Vente Bureau / Commerce Marseille 8e arrondissement (13008)

290 000 € ou 1 979,06 € / mois

RUE EDOUARD HERRIOT/MARSEILLE 13008 Rare à la vente, dans une galerie sécurisée du Carré d'or, rue Jean Mermoz, nous vous proposons à la vente les murs libres d'un local de Bureaux ou Commercial de 77m2 en très bon état. A proximité immédiate du Parc des expositions de Marseille, du Parc Chanot, Stade vélodrome et de la galerie vélodrome Prado. Métro rond-point du Prado, Bus 19-41-44-45. Montant du foncier : 850EUR/an Charges : 1 800EUR/an Renseignements et visites Christian LAURENT (EI) : 06.14.26.78.89 christian.laurent@gitimmo.fr GITIMMO Transaction - 04.91.57.11.71 - lavente@gitimmo.fr

47 500 € ou 324,16 € / mois

Local commercial de 97 m2 - droit au bail à 40 000 EUR - proche Prado, Marseille 8ème Vous cherchez un local d'environ 100 m2 à Marseille 8ème ? Ce local, refait à neuf, dispose d'une vitrine de plus de 3,5 m, d'un grand espace pour développer votre activité, ainsi que de deux plus petits espaces à l'arrière du magasin. Le bail accepte tous commerces sauf restauration   Loyer mensuel : 2 033.34 EUR Prix net vendeur : 40 000 EUR Honoraires Cabinet :  7 500 EUR ttc soit 6 250 EUR ht à la charge de l'acquéreur Prix de vente honoraires inclus : 47 500 EUR

165 000 € ou 1 126,02 € / mois

FIDUCIA IMMOBILIER L'AGENCE DE LA CORNICHE vous propose à la vente ce fonds de commerce d'une superficie d'environ 100m2, situé dans le secteur de MARSEILLE 8ÈME avec un emplacement numéro 1, ce primeur est clé en main, avec places de parking et emplacement pour livraison.  Chambre froide 4x3 Pas de reprise d'employés.  Pour les activités autorisées merci de nous contacter.  Loyer HT/HC 30.000 euros annuels. CA 2024 : 624.000 euros. Foncier : 4000 euros. CONTACT NÉGOCIATEUR SABRINA ZAMMIT 06.14.25.64.64 Agent commercial inscrit au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 788765915 FIDUCIA IMMOBILIER L'Agence de la Corniche 199 Corniche Kennedy 13007 MARSEILLE

45 000 € ou 307,10 € / mois

Commerces & Entreprises.Cession du fonds de commerce ou du droit au bailExclusivité.Local actuellement exploité en activité de Cave à Vins situé Quartier Saint anne dans le 8eme arrondissement de Marseille dans une zone avec flux important de fréquentation et à proximité d'autres commerces.Surface d'exploitation totale de 93 m2 environ, avec 6 ml environ de linéaire de façade.En RDC de bâtiment, Espace de vente de 35 m2 environ, composé d'étals, vitrines, rayonnage et espace d'encaissementRéserves de 14 m2 environ.En R+1 avec une entrée séparée 2 bureaux d'environ 17 m2 et 16 m2Clientèle actuelle de la cave à vins principalement locale et fidélisée.Chiffre d'affaires au 30/09/2024 : 76 000 EUR HT.Excédent Brut d'Exploitation : 3 939 EUR Bail commercial de 9 ans, prochain droit au renouvellement en mars 2027Loyer : 1 795 EUR/mois HC.Provision de charges : 53 EUR/mois.Loyer payable au trimestre.Taxe foncière (2024) : 2 480 EUR à la charge du locataire.Atouts :Qualité de l'emplacement et de l'environnement de travail.Qualité des lieux (belle devanture et grand linéaire de façade). Des perspectives de développement pas encore exploitées pourraient constituer de nouveaux axes de croissance.Informations complémentaires :Prix global avec honoraires 45 000 EURPrix hors honoraires 36 600 EURLes Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 8 400 EUR TTCDossier complet transmis sur demande après entretien préalable et contre signature d'un engagement de confidentialité.Le dossier complet ainsi que toutes les informations relatives à l'entreprise ne seront transmis qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement.Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle du magasin. Claude BELLIER EI- Vente et Location Immobilier traditionnel, Commerces et Entreprises.Murs commerciaux Fonds de commerce Part sociales de société commerciale.Réseau Immobilier EXPERTIMO - Votre agent commercial (RSAC No823 944 392 - Greffe de MARSEILLE) Claude BELLIER Entrepreneur Individuel 06 27 39 25 75 Cette annonce vous est proposée par EI CLAUDE BELLIER EXPERTIMO - EI - NoRSAC: 823944392, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MARSEILLELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

290 000 € ou 1 979,06 € / mois

Architecture ancienne pour cet immeuble situé au 197 rue du Rouet dans le 8ème qui accueille au rez-de-chaussée, en pied d'immeuble, ce très beau local professionnel de 72m2 entièrement rénové avec goût.Dès l'entrée, on est séduit par l'ambiance chaleureuse et élégante qui s'en dégage. Les matériaux ont été soigneusement choisis : un sol en carrelage terrazzo lumineux, des murs clairs, et de superbes zelliges verts qui habillent les espaces avec caractère.La pièce principale, baignée de lumière naturelle, offre un cadre idéal pour recevoir vos clients ou organiser des réunions. La grande table en bois massif, les assises douces et raffinées ainsi que les touches végétales créent une atmosphère à la fois professionnelle et conviviale. Les volumes sont bien pensés et les finitions impeccables.Les 4 bureaux, tous séparés par des verrières en acier, garantissent calme et confidentialité tout en laissant passer la lumière. Chaque espace est équipé de mobilier de qualité, fonctionnel et élégant, parfaitement adapté à un environnement de travail moderne.En fond de couloir, une cuisine discrète mais très bien aménagée offre tout le confort nécessaire pour les pauses ou les déjeuners sur place. Le vert profond des carreaux apporte une continuité esthétique tout en créant une ambiance apaisante.Enfin, à l'arrière du local, une belle terrasse en bois de 16m2 permet de profiter d'un espace extérieur rare en centre-ville. Cet écrin intimiste peut facilement être aménagé en coin détente ou en petit jardin d'entreprise, parfait pour s'aérer l'esprit entre deux rendez-vous.Ce lieu unique allie avec justesse l'authenticité de l'ancien et le confort du contemporain. Il convient parfaitement à une profession libérale, une agence ou tout projet ayant besoin d'un cadre inspirant et soigné.Les taxes foncières sont d'environ 1321 euros par an et les charges foncières d'environ 30 euros. Pour plus d'informations contactez Olivia Gaubert au 06.15.41.43.77 - olivia.gaubert@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

204 000 € ou 1 392,17 € / mois

Magnifique Fonds de commerce à vendre dans le carré d'or de Marseille. Venez découvrir à la vente, un fonds de commerce paramédical implanté il y a maintenant plus de 23 ans dans le triangle d'or de Marseille (Rue perpendiculaire à la Rue Paradis, 13008 Marseille). Ce commerce attire depuis des années des personnes atteintes de maladies, afin qu'elles retrouvent confiance en eux. La propriétaire prend à coeur d'accompagner chaque client avec bienveillance et expertise dans une étape de vie délicate, en proposant des prestations sur mesure : perruques médicales, prothèses mammaires, lingerie spécialisée et coiffure adaptée. Parlons bien maintenant. Ce fonds de commerce se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : à l'entrée, vous vous situerez directement dans la boutique, où se trouve les produits à la vente. Puis, au fond de la boutique, se trouve le bureau, l'institut capillaire et la cabine d'essayage, où les clients se retrouvent afin d'être accompagnés. - Au 1er étage : un hall donne accès à une pièce privative disposant d'un point d'eau, puis d'une réserve ainsi qu'un sanitaire. Au total, vous disposez de 65 m2 pour mener au mieux votre activité. Côté entreprise : Le centre a une ancienneté de 23 ans, ce qui a permis à la propriétaire d'imposer sa place dans le domaine de la prothèse capillaire et des vêtements médicaux. Ce commerce dispose d'une bonne rentabilité. Les bilans sont disponibles sur demande. Le centre est agrée à la sécurité sociale, et bénéficie du tiers payant. Cette boutique est en progression chaque année. La propriétaire vend ce bien pour cause de départ à la retraite. Sur le site google maps, le commerce à actuellement 177 avis, et une note de 5/5. Le bail de location : Le bail a été signé pour une durée de 9 ans, à compter du 22.10.2022, jusqu'au 21.10.2031. Le montant du loyer est de 1 207 euros charges comprises. Le bien peut être vendu avec le stock de produit et le mobilier, ainsi qu'une formation. Les points positifs : Vous récupérez un commerce prêt à être utilisé, avec une clientèle fidèle, aucun travaux à prévoir et un marché où vous serez la seul offre, mais avec beaucoup de demande. Vous l'avez compris, ce concept crée par la propriétaire est une pépite et n'attend que vous. Alors contactez nous au plus vite.