Location Bureau / Commerce Limoges (87000)

680 € / mois

Nous sommes à LIMOGES, à moins de 800m de l'École d'Ingénieurs 3IL, à moins de 500m de la Mairie, et à moins de 400 de la Faculté de Droit, situé sur un axe à dominante résidentielle, en cours de rénovation et orienté vers une 'mise en valeur' touristique entre Centre de Limoges et Bords de Vienne. Nous y louons, SANS DROIT d'ENTRÉE, un Local à usage actuel RESTAURANT/BAR derrière une façade vitrée de 11ml environ et repeint à neuf en 2020. Il est constitué d'une salle 'BAR' (Comptoir 6/7 tabourets + 8 couverts possibles en salle), d'environ 30,7m2; D'une Première Salle de Restauration (pour au moins 25 couverts) à usage MENU OUVRIER d'environ 30m2 avec son propre accès sur rue; Puis d'une seconde, plus confidentielle côté cour (pour au moins 22 couverts) à usage MENU GASTRONOMIQUE d'environ 24,2m2 accessible par un dégagement d'environ 4,1m2 faisant office de Desserte. D'un Coin Sanitaires (WC/Lavabo) non PMR et d'un dégagement , le tout d'environ 5m2; Et enfin, d'une Cuisine d'environ 22m2 équipée avec extraction sur cour privative et sol avec carrelage anti dérapant; Un débarras de 4m2 est également accessible, en plus, via les communs. Local Poubelles commun indépendant. Courette privative accessible par cuisine et/ou communs. Chauffage (Radiateurs à éléments) et production d'eau chaude par Chaudière individuelle au Gaz de ville. Activités de Restauration/Bar, Pizza, acceptées sous réserve de ne pas accueillir de nouveaux clients après 22.00h. Les nuisances olfactives et surtout SONORES, ne seront pas acceptées. Nous louons ce Local tout en RDC pour un Loyer Mensuel de seulement 680,00EURNETS de TVA. Charges au réel, à l'exception d'une Participation à la Taxe foncière (Dont Ordures Ménagères) facturée 45,00EUR. Nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal Net de TVA, soit 2.350,08EURTTC, sont à la charge charge du Preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4391/CBB87

1 160 € / mois

Nous sommes dans un quartier calme de LIMOGES. Nous y louons ce local de 105 m2, bien exposé. Arrêts minutes possibles car parking gratuit devant l'immeuble ! Du potentiel ! Possibilité d'acheter les murs. Loyer : 1 060,00 EUR Nets de TVA par mois. Charges, y compris Taxe Foncière : 100,00 EUR par mois. Dépôt de garantie classique de 2 mois de loyer. Les honoraires d'Agence sont de 9,6% TTC du loyer triennal Net de TVA, soit 3 663,36 EUR TTC à la charge du PRENEUR. Grande vitrine ! Local lumineux et spacieux ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 3945.2/PR87

1 050 € / mois

L'Agence ROPERT IMMO vous propose, à la location, un local commercial de 80 m2 situé à proximité de la Rue Jean Jaurès à LIMOGES ! Ce local se compose d'un bar ainsi que d'un SAS à l'accueil, et une partie réserve avec un coin sanitaire. Belle vitrine de 3 ml. Loyer : 800,00 EUR Nets de TVA par mois + 250,00 EUR de charges (Taxe foncière inclus). Honoraires d'Agence : 9,6% TTC du loyer triennal Net de TVA, à la charge du PRENEUR, soit 2 764,80 EUR TTC. Bel emplacement ! Beaucoup d'opportunités ! Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4406/PR87

405 € / mois

Nous sommes sur un des principaux axes Entrant/Sortant de LIMOGES, proches du Siège Social de LEGRAND à l'EST de LIMOGES. Nous y louons un LOCAL COMMERCIAL (Bureau, Agence, Cabinet, Artisan...) d'une superficie de 43,3m2 dont la Façade/Vitrine aura été intégralement refaite pour le 01 juin 2025 au plus tard. Les locaux sont constitués d'un Accueil / Show-Room de 22,3m2 environ, et d'un Bureau / Réserve / Atelier de 21m2 environ. Un Espace Sanitaires indépendant y est prévu. Sol Plastique au sol, neuf dans la pièce du fond. Le local sera livré en l'état au Locataire qui aura la charge d'en finir l'Aménagement/Décoration en fonction de ses besoins, chauffage en particulier (Prises prévues). Il bénéficiera de son propre Compteur Enedis. Rédaction du Bail (Commercial ou Professionnel) par Notaire à la charge partagée (Preneur/Bailleur). ACTIVITÉS : TOUT COMMERCE, mais: Pas d'activités après 22.00h, sauf si activités Médicales, Paramédicales ou associées. Pas de Nuisances Sonores et/ou Olfactives. Pas de Restauration, Bar, Épicerie, Alimentaire. ATTENDU : Commerce de détail, Bureaux, Agence, Cabinet, Artisan... Nous louons ce Local pour un 'Petit' Loyer mensuel de 375,00EURHT. Pas d'autres Charges que vos dépenses au réel (Pas de Charges de Copropriété), sauf refacturation mensualisée de la Taxe Foncière soit, 30EUR/mois en 2025 avec régularisation annuelle. Nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal HT, soit 1.296,00EURTTC, sont à la charge du Locataire : Ils incluent l'État des Lieux Contradictoire d'Entrée. REF ROPERT IMMO : 4418/CBB87

865 € / mois

Nous sommes à 10 minutes de LIMOGES, proche de l'aéroport. Nous y louons un Local d'Activités d'une superficie de 125,6m2 environ, avec Porte sectionnelle 3x3, constitué d'un Atelier/Stockage de 80 m2 environ avec comptoir client, d'un Bureau de 07 m2 environ, d'un espace sanitaires, et d'une mezzanine accessible par escalier, de 39 m2 environ. Parking Visiteurs partagé pour au moins 10 véhicules. Idéal pour un Artisan, Réparateur, pour une petite Zone de Stockage ou un Garde meuble... Nous louons ce Local pour un Loyer mensuel de 800,00EURHTHC, et une provision mensuelle sur Charges de 65,00EUR. Refacturation mensualisée de la Taxe Foncière 24,00EUR avec régularisation annuelle sur présentation d'un document de l'administration fiscale. Nos honoraires d'Agence, correspondant à 8,00%TTC du Loyer Triennal HT, soit 2.304,00EURTTC, sont à la charge du Preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO 4145/CBB87

1 140 € / mois

Nous sommes dans l'Hyper Centre de LIMOGES, proche du 'Triangle d'Or' (Clocher/Consulat/JeanJaurès). Nous y louons une Boutique d'une superficie tout en RDC de 52m2 environ + Coin Sanitaires privatif (Turcs) de 5m2 environ, en demi palier des communs. Les Locaux sont constitués, derrière une longue et lumineuse façade avec vitrines, de 5,5m environ, d'un espace Commerce de 29m2 environ, donnant sur un couloir de 1,7m2 desservant : A droite, une Chambre Froide de 7,1m2 (Groupe HS), et à Gauche: Laboratoire/Plonge de 8,5m2, et Cuisine avec extraction de 6m2 environ. Chauffage par Climatisation réversible. Pas de Nuisances Sonores et/ou Olfactives. Pas d'activités de Bureaux et/ou de Service. Provision Mensuelle sur Charges : 150,00EUR (Eau froide, Entretien & Élec. des Communs, Refacturation mensualisée dela Taxe Foncière).Nous Louons cet Emplacement Commercial No1 BIS pour un Loyer Mensuel de 990,00EURNETS DE TVA.Nos Honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du Loyer triennal Net de TVA soit 3.421,44EURTTC, sont à la charge du Locataire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.frREF ROPERT IMMO : 4360/CBB87

1 160 € / mois

Nous sommes en Zone Nord de LIMOGES, en secteur ACTIVITÉS / BUREAUX / INDUSTRIE / ARTISANAT. Nous y louons un Plateau de Bureau, d'une superficie de +/- 245m2 en R+1 accessible oar escalier.. Les locaux sont accessibles par une Entrée commune directe sur l'escalier. Le Plateau est constitué de 8 Bureaux séparés, 1 Salle de Réunion, 1 Local Social/Repos, 1 Local technique / informatique / Élec., de 2 Coins sanitaires H/F dont un avec douche. Chauffage Central par radiateurs. Nous louons ce Local disposant de nombreuses places de Parking Partagé, pour un LOYER Mensuel de 800,00EURHTHC; Prov. Mens. de CHARGES: 360EURHT, incluant Électricité, Chauffage, Eau, Entretien des Espaces et Parties Communes, Refacturation mensualisée de la Taxe Foncière(dont Ordures Ménagères). Nos Honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du Loyer triennal HT, soit 2.764,80EURTTC, sont à la charge du Preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4030.2/CBB87

295 € / mois

Nous sommes au Sud Ouest de LIMOGES, sur la route de Saint Jacques de Compostelle, dans un Bourg de plus de 1.500 habitants, le long d'un Axe routier majeur (route de Saint Jacques de Compostelle) et proche d'un carrefour avec feux tricolores. Nous y louons un Ensemble de deux Espaces à usage AGENCE, CABINET ou COMMERCE, pour une Superficie totale de 50m2 environ. Accès du personnel via communs, et Accès Clientèle indépendant via voie publique. Parking municipal Gratuit et possibilité (selon disponibilité) d'un Vaste Garage couvert et clos (+50EUR/mois). L'Ensemble est constitué d'un grand Show-Room ou Espace Accueil, d'un Bureau, d'un petit Espace réserve, et d'un Coin Sanitaires avec Lavabo. Double vitrage et Volets roulants extérieurs. Chauffage électrique individuel. Pas de Charges autres que vos charges au réel (Eau, EDF...) et participation mensuelle à la refacturation partielle de la Taxe foncière de 19,00EUR. Pas de Copropriété. Loyer Mensuel: 295,00EUR Nets de TVA. Disponibilité Immédiate. Idéal pour Infirmière, Assurance, Profession Libérale, Para-Médical... Nos Honoraires d'Agence  corespondent au Minimum de Perception, soit 1.200,00EURTTC à la charge du Preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO: 3714/CBB87

1 564 € / mois

Nous sommes dans un quartier résidentiel de Limoges. Nous y louons, ausein d'un Groupe Médical en RDC construit en 1988 et constitué, autourd'un vaste Hall commun avec WC PMR, de 3 Cellules de +/- 60m2, unLocal Indépendant de +/-60m2 comprenant de part et d'autre d'un couloircentral, une Salle d'Attente de +/-12m2, un Cabinet de +/-15m2, unLaboratoire de +/-11m2, un Bureau de +/-8m2 et un WC privatif. L'accèsau Local est réservé à une activité médicale ou paramédicale inscrite àl'ARS ou au Code de la Santé Publique. Une Clause de Non Concurrenceinterdit la Location à un Médecin généraliste, ou à un Kiné Ostéopathe.Chauffage par convecteurs électriques, Double Vitrage, Sous-compteurEDF perso + Compteur d'eau unique avec refacturation forfaitaire. Une SCIest propriétaire de la totalité de l'ensemble Murs/Foncier. Pas derefacturation de la Taxe Foncière, mais la Taxe sur l'Enlèvement desOrdures Ménagères sera refacturée. Les Charges mensuelles (Élec Partiescommunes + Eau + Jardin + Vitres) = +/- 47,00EUR. Possibilité d'acquisitiondes parts de SCI (nous consulter). Le Loyer mensuel de ce local est de1.000,00EURNets de TVA. Possibilité de Bail Professionnel ou Commercial. Nos honoraires, correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal Net de TVAsoit 3.456,00EURTTC, sont à la charge du Locataire. QUARTIER RÉSIDENTIEL CSP+ !IDÉAL POUR SPÉCIALISTE, DENTISTE, ORTHOPHONISTE !. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 3679/CBB87

3 888 € / mois

RARE ! Idéalement situés en Zone Nord de Limoges, à proximité immédiate de grandes entreprises et de l'accès à l'autoroute, bureaux offrant des prestations d'exception. Dans le cadre d'une démarche RSE, le site dispose denombreux aménagements notamment des panneaux photovoltaïques permettant une autonomie journalière des lieux par temps ensoleillé. Actuellement divisé en 11 bureaux, les cloisons sont amovibles et permettent une disposition à la mesure de vos besoins. Le chauffage et la climatisation sont compris dans les charges. Situés dans un espace de travail calme et diversifié avec de nombreux professionnels de qualité ils permettent une synergie très interessante. L'environnement de travail est optimisé. Des espaces complémentaires sont mis à disposition en plus des bureaux tels que des salles de réunion (sure réservation, des sanitaires, une salle de détente) Les locaux sont loués avec 10 places de stationnement privatives. Ces locaux en parfait état sauront accueillir votre entreprise et vos salariés dans les meilleures conditions. Loyer HT HC / mois : 2 800,00 EUR Charges mensuelles HT : 1 088,00 EUR Honoraires d'agence à la charge du preneur : 9.6% du loyer triennal HT HC soit 9 676,80 EUR TTC Les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4098/MD87

1 375 € / mois

Nous sommes à dix minutes du Centre-Ville de LIMOGES. Nous y louons un Ensemble Commercial tout en RDC de 180m2, constitué d'une Partie Dépôt de 94m2 environ, et d'une Partie Administrative et Commerciale de 86 m2 environ. Celle-ci, accessible pour la clientèle via un Hall d'environ 15,6m2 (Porte sectionnelle de 4 par 4 protégeant une double porte coulissante automatique), offre plusieurs Bureaux d'environ 10,3m2 / 13,8m2 (avec double accès Dépôt/Bureaux) / 14,3m2 / 14,5m2 / et 18,3m2 en 'L', pouvant servir de Salle de Réunion. Le Dépôt, accessible par l'arrière et une seconde porte sectionnelle, inclus un Coin Sanitaires de 10,1m2 environ, et un Local Technique (ou réserve) de 7,7m2 environ. 3 Places de Parking Numérotées 8, 9 et 10. Bureaux NEUFS, Prises RJ, Parquet, Volets roulants élecrtriques. Chauffage Central par Radiateurs au Gaz de Ville. Nous louons cet Esemble idéalement pour un Artisan ou une Association, pour un Loyer Mensuel de 1.250,00EURHTHC. Provision Mensuelle sur Charges : 125,00EUR (Chauffage, Entretien Espaces verts et Parkings, Participation à la refacturation Mensuelle de la Taxe Foncière). Nos Honoraires d'agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal HTHC, soit 4.320,00EURTTC, sont à la charge du PRENEUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO 4446/CBB87

2 850 € / mois

Nous sommes au Centre de Limoges, proche d'un axe entrant-sortant de Limoges, au sein d'un 'Spot' Commercial et Activités centré sur le Sport, les Loisirs et la Santé, constitué de plusieurs bâtiments de plusieurs niveaux, et disposant d'un vaste parking commun privé et clos de +/-100places. Nous y louons un LOT 7, constitué de 2 Open-Space de 168 & 859m2, soit +/-1.027m2 de Locaux (Bureaux ou Activités), en R+2 accessible par escalier. Le Lot offre un Bloc Sanitaires. Pas d'activités concurrentes. Selon disponibilité : Possibilité de réunir avec Lot 3 (+/-615m2) en RDC, en disposant d'un Monte Charges privatif. Le Loyer Mensuel de ce Lot 7 est de 2.500,00EURHT, et la provision mensuelle de charges, incluant la refacturation de la Taxe Foncière, sélève à  350,00EUR (= Taxe Foncière dont Ordures Ménagères + Voirie + Parkings + Eau & EDF des Communs). Nos honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du Loyer triennal HT soit 8.640,00EURTTC, sont à la charge du Preneur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO 3721-7/CBB87

790 € / mois

Dans notre belle ville de LIMOGES, avec un bon emplacement, l'Agence ROPERT IMMO vous propose un agréable local commercial à la location. Proche d'une excellente rue commerçante ! Surface de 85 m2 comprenant une réserve à l'arrière ! Bon état général ! Loyer mensuel : 750,00 EUR Nets de TVA. Provisions sur charges : 40,00 EUR par mois + Taxe Foncière refacturable mensuellement : 58,33 EUR. Les Honoraires d'Agence sont fixées à 9,6 % TTC du loyer triennal Net de TVA, à la charge du preneur, soit 2 592,00 EUR TTC. Affaire à faire ! Emplacement no 2 : il n'attend plus que vous ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4273/PR87

567 € / mois

Nous sommes dans une rue très commerçante de ce bourg. Nous y louons une belle surface commerciale de 108 m2 en tout pour un loyer de 567,00 EUR HT sans charge. Tout activité est possible sauf nuisances. L'état général est satisfaisant. Les honoraires d'agence s'élèvent à 1 959,55 EUR TTC, soit 9,6% TTC du loyer triennal HT à charge PRENEUR. Loyer très intéressant ! A venir visiter très vite ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 4320/PR87

600 € / mois

Nous sommes à une dizaine de minutes du Centre Ville de LIMOGES. Nous y louons un Local d'Activités et Bureaux, d'une superficie de 100m2 environ. Constitué d'une Partie Dépôt de 56,9m2 accessible par 2 Portes Sectionnelles de 3m de large par 3.2m de haut, et d'une Partie Administrative et Commerciale de 42,4m2 divisée en Entrée/Hall d'accueil d'environ 17m2, d'un Bureau/Salle de réunion d'environ 17m2, d'un coin Kitchenette d'environ 4,50m2 et d'un Coin Sanitaires de 3,85m2. 3 Places de parking Privatives extérieures, numérotées 14, 15 & 16. Sous compteur Eau et Compteur EDF indépendant. Fibre. Aire de manoeuvre au droit du Bâtiment et circulation périmétrique. Chauffage par Convecteurs électriques individuels (Partie Adlministrative et commerciale isolée). Nous louns cet Ensemble pour un Loyer Mensuel de SEULEMENT 550,00EURHTHC. Provision Mensuelle sur Charges : 50,00EUR (Entretien Espaces Verts & Parkings, et participation à la refactuiration mensualisée de la Taxe Foncière). Nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Louer Triennal HTHC, soit 1.900,80EURTTC, sont à la charge du Preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4435/CBB87

1 640 € / mois

Très proche de la Mairie de LIMOGES, l'Agence ROPERT IMMO vous propose, à la location ce local commercial idéal pour activité de restauration. Surface : environ 180m2. Entrée : 35m2, salle : 60m2, cuisine : 46m2, diverses réserves et WC. Vitrine : 5ml. Loyer mensuel HT HC : 1 500,00 EUR. Charges locatives mensuelles : 140 EUR (foncier inclus). Honoraires d'agence : 9,6% TTC du loyer triennal HT, soit 5 184,00 EUR TTC, à la charge du PRENEUR. Disponible dès maintenant ! A venir visiter rapidement ! Bel emplacement ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4136/PR87

1 750 € / mois

Situé dans un secteur résidentiel et bénéficiant d'un passage fréquent, ce magnifique local traversant neuf vous offre un cadre idéal pour diverses activités professionnelles. Le local est livré brut de béton avec les fluides en attente. L'isolation et la pose des cloisons sur les murs périphériques seront à la charge du futur locataire, lui permettant ainsi de personnaliser l'espace selon ses besoins. Avec une visibilité de premier ordre, ce local est parfaitement adapté pour tout type d'activité, qu'elle soit commerciale ou tertiaire. Conçu à l'origine pour un bar/brasserie, il dispose des équipements nécessaires tels que des évacuations et la possibilité d'installer un système d'extraction. De plus, un espace extérieur est envisageable à l'arrière du local, permettant la création d'une terrasse amovible. La surface totale du bien est de 186 m2, avec en supplément une cave de 20 m2. Loyer : 1 750,00 EUR nets de TVA Charges : Facturées au réel la première année, comprenant l'eau et la taxe foncière. Option : Location d'une licence IV pour 150,00 EUR / mois. Honoraires d'agence : À la charge du preneur, d'un montant de 6 048,00 EUR (soit 9,6% du loyer triennal hors charges). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. Référence : ROPERT IMMO 4377/MD87

1 400 € / mois

Nous sommes sur un axe très circulant de LIMOGES.Nous louons, un très grand local sans pas de porte.La boutique est à angle et très lumineuse. Elle est composée d'une surface principale de 125 m2, d'une arrière - boutique de 53 m2, d'une salle de repos de 17 m2, d'un WC avec douche et d'une cave de 33 m2.Le loyer est intéressant : 1 400,00 EUR Nets de TVALes charges se limitent à la refacturation de la taxe foncière qui s'élève mensuellement à 85 EUR.Nos honoraires s'élèvent à 9,6% TTC du loyer triennal Nets de TVA, soit 4 838,40 EUR TTC.Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frIdéal pour Bureaux Commerciaux ! Disponible immédiatement !Réf ROPERT IMMO : 3841/PR87

580 € / mois

Nous sommes dans une Commune de Limoges Metropole, à quelques minutes à l'Est de la Capitale du limousin. Nous y louons, au sein d'un petit Centre Commercial, un Local d'Activités de 100m2 environ. Il bénéficie du Parking partagé avec les autres Commerces, et se situe proche d'une École. Il dispose d'un Open Space de 100m2, offrant une partie Activités/Stockage et un Bureau.Toutes activités Artisanat, Mécanique, Stockage, Atelier, mais on évitera la concurrence... Immédiatement Disponible et immédiatement exploitable. Nous louons ce Local pour un Loyer Mensuel de 495,00EURHT. Provision Mensuelle de Charges de 85,00EUR incluant l'eau froide et la refacturation mensualisée de la Taxe Foncière. Nos Honoraires, à la charge du Preneur, correspondent à 9,6%TTC du Loyer Triennal HT, soit 1.710,72EURTTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4090.2/CBB87