Vente Bureau / Commerce Carcassonne (11000)

609 000 € ou 4 270,38 € / mois

3C Immobilier vous présente un immeuble à forte rentabilité d'environ 300 m2, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité avec un fort potentiel locatif. Niché au Centre-ville de Carcassonne, cet immeuble se compose de 9 appartements soigneusement aménagée avec goût, offrant un confort optimal. Nombre de logements : 6 studios + 3 T2 (dont un avec terrasse) + 1 local commercial + 5 petits boxoRevenus locatifs annuels en courte durée : 90 403,32 EURAménagement : modernes et fonctionnels, décorés avec élégancePoints Forts:Localisation : Proche des transports en commun, commerces, et écolesRentabilité : Excellente opportunité d'investissement avec un bon rendement locatifTaxe foncière de 6800 euros. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un immeuble de qualité avec des logements prêts à accueillir !

97 000 € ou 680,18 € / mois

Opportunité rare à saisir pour cette pizzeria réputée, spécialisée dans la préparation et la vente de pizzas et de salades, à emporter ou à déguster sur place.Idéalement située au coeur de Carcassonne, à proximité immédiate de la Place Carnot, cette affaire clé en main bénéficie d'une clientèle fidélisée et d'un fort potentiel de développement.. *Surface totale : 61,90 m² - Surface commerciale : 44,2 m² - Réserve, cellier, WC et cave pour un stockage optimal et une organisation efficace. - Trois vitrines : 10 m² / 8,4 m² / 2,6 m² pour une excellente visibilité. * Chiffre d'affaires : 146.000 euros en 2023 * EBE : 41.000 euros * Salariés à reprendre : Aucun, le commerce est géré par ses deux gérants. * Matériel récent : Tout le matériel à moins de 3 ans, y compris un four électrique à pizzas (juin 2024). * Clientèle locale et touristique grâce à la proximité de la Place Carnot, garantissant une fréquentation stable tout au long de l'année..Cette pizzeria connaît une croissance continue de son chiffre d'affaires, avec une forte demande de la vente à emporter et un potentiel de développement sur place..Le fonds de commerce inclut tout l'équipement nécessaire à la continuité de l'activité (four, plans de travail en inox, frigos, congélateur, tireuse à bière, trancheuse, banquettes, tables et chaises bistro, comptoir, etc.), permettant de démarrer immédiatement sans investissements supplémentaires..Prix de cession : 97 000 euros, honoraires agences vendeur.Loyer annuel : 10.800 euros HT/HC, loyer 3/6/9..Pour plus de renseignements et pour organiser une visite sur rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter. Une belle opportunité à ne pas manquer !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pia JOSEPH au 06 11 81 64 23 ou par courriel à p.joseph@proprietes-privees.com :.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pia JOSEPH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 824 002 638 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par AIG EUROPE SA n° de police RD01789611TMandat réf : 375301 - Le professionnel vous accompagne dans votre projet immobilier. Pia JOSEPH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 824 002 638 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

180 500 € ou 1 265,69 € / mois

A VENDRE à CARCASSONNE (11) - Immeuble comprenant deux lots, 1 local commercial et un appartement de type T4 de 87 m2 (loué 513,75 euros CC depuis 2015). Le locataire du local commercial termine son bail commercial vous donnant l'opportunité de modifier le loyer ou de l'exploiter vous-même. Aucun travaux à prévoir, Rentabilité 8,2% brut. Le local commercial peut être divisé en deux grâce à un accès indépendant. Diagnostics : local commercial : Consommations énergétiques : 132 kwhep/m2.an (classe C ).- Émissions de gaz à effet de serre : 39 kgeqco2/m2.an (classe D ) - Appartement T4 : Consommations énergétiques : 236 kwhep/m2.an (classe E).- Émissions de gaz à effet de serre : 49 kgeqco2/m2.an (classe E).Cette annonce vous est proposée par MARCHI AUBIN - EI - NoRSAC: Carcassonne A 844 292 409, Enregistré à de CARCASSONNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

595 000 € ou 4 172,21 € / mois

Immeuble de rapport idéalement situé au coeur de la rue de Verdun, l'axe le plus commerçant de Carcassonne. Au rez de chaussée, le magasin exploitable immédiatement offre une surface de vente climatisée de 100m2 avec trois grandes vitrines. Dans les étages, surfaces de 100m2 sur 4 niveaux à exploiter selon les projets, avec tout le charme de l'ancien (moulures, parquets, cheminées...). Au dernier étage, terrasse avec vue imprenable sur la cité de Carcassonne. Possibilité d'installer un ascenseur. Très beau potentiel pour cet immeuble idéalement situé à Carcassonne. Contactez Damien Parayre chez Immo du Palais au 0769384860

36 000 € ou 252,44 € / mois

Coup de coeur - christophe vitoux vous propose ce salon de coiffure idéalement situé à proximité de la rue piétonne de carcassonne.le propriétaire, par son sérieux et son dynamisme a su durant plus de 30 ans fidéliser une clientèle locale dans un salon accueillant. ce salon de 73 m² dispose en rez de chaussée de 4 postes de coiffage et une mezzanine de 23 m² avec 3 postes de coiffure et 2 bacs de shampoing, vous trouverez également un espace à l'arrière du salon servant de zone de stockage, coin détente avec un wc indépendant.l'accessibilité au salon est facilitée grâce au parking souterrain se trouvant à proximité ainsi que de la gare à 2 minutes à pieds.vous avez de l'ambition et l'envie de travailler dans un cadre agréable, ce commerce est fait pour vous, ce salon est également idéal pour une première activité professionnelle.le plus de cet établissement, son bail ''tous commerces''.loyer : 400 euros ht/mois , bail 3/6/9 en courscession du fonds de commerce à 36 000 euros honoraires charge vendeurcontactez christophe vitoux au agissant en tant que chargé d'affaires spécialisé en cession de fonds de commerce auprès de la sas proprietes privees. cpi:0006389 mandat n° 354165 christophe vitoux (ei) agent commercial - numéro rsac : carcasonne - .

321 000 € ou 2 250,89 € / mois

En Zone commercial, local commercial de construction récente (2015), parfait état intérieur et extérieur. Actuellement divisiés en 2 locaux, tous deux loués avec chacun sa propre zone de stationnement . -Local 1 : loué 1300EUR HT mensuels + 2/3 de la taxe foncière à la charge du locataire -Local 2: loué 532EUR HT mensuels  + 1/3 de la taxe foncière à la charge du locataire -Taxe foncière 3.470EUR TTC

600 000 € ou 4 207,27 € / mois

Immeuble de caractère de 545 m2 avec 2 garages, caves, 3 .appartements, 2 locaux professionnels. Bon état général, rapport locatif mensuel de 3105EUR; Taxe foncière à 6405 EUR. Belle façade, vue canal du midi et cité de Carcassonne. Proche de la gare et de tous les commerces du centre ville. Plancher ancien, moulures, terrazo au sol, bel escalier et verrière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

400 000 € ou 2 804,85 € / mois

Idéalement situé dans le quartier du Palais de Justice, en plein centre ville, bel immeuble de rapport hausmannien, en mono propriété. A l'heure actuelle, deux activités libérales en RDC, un appartement T4 de prestige au 1er étage, et 4 bureaux loués à des professions libérales au 2nd étage. Possibilité d'augmenter le rendement locatif après des travaux dans les combles et à l'entresol. Immeuble offrant de belles prestations anciennes, hauteur sous plafond, moulures, parquets, cheminées... A l'arrière, un beau jardin. Produit rare, contactez Damien Parayre au 07 69 38 48 60

176 000 € ou 1 234,13 € / mois

Situés à proximité de carcassonne, dans le village de pezens, christophe vitoux vous propose les murs et le fonds de commerce de cette boucherie.l'établissement a été repris en 2015, le propriétaire par son professionnalisme a su fidéliser une clientèle locale et de passage. la boucherie se trouve sur un axe très passant dans un village dynamique et pourvu de toutes commodités et bénéficie d'une clientèle fidélisée.ce dernier se compose :- en rez de chaussée : la boucherie , un laboratoire, un local plonge, un frigo, un wc, un monte charge.- au 1er étage : un laboratoire, un frigo, un local séchoir, une pièce de cuisson- au 2ème étage : une chambre avec salle d'eaucet ensemble murs et fonds de commerce sera destiné dans le cadre :- reprise d'activité (boucher - traiteur)- nouvelle activité professionnelle- résidence principale, secondaire- investissement locatifcession des murs et fonds de commerce à 176 000 euros honoraires charge vendeur.contactez christophe vitoux au agissant en tant que chargé d'affaires spécialisé en cession de fonds de commerce auprès de la sas proprietes privees. cpi:0006389 mandat 357040 christophe vitoux (ei) agent commercial - numéro rsac : carcasonne - .

78 000 € ou 546,95 € / mois

 CARCASSONNE, au coeur de la Bastide Saint Louis dans la rue la plus prisée, rue de Verdun. Venez découvrir ce local commercial de 79.41 m2 au rez-de-chaussée, avec une cave de 40 m2 composé d'une pièce de 57.66 m2, un wc 1.98 m2 , une pièce avec puit de lumière de 19.77m2  le tout rénové avec pompe à chaleur, climatisation et vitrine en double vitrage sur rue. De plus vous avez un accès point d'eau froide et eau chaude ( ballon instantané) Stationnement devant Emplacement idéal ! Devenez propriétaire pour une mensualité inférieure au prix d'un loyer ou bénéficiez d'une excellente rentabilité si vous êtes un investisseur !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

404 000 € ou 2 832,89 € / mois

A carcassonne plein centre ville proche gare, immeuble composé de RdC 200 m2 de parking couvert, au 1 er  étage un plateau de 200 m2 vide, au 2 ème 7 chambres avec possibilité de transformer en studios, au 3 ème 7 chambres avec possibilité de transformer en studios, une annexe de 300 m2 au sol sur 2 niveaux, jardin dans rue calme, pour plus de renseignement, merci de me contacter au 06 09 46 36 52. Honoraires agence à charge du vendeur. Pour visite Alain AISSAT 06 09 46 36 52 RCS Carcassonne 821 325 404Cette annonce vous est proposée par CIEL IMMO - SAS - NoRSAC: 821325404, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CARCASSONNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

43 100 € ou 302,22 € / mois

Très fonctionnel et en excellent état, nous vous proposons ce cabinet/bureau dans un ensemble médial, mais peut convenir à d'autres professions. En pleine propriété sont vendus le cabinet de plus de 20m2 ainsi qu'un double emplacement de parking en sous-sol. Font partis d'une indivision, un accueil/secrétariat, une salle d'attente et une salle de 'pansements' avec accès au bureau. N'hésitez pas à demander votre visite. Locaux disponibles au 1 juillet 2024 Retrouvez l'int?gralit? de nos offres : Achat Vente Location Maison et Appartement sur le site de l'agence EPI ? Carcassonne www.agence-epi.com

276 200 € ou 1 936,75 € / mois

Réf : locative - carcassonne bastide - votre agence voila immobilier vous propose un immeuble à vendre de 345 m² habitables comprenant- au sous-sol : une cave, - au rez-de-chaussée : 1 local commercial, wc, placard, et 1 local commercial avec arrière-boutique et accès àla cave, - au demi-étage (r+0, 5) : un cellier (possibilité location courte durée) - au premier étage : un appartement, une cour, un local technique, - au demi-étage (r+1, 5) : un placard, un appartement à réhabiliter (possibilité courte durée) - au deuxième étage : un grand appartement t4- au demi-étage (r+2, 5) : un studio (possibilité courte durée)- au troisième étage : quatre greniers.terrasse à l'abris des regards ! fort potentiel locatif, actuellement aucun baux. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. camille maurette, directrice, immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro carte professionnelle n° cpi0000008

260 000 € ou 1 823,15 € / mois

Carcassonne immeuble centre ville, composé de 3 niveaux de 2 appartement chacun, tous loués, idéal investisseur, honoraires agence à charge du vendeur, pour visite ou renseignement contact Alain AISSAT 06 09 46 36 52 RCS Carcassonne 821 325 404Cette annonce vous est proposée par CIEL IMMO - SAS - NoRSAC: 821325404, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CARCASSONNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

799 000 € ou 5 602,68 € / mois

Niché dans un écrin de verdure, cet immeuble exceptionnel se compose de trois lots avec terrain et grand parking privé, offrant un cadre de vie paisible et agréable au coeur de Carcassonne.Premier Lot :Appartement en rez-de-chaussée de 167 m2Grande terrasse et jardin pour profiter des beaux joursLocal commercial attenant avec entrée indépendante côté parking : parfait pour allier vie privée et activité professionnelleAmbiance calme et sereineSecond et Troisième Lot :Deux appartements spacieux de 142 m2 chacun, situés au premier et second étageEntièrement aménagés et équipés avec goût, prêts à être louésDeux grandes terrasses couvertes et chauffées pour chaque appartement, idéales pour profiter de l'extérieur et de la vue sur la verdure en toute saisonInformations Complémentaires :Immeuble à fort potentiel, idéal pour un investissement locatifActuellement loué en courte durée, générant un chiffre d'affaires annuel de 44 000 euros pour les deux logements du haut Opportunité à Ne Pas Manquer : Que vous soyez à la recherche d'un investissement rentable ou d'un lieu de vie exceptionnel, cet immeuble à Carcassonne est fait pour vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Autoroute à proximité,5 mn. Centre ville de Carcassonne à 10min à pied. Frais d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

46 000 € ou 322,56 € / mois

A voir ! Idéalement situé en centre-ville à proximité de la rue piétonne, nous vous proposons ce local commercial. Il peut accueillir différentes activités, du libéral comme de la vente directe..... Ce local vous offre magnifique parquet, un sublime plafond, 3 vitrines d'une largeur d'1.40m chacune, une réserve (ou arrière boutique) ainsi qu'un toilette avec lavabo. N'hésitez pas à venir visiter ! Retrouvez l'int?gralit? de nos offres : Achat Vente Location Maison et Appartement sur le site de l'agence EPI ? Carcassonne www.agence-epi.com

800 000 € ou 5 609,69 € / mois

Exceptionnelle opportunité, A Carcassonne ville reconnue pour son essor économique et patrimoine culturel. Proche centre-ville (5mn) , aéroport (10mn), autoroute (10mn), commerces et arrêts de bus à proximité directe. situé sur une avenue à influance économique et dynamique. Dans un bâtiment architectural ,cadre de travail et environnement privivilégiés pour développer toute activité. climatisation réversible et accès extérieur dans chaque pièce. Le + '15 places de stationnement' propres et organisées. Convient pour une activité ou regroupempent avec hall commun. Niveau 0 : Hall migistral, 11 bureaux, 1 salle de réunion, plusieurs locaux techniques, d'archives et sanitaires - Niveau 1: vaste espace mezzanine + espace intermédiaire open space/ espace de convivialité, 1 salle de réunion, 2 bureaux avec accès depuis l'intérieur et l'extérieur ce qui offre une possibilité de location indépendante, Le + combles propres et exploitables si besoin de développement supplémentaire. A la recherche d'un espace de travail exceptionnel résolumùent contemporain pour dynamiser votre développement, à la recherche d'un investissement d'esception, ce bien saura satisfaire toutes vos ambitions.

85 000 € ou 596,03 € / mois

Pour investisseurs en recherche de défiscalisation.  Immeuble a rénover intégralement situé dans le périmetre protégé de la Bastide Saint Louis à Carcassonne. Excellent  emplacement, rue Clémenceau  proche de la place Carnot. Composé d'une cellule commerciale de 75 m2 et projet possible de 5 logements. Retrouvez l'int?gralit? de nos offres : Achat Vente Location Maison et Appartement sur le site de l'agence EPI ? Carcassonne www.agence-epi.com

560 000 € ou 3 926,79 € / mois

ensemble professionnel sur une parcelle de 1335 m2 composé - d'un bâtiment à usage de bureaux actuellement loué au prix de 1700 eur ht par mois (bail renouvelé en janvier 2024) d'une superficie de 180 md'un atelier composé d'un bureau, zone de travail et d'une partie aménagée comme salle de repos et de vie, actuellement louée 1600 eur ht (libre le jour de la vente) d'une superficie de 300 m2 (plus deux mezzanines). en plus une parcelle de 1330 m2 non bâtie.

49 000 € ou 343,59 € / mois

Situé à 10 kilomètres de Carcassonne, dans un quartier calme et résidentiel, Christophe VITOUX vous propose le fonds de commerce de ce salon de beauté.L'établissement bénéficie d'une bonne réputation, la propriétaire actuelle par son professionnalisme et son dévouement a su fidéliser une clientèle locale et de passage depuis plus de 12 ans.Ce fonds de commerce peut être destiné dans le cadre :- première activité professionnelle- reconversion professionnelle- reprise d'activitéAccompagnement possible pour la transmission de clientèle.Cession du fonds de commerce à 49 000 euros honoraires charge vendeur.Contactez Christophe VITOUX au 07 87 16 97 43 agissant en tant que chargé d'affaires spécialisé en cession de fonds de commerce auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. CPI:75012016000006389 mandat 385034 (13.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .