Vente Bureau / Commerce Bordeaux (33000)

6 000 € ou 40,83 € / mois

Excellente visibilité en angle de rue pour ce joli bâtiment en pierre d'une superficie totale de 120m2 sur deux niveaux plus 33m2 en sous sol carrelé  Total RDC 44,38M2 - Total R 1 43,72M2  Beaucoup de cachet  Idéal pour une activité telle assurance - mutuelle - interim - AGENCE IMMOBILIÈRE etc Bail neuf 3/6/9 - Loyer mensuel 2500EUR HT HC Disponibilité FÉVRIER 2023

1 700 000 € ou 11 568,95 € / mois

BORDEAUX- RUE SAINTE CATHERINE- COURS VICTOR HUGO- TRAM B: VICTOIRE ET MUSÉE D'AQUITAINE. Notre agence vous propose au pied des commerces de la Rue Sainte Catherine et des Transports, cet immeuble de rapport mixte de 6 lots d'une surface utile de 482m² et en angle de rue. Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial de 180m² de plain-pied, ainsi que 5 logements: un type 1, trois type 2 et un type 3, sur 3 niveaux d'une superficie totale d'environ 250m². Cet immeuble d'angle en pierre, bénéficie d'une "dent creuse" pouvant accueillir un projet de construction avec places de parkings, local poubelles et vélos au rez-de-chaussée... DOSSIER TECHNIQUE SUR DEMANDE... EMPLACEMENT PREMIUM N°1 - SPÉCIAL INVESTISSEUR !!! HUGO IMMOBILIER ET ASSOCIES Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

150 000 € ou 1 020,79 € / mois

Adresse incontournable en plein coeur du quartier du Triangle d'Or de Bordeaux pour ce restaurant salon de thé Etablissement d'une superficie en RDC d'environ 90m2 en espace vente - cuisine et office de 35m2 - toilettes publics aux normes 6m2 Laboratoire de patisserie en R+1 d'environ 40m2 + WC et douche personnel Sous sol cave voutée saine avec bureau chambres froides positives et négatives + espace de stockage Bail encours de 2015 - loyer mensuel de 3000EUR HT HC Gros potentiel - Pas de personnel à reprendre 

60 200 € ou 409,68 € / mois

Située en plein coeur du quartier historique de Pey Berland, cette boutique d'environ 30 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié dans une rue piétonne commerçante très fréquentée. Proche de toutes commodités et entourée d'enseignes attractives, elle offre une visibilité optimale. La boutique offre un intérieur propre, moderne et accueillant. Sa vitrine met en valeur vos produits et attire naturellement les passants. Loyer annuel : 16 272EUR HT HC Activités autorisées : Tous commerces sauf optique et restauration.

319 000 € ou 2 170,88 € / mois

Magnifique boutique d'une superficie d'environ 115M2 sur un axe hyper passant et dynamique du Triangle d'Or Superbe linéaire vitrine - Cave d'environ 60M2 avec accès boutique - La cave est aujourd'hui a l'usage de local technique  Bail renouuvelé en 2022 pour une durée de 12 ans - Loyer mensuel de 3800EUR HT HC Provision sur charges 290EUR comprenant la Taxe Foncière 

156 000 € ou 1 061,62 € / mois

Secteur st loubes, philippe chamoux vous propose ce restaurant idéalement situé sur un axe passant avec parking, d'une commune dynamique à l'est de bordeaux.cet établissement de près de 140 m², dispose d'une grande terrasse de 30 places, d'une salle de 50 couverts, d'une cuisine récente entièrement équipée ( four, plancha rational, friteuse, chauffe assiettes, bain-marie ..etc) et aux normes, avec extraction, wc pmr, d'un local plonge, un local préparation et une réserve avec congélateurs .cette enseigne de qualité a su fidéliser depuis des années une clientèle régulière par ses produits de qualité et la disponibilité de ses exploitants.bail 3/6/9, loyer mensuel de 1.760 euros ht.idéal pour un couple, pas de salarié à reprendre.un beau potentiel à saisir .... actuellement ouvert uniquement le midi en semaine, un fort développement est possible en élargissant les créneaux d'ouverture le soir et le week-end assurant ainsi une très bonne marge de progression !points forts :- visibilité maxi- pas de travaux à prévoir- convient à tout type de restaurationcession du fonds de commerce à 156.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe chamoux, au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe chamoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evreux auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parismandat réf : 365042le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation. (11.36 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe chamoux (ei) agent commercial - numéro rsac : evreux - .

290 000 € ou 1 973,53 € / mois

Emplacement exceptionnel pour cette superbe boutique en plein coeur du vieux Bordeaux sur l'un des des axes les plus passants et commerçants de Bordeaux Superficie d'environ 130m2 (plus caves saines) Bail neuf 3/6/9, possibilité tous commerces sauf nuisances sonores et olfactives  Idéal prêt à porter, salon de thé, petite restauration, cave, epicerie fine, coiffeur esthétique, OPTIQUE etc Loyer mensuel 38400EUR HT HC

92 000 € ou 626,08 € / mois

Fonds de commerce à vendre BORDEAUX / 105m² Arrêt de Tram D Fondaudège, sur un axe passant, fons de commerce à vendre de prêt à porter et d'accessoires dans un local commercial d'angle d'environ 106m², en parfait état et entièrement rénovée avec mezzanines, espace de stockage et un espace détente/ bureau et une cave d'env. 27m². Très grand linéaire de vitrines. Copropriété de 4 lots ().

144 000 € ou 979,96 € / mois

Fonds de commerce à vendre BORDEAUX / 70m² Quartier de Bacalan, proche du Tram B. Fonds de commerce à vendre de restauration traditionnel avec extraction dans un local commercial d'environ 70m² avec une cave.En Bon état, idéal pour un couple de restaurateur. FDS : 135.000,00 euros Copropriété de 6 lots ().

689 000 € ou 4 688,83 € / mois

BARRIÈRE DU MEDOC- COTE BOUSCAT- TRAMWAY D - LOCAUX PROFESSIONNELS 3 LOTS DE 240M² + CAVE 75M² - LIBRE !Notre agence vous propose au pied du Tram D : Barrière du Médoc et des nombreux commerces, ces locaux professionnels cadastrés en 3 lots avec une entrée privative et une grande cave exploitable de 77m².La superficie totale de plus de 240m² se décompose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée de 28m², au premier étage d'un plateau de 87m² avec accès à un toit-terrasse, au deuxième étage d'un plateau de 87m² ainsi qu'un lot de combles d'environ 40m² exploitable avec une hauteur sous plafond maximum de 2.10 mètres.Cet ensemble pouvant accueillir 6 à 8 bureaux, bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, d'une climatisation, représente 70% de la copropriété et actuellement entièrement libre !Idéal pour des professions libérales ou la transformation en location meublée de tourisme... Emplacement Premium !HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

157 500 € ou 1 071,83 € / mois

Fond de commerce à vendre BORDEAUX / 65m² Restaurant situé entre la place Fernand Lafargue et la place Camille Julian. Beaucoup de charme et de potentiel. Une grande cuisine fonctionnel et un capacité de 30 couverts. FDC : 150.000,00 euros HT

172 000 € ou 1 170,51 € / mois

Nous vous proposons ce fonds de commerce de restaurant, offrant une opportunité de développement dans un emplacement privilégié.les propriétaires actuels ont su fidéliser une clientèle régulière tout au long de leurs 15 années d'exploitation grâce à leur disponibilité et leur professionnalisme.avec 36 places assises, cette affaire bénéficie d'un emplacement numéro 1, idéalement située dans un quartier central d'une ville verte, dynamique, culturelle, paisible et aérée de l'agglomération de bordeaux. actuellement, le restaurant propose une cuisine italienne savoureuse, allant des entrées aux desserts, en passant par de délicieuses assiettes de pâtes et d'excellentes pièces de viande.ouvert du mardi au samedi de 12h à 14h et de 19h à 21h30, avec une fermeture le dimanche, le lundi et le mercredi soir, cette enseigne de qualité a su mettre en valeur son emplacement de choix.la salle a été rénovée avec beaucoup de goût, préservant l'authenticité des lieux, ce qui ajoute au charme de l'établissement.le chiffre d'affaires s'élève à 267 000 euros ht, et le bail 3/6/9 a été renouvelé en 2019.le loyer mensuel est de 1.608 euros hors tva, sans taxe foncière à prévoir. cette affaire présente une excellente rentabilité.cession du fonds de commerce 172.000 euros, honoraires vendeur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-matthieu lecocq, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-matthieu lecocq agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 422430454 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rne nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier jean-matthieu lecocq (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux .

880 000 € ou 5 988,63 € / mois

BORDEAUX- RUE SAINTE CATHERINE- PLACE DU GÉNÉRAL SARRAIL- TRAM B: VICTOIRE. Notre agence vous propose au pied des commerces de la Rue Sainte Catherine et des Transports, cet immeuble de rapport mixte d'environ 215m² plus une cave de 20m². Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial d'environ 94m² avec un garage de 15m² avec une mezzanine de 13m², au premier d'un logement deux pièces de 30m² et au deuxième en duplex d'un logement 4 pièces de 68m². Cet ensemble est vendu libre et peut générer un revenu locatif annuel d'environ 60.000 euros. Façade ravalée, parties communes rénovées... EMPLACEMENT PREMIUM N°1 - SPÉCIAL INVESTISSEUR !!! HUGO IMMOBILIER ET ASSOCIES Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

1 900 000 € ou 12 930,01 € / mois

BORDEAUX- PLACE DE LA VICTOIRE- 2 IMMEUBLES: 4 LOTS - 1000M² - COMMERCE LOUE 67K eurosNET/AN + LOGEMENTS A RENOVER !!!Notre agence vous propose au pied du Tramway B et des commerces, cet ensemble immobilier en pleine propriété composé de 2 immeubles traversants avec 4 lots sur 3 niveaux (2 lots commerciaux et 2 d'habitations).Les logements sont à rénover entièrement, d'une superficie totale développée de 500m² dont 400m² habitables, avec terrasse-balcon de 45m² et cave de 40m².Idéal pour un espace de colocation, de bureaux partagés ou d'appartements avec extérieurs et prestations anciennes.Les locaux commerciaux traversants de 500m² sur 2 niveaux avec accès PMR, sont loués à un organisme d'Etat avec un bail commercial reconduit en janvier 2023 pour 9 ans et un loyer annuel de 67.000 euros ht/hc + 7.300 euros de Foncier (actualisation du loyer tous les ans).A DECOUVRIR SANS TARDER : DEFICIT FONCIER ET INVESTISSEMENT PATRIMONIAL !EMPLACEMENT N°1 AVEC LOCATAIRE PREMIUM...HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

880 000 € ou 5 988,63 € / mois

BORDEAUX- RUE SAINTE CATHERINE- PLACE DU GENERAL SARRAIL- TRAM B: VICTOIRE.Notre agence vous propose au pied des commerces de la Rue Sainte Catherine et des Transports, cet immeuble de rapport mixte d'environ 215m² plus une cave de 20m².Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial d'environ 94m² avec un garage de 15m² avec une mezzanine de 13m², au premier d'un logement deux pièces de 30m² et au deuxième en duplex d'un logement 4 pièces de 68m².Cet ensemble est vendu libre et peut générer un revenu locatif annuel d'environ 60.000 euros.Façade ravalée, parties communes rénovées...EMPLACEMENT PREMIUM N°1 - SPECIAL INVESTISSEUR !!! HUGO IMMOBILIER ET ASSOCIESHugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

200 000 € ou 1 361,05 € / mois

Fonds de commerce à vendre BORDEAUX / 120m² A deux pas de la place de la Victoire. Emplacement numéro 1 pour ce Fonds de commerce à vendre. Local d'environ 120m² avec 80m² de cave aménagée. Une terrasse complète le bien. FDS : 180.000,00 euros Copropriété de 6 lots ().

997 500 € ou 6 788,25 € / mois

BORDEAUX Gare Saint Jean - Maison d'environ 263m2 en R+2, louée entièrement meublée en plusieurs lots, soit 2 T2, 1 T1 bis et 3 chambres avec chacun SDE privative, une vaste pièce commune séjour et cuisine équipée, pour un loyer de 4995EUR mensuel, une cour de 35m2 et une terrasse eu 1er étage, le tout en très bon état avec de très jolies prestations. À visiter rapidement ce joli produit d'investissement à deux pas du nouveau projet Canopia, de tous les commerces et du tram C. 

170 000 € ou 1 156,90 € / mois

Emplacement premium pour ce fonds de commerce de petite restauration (sans extraction) glaces cookies donuts idéalement situé en plein coeur du Triangle d'Or  Bail 3/6/9 (5ème année) - Bail tous commerces - Loyer mensuel 4800EUR HT CC  Suuperficie environ 60M2 Idéal pour une enseigne de GLACES DONUTS COOKIES MOCHIS MATCHA etc 

399 000 € ou 2 715,30 € / mois

DÉJA VENDU PAR L'AGENCE ! BORDEAUX- PROCHE DE LA VICTOIRE- BUS ET TRAM B. Notre agence vous propose cet immeuble de rapport en bon état général, composé de 3 logements d'une superficie totale de 125m² dont 110m² habitables, avec un type 3 en duplex de 59m² libre, un type 2 libre de 36m² et un studio libre d'occupation de 15m². Revenu locatif possible avec l'encadrement des loyers en meublés = 23.000 eurosnet/an. Vous disposerez également d'une façade en pierre de taille et d'une toiture en bon état. Commerces, Bus et Tram B à proximité. QUARTIER ÉTUDIANT- IDÉAL INVESTISSEMENT PATRIMONIAL !!!! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

700 000 € ou 4 763,69 € / mois

BORDEAUX ORNANO - TRAM A: HÔTEL DE POLICE- PALAIS DE JUSTICE.Notre agence vous propose au pied du Tramway, cet immeuble de rapport mixte en bon état, cadastré en 4 Lots: 2 commerces et 2 habitations, composé de deux locaux commerciaux (bail 01/2018 Loyer:800 eurosHT/HC + TF et bail renouvelé 09/2020 Loyer:900 eurosHT/HC + TF), de 2 appartements rénovés meublés (T2 bail 03/2023 Loyer 620 euros et T3 bail 03/2023 Loyer 820 euros) d'une superficie totale de 200m² + une cave de 40m², une cour d'environ 20m² et des combles aménageables de 87m² au dessus des logements dont environ 55m² avec une hauteur sous plafond supérieure à 1m80 et jusqu'à 2m55...Cet ensemble génère un revenu locatif annuel de 38.000 eurosSPECIAL INVESTISSEUR !!!HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr