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268 000 € ou 1 823,81 € / mois
REF : SAISONNIER - CARCASSONNE - Quartier prisé à seulement 15min à pieds de de la cité médiévale - Votre agence Voilà Immobilier vous propose à la vente ce bel immeuble clé en main, actuellement exploité en location courte durée pour les 4 appartements (1 T2 + 3 studios) et 2 grands garages. Les deux garages sont exploités en location longue durée. Toute la partie concernant la gestion à distance de la location courte durée peut être reprise par l'acquéreur en gardant le même processus mis en place par le propriétaire actuel ; mais vous avez également la possibilité de louer les 4 appartements en location meublé longue durée. Rendement brut excellent proche des 19% COUP DE COEUR ! EMPLACEMENT PREMIER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021- carte professionnelle n° CPI11012021000000008
267 000 € ou 1 817,01 € / mois
REF : INVEST - TREBES - Immeuble de rapport comprenant 4 lots + 2 garages + jardin Comprenant 4 T3 - 3 sont loués, 1 libre. Total loyers : 1385 euros / mois + le T3 libre d'un loyer estimé à 550 euros Les plus : 5 compteurs, double vitrage, volets bois, chauffage électrique et certains climatisés, jardin, places de parking ! RENTABILITÉ à 9% brute. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021- carte professionnelle n° CPI11012021000000008 (6.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
377 000 € ou 2 565,59 € / mois
Carcassonne, dans le réputé quartier palais, venez découvrir cet immeuble sur 3 niveaux, d'une surface habitable de 302 m2, exploité actuellement, pour une partie, en local professionnel composé de la manière suivante: au rez-de-chaussée un grand dégagement, un premier local professionnel, un espace accueil, une petite cuisine et un toilette séparé pour une surface total d'environ 96 m2, au 1er étage, un palier, un dégagement commun, 2 locaux professionnels, une salle d'attente, 3 toilettes pour une surface totale d'environ 104 m2, au 2ème étage, un palier, 3 pièces, une cuisine, 2 salles de bain, deux toilettes pour une superficie de 100 m2, matériaux d'époque conservés, le tout équipé d'un chauffage central au gaz, de 4 climatisations dans les bureaux et d'une cave au sous-sol pour un revenu mensuel généré de eur, charges comprise. profitez d'une rentabilité immédiate et optimiser vos revenus en louant l'appartement du dernier étage, à saisir rapidement, idéal pour investisseur !
124 000 € ou 843,85 € / mois
L'agence HOME FOR LIFE IMMOBILIER vous propose un local professionnel idéal pour un regroupement de professions libérales. Ce bien dispose d'une surface totale de 114 m2, comprenant 4 bureaux, une salle de réunion, une cuisine (salle de pause), deux WC dont un accessible PMR, ainsi que deux places de parking privatives. Situé sur un boulevard passant de Carcassonne, à proximité du centre-ville, du Palais de Justice et des transports en commun. Actuellement loué avec un bail de droit commun qui prendra fin en mars 2025. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
620 000 € ou 4 219,27 € / mois
immeuble de caractère de 545 m2 avec 2 garages, caves, 3 .appartements, 2 locaux professionnels. bon état général, rapport locatif mensuel de 3105eur taxe foncière à 6405 eur. belle façade, vue canal du midi et cité de carcassonne. proche de la gare et de tous les commerces du centre ville. plancher ancien, moulures, terrazo au sol, bel escalier et verrière.
349 000 € ou 2 375,04 € / mois
Situé en plein centre de Carcassonne, cet immeuble de 384 m2 représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant exploiter son potentiel locatif. Immeuble six lots et possibilité dans créer un septième. Surface habitable : 384.81 m2 Garage : 95.18 m2 Commerce : 28.14 m2 loué 320 EUR/mois Grenier/Combles : 55 m2 - Appartement 1 de 51.37 m2 rénové, meublé et actuellement loué en sissonnier avec 8 KEUR de revenu annuel - Appartement 2 de 50.04 m2 rénové, meublé et actuellemnt loué en saissonnier avec 12 KEUR de revenu annuel - Appartement 3 de 52.37 m2 rénové, pret à etre meublé et exploité - Appartement 4 de 60.81 m2 à rénové avec terrasse - Appartement 5 de 46.9 m2 à rénové avec terrasse Toiture refaite en 2010 pour un montant de 93KEUR*** Emplacement privilégié : Situé à proximité des commerces, écoles et transports, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique et attractif.*** Bon rendement locatif assuré grâce à la diversité des espaces proposés.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
66 000 € ou 449,15 € / mois
** Emplacement Premium Situé en plein coeur historique de Carcassonne, ce local commercial de 56 m2 bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage. Idéal pour boutique, galerie, ou activité de service.* Surface : 56 m2 * Vitrine : Grande façade avec vitrine donnant directement sur rue commerçante * Aménagements : Espace principal lumineux, réserve, sanitaire * État : Bon état général, prêt à l'emploi * Accès : Proche parkings, transports en commun, écoles et autres commerces** Opportunité rare pour développer votre activité dans un secteur dynamique et touristique, à quelques minutes de la Cité Médiévale classée à l'UNESCO.???? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations !
895 000 € ou 6 090,71 € / mois
CARCASSONNE - Départ retraite, Emplacement numéro 1 pour cette activité de Tabac, Presse, Pmu et Française des jeux. L'ensemble est vendu avec ses murs regroupant 170 m² environ dont 100 m² de partie logement de type 4. L'équipement est en parfait état et sans travaux à prévoir. Parking devant, situé proche de nombreux commerces de proximité. Important passage devant la boutique de par sa situation en entrée de ville. CA 524 000 euros - EBE 183 000 euros avec 2 employés - Affaire à saisir !
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149 000 € ou 1 013,98 € / mois
REF: GARDEN - A CARCASSONNE dans un quartier vivant et de choix. Petit immeuble en monopropriété composé de deux appartements chacun doté de son jardin privatif. Les appartements sont de type 3 . -Rez-de-chaussée loué depuis 2011 loyer 470 euros/mois +20 euros cc -1er étage rénovation à finaliser, libre de tout occupant , loyer mensuel à définir après travaux. Certaines photos ont été éclairées par L'IA, la photo séjour est une proposition home staging Les plus: Idéalement situé, rentabilité immédiate assurée , travaux 1er étage simples à finaliser. FORT POTENTIEL LOCATIF ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021- carte professionnelle n° CPI11012021000000008
156 000 € ou 1 061,62 € / mois
3C Immobilier vous propose à la vente cet immeuble situé au coeur de Carcassonne.Composé de deux appartements à rénover, ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante.Au rez-de-chaussée, le premier appartement est un T3 en duplex d'environ 75 m2, comprenant un séjour avec accès à une cour, une cuisine équipée, deux grandes chambres à l'étage, une salle de bain, des WC séparés et un espace buanderie.Le deuxième appartement, situé au dernier étage, est un T2 bis d'environ 60 m2. Il se compose d'un salon, d'un espace cuisine, d'une salle d'eau avec WC séparés, ainsi que d'une chambre. Un espace supplémentaire à l'étage peut faire office de chambre, de bureau ou de rangement.En sous-sol, deux caves offrent un espace de stockage supplémentaire.Emplacement attractif, idéal pour de la location courte ou longue durée, à proximité immédiate des commodités.Travaux à prévoir, menuiseries en simple vitrage, facade en très bon état, chauffage au gaz.Taxe foncière de 2493 EUR - frais d'agence à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
124 000 € ou 843,85 € / mois
L'agence HOME FOR LIFE IMMOBILIER vous propose un local professionnel idéal pour un regroupement de professions libérales. Ce bien dispose d'une surface totale de 114 m2, comprenant 4 bureaux, une salle de réunion, une cuisine (salle de pause), deux WC dont un accessible PMR, ainsi que deux places de parking privatives. Situé sur un boulevard passant de Carcassonne, à proximité du centre-ville, du Palais de Justice et des transports en commun. Actuellement loué avec un bail de droit commun qui prendra fin en mars 2025. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
234 000 € ou 1 592,43 € / mois
Situé dans le secteur recherché du Dôme, à deux pas du Pont Vieux et à 5 minutes à pied de la place Carnot, cet immeuble de caractère offre de multiples possibilités !Il comprend :Un local commercial en rez-de-chausséeUn appartement en duplex, actuellement utilisé en bureauxUne cour intérieureUn vaste espace permettant la création de plusieurs logementsSa localisation idéale et le parking du Dôme juste en face en font une opportunité rare !Que ce soit pour un investissement locatif, une résidence principale avec bureaux loués ou un projet sur mesure, cet immeuble saura répondre à vos attentes.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et une visite !Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
324 087 € ou 2 205,50 € / mois
À Vendre : Bureau Neuf de 95m² avec 4 Places de Parking et Terrasse.Nous mettons en vente un magnifique bureau de 95m² situé dans un bâtiment neuf s'intégrant dans une démarche responsabilité sociétale des entreprises(RSE) respectant les dernières normes. Ce bureau dispose de nombreux atouts : Superficie : 95m², parfaitement agencé pour accueillir vos équipes et vos activités. Parking : 4 places de parking incluses pour vous et vos visiteurs. Terrasse : Une terrasse de 6.88m², idéale pour des pauses ou des réunions en plein air. Bâtiment : Construit avec des matériaux modernes( bois, béton décarboné)s'intégrant dans une démarche responsabilité sociétale des entreprises(RSE), respectant toutes les dernières normes de sécurité et de confort. Intérieur du bureau(finitions intérieures brutes) : inclus - Interphone avec Visio - Menuiseries extérieures - Porte intérieure pour accès sur la partie commune - Cloison séparative en placo plâtre acoustique isolé(hors ponçage et peinture) - Unité extérieure pour clim, dimensionnée pour la surface, sans split, avec gaine technique vide pour future installation - Pas de faux plafond - Compteur électrique - Compteur d'eau avec une arrivée d'eau et une évacuation - Sol brut en chappe béton, sans revêtementCe bureau est idéalement situé, offrant un environnement de travail agréable et fonctionnel. Profitez de cette opportunité unique d'acquérir un espace de travail de qualité dans un immeuble moderne et écoresponsable.Vous pouvez acquérir une plus grande ou plus petite surface sur demande. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter.Bâtiment en cours de réalisation.Achat en V.E.F.A (vente en état futur d'achèvement) pour plus d'informations, contactez nousPhotos non contractuellesPrix : 324 087¤ HT
