Vente Bureau / Commerce Carcassonne (11000)

400 000 € ou 2 737,39 € / mois

REF - ROYAUME - CARCASSONNE : Votre agence Voilà Immobilier vous présente à la vente un immeuble de rapport de type haussmannien, idéalement situé dans un quartier très prisé du centre-ville. L'immeuble se compose de plusieurs niveaux de chacun d'environ 140 m² : - au RDC : 4 pièces (actuellement louées par 2 professions libérales), chacune équipée de climatisation réversible. -au 1er étage : appartement T4 prestigieux comprenant 3 chambres, un salon, un séjour, une salle-de-bains et une cuisine indépendante. - au 2ème étage : 4 bureaux occupés par 4 locataires différents. - au 3ème étage : Possibilité d'augmenter le rendement locatif après travaux dans les combles et l'entresol, ou de prévoir la création d'un appartement supplémentaire : libre cours à votre imagination ! Les + : Immeuble en monopropriété offrant de belles prestations : hauteur sous plafond, moulures, parquets, cheminées. Un compteur d'eau et un compteur d'électricité par niveau. Possibilité rentabilité 7%. Le sous-sol comprend 4 caves, ainsi qu'un aménagement de cuisine d'été donnant accès au jardin. PRODUIT RARE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021- carte professionnelle n° CPI11012021000000008

349 000 € ou 2 388,37 € / mois

Situé en plein centre de Carcassonne, cet immeuble de 384 m2 représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant exploiter son potentiel locatif. Immeuble six lots et possibilité dans créer un septième. Surface habitable : 384.81 m2 Garage : 95.18 m2 Commerce : 28.14 m2 loué 320 EUR/mois Grenier/Combles : 55 m2 - Appartement 1 de 51.37 m2 rénové, meublé et actuellement loué en sissonnier avec 8 KEUR de revenu annuel - Appartement 2 de 50.04 m2 rénové, meublé et actuellemnt loué en saissonnier avec 12 KEUR de revenu annuel - Appartement 3 de 52.37 m2 rénové, pret à etre meublé et exploité - Appartement 4 de 60.81 m2 à rénové avec terrasse - Appartement 5 de 46.9 m2 à rénové avec terrasse Toiture refaite en 2010 pour un montant de 93KEUR*** Emplacement privilégié : Situé à proximité des commerces, écoles et transports, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique et attractif.*** Bon rendement locatif assuré grâce à la diversité des espaces proposés.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

124 000 € ou 848,59 € / mois

L'agence HOME FOR LIFE IMMOBILIER vous propose un local professionnel idéal pour un regroupement de professions libérales. Ce bien dispose d'une surface totale de 114 m2, comprenant 4 bureaux, une salle de réunion, une cuisine (salle de pause), deux WC dont un accessible PMR, ainsi que deux places de parking privatives. Situé sur un boulevard passant de Carcassonne, à proximité du centre-ville, du Palais de Justice et des transports en commun. Actuellement loué avec un bail de droit commun qui prendra fin en mars 2025. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

124 000 € ou 848,59 € / mois

L'agence HOME FOR LIFE IMMOBILIER vous propose un local professionnel idéal pour un regroupement de professions libérales. Ce bien dispose d'une surface totale de 114 m2, comprenant 4 bureaux, une salle de réunion, une cuisine (salle de pause), deux WC dont un accessible PMR, ainsi que deux places de parking privatives. Situé sur un boulevard passant de Carcassonne, à proximité du centre-ville, du Palais de Justice et des transports en commun. Actuellement loué avec un bail de droit commun qui prendra fin en mars 2025. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349 000 € ou 2 388,37 € / mois

Situé en plein centre de Carcassonne, cet immeuble de 384 m2 représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant exploiter son potentiel locatif. Immeuble six lots et possibilité dans créer un septième. Surface habitable : 384.81 m2 Garage : 95.18 m2 Commerce : 28.14 m2 loué 320 EUR/mois Grenier/Combles : 55 m2 - Appartement 1 de 51.37 m2 rénové, meublé et actuellement loué en sissonnier avec 8 KEUR de revenu annuel - Appartement 2 de 50.04 m2 rénové, meublé et actuellemnt loué en saissonnier avec 12 KEUR de revenu annuel - Appartement 3 de 52.37 m2 rénové, pret à etre meublé et exploité - Appartement 4 de 60.81 m2 à rénové avec terrasse - Appartement 5 de 46.9 m2 à rénové avec terrasse Toiture refaite en 2010 pour un montant de 93KEUR*** Emplacement privilégié : Situé à proximité des commerces, écoles et transports, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique et attractif.*** Bon rendement locatif assuré grâce à la diversité des espaces proposés.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

267 000 € ou 1 827,21 € / mois

REF : INVEST - TREBES - Immeuble de rapport comprenant 4 lots + 2 garages + jardin Comprenant 4 T3 - 3 sont loués, 1 libre. Total loyers : 1385 euros / mois + le T3 libre d'un loyer estimé à 550 euros Les plus : 5 compteurs, double vitrage, volets bois, chauffage électrique et certains climatisés, jardin, places de parking ! RENTABILITÉ à 9% brute. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021- carte professionnelle n° CPI11012021000000008 (6.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

272 000 € ou 1 861,42 € / mois

Situé à Carcassonne entre les 4chemins et le quartier Pasteur, cet immeuble de 204 m2 offre un excellent potentiel pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité immédiate. Composé de 6 appartements distincts, tous en bon état et actuellement loués, cet immeuble représente une occasion idéale pour générer des revenus passifs.Caractéristiques :Surface totale habitable : 204 m2Composé de 6 appartements:Rez-de-chaussée:T2 de 27.69 m2T1 de 32.61 m2Premier étage:T2 de 33.78 m2T2 de 37.29 m2Deuxième étage:T2 de 33.89 m2T2 de 38.36 m2Parties communes : en bon état, accessibles à tous les résidents.Cour arrière : un espace extérieur agréable et pratique pour les résidents.Chaque appartement bénéficie de surfaces optimisées et de la proximité des commerces, transports et de l'emblématique Cité Médiévale de Carcassonne.Points forts :Immeuble entièrement loué, offrant un revenu locatif immédiatLocalisation centrale, à deux pas des commodités et du centre-villeExcellente rentabilité pour un investissement sans risquePour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien rare à Carcassonne ne restera pas longtemps sur le marché !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Taxe foncière 4115EUR / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

377 000 € ou 2 579,99 € / mois

Carcassonne, dans le réputé quartier palais, venez découvrir cet immeuble sur 3 niveaux, d'une surface habitable de 302 m2, exploité actuellement, pour une partie, en local professionnel composé de la manière suivante: au rez-de-chaussée un grand dégagement, un premier local professionnel, un espace accueil, une petite cuisine et un toilette séparé pour une surface total d'environ 96 m2, au 1er étage, un palier, un dégagement commun, 2 locaux professionnels, une salle d'attente, 3 toilettes pour une surface totale d'environ 104 m2, au 2ème étage, un palier, 3 pièces, une cuisine, 2 salles de bain, deux toilettes pour une superficie de 100 m2, matériaux d'époque conservés, le tout équipé d'un chauffage central au gaz, de 4 climatisations dans les bureaux et d'une cave au sous-sol pour un revenu mensuel généré de eur, charges comprise. profitez d'une rentabilité immédiate et optimiser vos revenus en louant l'appartement du dernier étage, à saisir rapidement, idéal pour investisseur !

620 000 € ou 4 242,95 € / mois

immeuble de caractère de 545 m2 avec 2 garages, caves, 3 .appartements, 2 locaux professionnels. bon état général, rapport locatif mensuel de 3105eur taxe foncière à 6405 eur. belle façade, vue canal du midi et cité de carcassonne. proche de la gare et de tous les commerces du centre ville. plancher ancien, moulures, terrazo au sol, bel escalier et verrière. 

895 000 € ou 6 124,90 € / mois

CARCASSONNE - Départ retraite, Emplacement numéro 1 pour cette activité de Tabac, Presse, Pmu et Française des jeux. L'ensemble est vendu avec ses murs regroupant 170 m² environ dont 100 m² de partie logement de type 4. L'équipement est en parfait état et sans travaux à prévoir. Parking devant, situé proche de nombreux commerces de proximité. Important passage devant la boutique de par sa situation en entrée de ville. CA 524 000 euros - EBE 183 000 euros avec 2 employés - Affaire à saisir !

156 000 € ou 1 067,58 € / mois

Situé au coeur de la bastide historique de Carcassonne, cet immeuble de caractère représente une opportunité tant pour un projet d'investissement locatif que pour un usage personnel.Deux appartements en duplex T3.Chaque appartement offre de beaux volumes, l'un des duplex dispose d'une cour intérieure de 20 m2, idéale pour des repas en plein air ou un espace de détente privatif.Deux caves complètent ce bienTravaux à prévoir : simple vitrage Atouts supplémentaires :Copropriété avec un seul propriétaire : Cette configuration offre une flexibilité notamment la possibilité de revendre les appartements lot par lot si souhaité.Emplacement privilégié : Proche des commerces, restaurants, et des attractions culturelles de la Bastide, tout en bénéficiant d'un environnement calme et authentique.Idéal pour :Investisseurs cherchant à générer des revenus locatifs.Particuliers à la recherche d'une propriété avec un fort potentiel de valorisation.Fort potentiel pour de la location courte durée Taxe foncière de 2493 EUR - frais d'agence à la charge du vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

234 000 € ou 1 601,37 € / mois

Situé dans le secteur recherché du Dôme, à deux pas du Pont Vieux et à 5 minutes à pied de la place Carnot, cet immeuble de caractère offre de multiples possibilités !Il comprend :Un local commercial en rez-de-chausséeUn appartement en duplex, actuellement utilisé en bureauxUne cour intérieureUn vaste espace permettant la création de plusieurs logementsSa localisation idéale et le parking du Dôme juste en face en font une opportunité rare !Que ce soit pour un investissement locatif, une résidence principale avec bureaux loués ou un projet sur mesure, cet immeuble saura répondre à vos attentes.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et une visite !Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

324 087 € ou 2 217,88 € / mois

À Vendre : Bureau Neuf de 95m² avec 4 Places de Parking et Terrasse.Nous mettons en vente un magnifique bureau de 95m² situé dans un bâtiment neuf  s'intégrant dans une démarche responsabilité sociétale des entreprises(RSE) respectant les dernières normes. Ce bureau dispose de nombreux atouts :    Superficie : 95m², parfaitement agencé pour accueillir vos équipes et vos activités.    Parking : 4 places de parking incluses pour vous et vos visiteurs.    Terrasse : Une terrasse de 6.88m², idéale pour des pauses ou des réunions en plein air.    Bâtiment : Construit  avec des matériaux modernes( bois, béton décarboné)s'intégrant dans une démarche responsabilité sociétale des entreprises(RSE), respectant toutes les dernières normes de sécurité et de confort.    Intérieur du bureau(finitions intérieures brutes) : inclus                   -    Interphone avec Visio                   -    Menuiseries extérieures                    -    Porte intérieure pour accès sur la partie commune                   -    Cloison séparative en placo plâtre acoustique isolé(hors ponçage et peinture)                   -    Unité extérieure pour clim, dimensionnée pour la surface, sans split, avec gaine technique vide pour future installation                   -    Pas de faux plafond                   -    Compteur électrique                   -    Compteur d'eau avec une arrivée d'eau et une évacuation                    -    Sol brut en chappe béton, sans revêtementCe bureau est idéalement situé, offrant un environnement de travail agréable et fonctionnel. Profitez de cette opportunité unique d'acquérir un espace de travail de qualité dans un immeuble moderne et écoresponsable.Vous pouvez acquérir une plus grande ou plus petite surface sur demande. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter.Bâtiment en cours de réalisation.Achat en V.E.F.A (vente en état futur d'achèvement) pour plus d'informations, contactez nousPhotos non contractuellesPrix : 324 087¤ HT