Vente Bureau / Commerce la Rochelle (17000)

234 330 € ou 1 617,11 € / mois

La Rochelle, au coeur d'un quartier en plein essor et bénéficiant d'un nouvel accès depuis la rocade, accessible très facilement par les axes principaux, à vendre au rez-de-chaussée d'un programme mixte neuf, une surface en angle avec belle visibilité à usage de bureaux de 60 m2, très lumineux et livré brut de béton, fluides en attente et vitrines posées. Double entrées sur rue et porte de service. Possibilité d'installer le groupe de climatisation en toiture. Convient parfaitement à des structures de services recevant du public de type cabinet médical, agence interim, immobilière et toutes activités de bureaux. Est inclus une place de parking positionnée à côté du programme. Livraison de la cellule courant 2T2026. Prix de vente hors honoraires 182 500 EUR HT (parking compris) Prix de vente 234 330 EUR TTC dont 7 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

42 000 € ou 289,84 € / mois

LA ROCHELLE, QUARTIER LES MINIMES - Idéalement situé à deux pas de la plage des minimes, L'IMMOBILIER ROCHELAIS vous présente ce fonds de commerce à la vente ! D'une superficie d'environ 73 m², ce fonds se compose ainsi : SAS d'entrée avec grandes vitrines, espace de vente, réserve, dégagement menant à un bureau et un WC. Possibilité d'y exercer toutes activités (hors restauration et nuisances) Le loyer s'élève à 1180.00 euros HT (1540 euros TTC). Copropriété de 230 lots dont 112 lots d'habitation - 42 000 euros Honoraires d'Agence Inclus - 38 000 euros Hors honoraires - 4 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (10.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 230 lots (Pas de procédure en cours).

64 100 € ou 442,35 € / mois

Au coeur du centre historique de La Rochelle, implantée dans une rue mêlant piétons et transports urbains, nous vous proposons cet emplacement de 60 m2 offrant une vitrine d'angle pouvant être exploité en commerce comme en bureaux grâce à son espace modulable et fonctionnel. Cet espace est climatisé, sécurisé par une grille manuelle, façade d'immeuble de 3 ml. Bail à reprendre, facturation d'un loyer mensuel à 2 483 EUR HT + charges (20 EUR HT / mois) + TF/OM. DG à verser. Destination du bail élargie convenant à de nombreuses activités, sauf celles générant des nuisances sonores ou olfactives. Bail neuf ou renouvellement à prévoir à la cession. Prix de cession 64 100 EUR TTC honoraires compris. [ photo non contractuelle ] Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

266 250 € ou 1 837,39 € / mois

'LA VALLADE' est un immeuble composé de deux appartements situé en plein coeur du Centre Ville de La Rochelle. Il a été entièrement rénové et ne nécessite pas de travaux. Chaque appartement propose une pièce de vie avec coin kitchenette, un coin nuit et une salle d'eau avec WC. Vous voulez en savoir plus ? L'agence immobilière WELCOME TO IMMO se tient à votre disposition au 05.46.66.11.13 Contactez nous au 05.46.66.11.13 ou par mail à contact@welcometoimmo.com

79 240 € ou 546,84 € / mois

La Rochelle, centre ville - emplacement sous arcades, à céder local commercial de 45 m2 agencé d'une partie accueil et un espace cloisonné / bureaux - réserve - le tout sans travaux. Climatisation. Cour commune. Belle vitrine de 4 ml. Bail 3/6/9 en cours avec un loyer mensuel de 587 EUR HT + 30,50 EUR HT / mois de charges. Destination tous commerces sauf bruyants, malodorants, insalubres, restaurant... Prix de cession 79 240 EUR TTC dont 13,20 % TTC d'honoraires et EDL à charge du cessionnaire. Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

857 600 € ou 5 918,30 € / mois

Immeuble rénové quartier La Pallice à La Rochelle à usage professionnel. Surface commerciale de 180 m² en RDC avec espace cuisine et sanitaires. Au 1er étage, salle de réception, 2 bureaux, cuisine équipée, SDB avec wc. cour. stationnement pour voiture. cave. (7.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

74 040 € ou 510,95 € / mois

[ EXCLUSIVITE ] En coeur de ville de La Rochelle, emplacement de 1er ordre en rue piétonne à céder, belle boutique d'angle de 40 m2 y compris réserve / bureaux à l'étage. Local climatisé et sécurisé par une grille. Pas de travaux à prévoir. Bail 3/6/9 ssp récent, loyer mensuel de 2 200 EUR sans TVA + 67 EUR / mois de taxe foncière + charges entretien des communs. Destination spécialisée dans accessoires de mode, PAP et bijoux. Prix de cession honoraires compris de 74 040 EUR, honoraires et état des lieux à charge du cessionnaire. Photo non contractuelle Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

57 396 € ou 396,09 € / mois

La Rochelle - centre ville - marché, à céder droit au bail d'un local commercial de 15 m2 avec 2.5m linéaires de vitrine + WC et cave de 10 M2, idéal pour une activité de vente à emporter. Pas d'extraction d'air mais possibilité de solliciter auprès de la mairie une terrasse de 2 tables sur trottoir. Bail 3/6/9 en cours de 2017, loyer mensuel de 719 EUR non soumis à TVA + charges mensuelles de 67 EUR (TF/OM et charges locatives). Prix de cession honoraires compris 57 396 EUR dont 12,31 % TTC d'honoraires de transaction à charge du cessionnaire hors rédaction de l'état des lieux (250 EUR HT) et frais notariés en sus. Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

1 050 000 € ou 7 246,06 € / mois

En exclusivité proche de la gare et des universités, à 15 minutes en transport du centre-ville ensemble immobilier de 278 m2 à réhabiliter sur une parcelle de 1062 m2 Idéal pour la location étudiante et saisonnière. Rez-de-chaussée 2 T2 avec terrasse 2 studios À l'étage 6 studios meublé et vendu libre idéal pour de la location ou colocation très bon rendement locatif environ 6 % dans l'état actuel... Jardin avec abri de 50 m2 avec raccordement eau et électricité accès indépendant. Menuiserie PVC aluminium double vitrage, Tout-à-l'égout Taxe foncière 4000 ¤ Contactez Catherine CHASSERIAUD au 06 58 96 16 98, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 880.260.369 La Rochelle. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002109578) et cchasseriaud@axo.immo. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (1 000 000 ¤ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

112 000 € ou 772,91 € / mois

Quartier du marché de La Rochelle, affaire de restauration à vendre. CA N: 112 000 euros HT , CA N-1: 123 000 euros HT EBE N: 7190 euros. Rémunération du gérant: 10 000 à 12 000 euros. Pas d'effectif à reprendre. Nombre de couverts : 30 places + terrasse (46 places actuellement) Loyer : 1708.50 euros HT. Taxes foncières à la charge du locataire Bail commercial en cours du 15/05/2017. (12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

227 570 € ou 1 570,46 € / mois

Situé dans une rue numéro 1 de La Rochelle, ce local dispose d'une surface de vente de 75 m2 ainsi que des reserves pouvant servir de stockage ou de bureaux en étage. Une grille securise l'entrée du local. Boutique climatisée. Bail 3/6/9 en cours de renouvellement, loyer mensuel de 3 658 EUR HT (payable trimestriellement) + 264 EUR HT de charges mensuelles. L'environnement commercial est composé de boutique de prêt à porter, cosmetiques, chaussures, opticiens..... Prix de vente cession de droit au bail : 227 570 EUR TTC dont 13,79 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, hors coût EDL en plus. photo non contractuelle Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

85 212 € ou 588,05 € / mois

En plein coeur de La Rochelle, dans une rue commerçante très fréquentée, à céder emplacement de 1er ordre de 25 m2 et disposant d'une réserve non attenante à l'arrière de l'immeuble. Vitrine avec grille manuelle. Bail 3/6/9 actuellement en tacite prolongation, loyer mensuel facturé 837 EUR HT + TF/OM. Destination du bail tous commerces sauf les activités générant des nuisances par le brut et l'odeur. DG 1 mois. Prix de cession 85 212 EUR TTC dont 13,72 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur, hors coût en plus de l'EDL. photo non contractuelle Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

410 000 € ou 2 829,41 € / mois

A 5 mn du Vieux Port de LA ROCHELLE à l'entrée du quartier de Tasdon derrière la gare, petit immeuble typique du quartier comprenant 3 logements sans copropriété . Au rez-de-chaussée 2 studios de chacun 28 et 37 m2 dont un avec une cour, les deux libres d'occupants, à l'étage un petit t2 loué. Proche aussi des facs on peut y loger des étudiants. Produit intéressant pour un investisseur. Possibilité aussi de transformer en maison.

583 000 € ou 4 023,29 € / mois

La Rochelle - centre ville, à vendre immeuble entier vendu occupé, NON SOUMIS AU REGIME DE LA COPROPRIETE, élevé sur cave voutée, deux niveaux supérieurs et grenier, à usage commercial et habitation pour le tout. Bail 3/6/9 notarié en cours de renouvellement, loyer annuel facturé 31 920 EUR sans TVA + TF/OM au locataire (provision mensuelle de 138,50 EUR). Destination du bail : toutes activités commerciales à l'exception de celles polluantes, malodorantes ou contraire aux bonnes moeurs. Activité en place : alimentaire - présence d'une extraction d'air sortie en toiture. Un DG a été versé par l'occupant. Rentabilité brute de 5,80 %. Prix de vente honoraires compris 583 000 EUR dont 6 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur. Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

45 000 € ou 310,55 € / mois

Fiche Id-ACH169923 : Droit au bail Hypercentre La Rochelle , Emplacement n°1, local de 44 m² : RDC accueil de 9 m² avec vitrine de 2,34 ml + Etage : 35 m² en 3 bureaux et sanitaires. Bail neuf 3/6/9 avec un loyer de 1.350 ¤ HT. Idéal pour location d'immobilier, conciergerie, architecte, psychologue, profession libérale du droit ou de la santé Prix de cession 45.000 ¤ TTC. - Mentions légales : Proposé à la vente à 45000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 232 Euros/an (soit 19 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Patrice GRANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion La Rochelle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

110 600 € ou 763,25 € / mois

Venez découvrir cette opportunité au coeur d'un centre commercial de La Rochelle, offrant un vaste parking pour assurer une accessibilité optimale à votre clientèle. Ce local commercial de 240 m2 se répartit sur deux niveaux et combine confort, sécurité et fonctionnalité. Vous exploiterez une boutique sur rue, climatisée et protégée par un système d'alarme ainsi que des volets électriques. En complément, le sous-sol, facilement accessible abrite une grande réserve / un bureau, le local est équipé d'un monte charge ,parfait pour répondre à tous vos besoins logistiques. Ce bien polyvalent est idéal pour toutes vos projets d'affaires, y compris les activités de restauration et la vente à emporter, dans un environnement commerçant, culturel et étudiant qui ne manquera pas d'attirer une clientèle diversifiée. Un bail 3/6/9 notarié sera mise en place avec un loyer de 1 700 EUR HT HC / mois + TF et consommation d'eau. DG de 2 termes. Prix de cession honoraires compris 110 600 EUR dont 16,42 % TTC à charge de l'acquéreur. Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

857 600 € ou 5 918,30 € / mois

RARE à La Rochelle. Murs et fonds de commerces d'un restaurant dégustation avec belle vue mer. Salle de 44 couverts + terrasses 300 m2. Pas de reprise de personnel. Logement de fonction. CA N : 770 847 euros HT (sur 18 mois) - Résultat : 33 799 euros HT. Licence grande restauration. Ouvert de mars à novembre. (7.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

45 000 € ou 310,55 € / mois

Fiche Id-PTN169923 : Droit au bail Hypercentre La Rochelle , Emplacement n°1, local de 44 m² : RDC accueil de 9 m² avec vitrine de 2,34 ml + Etage : 35 m² en 3 bureaux et sanitaires. Bail neuf 3/6/9 avec un loyer de 1.350 € HT. Idéal pour location d’immobilier, conciergerie, architecte, psychologue, profession libérale du droit ou de la santé … Prix de cession 45.000 € TTC. - Mentions légales : Proposé à la vente à 45000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 232 Euros/an (soit 19 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Patrice GRANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion La Rochelle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

233 200 € ou 1 609,32 € / mois

A VENDRE LA ROCHELLE CENTRE HISTORIQUE FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION A proximité du vieux port, fonds de commerce de restauration donnant sur 2 rues. La surface totale de cet ensemble est de 120m² plus 3 grandes caves. Établissement en parfait état La capacité est de 80 couverts plus 2 terrasses. Le loyer est de 8400 euros HT par mois. Chiffre d'affaires de 590000 euros en 2023 et environ 500000 euros en 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

507 715 € ou 3 503,75 € / mois

La Rochelle, au coeur d'une Zone d'Activité de la 1ère couronne en évolution constante associant espace urbain et zone tertiaire, au rez-de-chaussée d'un programme mixte à l'architecture contemporaine et où le végétal et la nature seront prédominants, à vendre espace de bureaux/commercial de 171,92 m2 livrée brut de béton, fluides en attente, hors d'eau, hors d'air. Visibilité sur rue principale. Un espace privé pour l'installation des groupes de froid est prévu au sein de la cellule. Sera inclus des caves. Les plateaux sont voués à accueillir des sociétés avec ou sans réception de clientèle ou des projets commerciaux et seront disponibles à l'automne 2023 pour les aménagements intérieurs. Il est possible d'acquérir des parkings en sous sol et mise à disposition de voitures électriques en auto partage. Prix de vente hors honoraires 395 416 EUR HT. Prix de vente honoraires compris de 507 715 EUR TTC dont 7 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur. FRAIS DE NOTAIRES REDUITS Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.