Location Bureau / Commerce Limoges (87000)

1 380 € / mois

Nous vous proposons à la location un local à usage bureaux d'une surface totale de 88 m2. Il est composé d'un hall d'entrée, de 2 bureaux et 1 local - archive. Equipements : Sol en pierre + moquette. Accés PMR : possible. Vaste parking à proximité ! Bureaux disponible à compter du 31 Décembre 2024 Loyer : 1 200,00 EUR Nets de TVA par mois Charges communes refacturables dont chauffage : 180,00 EUR / mois . Taxe foncière refacturable par mois : 105,00 EUR. Honoraires d'Agence : 9,6% TTC du loyer triennal HT, soit 4 147,20 EUR TTC à la charge de l' Aquéreur. Emplacement stratégique ! Ils n'attendent plus que vous ! Les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4262/PR87

3 400 € / mois

Nous sommes en limite Sud de LIMOGES, sur la commune de PANAZOL, au sein d'une Zone Industrie, Activités, et Tertiaire. Nous y louons, après travaux de découpage et de rénnovation, un ensemble rendu indépendant de +/-133m2 de Bureaux/Locaux Administratifs, ouverts sur Locaux Activités/Stockage de +/-800m2. Important Parking Commun et 15 Places Privatives - Espaces Verts - Climatisation réversible et accès au gaz possibles, et à la charge du Locataire. Chauffage des bureaux par convecteurs électriques à inertie. Nous Louons cet ensemble pour un Loyer Mensuel de 4.350,00EURHT, Provision Mensuelle de Charges de 250,00EUR, et Taxe Foncière refacturée mensuellement +/-160EUR avec régularisation annuelle. Nos honoraires d'Agence correspondent à 8%TTC du Loyer Triennal HT, soit 12.528,00EURTTC à la charge du Locataire. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 3752/CBB87

900 € / mois

Nous sommes dans la zone résidentielle Puys Las Rodas/François Perrin, à l'Ouest de Limoges. Nous y louons au RdC d'un immeuble de Résidences-Services constitué de /- 90 appartements, une cellule de /-190m2 qui sera livrée sans vitrine, 'Brut de béton-Fluides en attente'. L'immeuble fait également partie d'un programme plus vaste de /-160 logements Étudiants, en très immédiate proximité ! Le local ne disposera pas en l'état d'une extraction. Il s'adressera idéalement à une activité commerciale, vente de détail, épicerie, tertiaire, médicale ou para-médicale ! Tarif bleu EDF - Réglement de Copro et Syndic. Pas de refacturation de Taxe foncière pendant deux ans ! Nous louons ce local pour un Loyer Mensuel de 900,00EURHTHC. Nos honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du montant du loyer triennal HT soit 3.110,40EURTTC sont à la charge de l'Acquéreur. Réf ROPERT IMMO 3682/CBB87 Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr

1 200 € / mois

Nous sommes à une trentaine de KM au Sud-Ouest de LIMOGES, dans un Bourg dynamique et attractif de la Haute Vienne. Nous y louons, en plein Centre et dans l'artère commerçante principale, une très belle Boutique de 94m2 environ, en RDC d'un des bâtiments les plus 'historiques' de cette ville en développement constant. La cellule Commerciale dispose d'un Espace 'Cabine d'essayage', et en arrière boutique, d'une Réserve-Bureau-Vestiaire avec son Coin sanitaires indépendant, et production d'eau chaude. Local en parfait état, rénové avec goût et offrant de très belles prestations, proche d'enseignes nationales et de la MAIRIE; Chauffage au plafond par panneaux rayonnants offrant une répartition douce et parfaitement homogène de la chaleur, pour une consommation à coûts réduits. Très belle Façade en pierres taillées. Nous louons cette Boutique de qualité, idéalement pour un Commerce de Détail, un Artisan d'art, Service, Agence, Cabinet, voire Salon de Thé, pour un Loyer Mensuel de 1.200,00EURHTHC. Charges au réel, à l'exception de la Taxe Foncière qui vous sera refacturée mensualisée 85,00EUR en 2025 (Avec régularisation annuelle sur présentation d'un Document de l'Administration Fiscale). Un Bail Commercial de 9 ans (3-6-9) vous sera proposé, mais une durée plus courte pourrait être envisageable. Droit de regard du Bailleur sur l'activité et le projet du Locataire. Pas d'Activités liées à la Restauration, au Bar, ou des activités de Nuit. Plus généralement, pas de Nuisances Olfactives et/ou Phoniques. Nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal HT, soit 4.147,20EURTTC, sont à la charge du Preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4385/CBB87

1 500 € / mois

Venez découvrir à la location ce vaste local d'angle de 230 m2, composé d'une belle surface de vente d'environ 200 m2 et de 30 m2 de réserve. Local très lumineux grâce à ces magnifiques vitrines ! Loyer : 1 500,00 EUR Nets de TVA et Charges mensuelles : 200,00 EUR. La taxe foncière refacturable annuellement est incluse dans les charges. Honoraires d'agence : 9,6% TTC du loyer triennal Net de TVA, soit 5 184,00 EUR TTC. Grandes vitrines ! Belle visibilité ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 3990/PR87

2 500 € / mois

Nous sommes à proximité du CHU de LIMOGES, sur un boulevard énormément fréquenté. Vous pourrez y trouver ce futur local commercial d'une surface de 198 m2 à la location ! Local livré brut de béton, fluides en attente, vitrines et portes ordinaires posées. Accessibilité Personnes à Mobilités Réduites. Loyer mensuel : 2 400,00 EUR HT, provisions sur charges communes : 100,00 EUR par mois en sus. Taxe foncière à charges PRENEUR (exonéré durant les 2 premières années puis 200,00 EUR par mois en provisions). Honoraires d'Agence : 9,6 % TTC du loyer triennal HT, à la charge du PRENEUR, soit 8 294,40 EUR TTC. Belle visibilité ! Excellent emplacement ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4116/PR87

1 350 € / mois

Nous sommes au Centre de Limoges, proche d'un axe entrant-sortant de Limoges, au sein d'un 'Spot' Commercial et Activités centré sur le Sport, les Loisirs et la Santé, constitué de plusieurs bâtiments de plusieurs niveaux, et disposant d'un vaste parking commun privé et clos de +/-100places. Nous y louons un LOT 6, de +/- 210m2 répartis à parts égales en deux plateaux de +/-105m2 de Bureaux après réhabilitation et agencement, en R+1 et R+2 accessibles par escalier. Le Lot offre un Bloc Sanitaires. Pas d'activités concurrentes. Le Loyer Mensuel de ce Lot est de 1.200,00EURHT, et la provision mensuelle de charges, incluant la refacturation de la Taxe Foncière, sélève à  150,00EUR (= Taxe Foncière dont Ordures Ménagères + Voirie + Parkings + Eau & EDF des Communs). Nos honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du Loyer triennal HT soit 4.147,20EURTTC, sont à la charge du Preneur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO 3721-6/CBB87

470 € / mois

Nous sommes dans une rue commerçante semi-piétonne de l'hyper-centre de Limoges, proche des Halles. Nous y louons, dans une Cour d'immeuble, un Local sans fenêtres de +/- 55m2, constitué d'une grande salle de +/- 35m2 divisible en 3 boxes, elle-même reliée par un couloir à un Bureau/Réserve en 'L' de +/- 20m2 disposant de rangements et rayonnages. Dans la partie 55m2, 1 WC, 1 Lavabo existant (3 possibles !). Porte blindée 3 points, éclairage néons, interphone. Chauffage électrique individuel mais pas d'accès PMR. Copropriété (Règlement) interdisant certaines activités (Moteurs, Vibrations, Restauration, Vente d'Alcool, Nuisances sonores/olfactives...). Le Loyer Mensuel de ce Local est de 450,00EURNets de TVA, et la provision mensuelle de Charges de 20,00EUR (Eau froide, Élec & Entretien parties communes, Ordures ménagères). Taxe Foncière NON REFACTURÉE. Nos honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du loyer triennal Net de TVA, soit 1.555,20EURTTC, sont à la charge du Preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4008/CBB87

4 232 € / mois

Nous sommes à LIMOGES, en Zone Commerciale NORD. Nous y louons un Plateau de Bureaux en R+1 accessible par escalier, d'une superficie de 270m2 exploitables environ + Réserve de 2m2 en RDC. Ensemble dans un état irréprochable, constitué et accessible depuis un palier, de : A)- Ensemble A de 53,5m2 environ qui pourrait être rendu indépendant du reste, constitué de deux bureaux (No8 et No9) de 25,4 et 26,2m2, d'un Coin Sanitaire (WC/Lavabo) et d'un coin Photocopieur (4,6m2). Si Location MENS. de A UNIQUEMENT: Loyer A (15,5EURHT du M2) = 829,25EURHTHC / Charges A = 84,65EURHT / Foncier A refacturé = 20,40EUR. B)- Ensemble B de 216,5m2 environ, actuellement relié à l'Ensemble A, constitué d'un Accueil/Attente (24,9m2), d'un coin Social/Kitchenette (5,3m2), de Sanitaires H/F (8,5m2), d'une Salle de Réunion de 34m2, de divers Coins Rangements et Circulations, et de 7 Bureaux No1 à No7 d'environ 11,7 / 17,1 / 26,2 / 12,4 / 16,3 / 18,0 et 17,4m2 respectivement. TB prestations: TGBT, Baie de Brassage. Si Location MENS. de B UNIQUEMENT: Loyer B (14,11EURHT du M2) = 3.054,82EURHTHC / Charges B = 338,62EURHT / Foncier B refacturé = 81,60EUR Chauffage par Clim Réversible ET Convecteurs électriques individuels. Baie de Brassage. Double Vitrage. Moquette. Fibre. Nous louons L'ENSEMBLE (270m2) pour un Loyer de 3.809,46EURHTHC. Provision Mensuelle pour Charges: 423,28EURHT (Entretien et Élec des communs et Parkings + Frais de Gestion) + 102,00EUR (Refacturation mensualisée de la Taxe Foncière). Nos honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du Loyer triennal HT, soit 13.165,49EURTTC, sont à la charge du Preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4244/CBB87

6 490 € / mois

Nous sommes en limite d'Hyper Centre de LIMOGES. Nous y louons, dans un Immeuble de Bureaux de plusieurs niveaux, intégralement accessible PMR, un Plateau de BUREAUX de 650 m2 très lumineux, en R+1 accessible Ascenseur. Le Bailleur s'engage, avant livraison, à installer dans les Locaux une Climatisation réversible (avec Individualisation de la Consommation). Chauffage Central par chaudière au Gaz de Ville et Radiateurs à eau avec calorimètres. Le Local sera également livré avec 15 Places de Parking VL Privatives. D'autres Plateaux de Bureaux, accessibles par ascenseur et de différentes superficies, pourraient venir compléter l'offre dans le même immeuble. Nous louons ce Local pour un Loyer Mensuel de 5.900,00EURHTHC. Provision Mensuelle sur Charges : 590,00EUR (Entretien et Élec des Communs, Parkings, & Espaces Verts). Refacturation Mensualisée de la Taxe Foncière : 395,00EUR en 2024 (Avec Régularisation annuelle sur Présentation d'un document de l'Administration Fiscale). Selon Disponibilité, le Local pourrait également être proposé à la Vente, qu'il soit rempli ou vacant (Voir Agence). Nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal HT, soit 20.390,40EURTTC, sont à la charge du Preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4329.2/CBB787

4 500 € / mois

Nous sommes à une Entrée de LIMOGES, au sein d'un Retail et au voisinage direct de Grandes Enseignes Nationales, et sur un Foncier de 1.905m2 classé UE2: Nous y louons un Bâtiment d'une superficie développée de +/-420m2 sur 2 Niveaux (dont 373m2 réellement utilisables en qualité de surface Commerciale), soit: En RDC et Mezzanine: Partie en l'état orientées SALLES de RESTAURATION pour 225m2 environ, accessibles à la clientèle par 3 issues PMR (Entrée Principale, Latérale, Terrasse) et aux cuisines par 2 accès (Sens giratoire), disposant d'un Sas d'Entrée et d'un Accueil, d'un Grill avec extraction aux normes, d'un Espace Sanitaires accessible PMR, et d'un escalier vers une Mezzanine de +/-40m2 elle aussi à usage Restauration. En RDC & Mezzanine opposée: PARTIE CUISINES / LABORATOIRES / RÉSERVES de +/-117m2, disposant de 2 accès vers extérieur (Livraisons), un espace Cuisson, 3 Réserves dont 2 pour livraisons, 2 Chambres Froides, un espace Plonge, un Local technique, et un escalier vers une seconde Mezzanine de +/-38m2 à usage Local Social, Vestiaires H/F avec douches et Espaces sanitaires, Bureau de Direction, Locaux techniques et rangements. En Extérieurs, Belle Terrasse en 'L' de +/-80m2, et 12 places privatives de parking dont 2 PMR. VMC et extraction aux normes. Le Matériel pourra être cédé au Locataire, à des conditions très avantageuses. Possibilité de transformer l'Ensemble en Local COMMERCIAL, ou BUREAUX... Enfin, une VENTE MURS & FONCIER pourrait être étudiée. Nous louons ces MURS COMMERCIAUX pour un Loyer Mensuel de 4.500,00EURHTHC, avec Charges 'Au réel'. Refacturation Mensualisée de la Taxe Foncière, soit 630,00EUR / Mois, avec régulairisation annuelle. Nos honoraires d'Agence représentant 9,6%TTC du Loyer triennal HTHC, soit 15.552,00EURTTC, sont à la charge du Preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4082/CBB87

750 € / mois

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la location, un local commercial d'une superficie de 60 m2 environ (surface Loi CARREZ) + 1 cave ! Accessibilité PMR ! Belle vitrine ! Loyer : 650,00 EUR Net de TVA / mois. Charges : 100,00 EUR / mois (taxe foncière inclus). Honoraires d'Agence fixées à 9.6 % TTC du loyer triennal Net de TVA, à la charge du PRENEUR, soit 2 246,40 EUR TTC. Bon emplacement ! Belle surface ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4402/PR87

2 145 € / mois

Nous sommes au Sud de LIMOGES, proche du Pont Guingouin (Mc Donald's, Metro, KFC, Ange, Arena Soccer...). Nous y louons un immeuble d'une superficie développée de 420m2 environ, constitué de 3 plateaux de bureaux reliés par escalier. Au RDC, nous avons 143m2 soit actuellement : un Hall d'entrée (20m2), 1 Bureau (21m2), un Open Space (40m2), un Local d'Archives (26m2), un Réfectoire (30m2), un WC/Lavabo, le tout TRANFORMABLE en 7 bureaux + Hall + WC/Lavabo. Au 1er étage, nous avons 144m2 soit actuellement : 5 Bureaux ( 4 Bureaux de 14m2 et une Salle de Réunion (27m2), Un Accueil (8m2), un WC/Lavabo, le tout également TRANSFORMABLE en 7 Bureaux + Kitchenette + WC/Lavabo. Au 2ème étage, nous avons 142m2 soit actuellement : 1 salle de Réunion (30m2), 4 Bureaux (15m2 ; 16 m2, 20m2 et 22m2), une Kitchenette, un WC/Lavabo, également TRANSFORMABLE en 6 Bureaux + Kitchenette + WC/Lavabo. Un Parking Privatif est à votre disposition. Chauffage par Clim Réversible (à réviser). Pas de Copropriété existante ou à créer. (Surfaces approximatives) Locaux Loués en l'état et non raffraichis 1.995,00EUR HT HC par mois. Provision mensuelle sur Charges: 150EUR (Entretien des Parkings). Txae Foncière refacturée mensuellement. Honoraires d'Agence à la charge du Locataire = 6.894,72EUR TTC, soit 9,6%TTC du Loyer Triennal HTHC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO / 3900CBB87

3 700 € / mois

Nous sommes en limite de la ZI Commerciale NORD, d'ESTER, et de la GRANDE PIÈCE, en proximité de l'A20 et de la D2000, et à une dizaine de minutes du Centre-Ville. Nous y louons, sur un Ensemble de Parcelles de plus de 12.200m2 en grande partie goudronnée et accessible PL, entièrement clôturé et accessible par portails coulissants électriques avec Digicode : Plusieurs Bâtiments neufs, livrés brut de Béton fluides en attente. Parmi ces Bâtiments, nous proposons notamment un Dépôt/Local Activités/Stockage de 300m2, livré courant de l'année 2025, Structure Béton, Toiture/parois Double peau, offrant 1 Porte Sectio 4x4 (avec possibilité d'installation une seconde Porte Identique). Le Local sera livré Dalle quartzée au sol. Travaux, à charge Locataire, à prévoir selon activité de celui-ci : Bureaux, Sanitaires, Chauffage, Climatisation... Assainissement Collectif Municipal. Toutes toitures adaptables pour Panneaux Photovoltaïques. Parking Privatif Partagé 70 VL. Nous louons ce Local pour un Loyer Mensuel de 3.700,00EURHTHC. Pas de Charges autres que vos charges au réel, à l'exception de la Taxe Foncière qui vous sera refactuée mensualisée, lorsqu'elle sera connue. Bail COMMERCIAL Attendu. Nos Honoraires d'Agence correspondant à 8%TTC du Loyer TriennalHTHC, soit 10.656,00EURTTC, sont à la charge du Preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4405-2/CBB87

930 € / mois

Nous sommes à moins de 10 KM du Cente Ville de LIMOGES, côté Sud de cette Ville, proche A20, Centre Commercial Boisseuil, Zoo du Reynou, Zone de la Valoine, Castorama, dans une commune périphérique et voisine de Limoges. ;Nous y louons un Local d'une superficie exploitable de 165m2 environ en RDC (en partie cavé), à usage RESTAURATION : Constitué d'une vaste salle de Restauration de 68m2 environ pour 70 couverts, d'un accueil-bar (avec comptoir arrondi) de 19,4m2 environ, d'un salle café/bar de 17m2 environ, d'un coin sanitaire (WC-Lavabo) de 10,7m2 environ, d'un vestiaire de 3,5m2 environ, d'une réserve de 13,6m2 environ, et d'une cuisine d'une trentaine de m2 environ équipée d'une extraction en état de fonctionnement. Terrasse possible de 120 m2 environ, soit en latéral, soit derrière le Restaurant. Compteurs Gaz, Élec, et Eau individuels, donc Charges au réel. Bail Notarié exigé. Ouverture tardive, et ouverture dominicale, acceptées, si pas de nuisances. Travaux possibles en échanges de contreparties à la charge du Bailleur, selon profil, projet, et engagement du Bailleur. Parking Municipal Gratuit et à profusion. Possibilité, en SUS, d'un Plateau de 165 m2 en R+1 accessible par Escalier Métallique extérieur, offrant : Salle (75m2 environ) + 3 Pièces de 20m2 environ, pouvant constituer un Appartement de Fonction ou un Local destiné à de l'évennementiel ou des Séminaires. Nous louons ce Local pour un Loyer Mensuel de 930,00EUR Nets de TVA. Refacturation mensualisée de la Taxe Foncière: 170EUR environ (2024). Autres Charges au réel (Compteurs individuels). Nos Honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal Net de TVA, soit 3.214,08EURTTC, sont à la charge du Preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4347/CBB87

680 € / mois

Nous sommes à LIMOGES, à moins de 800m de l'École d'Ingénieurs 3IL, à moins de 500m de la Mairie, et à moins de 400 de la Faculté de Droit, situé sur un axe à dominante résidentielle, en cours de rénovation et orienté vers une 'mise en valeur' touristique entre Centre de Limoges et Bords de Vienne. Nous y louons, SANS DROIT d'ENTRÉE, un Local à usage actuel RESTAURANT/BAR derrière une façade vitrée de 11ml environ et repeint à neuf en 2020. Il est constitué d'une salle 'BAR' (Comptoir 6/7 tabourets + 8 couverts possibles en salle), d'environ 30,7m2; D'une Première Salle de Restauration (pour au moins 25 couverts) à usage MENU OUVRIER d'environ 30m2 avec son propre accès sur rue; Puis d'une seconde, plus confidentielle côté cour (pour au moins 22 couverts) à usage MENU GASTRONOMIQUE d'environ 24,2m2 accessible par un dégagement d'environ 4,1m2 faisant office de Desserte. D'un Coin Sanitaires (WC/Lavabo) non PMR et d'un dégagement , le tout d'environ 5m2; Et enfin, d'une Cuisine d'environ 22m2 équipée avec extraction sur cour privative et sol avec carrelage anti dérapant; Un débarras de 4m2 est également accessible, en plus, via les communs. Local Poubelles commun indépendant. Courette privative accessible par cuisine et/ou communs. Chauffage (Radiateurs à éléments) et production d'eau chaude par Chaudière individuelle au Gaz de ville. Activités de Restauration/Bar, Pizza, acceptées sous réserve de ne pas accueillir de nouveaux clients après 22.00h. Les nuisances olfactives et surtout SONORES, ne seront pas acceptées. Nous louons ce Local tout en RDC pour un Loyer Mensuel de seulement 680,00EURNETS de TVA. Charges au réel, à l'exception d'une Participation à la Taxe foncière (Dont Ordures Ménagères) facturée 45,00EUR. Nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal Net de TVA, soit 2.350,08EURTTC, sont à la charge charge du Preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4391/CBB87

1 160 € / mois

Nous sommes dans un quartier calme de LIMOGES. Nous y louons ce local de 105 m2, bien exposé. Arrêts minutes possibles car parking gratuit devant l'immeuble ! Du potentiel ! Possibilité d'acheter les murs. Loyer : 1 060,00 EUR Nets de TVA par mois. Charges, y compris Taxe Foncière : 100,00 EUR par mois. Dépôt de garantie classique de 2 mois de loyer. Les honoraires d'Agence sont de 9,6% TTC du loyer triennal Net de TVA, soit 3 663,36 EUR TTC à la charge du PRENEUR. Grande vitrine ! Local lumineux et spacieux ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 3945.2/PR87

405 € / mois

Nous sommes sur un des principaux axes Entrant/Sortant de LIMOGES, proches du Siège Social de LEGRAND à l'EST de LIMOGES. Nous y louons un LOCAL COMMERCIAL (Bureau, Agence, Cabinet, Artisan...) d'une superficie de 43,3m2 dont la Façade/Vitrine aura été intégralement refaite pour le 01 juin 2025 au plus tard. Les locaux sont constitués d'un Accueil / Show-Room de 22,3m2 environ, et d'un Bureau / Réserve / Atelier de 21m2 environ. Un Espace Sanitaires indépendant y est prévu. Sol Plastique au sol, neuf dans la pièce du fond. Le local sera livré en l'état au Locataire qui aura la charge d'en finir l'Aménagement/Décoration en fonction de ses besoins, chauffage en particulier (Prises prévues). Il bénéficiera de son propre Compteur Enedis. Rédaction du Bail (Commercial ou Professionnel) par Notaire à la charge partagée (Preneur/Bailleur). ACTIVITÉS : TOUT COMMERCE, mais: Pas d'activités après 22.00h, sauf si activités Médicales, Paramédicales ou associées. Pas de Nuisances Sonores et/ou Olfactives. Pas de Restauration, Bar, Épicerie, Alimentaire. ATTENDU : Commerce de détail, Bureaux, Agence, Cabinet, Artisan... Nous louons ce Local pour un 'Petit' Loyer mensuel de 375,00EURHT. Pas d'autres Charges que vos dépenses au réel (Pas de Charges de Copropriété), sauf refacturation mensualisée de la Taxe Foncière soit, 30EUR/mois en 2025 avec régularisation annuelle. Nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal HT, soit 1.296,00EURTTC, sont à la charge du Locataire : Ils incluent l'État des Lieux Contradictoire d'Entrée. REF ROPERT IMMO : 4418/CBB87

865 € / mois

Nous sommes à 10 minutes de LIMOGES, proche de l'aéroport. Nous y louons un Local d'Activités d'une superficie de 125,6m2 environ, avec Porte sectionnelle 3x3, constitué d'un Atelier/Stockage de 80 m2 environ avec comptoir client, d'un Bureau de 07 m2 environ, d'un espace sanitaires, et d'une mezzanine accessible par escalier, de 39 m2 environ. Parking Visiteurs partagé pour au moins 10 véhicules. Idéal pour un Artisan, Réparateur, pour une petite Zone de Stockage ou un Garde meuble... Nous louons ce Local pour un Loyer mensuel de 800,00EURHTHC, et une provision mensuelle sur Charges de 65,00EUR. Refacturation mensualisée de la Taxe Foncière 24,00EUR avec régularisation annuelle sur présentation d'un document de l'administration fiscale. Nos honoraires d'Agence, correspondant à 8,00%TTC du Loyer Triennal HT, soit 2.304,00EURTTC, sont à la charge du Preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO 4145/CBB87

1 140 € / mois

Nous sommes dans l'Hyper Centre de LIMOGES, proche du 'Triangle d'Or' (Clocher/Consulat/JeanJaurès). Nous y louons une Boutique d'une superficie tout en RDC de 52m2 environ + Coin Sanitaires privatif (Turcs) de 5m2 environ, en demi palier des communs. Les Locaux sont constitués, derrière une longue et lumineuse façade avec vitrines, de 5,5m environ, d'un espace Commerce de 29m2 environ, donnant sur un couloir de 1,7m2 desservant : A droite, une Chambre Froide de 7,1m2 (Groupe HS), et à Gauche: Laboratoire/Plonge de 8,5m2, et Cuisine avec extraction de 6m2 environ. Chauffage par Climatisation réversible. Pas de Nuisances Sonores et/ou Olfactives. Pas d'activités de Bureaux et/ou de Service. Provision Mensuelle sur Charges : 150,00EUR (Eau froide, Entretien & Élec. des Communs, Refacturation mensualisée dela Taxe Foncière).Nous Louons cet Emplacement Commercial No1 BIS pour un Loyer Mensuel de 990,00EURNETS DE TVA.Nos Honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du Loyer triennal Net de TVA soit 3.421,44EURTTC, sont à la charge du Locataire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.frREF ROPERT IMMO : 4360/CBB87