Vente Bureau / Commerce 10 pièces

195 000 € ou 1 359,80 € / mois

Immeuble en centre ville avec garage et jardin Investissement Exceptionnel : Immeuble à Rénover au Coeur de Lourdes**composé actuellement de six appartements Une opportunité unique se présente à vous avec cet immeuble à rénover, situé au coeur de Lourdes. Offrant un potentiel immense pour les investisseurs visionnaires, cet immeuble est une toile vierge prête à être transformée en une propriété exceptionnelle dans cette ville emblématique. Doté d'un emplacement central, cet immeuble offre la possibilité de créer des espaces résidentiels. L'emplacement privilégié de cet immeuble, à proximité des sanctuaires, des attractions touristiques et des commodités locales, en fait une adresse de choix pour les futurs résidents ou les visiteurs de passage. Ne manquez pas cette occasion de laisser votre empreinte dans le paysage urbain de Lourdes en rénovant cet immeuble exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer cette opportunité unique et prendre part à la revitalisation de cette ville historique. -

179 995 € ou 1 255,17 € / mois

GUENNO ROMILLE MET A VOTRE DISPOSITION : NOUVEAUTE SUR LA COMMUNE : LE MENE : UN IMMEUBLE Venez découvrir cet immeuble et son beau potentiel !!! Il dispose au rez-de-chaussée d'un local commercial avec possibilité de le diviser en deux. Au 1er un grand appartement avec son accès privatif extérieur, composé de : un salon-séjour avec mezzanine, une cuisine équipée, de quatre chambres dont une avec dressing sur mesure, un dégagement, une salle de bains wc. Au 2e : un grenier aménagé. Le tout sur sous-sol avec sa cave. LES PLUS : TERRAIN + GARAGE NON ATTENANT GUENNO IMMOBILIER LE PLUS GRAND CHOIX DE BIENS SUR RENNES ET SES ALENTOURS + 5.88 % honoraires de négociation TTC.

1 200 000 € ou 8 368,02 € / mois

Pascaline et Kevin Chevalier vous proposent en exclusivité à la vente cet immeuble pour un investissement locatif en pleine propriété, comprenant 3 locaux commerciaux et 2 appartements.Très bien situé, il se trouve au centre-ville d' Istres, ce qui lui permet d'avoir une bonne visibilité et toutes les commodités à proximité.L'ensemble de l'immeuble est actuellement loué.*Idéal investisseur *Prix de vente: 1 200 000 euros honoraires charge vendeurCette vente est garantie 12 mois.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385590 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

99 900 € ou 696,64 € / mois

Les Clefs de l'immobilier Troyes, vous propose ce fonds de commerce de Bar/Restaurant avec licence IV en activité. Sur parcelle de 3980m². Clientèle d'habitués depuis 26 ans, composée de VRP, routiers (douches), entreprises, ouvriers, banquets pour chasseurs, mariages, évènements ! RDC: Environ 170m², 3 salles avec poutres apparentes pouvant servir un total de 90 couverts dont 2 salles avec une double cheminée fonctionnelle. Pompe à chaleur récente et réversible. Bar, toilettes PMR, douche. Terrasse pour 36 couverts et vaste jardin pouvant accueillir des banquets. Norme PMR. Buanderie. Au premier étage d'environ 150m², 5 pièces dont une salle de douches et toilettes. Possibilité d'aménagement des combles. Grand parking camions et voitures. Affaire à saisir avec bon rendement. Loyer: 850 euros TTC Possibilité achat des murs pour 154.000 euros, soit fonds de commerce + Murs sur 3980m² pour un total de: 264.000 euros Seulement !!! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr" L'agence Les Clefs de l'Immobilier vous propose ce fonds de commerce à vendre à Sainte Savine, contactez-nous au 07.66.43.04.80 ou au 03.72.27.00.80 ou sur notre site www.lesclefsdelimmobilier.fr (11.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves VALLÉE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 189 553 - TROYES.

824 000 € ou 5 746,04 € / mois

Local commercial Profession libérale Idéal professions libérales Bonne opportunité pour ce centre médical composé d'un plateau au RC de 200 m2 ERP , comprenant accueil , wc accueil. 3 bureaux loués avec wc indépendant et lave main, un espace de Kinésithérapie de 4 box une salle un accueil . Au R-1 un appartement T3 de 60 m2 pouvant être transformé en bureau ou local profession libérale. Tous les espaces sont climatisés . Alarme, vidéo surveillance , back up solaire , parking . Dossier financier sur demande.

390 000 € ou 2 719,61 € / mois

Situé dans le 2ième arrondissement de Marseille, un immeuble de 154m2 avec un garage de 55m2 à rénover. Il est composé d'un T3 ainsi que de 4 T1. Loyer annuel 30 480 EUR hors charges, loyer potentiel après travaux 44 640 EUR hors charges. Libre de toutes occupations en juin. Contact CIABAUD IMMOBILIER 04 42 54 35 13.

325 000 € ou 2 266,34 € / mois

BUREAUX 181m² - 8 parkings Ensemble immobilier idéalement situé entre la Gare et la place du 1er mai, composé de : hall d'entrée, 9 bureaux, coin cuisine, WC et locaux techniques d'une surface totale de 180m² 8 places de parking dont une en sous-sol. Ces bureaux sont en parfait état, chauffage par climatisation réversible. Les bureaux sont vendus libres de locataires. DPE : A

347 000 € ou 2 419,75 € / mois

Franck GALANGAU vous propose en Exclusivité: un Immeuble de Rapport Idéalement situé sur la Place du Village d'ESTAGEL 66310.Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité rare!. Nous vous proposons un immeuble de rapport exceptionnel situé en plein coeur du village, une localisation stratégique et dynamique, garantissant une forte attractivité tout au long de l'année.Description du Bien:Ce bâtiment, d'une surface totale de 275,65 m², se compose de 4 lots d'habitation ainsi que d'un commerce de premier choix en rez-de-chaussée, exploité en tant que bureau de tabac, presse et jeux. Ce commerce bénéficie d'un flux constant de clientèle locale et de passage.L'ensemble des lots, y compris le commerce, est loué avec des baux en cours, offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux futurs acquéreurs. Aucun risque de vacance locative immédiate!.Répartition et Configuration* Rez-de-chaussée : Commerce bureau de tabac, presse et jeux, avec une belle surface de vente et une excellente visibilité.* Rez-de-chaussée : studio indépendant de 26 m2.* Etage 1 : Un T3 de 70,60 m2* Etage 2 : Un T2 de 72.30 m2* Etage 3: Un T3 de 68.20 m2Trois appartements répartis sur trois niveaux, chacun offrant des prestations optimales pour assurer un confort de vie agréable à vos locataires. Pas de travaux à prévoir.Tous les lots bénéficient d'une gestion locative simplifiée grâce à la stabilité des baux actuels et à l'entretien régulier du bâtiment.Points Forts> Localisation premium : Place centrale du village, un véritable pôle d'attraction.> Rentabilité immédiate et sécurisée : Tous les lots sont loués, générant un revenu locatif stable.> Commerce de forte affluence : Tabac, presse et jeux, une activité pérenne et dynamique.> Immeuble bien entretenu : Pas de travaux majeurs à prévoir à court terme.Investissement Clé en MainGrâce à ses revenus locatifs stables et sa très bonne rentabilité, cet immeuble représente une excellente opportunité pour tout investisseur recherchant un placement à la fois sécurisé et performant. Avec sa configuration mixte (commerce + habitation), il diversifie vos sources de revenus tout en minimisant les risques.Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 0789000093. Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché !. Saisissez cette opportunité de devenir propriétaire d'un actif immobilier solide, en plein coeur de la vie du village. Faites fructifier votre patrimoine avec cet immeuble à fort potentiel.Prix : 347000 euros HAI (Honoraires charge vendeur inclus)DPE : D (184 kwh/m2/an) GES: A ( 5 KgCO2/m2/an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3270 euros et 4424 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GALANGAU, au 0789000093 ou par courriel à f.galangau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GALANGAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948178009 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 384569 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck GALANGAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948178009 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

299 000 € ou 2 085,03 € / mois

L'IMMOBILIERE MARSEILLE NORD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ : Ensemble constitué de 4 appartements avec terrasse commune, balcon, toit-terrasse et un garage. 4 appartements : - Un appartement de type 4 loué 750 EUR/mois - Un appartement de type 3 loué 550 EUR/mois - Un appartement de type 2 loué 550 EUR/mois - Un appartement de type 1/2 loué 450 EUR/mois - Et le garage 150 EUR/mois Soit un total de 2 450 EUR par mois. Secteur Saint-Louis à proximité de toutes commodités. IDEAL INVESTISSEUR. Frais d'agence inclus, honoraires d'agence a la charge du vendeur. Taxe Foncière : 2800 EUR. Mdt 16074 https://www.immobiliere-marseille-nord.fr/vente/13-bouches-du-rhone/1-marseille/un-ensemble-immobilier-en-copropriete-constitue-de-4-appartements-et-un-garage/1067-immeuble L'agence sera fermée du 05 Aout au 26 Aout. N'hesitez pas à nous envoyer un mail pour toutes demandes, les demandes seront traités dès notre retour. IMMOBILIERE MARSEILLE NORD134 Avenue de Saint-Louis 13015 MARSEILLE04.91.69.00.33

86 000 € ou 599,71 € / mois

Idéalement situé en centre ville de gourin, cet immeuble à rénover propose : une surface commerciale de 80 m² environ, dix autres pièces supplémentaires (séjour, coin cuisine, greniers, salle d'eau, wc, etc ...), une cour sans vis à vis avec un appentis, et une terrasse. prix : 86 000 euros frais d'agence inclus. contact de l'agence : nicolas le guilly au . les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

296 000 € ou 2 064,11 € / mois

Situe en plein cur de Douai, cet immeuble de rapport est une opportunite a ne pas manquer pour les investisseurs. Compose de 4 lots cadastres : Un local commercial de 55 m2 et un T2 en duplex de 46 m2 au rez-de-chaussee, un T2 de 36 m2 au 1er etage et d'un dernier T2 de 35 m2 au 2eme etage., , Le rendement annuel actuel de cet immeuble est de 26760 et euro, hors charges, soit un rendement locatif de + 9%. Avec une forte rentabilite, cet immeuble est une opportunite a saisir pour les investisseurs qui cherchent a realiser un investissement rentable et durable., , Que vous soyez un investisseur aguerri ou que vous cherchiez a investir pour la premiere fois, cet immeuble de rapport est une occasion unique d'obtenir un excellent retour sur investissement. Pour plus d'informations sur cet immeuble, n'hesitez pas a nous contacter des maintenant. Nous sommes a votre disposition pour repondre a toutes vos questions et organiser une visite., , Ce bien vous est propose par Mohamed Mokrane, agent...

142 400 € ou 993,00 € / mois

Ce bien immobilier est idéalement situé pour une entreprise souhaitant disposer d'un local commercial et d'un espace bureau à proximité. Le local commercial de 92 m² est entièrement rénové et climatisé pour garantir le confort de travail de votre entreprise. Il est équipé d'un grand espace co-working, d'un accueil, d'un bureau, d'une salle de séminaire, d'un espace pause et de WC pour faciliter la journée des travailleurs. A l'étage, l'appartement de 155 m² offre un grand cachet grâce aux belles pièces hautes de plafond et à l'architecture de l'ancien. Il dispose d'un hall d'entrée spacieux, d'un salon, d'un séjour, de 4 chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain et de WC séparés. Les caves, le garage et les combles viennent compléter ce bien immobilier. Mandat : 3400 Honoraires Charge Vendeur. Consulter nos tarifs : https://montceau-les-mines.stephaneplazaimmobilier.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sergio MATOS DA SILVA Agent Commercial - Numéro RSAC : 849502885 - Chalon Sur Saône Sergio MATOS DA SILVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849502885 - Chalon-sur-saône.

892 500 € ou 6 223,71 € / mois

A vendre immeuble avec murs commerciaux très bien situé au coeur de l'hypercentre de La Rochelle. Local commercial et partie habitation sont occupés Fin du bail : 31 mars 2025 - L'immeuble est composé : - Au rez de chaussée d'une boutique avec vitrine, d'une arriere boutique, avec deux entrées distincte depuis la rue. au premier étage d'un bureau, d'une cuisine et d'une reserve. La superficie partie local commercial : 155 m2 - Au second et troisième étage, d'un appartement 5 chambres, salle de bains, pièce de vie, dressing, greniers. Superficie partie habitation : 151 m2 Prix FAI : 892.000 euros ERP disponible (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frederique LLORY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750121162 - LA ROCHELLE.

203 300 € ou 1 417,68 € / mois

Au coeur d'un village dynamique en Auvergne, à 30kms de Vichy et  12kms de St pourçain/sle dans l'Allier et 40 minutes des Volcans d'Auvergne, opportunité à saisir ! Murs d'une Bâtisse du 16eme entièrement rénovée de + de 300m2 composés d'un local professionnel, d'un logement et d'un gite / Parcelle paysagée, close de murs et sans vis à vis de 642m2. Local professionnel : restaurant avec salle de 46m2 hébergeant 30 couverts + terrasse 30/40 couverts, cuisine 30m2, réserves, caves. Le logement : 116m2 composés d'une cuisine, d'1 salon, de 3 chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau. Le gîte : 110m2 de plain-pied composé d'une cuisine sur salle à manger, d'un salon, d'une chambre dortoir, d'une chambre et une salle d'eau. Chauffage gaz / poêle à granulés / radiateurs électriques. Double vitrage. Foncier 1870EUR. Assainissement conforme. DPE : C / Dossiers de diagnostics complets disponible sur demande / Estimation des coûts annuels d'énergie du logement principal : Entre 2 480EUR et 3 390EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Estimation des coûts annuels d'énergie du la maison : Entre 1 320EUR et 1 820EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Tel : 06.80.17.98.44 / Annonce rédigée par Franck CABELLO- Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 352155766. Reference Annonce F4776 / Le prix de 203 300EUR comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 13 300EUR TTC

210 000 € ou 1 464,40 € / mois

Situé en plein coeur d'Agen, cet immeuble en monopropriété saura séduire les investisseurs cherchant un emplacement stratégique. Bordé par une avenue dynamique et très demandée, vous profiterez d'une visibilité optimale, tout en étant à proximité des commodités essentielles : commerces, écoles et transports en commun. L'attrait de ce quartier en pleine expansion assure une forte demande locative, un gage de tranquillité pour votre investissement. L'immeuble se compose de trois appartements bien agencés, chacun doté d'un extérieur. En rez-de-chaussée, découvrez un appartement moderne et lumineux de 50m2. Avec son petit jardin privatif, sa cuisine ouverte sur un salon-séjour accueillant, une chambre confortable et une salle d'eau séparée, il offre un cadre de vie agréable. Auncun travaux à prévoir. 465 EUR de loyer. Au 1er étage, un spacieux appartement de 89m2 s'étend sur deux niveaux. Composé de trois chambres, d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon lumineux et d'un balcon. 517 EUR de loyer. Enfin, le troisième appartement de 41m2 dispose d'un extérieur, une cave, cuisine, salon-séjour, une salle d'eau moderne et une chambre spacieuse, offrant tout le confort nécessaire. (pas de loyer en cours car usage privée mais estimer à 500 EUR minimum). Cet immeuble vous garantit un revenu annuel de minimum 17 000EUR, représentant un excellent rendement locatif. Avec deux des trois appartements actuellement loués, vous disposez d'une source de revenus immédiate. Les espaces bien agencés et l'état général de l'immeuble, alliant modernité et confort, font de cet immobilier un investissement sûr et pérenne. Dotée de chauffage électrique, de menuiseries neuves qui offrent une excellente isolation, tant thermique qu'acoustique. Avec une superficie totale de 180m2, cet immeuble est idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs désireux d'optimiser leur patrimoine. Que ce soit pour y habiter, pour générer des revenus locatifs et pour anticiper l'avenir, chaque appartement a ses atouts. N'hesitez pas à me contacter afin que l'on échange ensemble. Jean LLORCA 06.64.15.83.27

384 000 € ou 2 677,77 € / mois

JOSSELIN CENTRE IMMEUBLE 5 APPARTEMENTS ET BOXES En centre-ville de JOSSELIN, proche de toutes commodités, superbe immeuble en pierre et dalle béton composé de 5 appartements sur 4 niveaux, actuellement tous loués : Sur les 3 premiers niveaux, 3 appartements T3 de 67 m² hab., composés chacun d'un séjour-cuisine, 2 chambres, salle de bains, toilettes et débarras. (un appartement par étage) Au 4ème étage, un appartement T1 bis, d'environ 30 m², avec pièce de vie, salle d'eau WC et chambre en mezzanine. Et appartement T2 de 27m². Garage avec 2 boxes et une place de parking, loués également. Parties communes avec petit local sous escalier et ancienne local chaufferie. Revenus locatifs mensuels de 2 376.15 euros net au total, dont 2076.15 euros en loyers des appartements hors charges et 300euros loué en box et débarras. Projet possible: Potentiel futur de division futur de cette immeuble, pour une vente à la découpe, ou achat familiale. Ref 1516

385 000 € ou 2 684,74 € / mois

CLAIRIMMO BAZAS VOUS PROPOSE UNE AFFAIRE A REPRENDRE RARE ET ATYPIQUE Un fonds de commerce de restauration. Situé sur la route de Langon. Un magnifique restaurant avec une grande terrasse extérieure suffisamment grande pour accueillir plus de 100 couverts,150 couverts dans la salle de restauration. Lieu très convivial, festif sur le thème américain, très fréquenté par les routiers/touristes, proposant une décoration atypique, une scène pour concert/karaoké dans la salle de restauration ainsi qu'un accès routier avec parking de 7500m² pouvant accueillir 50 camions environ. Personnel déjà en place (chef, serveurs) , lieux équipés de caméra vidéo surveillance. Une salle des fêtes disponible pour tout type d'événement se louant 500 euros HT par week-end. Ainsi qu'un superbe appartement (4 chambres, deux salles d'eau, séjour 60 m2, suite parentale, bureau + hangar et jardin cl&#244

449 000 € ou 3 131,03 € / mois

Immeuble de rapport à vendre en hypercentre ville beziers, zone qpv (quartier prioritaire de la politique de la ville)- 502 m2 sur 5 niveaux et ayant deux entrées avant et arrière. immeuble datant du 19ème en parfaite état structurel et ossature saine , planchés en béton banché ( toit et planchers rénovés) des travaux d'aménagement des espaces et rénovation sont à prévoir.vidéo de présentation : https://youtu.be/g5h7jul7owkau premier et deuxième niveau cet immeuble propose, un local commercial de 200 m2, anciennement une bijouterie haut de gamme, disposant d'un escalier style baroque, d'un bureau et d'une petite réserve. au troisième niveau, un appartement de 100 m2 possédant une grande pièce à vivre avec sa cuisine ouverte, de 3 chambres et d'une salle de bain.pour finir sur ces prestations privilégiées sur le quatrième et cinquième niveau, vous aurez le plaisir d'exploiter deux plateaux de 100 m2 chacun qui sont à aujourd'hui utilisés comme réserves pour le local commercial.de cette simple description, vous pouvez tout à fait vous représenter le potentiel que propose ce bien et ainsi imaginer le nombre de possibilités qui permettront d'optimiser la surface dans sa totalité .dpe : d - 189 kwhgse : d - 39 kg co2montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250 et 1730 eurosles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :(honoraires à la charge du vendeur) mandat : 355380 pour visiter et vous accompagner stéphane velsch ou par courriel , agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees 44 allée des cinq continents 44120 vertou. le professionnel agréé vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier stéphane velsch agent commercial - numéro rsac : béziers . stephane velsch (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers .

166 000 € ou 1 157,58 € / mois

Immeuble de 3 logements situé au centre ville de Baume les Dames dans l'axe Besançon / Montbéliard. Rez de chaussée : deux appartements T2 d'une surface identique de 35m2 comprenant chacun : une pièce cuisine, une chambre, salle d'eau avec douche / vasque / wc. Niveau 1 : appartement d'une surface de 135m2 composé d'une cuisine de 35m2, salon de 22m2 avec placard, une pièce rangement, une salle de bains avec baignoire / vasque / wc séparé. A l'étage : une chambre de 22m2 avec une douche / vasque / wc, une chambre de 11m2, une chambre de 16m2 avec salle d'eau style voilier en bois et une chambre de 9m2, une pièce rangement... Cour intérieure, volets en bois, fenêtres ossature bois double vitrage, toiture / charpente / zinguerie / crépi en très bon état. Chauffage gaz de ville, compteurs linky et compteurs eau indépendants pour chaque appartement, assainissement tout à l'égout. Grand grenier aménageable, belle cave voûtée de 50m2 donnant diverses possibilités. Par sa situation ce bâtiment offre de belles perspectives : recevoir une grande famille, locatifs et création de nouveaux appartements, création de gîtes ou chambres d'hôtes...... Tout proche, parkings, écoles primaires, collège, lycée professionnel, administrations, commerces, gare SNCF, stade municipal, gymnases, piscine...... Ville touristique, véloroute, escalade, randonnée, pêche... A découvrir et à votre disposition pour une visite de ce bien... N'hésitez pas à me contacter au 06 24 05 35 77 / jm.blanchon@dacximmo.com Jean-Michel BLANCHON mandataire immobilier DACXIMMO.COM Inscrit sous le numéro : ADC 2102 2023 000 000 219 / CCI de Côte d'Or. Annonce référence : 35 Les honoraires sont à la charge du vendeurLes diagnostics énergétiques ont été effectués le 8 / 03 / 2024 Agence Immobilière : Siège Social - 21500 MONTBARD - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

376 000 € ou 2 621,98 € / mois

Nouveauté à Orange - Spécial investisseurs - Immeuble de rapport proche de l'Espace Daudet - Bénéficiez immédiatement d'un rendement locatif brut de 8.97% grâce à cet ensemble immobilier de 285m² environ. Idéalement situé en centre-ville proche de l'échangeur A7/A9 et de toutes les commodités (commerces, supermarché, école maternelle, primaire, établissement secondaire, pharmacie, centre médical, lieux sportifs et espace culturel), cet ensemble accueille deux locaux commerciaux et deux appartements qui sont, et ont toujours été loués. Les deux locaux commerciaux (l'un de 120m² environ et l'autre de 50m² environ) sont situés en rez-de-chaussée avec une belle visibilité proche d'un axe passant. Côté logements d'habitation, l'immeuble composé des deux appartements T3, est quant à lui en retrait. Il bénéficie d'une cour commune sur laquelle il est possible de stationner pour les locataires en place. Il est également possible de louer les garages à proximité immédiate des appartements. Chaque appartement mesure environ 58m² et se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un balcon et d'une cave. A saisir ! L'équipe ERA Immobilier Orange est à votre disposition pour plus d'information au 04.32.81.13.79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr