Vente Bureau / Commerce 10 pièces

5 200 000 € ou 35 586,02 € / mois

Ile-de-la-Jatte. Avec commercialité. Dans un secteur résidentiel calme et proche de la Seine, très bel hôtel particulier avec commercialité rénové en 2016, sur l'Ile-de-la-Jatte. Il se compose au rez-de-chaussée d'une large entrée, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'un salon éclairé par de grandes fenêtres et d'un second salon donnant tous deux sur une véranda de près de 30 m² avec toiture à double pente, d'un salon-enfant, d'une laverie, d'une buanderie ainsi que d'une buanderie et d'un wc séparé. Le premier étage vous mènera vers quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains et wc, ainsi que d'une salle de bains avec wc. Au deuxième étage, trois chambres et une salle de bains avec wc aussi. Vous trouverez des wc à tous les étages. Enfin, le sous-sol, de 84m², comporte une buanderie, une cave, une chambre froide ainsi que la chaufferie. Très lumineux, cet hôtel particulier offre de superbes prestations. Idéal pour une activité d'hôtel-restauration (extraction 400). Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199 000 € ou 1 361,85 € / mois

Immeuble de rapport de 3 logements à Charmes (88) Investisseurs aguerris, une opportunité Situé au coeur de Charmes, commune dynamique entre Nancy et Épinal, cet immeuble de rapport présente un potentiel de rentabilité. Il s'adresse aux investisseurs à la recherche d'un bien stable, immédiatement exploitable et offrant une vraie marge de manoeuvre en termes de stratégie locative. L'immeuble est composé de trois logements distincts : un T3 de 55 m², un T3 de 68 m², ainsi qu'un T3 en duplex avec mezzanine de 90 m². Deux logements sont actuellement libres de toute occupation, libérés volontairement pour faciliter la vente et permettre à l'acquéreur de choisir librement son mode de mise en location (vide, meublé, courte durée). Le troisième est déjà loué, offrant ainsi un premier revenu locatif dès l'acquisition. Les appartements sont en bon état général et peuvent être loués après rafraîchissement. Le revenu locatif potentiel est estimé à 1 500 euros par mois, soit 18 000 euros par an. Aucun gros oeuvre n'est à prévoir, permettant un démarrage rapide de l'exploitation. Côté fiscal et charges, l'immeuble présente un profil attractif : taxe foncière de 1 343 euros par an, assurance propriétaire non occupant estimée à moins de 800 euros annuels. Ces frais fixes contenus permettent une bonne maîtrise des charges. A titre indicatif, pour un financement à 100 % sur 20 ans à un taux de 3,5 %, la mensualité de crédit s'élève à environ 1 160 euros. Dans cette configuration, le cash flow brut est de +340 euros par mois. Après déduction des charges fixes, on reste sur un cash flow net estimé à +160 euros par mois, ce qui en fait un placement serein et autofinancé. Ce bien offre également l'avantage d'un immeuble entier, sans copropriété, avec une gestion simple et une pleine autonomie sur la politique locative. Il représente une base solide pour tout investisseur souhaitant générer du revenu immédiatement, tout en conservant la possibilité d'optimiser à moyen terme. Le prix de vente est fixé à 199 000 euros FAI. Pour tout complément d'information, dossier ou visite, contactez Amine Khatla de KG IMMOBILIER, Pôle Transactions. (7.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

695 000 € ou 4 756,21 € / mois

Fiche Id-ACH155612 : Immeuble de rapport SAINT ETIENNE,Spécial investisseur proche gare, Immeuble en pierre de taille composé de 10 appartements loués dont 2 avec terrasses . Les appartements font entre 45M2 à 94M2. Ils sont en bon état avec locataires en place. Tous les appartements sont loués et à jour des loyers. Le rapport locatif est de 56400 euros par an. soit un rapport locatif de 8%. La taxe foncière est de 6292 euros. Merci de bien vérifier votre financement avant de prendre contact. - Mentions légales : Proposé à la vente à 695000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 223 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété comprenant 10 lots - Charges annuelles : 2076 Euros/an (soit 173 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Hadj Rabah Amar (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Firminy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

649 900 € ou 4 447,57 € / mois

IMMEUBLE DE RAPPORT - Entre les 2 gares - Bords de Loire Avec une rentabilité de 6.80 % : 44 160 euros HC de revenus Locatifs / an ( soit 3 680 euros HC / mois ) - déjà exploité en meublé. Il comprend sur 2 étages : 8 Studios de 12 à 17 m2 et en Rez-de-jardin : un Grand T2 de 60m2 avec terrasse + communs desservant les Appartements Monopropriété - Pas de frais de syndic Stationnements aisé en face de l'immeuble - accès direct aux transports Appelez moi au O-619-127-556 pour en savoir + Tableau d'exploitation disponible à l'agence ! (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien Descharles (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AT00092 - TOURS.

380 000 € ou 2 600,52 € / mois

taffuro ref 3003 au calme, proche du port et de ses restaurants, cet agréable immeuble rénové d'env. 400 m2 est composé : - d'un superbe loft très ensoleillé avec ses grandes baies vitrées, son plafond cathédrale. belle poutraison bois, cheminée, sols en terres cuites d'époque, chauffage central, salon de plein pied donnant sur terrasse avec jolie vue sur les toîts de la ville et le chateau. sans vis à vis, salle à manger, cuisine, 2 chambres, 2 salles de bains, rangements. beaucoup de cachet. - d'un duplex avec cour terrasse close de murs. - d'un appartement grands volumes, hauteur sous plafond importante, avec piece à vivre, cuisine, chambre, salle de bains douche italienne. - d'un garage , précieux en ville et également des caves de rangements. immeuble privé avec entree independante. ce plaisant ensemble permet une activité de locations en saisonniers ou à l'année avec un bon rendement. proche des alpilles, de la ville animée d'arles et de nimes, à 15 mn du tgv d'avignon , c'est un emplacement stratégique pour rayonner tout autour. taffuro ref 3003 renseignements strictement sur coordonnées fixes et identité contrôlables. ces réserves étant impérativement imposées par le vendeur. taffuro / / cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac: 500 242 375, enregistré au greffe du tribunal de commerce de tarascon - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

235 000 € ou 1 608,21 € / mois

Immeuble de rapport situe a 15km de Riom comprenant 2 appartements proche du centre du village et de tous commerces, , Sur une parcelle de 1133m2 constructibles, immeuble comprenant deux appartements loues d'environ 65m2 chacun et deux garages. , Local libre ideal artisans Environ 180m2 avec trois acces et divisible , Contactez Christophe Combronde 06.61.75.37.42, , Ce bien vous est propose par l'Agence COMBRONDE IMMOBILIER a RIOM., L'agence immobiliere COMBRONDE IMMOBILIER est ideale pour acheter, vendre ou meme louer un immeuble a AIGUEPERSE, COMBRONDE IMMOBILIER . Specialisee dans la vente de immeubles a RIOM, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilieres afin de faciliter la vente de votre immeuble a AIGUEPERSE et de vous proposer le logement de vos reves.

441 000 € ou 3 017,97 € / mois

Immeuble 10 pièces EXCLUSIVITE Bel ensemble immobilier en parfait état au Coeur de Millau Découvrez ce bien immobilier situé en plein coeur du centre de Millau. Proche de toutes les commodités et commerces, cet ensemble est idéal pour une famille ou pour un investissement locatif. **Caractéristiques Principales :** **Emplacement Exceptionnel :** Située dans le centre historique et dynamique de Millau, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant à la fois la tranquillité et un accès immédiat à toutes les commodités nécessaires. **Charme et Authenticité :** En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli par une cour intérieure privative aux accents d' 'hacienda', offrant un cadre de vie paisible et enchanteur en plein coeur de la ville. **Composition de l'Ensemble :** - **Premier Bâtiment :** - Un appartement de type T2 avec un balcon - Un duplex magnifique en parfait état de type T4. - **Maison de Ville Individuelle :** - Maison de type T4 en parfait état avec extérieur privatif, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. **Espaces Complémentaires :** - **Dépendance :** Un atelier accessible en rez-de-chaussée, offrant la possibilité d'un aménagement selon vos besoins. - **Caves :** De nombreuses caves en sous-sol, parfaites pour le stockage ### **Points Forts :** - **Calme et Sérénité :** Profitez d'un havre de paix en plein centre-ville, sans aucune nuisances, alliant le cachet de l'ancien et le confort du moderne

472 500 € ou 3 233,54 € / mois

EVREUX, proche nature et de la voie rapide, magnifique immeuble avec 3 appartements dont un en Duplex d'une surface 250 m2 comprenant au rez de chaussee entree, buanderie, a l'etage grand salon sejour d'environ 80 m2 avec cuisine amenagee et equipee, couloir donnant sur 3 chambres, dressing, grande salle de bains avec magnifique douche a l'Italienne, en Duplex une piece d'environ 40 m2 donnant sur une terrasse de 100 m2 environ, garage de plus de 35 m2 attenant plus deux appartements dont un de 92 m2 au rez de chaussee,

84 000 € ou 574,85 € / mois

Référence: 0126 Votre agence Somnium Concept Immo, vous présente en exclusivité ce bel immeuble situé dans le centre- ville de Fleurance. Il est disposé sur deux niveaux et offre de grandes possibilités d'aménagement parfait pour un investissement locatif. En rez- de-chaussée vous trouverez un magasin donnant sur une rue passante de Fleurance, une partie logement à l'arrière avec une cuisine et salon séjour. Au 1er étage trois grandes chambres et une salle de bain, ainsi qu'une seconde habitation aménageable, le deuxième étage dispose de la même configuration que sur le premier niveaux et enfin au dernier étage se trouve les combles aménageables pour une superficie de plus de 40m2. Venez découvrir cet immeuble et saisir l'opportunité d'investir ! Honoraires charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149 900 € ou 1 025,84 € / mois

Fiche Id-ACH170279 : En plein coeur de Bagnols-sur-Cèze, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, services et arrêts de bus à proximité, ainsi qu'un parking disponible à quelques pas. Cet ensemble immobilier, comprend un studio de 22 m², un appartement T3 de 62,45 m² et un local commercial de 51,21 m². Les trois lots disposent d'un accès totalement indépendant, offrant une grande flexibilité pour un projet résidentiel, commercial ou les deux. L'accès aux appartements est sécurisé grâce à un portail fermé à clé, assurant ainsi la tranquillité et la sécurité des lieux. Le local commercial bénéficie quant à lui d'une excellente visibilité grâce à ses deux vitrines donnant sur une rue passante, idéal pour une activité professionnelle. Que ce soit pour un investissement locatif ou un projet mixte, cet ensemble est une occasion à ne pas manquer. - Mentions légales : Proposé à la vente à 149900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Clémentine MATHUREL (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Bagnols Sur Ceze - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

299 000 € ou 2 046,20 € / mois

idéalement situé au coeur de la ville de pontaubault, et à proximité d'avranches, cet immeuble comprend au rdc un espace commercial - aujourd'hui un restaurant avec salle de réception, espaces techniques, parking, terrain. transformation habitation possible. au 1er étage: un appartement t4, et au 2ème étage, un appartement t5 à restaurer. beau potentiel idéalement situé. chauffage gaz de ville. dpe : classement d. renseignements complémentaires par téléphone au . cette annonce vous est proposée par hanout-levindre cécile - ei - norsac: 531379261, enregistré au greffe du tribunal de commerce de coutances - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

129 600 € ou 886,91 € / mois

Stéphane PLAZA immobilier BERGERAC vous propose de découvrir cet ensemble immobilier en pierre de 10 pièces principales, à restaurer, avec dépendances sur un terrain d'environ 793 m². Idéal pour un projet locatif ou une maison de famille (500 m des écoles et commerces, 5 km de la ville de Sainte Foy La Grande), cet ensemble impressionne par son potentiel de plus de 400 m² (3 plateaux de 135 m²) et les nombreuses possibilités d'aménagement en habitation, profession libérale, commerce ou mixte. Vous souhaitez avec des renseignements et visiter ? Cédric est à votre écoute 0649649272 Pour en savoir plus rendez-vous dans nos agences de Bergerac et Périgueux. Thomas NOEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851594374 - BERGERAC.

525 000 € ou 3 592,82 € / mois

ALBI PROCHE CENTRE VILLE ET UNIVERSITÉ Opportunité rare : à toute proximité de l'Université Champollion cette maison rénovée offre un potentiel de 10 chambres toutes équipées de sanitaires indépendants. Chaque chambre est équipée d'un lit double 140 avec linge de lit, table de chevet, un bureau avec chaise, un frigo, un micro ondes, un dressing, et un sanitaire avec douche, vasque et WC. En commun vous trouverez une cuisine équipée de plaques induction, hotte, évier et d'un espace buanderie. L'ensemble est équipé d'un système de chauffage électrique. L'immeuble est équipée de système incendie et de la fibre. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

284 850 € ou 1 949,36 € / mois

Immeuble de rapport en monopropriété dans le centre-ville de COGNAC composée au rez-de-chaussée d'un local commercial de 66m² représentant un loyer de 1150 euros TTC et Charges comprises. Bail signé le 02/08/2022. DPE C Au premier étage on retrouve un appartement de type T3 avec terrasse, à louer 686 euros Charges comprises et TTC. La provision sur charge comprends, l'électricité des communs, une provision sur les ordures ménagères et provision sur la consommation et abonnement eau. Bail signé le 05/08/2023 DPE E. Au deuxième étage on retrouve un appartement de type T3 à louer 590 euros Charges comprises et TTC. La provision sur charge comprends, l'électricité des communs, une provision sur les ordures ménagères et provision sur la consommation et abonnement eau. DPE D. Revenu potentiel de 2 426 euros par mois soit 29 112 euros par an. Annonce rédigée par Yannis Muraille L'Adresse Saintes n° de RCS 848196614 Yannis Muraille (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

530 000 € ou 3 627,04 € / mois

Valérie BENEZECH, votre conseillère en immobilier vous propose ce grand bâtiment de 718m2 surface idéalement situé à St Affrique 12400. Il comprend un local commercial en rez-de-chaussée, parfait pour une activité commerciale, 2 bureaux à l'étage, dont 1 déjà loué, garantissant un revenu locatif immédiat. Atout majeur : un grand garage à l'arrière, du stationnement, idéal pour une entreprise nécessitant du stockage, un atelier, ou même un garage automobile. Ce bâtiment polyvalent est une opportunité idéale pour des projets commerciaux, artisanaux ou d'investissement locatif. Il offre une multitude de possibilités. Emplacement stratégique avec une forte visibilité, accessible et proche de toutes commodités.Cette annonce vous est proposée par BENEZECH Valérie - EI - NoRSAC: 481 646 396, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

550 000 € ou 3 763,91 € / mois

Maison 7 pièces et appartement 3 pièces sur une parcelle 456m2.

480 000 € ou 3 284,86 € / mois

A VENDRE ? CENTRE DE RABASTENS ? IMMEUBLE DE CARACTÈRE AVEC JARDIN PRIVATIF Située en plein coeur de Rabastens, cette maison bourgeoise rare de 298 m² au sol (230,89 m² loi Carrez) est une véritable perle mêlant charme intemporel et fonctionnalité moderne. Dès l'entrée, on est séduit par l'atmosphère chaleureuse des lieux : pièce de vie spacieuse, parquet ancien, belle hauteur sous plafond, et une cuisine familiale baignée de lumière donnant accès à une terrasse couverte, idéale pour les repas à l'extérieur. A l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, une salle d'eau contemporaine, une salle de bain pleine de caractère, un grand dressing et une buanderie, 2 WC , parfait pour répondre aux besoins du quotidien. Le dernier niveau rénové offre deux chambres supplémentaires, une salle de bain indépendante et wc et un espace comble de 55 m² isolé et aménageable à souhait : atelier, bureau, salle de loisirs ou chambres supplémentaires selon vos projets. A l'extérieur, un jardin intime avec terrasse couverte sans vis-à-vis, , puits puisard, petit potager à remettre en valeur, et un stationnement privé pour véhicules complètent ce cadre de vie privilégié. Mais ce n'est pas tout : La propriété se distingue également par deux dépendances entièrement rénovées qui viennent enrichir son potentiel : Un appartement T2 indépendant, de 57 M² au rdc avec cour privative et cave, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif régulier. Un grand studio de 40M² lumineux avec deux fenêtres sur rue et une entrée indépendante, parfait pour une activité libérale (psychologue, couture, coaching, etc.) ou pour agrandir l'habitation principale. Sa cheminée majestueuse et ses volumes impressionnants en font un lieu de travail ou de vie plein de cachet. Que vous cherchiez une résidence principale avec espaces annexes, un projet locatif, ou un lieu de travail à domicile, cette maison polyvalente vous offre un potentiel rare. Emplacement idéal : centre-ville, calme, toutes commodités à pied ou à vélo, et proximité immédiate de la gare. Contactez-nous pour en savoir plus ou programmer une visite. Un lieu unique, pleine d'âme et d'opportunités, n'attend plus que vous ! (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots ().

525 000 € ou 3 592,82 € / mois

Fiche Id-PTN156255 : A vendre sur Aigues-Vives, en plein cœur du village, ensemble immobilier composé de 3 spacieux appartements et de deux garages. Il se compose d'un T2, d'un T3 et d'un T4. Les 3 appartements ont été entièrement rénovés il y a moins de 5 ans. Type de biens rares sur le secteur, à visiter rapidement ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 525000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 124 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2380 et 3260 Euros - Affaire suivie par Mr Tom AVELLAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Aigues Vives - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

419 200 € ou 2 868,78 € / mois

15 / 20 min des plages et en centre ville d'une commune dynamique de 2000 habitants, immeuble en pierres qui par le passé était un ancien hôtel / restaurant à redynamiser et transformer en maison de famille, logements locatifs ou activité commerciale (licence iv en vigueur).le bâtiment en cours de rénovation offre un potentiel de 415 m² à redistribuer selon votre projet. un appartement t2 refait à neuf et indépendant de l'immeuble est loué en meublé (rente locative déjà existante).cour sur l'arrière avec une partie de terrain pour l'accès en indivision.renseignements auprès de l'agence.prix fai : 419 200 euros dont 4.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. valéry mahe (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo.

1 785 000 € ou 12 215,59 € / mois

A découvrir,Proche de la Ferté-Gaucher, immeuble de rapport composé de 10 logements du T2 au T5.Tous les appartements ont une classe énergétique en C ou en D.L'ensemble immobilier dispose également de 12 places de parking intérieur et de 7 places extérieures.Les loyers actuels sont de 93 993 E annuels et passeront à 111 540E annuels en 2025.Possibilité d'augmenter la rentabilité en aménageant une partie de l'immeuble non encore exploitée.A 7 minutes de la Ferté-Gaucher, 30 minutes de Coulommiers et 1 heure d'Epernay ou de Marne-La-Vallée.Idéal investisseurs!!Référence agence : 1310