Vente Bureau / Commerce Marseille 8e arrondissement (13008)

47 500 € ou 325,06 € / mois

Local commercial de 97 m2 - droit au bail à 40 000 EUR - proche Prado, Marseille 8ème Vous cherchez un local d'environ 100 m2 à Marseille 8ème ? Ce local, refait à neuf, dispose d'une vitrine de plus de 3,5 m, d'un grand espace pour développer votre activité, ainsi que de deux plus petits espaces à l'arrière du magasin. Le bail accepte tous commerces sauf restauration   Loyer mensuel : 2 033.34 EUR Prix net vendeur : 40 000 EUR Honoraires Cabinet :  7 500 EUR ttc soit 6 250 EUR ht à la charge de l'acquéreur Prix de vente honoraires inclus : 47 500 EUR

165 000 € ou 1 129,17 € / mois

FIDUCIA IMMOBILIER L'AGENCE DE LA CORNICHE vous propose à la vente ce fonds de commerce d'une superficie d'environ 100m2, situé dans le secteur de MARSEILLE 8ÈME avec un emplacement numéro 1, ce primeur est clé en main, avec places de parking et emplacement pour livraison.  Chambre froide 4x3 Pas de reprise d'employés.  Pour les activités autorisées merci de nous contacter.  Loyer HT/HC 30.000 euros annuels. CA 2024 : 624.000 euros. Foncier : 4000 euros. CONTACT NÉGOCIATEUR SABRINA ZAMMIT 06.14.25.64.64 Agent commercial inscrit au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 788765915 FIDUCIA IMMOBILIER L'Agence de la Corniche 199 Corniche Kennedy 13007 MARSEILLE

290 000 € ou 1 984,60 € / mois

Architecture ancienne pour cet immeuble situé au 197 rue du Rouet dans le 8ème qui accueille au rez-de-chaussée, en pied d'immeuble, ce très beau local professionnel de 72m2 entièrement rénové avec goût.Dès l'entrée, on est séduit par l'ambiance chaleureuse et élégante qui s'en dégage. Les matériaux ont été soigneusement choisis : un sol en carrelage terrazzo lumineux, des murs clairs, et de superbes zelliges verts qui habillent les espaces avec caractère.La pièce principale, baignée de lumière naturelle, offre un cadre idéal pour recevoir vos clients ou organiser des réunions. La grande table en bois massif, les assises douces et raffinées ainsi que les touches végétales créent une atmosphère à la fois professionnelle et conviviale. Les volumes sont bien pensés et les finitions impeccables.Les 4 bureaux, tous séparés par des verrières en acier, garantissent calme et confidentialité tout en laissant passer la lumière. Chaque espace est équipé de mobilier de qualité, fonctionnel et élégant, parfaitement adapté à un environnement de travail moderne.En fond de couloir, une cuisine discrète mais très bien aménagée offre tout le confort nécessaire pour les pauses ou les déjeuners sur place. Le vert profond des carreaux apporte une continuité esthétique tout en créant une ambiance apaisante.Enfin, à l'arrière du local, une belle terrasse en bois de 16m2 permet de profiter d'un espace extérieur rare en centre-ville. Cet écrin intimiste peut facilement être aménagé en coin détente ou en petit jardin d'entreprise, parfait pour s'aérer l'esprit entre deux rendez-vous.Ce lieu unique allie avec justesse l'authenticité de l'ancien et le confort du contemporain. Il convient parfaitement à une profession libérale, une agence ou tout projet ayant besoin d'un cadre inspirant et soigné.Les taxes foncières sont d'environ 1321 euros par an et les charges foncières d'environ 30 euros. Pour plus d'informations contactez Olivia Gaubert au 06.15.41.43.77 - olivia.gaubert@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr