transports et de la place Paul Doumer, cet très bel immeuble de rapport en pierre sur 4 niveaux d'une superficie totale de 240m² dont 225m² habitables, composé d'un local commercial de 70m² avec cave de 15m², Loué 1480 eurosHc+170 euros/mois depuis 2017 et de trois appartements Type 2 d'environ 52m² chacun, tous loués avec un revenu locatif de 2050 eurosHc+200 euros/mois. Cet ensemble en très bon état général dans un secteur recherché, bénéficie d'un entretient régulier: ravalement de façade, isolation arrière, toiture...et génère un revenu locatif annuel de plus de 42.000 euros net ! Idéal pour un investissement patrimonial de qualité ! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER 06 16 34 32 92

2 630 000 € ou 18 441,87 € / mois

A vendre, ce lieu mytique du centre ville tout proche de la place du parlement il se compose d'un bar avec licence 4 ,une grande salle pouvant accueillir 90 personnes et 20 places en terrasse sur rue piétone trés passante. La pierre bordelaise,les materiaux nobles offre un charme unique à Bordeaux de ce restaurant a fort chiffre d'affaire. pour les détails merci de joindre Mr Leger 0625939935 Toutes nos affaires ne sont pas en publicité n'hésitez pas à nous contacter afin de définir vos projets

36 000 € ou 252,44 € / mois

Bordeaux proche route de toulouse et boulevard, mireille maillot vous propose la cession d'un droit au bail d'un local commercial de 60 m².local rénové , murs blancs impeccables , normes accès pmr , à proximité de commerces .climatisation neuve , alarme .2 entrées séparées , espaces modulablesnombreuses possibilités d'exercice commercial, activités de bien être, kinés , espace coworking etca voir rapidement , libre de suitebail 3/6/9, loyer 900 euros.prix cession du bail 36 000 euros hai dont 6000 euros ttc charge acquéreurpour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mireille maillot, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mireille maillot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 369174?????. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (20.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)copropriété de 60 lots (). charges annuelles : 545 euros. mireille maillot (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux - .

1 530 000 € ou 10 728,54 € / mois

Bordeaux victoire. bel immeuble composé d'un local commercial de 100 m² loué en rdc ( 40 000 e hc/ht/an), enseigne bancaire, d'un bureau au premier étage ( cadastré mixte habitation), d'environ 95 m² loué 7 5 00&euro /an et de 4 lots d'habitation t1, t m², 57m², 41m², 33m²) loués 25 000 &euro /an tous les lots sont cadastrés. règlement de copro et diagnostics effectués. parties communes à rafraichir (devis en cours). toiture et façade en bon état. loyer annuel hc de 72 500 euros. prix euros agence s'abstenir.

1 000 € ou 7,01 € / mois

Au coeur de Bordeaux,à deux pas de l'Hopital Saint André, du Palais de Justice, venez découvrir ce local de 23m2 avec vitrine de 3,5 metres, complètement rénové, sur axe passant. Grande pièce principale (possibilité de divisier en deux), wc indépendant et kitchenette. Double entrée, Volet roulant vitrine. Situé Angle Cours d'Albret et Cours de la Libération. Pas de restauration. Prévoir frais rédaction de bail. Disponible de suite. Infos et visites au 06 20 33 53 59.

33 660 € ou 236,03 € / mois

A louer local commercial d'une superficie d'environ 311M2 en RDC et 313 en sous sol (accessible escalier et ascenseur) à proximité du Tribunal de Bordeaux  Bail 3/6/9 - Loyer annuel 93500EUR HT HC  Possibilité de louer des surfaces en plus (RDC et/ou sur les étages)  Possibilité tous commerces sauf restauration  Cellule livrée rénovée climatisée - Disponibilité Fin 2024

689 000 € ou 4 831,35 € / mois

COMPROMIS SIGNÉ !!! BORDEAUX- PROCHE DU LYCÉE MONTAIGNE ET DU COURS VICTOR HUGO- TRAM B: MUSÉE D'AQUITAINE et A-C-D: PORTE DE BOURGOGNE. Notre agence vous propose en Secteur Sauvegardé, cet immeuble de rapport à rafraichir, composé de 4 lots avec compteurs individuels d'une superficie totale d'environ 210m² dont un type 2 loué 590 euros/mois et de trois type 3 tous louées 700 euros/mois. Vous disposerez également une cave voutée de 55m² avec grande hauteur sous plafond, d'une façade en pierre et d'une toiture en état d'usage. Des travaux d'amélioration sont à réaliser (huisseries, isolation, parties communes, logements...). Commerces, Bus et Tram A- B- C- D à proximité. IDÉAL INVESTISSEMENT PATRIMONIAL - LOI MALRAUX ! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92. OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE !!!

165 000 € ou 1 157,00 € / mois

Bordeaux 33000, Henri Bénéluz vous propose ce Tabac Presse FDJ situé en plein coeur d'un quartier dynamique de Bordeaux.Bel emplacement avec proximité immédiate de tous les commerces et écoles. T2 disponible à l'étage.Clientèle mixte fidélisée très agréable avec bon pouvoir d'achat.Magasin en bon état et parfaitement équipé.Loyer compétitif de 980 euros par mois.Chiffre d'affaires 162 000 euros, en progression.- Commissions presse : 9 900 euros ,- Commission Tabac : 55 000 euros ..Prix de cession : 165 000 euros Honoraires charge vendeur.Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires.Ne ratez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet contactez Henri Bénéluz au 06 22 78 19 85 ou par courriel à h.beneluz@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Henri Bénéluz agissant auprès de la SAS Propriétés Privées sous le statut de portage salarial RCP MMA 127120542 Mandat réf : 385680 BNZ. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES.COM, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Henri BENELUZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

1 700 000 € ou 11 920,60 € / mois

OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE !!! BORDEAUX- RUE SAINTE CATHERINE- COURS VICTOR HUGO- TRAM B: VICTOIRE ET MUSÉE D'AQUITAINE. Notre agence vous propose au pied des commerces de la Rue Sainte Catherine et des Transports, cet immeuble de rapport mixte de 6 lots d'une surface utile de 482m² et en angle de rue. Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial de 180m² de plain-pied, ainsi que 5 logements: un type 1, trois type 2 et un type 3, sur 3 niveaux d'une superficie totale d'environ 250m². Cet immeuble d'angle en pierre, bénéficie d'une "dent creuse" pouvant accueillir suivant faisabilité d'architectes, un projet de construction de 10 lots (1 Local commercial et 9 logements avec cour et balcons) d'une superficie utile totale de + 800m², avec places de parkings, local poubelles et vélos au rez-de-chaussée... DOSSIER TECHNIQUE SUR DEMANDE... EMPLACEMENT PREMIUM N°1 - SPÉCIAL INVESTISSEUR !!! HUGO IMMOBILIER ET ASSOCIES Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

150 000 € ou 1 051,82 € / mois

Adresse incontournable en plein coeur du quartier du Triangle d'Or de Bordeaux pour ce restaurant salon de thé Etablissement d'une superficie en RDC d'environ 90m2 en espace vente - cuisine et office de 35m2 - toilettes publics aux normes 6m2 Laboratoire de patisserie en R+1 d'environ 40m2 + WC et douche personnel Sous sol cave voutée saine avec bureau chambres froides positives et négatives + espace de stockage Bail encours de 2015 - loyer mensuel de 3000EUR HT HC Gros potentiel - Pas de personnel à reprendre 

410 000 € ou 2 874,97 € / mois

Bordeaux rive droite: henri bénéluz vous propose à la vente cette belle brasserie du midi, belle affaire familiale entièrement rénovée disposant de100 couverts en salle et 80 places en terrasse .clientèle fidélisée, cuisine traditionnelle.bail 3/6/9 loyer 3.700 euros.chiffre d'affaires 540.000 euros.prix du fonds de commerce 410 000 euros, honoraires vendeur.contactez henri bénéluz au agissant auprès de la sas propriétés privées sous le statut de portage salarial rcp mma henri beneluz (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

695 000 € ou 4 873,42 € / mois

BORDEAUX PROCHE DE LA PLACE NANSOUTY - BARRIÈRE DE TOULOUSE - IMMEUBLE MIXTE 3 LOGEMENTS DE 215M² + CAVE, COUR ET GARAGE ! Notre agence vous propose proche des commerces, des transports et de la place Nansouty, cet immeuble de rapport en pierre sur 4 niveaux composé d'un Type 3 de 76m² avec une cour de 55m² et un garage de 14m², d'un Type 4 de 93m² et d'un type 1 de 46m² (39m² Loi Carrez) avec possibilité d'agrandissement sur les combles + cave avec 3 box. Superficie totale habitable de 215m² et LIBRE DE TOUTE OCCUPATION. Cet ensemble en bon état général (façade, toiture, huisseries...), bénéficie de compteurs individuels. Idéal pour un investissement patrimonial ! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER O6 16 34 32 92

319 000 € ou 2 236,87 € / mois

Magnifique boutique d'une superficie d'environ 115M2 sur un axe hyper passant et dynamique du Triangle d'Or Superbe linéaire vitrine - Cave d'environ 60M2 avec accès boutique - La cave est aujourd'hui a l'usage de local technique  Bail renouuvelé en 2022 pour une durée de 12 ans - Loyer mensuel de 3800EUR HT HC Provision sur charges 290EUR comprenant la Taxe Foncière 

156 000 € ou 1 093,89 € / mois

Secteur st loubes, philippe chamoux vous propose ce restaurant idéalement situé sur un axe passant avec parking, d'une commune dynamique à l'est de bordeaux.cet établissement de près de 140 m², dispose d'une grande terrasse de 30 places, d'une salle de 50 couverts, d'une cuisine récente entièrement équipée ( four, plancha rational, friteuse, chauffe assiettes, bain-marie ..etc) et aux normes, avec extraction, wc pmr, d'un local plonge, un local préparation et une réserve avec congélateurs .cette enseigne de qualité a su fidéliser depuis des années une clientèle régulière par ses produits de qualité et la disponibilité de ses exploitants.bail 3/6/9, loyer mensuel de 1.760 euros ht.idéal pour un couple, pas de salarié à reprendre.un beau potentiel à saisir .... actuellement ouvert uniquement le midi en semaine, un fort développement est possible en élargissant les créneaux d'ouverture le soir et le week-end assurant ainsi une très bonne marge de progression !points forts :- visibilité maxi- pas de travaux à prévoir- convient à tout type de restaurationcession du fonds de commerce à 156.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe chamoux, au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe chamoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evreux auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parismandat réf : 365042le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation. (11.36 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe chamoux (ei) agent commercial - numéro rsac : evreux - .

290 000 € ou 2 033,51 € / mois

Emplacement exceptionnel pour cette superbe boutique en plein coeur du vieux Bordeaux sur l'un des des axes les plus passants et commerçants de Bordeaux Superficie d'environ 130m2 (plus caves saines) Bail neuf 3/6/9, possibilité tous commerces sauf nuisances sonores et olfactives  Idéal prêt à porter, salon de thé, petite restauration, cave, epicerie fine, coiffeur esthétique, OPTIQUE etc Loyer mensuel 38400EUR HT HC

144 000 € ou 1 009,74 € / mois

Fonds de commerce à vendre BORDEAUX / 70m² Quartier de Bacalan, proche du Tram B. Fonds de commerce à vendre de restauration traditionnel avec extraction dans un local commercial d'environ 70m² avec une cave.En Bon état, idéal pour un couple de restaurateur. FDS : 135.000,00 euros Copropriété de 6 lots ().

157 500 € ou 1 104,41 € / mois

Fond de commerce à vendre BORDEAUX / 65m² Restaurant situé entre la place Fernand Lafargue et la place Camille Julian. Beaucoup de charme et de potentiel. Une grande cuisine fonctionnel et un capacité de 30 couverts. FDC : 150.000,00 euros HT

172 000 € ou 1 206,08 € / mois

Nous vous proposons ce fonds de commerce de restaurant, offrant une opportunité de développement dans un emplacement privilégié.les propriétaires actuels ont su fidéliser une clientèle régulière tout au long de leurs 15 années d'exploitation grâce à leur disponibilité et leur professionnalisme.avec 36 places assises, cette affaire bénéficie d'un emplacement numéro 1, idéalement située dans un quartier central d'une ville verte, dynamique, culturelle, paisible et aérée de l'agglomération de bordeaux. actuellement, le restaurant propose une cuisine italienne savoureuse, allant des entrées aux desserts, en passant par de délicieuses assiettes de pâtes et d'excellentes pièces de viande.ouvert du mardi au samedi de 12h à 14h et de 19h à 21h30, avec une fermeture le dimanche, le lundi et le mercredi soir, cette enseigne de qualité a su mettre en valeur son emplacement de choix.la salle a été rénovée avec beaucoup de goût, préservant l'authenticité des lieux, ce qui ajoute au charme de l'établissement.le chiffre d'affaires s'élève à 267 000 euros ht, et le bail 3/6/9 a été renouvelé en 2019.le loyer mensuel est de 1.608 euros hors tva, sans taxe foncière à prévoir. cette affaire présente une excellente rentabilité.cession du fonds de commerce 172.000 euros, honoraires vendeur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-matthieu lecocq, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-matthieu lecocq agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 422430454 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rne nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier jean-matthieu lecocq (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux .

795 000 € ou 5 574,63 € / mois

BORDEAUX- RUE SAINTE CATHERINE- PLACE DU GÉNÉRAL SARRAIL- TRAM B: VICTOIRE. Notre agence vous propose au pied des commerces de la Rue Sainte Catherine et des Transports, cet immeuble de rapport mixte d'environ 215m² plus une grande cave de 100m². Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial d'environ 94m² avec un garage de 15m², au premier d'un logement deux pièces de 30m² et au deuxième en duplex d'un logement 4 pièces de 68m². Cet ensemble est vendu loué avec un revenu locatif annuel d'environ 60.000 euros. EMPLACEMENT PREMIUM N°1 - SPÉCIAL INVESTISSEUR !!! HUGO IMMOBILIER ET ASSOCIES Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

29 000 € ou 203,35 € / mois

Le Cabinet Bleu vous propose une opportunité exceptionnelle dans un quartier très recherché au coeur de Bordeaux Caudéran. Il s'agit d'un local d'une superficie totale de 75 m2 réparti comme suit : 1 surface de vente, 1 réserve, 1 wc avec lave main et un extérieur. Ce local entièrement rénové jouit d'un emplacement privilégié et surtout une très belle visibilité. Il est situé sur un axe passant, ce qui en fait un choix idéal pour diverses activités, sauf restauration et activités bruyantes. Un parking privatif complète ce bien. A ne pas manquer ! Pour toutes informations, contactez Brigitte Bibes au 06.99.64.33.64