Vente Bureau / Commerce 10 pièces

232 200 € ou 1 582,40 € / mois

Votre agence Immoconseil vous propose cet immeuble édifié sur 3 niveaux idéalement situé sur le secteur de Pointe-à-Pitre dans la rue dynamique de Schoelcher.L'accès se fait par une entrée unique avec un escalier menant directement au premier étage dont une partie est actuellement louée jusqu'en 2029.Vous arriverez directement sur une pièce servant de salle d'attente, un couloir délimité par des cloisons en alu donnant accès à un grand bureau avec balcon côté rue Schoelcher, un autre bureau avec rangement. De l'autre côté, libre de toute occupation, deux pièces avec accès sur une cour extérieur, une salle d'eau avec WC.Au 2ème étage, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un balcon.Au 3ème étage, des travaux de rénovation et d'agencement avaient commencé afin d'obtenir 5 bureaux, un WC indépendant, deux balcons.Vous l'aurez compris, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement !Contactez-nous pour programmer votre visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence IMMO CONSEIL , deux agences a votre service en guadeloupe . Gosier/ Pointe a pitre 05 90 38 10 88 Saint francois 05 90 84 81 49 www.immobilier-en-guadeloupe.com

2 520 000 € ou 17 173,31 € / mois

CCANNES PROCHE CENTRE A 690 MÈTRES & 990 MÈTRES DE LA CROISETTE ET DU PALAIS DES FESTIVALS IMMEUBLE DE RAPPORT TRAVERSANT SUD EST / SUD OUEST SUR 4 ÉTAGES AVEC ASCENSEUR 8 APPARTEMENTS : 6 APPARTEMENTS T2 + 1 DUPLEX ET APPARTEMENT DE 151M2 SURFACE DE 494 M2 ENTIÈREMENT RÉNOVÈ EN 2019 BONNE RENTABILITÉ POSSIBLE + DE 10% IDÉAL LOCATION CONGRES ET SAISONNIER 0676884322 PRIX 2520000EUR FAI RARE 5101EUR/M2 MANDAT 1581 RIVIERA IMMO 9 ROND-POINT DUBOYS D'ANGERS , 32 AVENUE DE LATTRE DE TASSIGNY CANNES www.riviera06immo.com riviera06immo@gmail.com ESTIMATION GRATUITE ET CONFIDENTIELLECANNES NEAR THE CENTER 690 METERS & 990 METERS FROM THE CROISETTE AND THE PALAIS DES FESTIVALS BUILDING BUILDING CROSSING SOUTH EAST / SOUTH WEST ON 4 FLOORS WITH ELEVATOR 8 APARTMENTS: 6 T2 APARTMENTS + 1 DUPLEX AND APARTMENT OF 151M2 SURFACE OF 494 M2 ENTIRELY RENOVATED IN 2019 GOOD PROFITABILITY POSSIBLE + 10% IDEAL CONGRESS AND SEASONAL RENTAL PRICE 2520000EUR FAI ONLY 5101EUR PER SQUARE METERS MANDATE 1581 RIVIERA IMMO 0676884322 www.riviera06immo.com riviera06immo@gmail.com

1 265 000 € ou 8 620,73 € / mois

EXCLUSIVITE : Immeuble de caractère au coeur du centre historique-Quartier du VaugueuxCette immeuble se compose de 9 logements : 5 studios et 4 appartement 2PP , ainsi que des murs commerciaux au rdc (5.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

787 500 € ou 5 366,66 € / mois

OPPORTUNITÉ JLI! Au centre du vieux village de Marly, immeuble comprenant un restaurant de 70 couverts faisant BAR PMU avec cuisine professionnellle récente, une salle de restaurant, une véranda, une terrasse, sanitaires avec accès PMR, à l'étage un appartement 5 pièces tout confort de 180m2 avec terrasse, jardin avec piscine, garage. Le prix de vente comprend les murs, le fond de commerce et l'appartement. Contact : 03 87 57 50 50

330 000 € ou 2 248,89 € / mois

IDEAL POUR INVESTISSEURS! Votre agence ERA Saintignon vous propose de découvrir ce lot de 2 immeubles et un terrain constructible situés à Réhon à proximité de la frontière avec la Belgique et le Luxembourg L'immeuble 1 est composé au rez-de chaussé d'un appartement de type F2 actuellement loué 500 euros HC. Au premier étage se trouve un appartement de type F3 loué 500 euros HC L'immeuble 2 est aussi composé d'un appartement de type F2 au rez-de-chaussé , et d'un appartement de type F3, tous les deux libres actuellement. Les combles peuvent être aménagés pour créer deux studio ou un grand F3 et ainsi augmenter le rendement. Les immeubles proposent aussi de grandes caves offrant des facilités de stockage. Par ailleurs, un terrain constructible attenant de 152m² environ complete ce lot. Tous les appartements sont équipés de fenêtres PVC double vitrage. Le chauffage se fait à la fois grâce au gaz et à des pompes à chaleur installées fin 2024 afin d'assurer un meilleur confort pour les locataires et de réduire les coûts de chauffage. Les compteurs d'eau sont individuels. N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite. Votre agence ERA Saintignon vous accompagne dans tous vos projets : vente, achat, estimation, investissement, location. Prix du bien : 330000 euros Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique: 15/02/2025 consommation énergie primaire : 174kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

375 000 € ou 2 555,55 € / mois

Votre agence de proximité Bien Urbain Immobilier vous propose sur la commune de Garons un ensemble immobilier composé de 4 lots. Le 3 premiers lots sont à usage d'habitation. Il s'agit d'un studio de 23.24 m² (déjà loué), une appartement de type 6 libre de tout occupant, de 118m² ainsi qu'un appartement de type 2 de 31.17 m². Le dernier lot vendu est un local commercial de 145 m² pouvant accueillir une entreprise. Idéal investisseur, n'hésitez pas à nous contacter pour tout information complémentaire. Pour plus de renseignements contacter, Olivier MALIGE au 06 23 03 36 68 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2019 000 041 259. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

228 900 € ou 1 559,91 € / mois

A saisir immeuble de rapport, emplacement idéal, proche commerces, écoles et transports. Investissement locatif rentable avec 4 appartements, 2 caves, 3 garages et un local poubelle. Appartement 1 : Au RDC, T3 d'une surface de 68 m loué 526,61 euros + 22 euros de charges, un garage de 14 m2 est disponible pour ce logement Appartement 2 : Au 1 er étage, un studio d'une surface de 14 m loué 216,17 euros + 20 euros de charges. Appartement 3 Au ler étage, un T3 d'une surface de 56 m loué 510 euros + 20 euros de charges (PAC neuve), un garage de 14 m est disponible pour ce logement loué 60 euros par mois. Appartement 4 : Au 2 eme étage, un I2 d'une surface de 30 m loué 410 + 20 euros de charges, un garage de 28 m2 également disponible loué 52,69 euros par mois. Les biens sont actuellement loués dans les conditions suivantes : Bail 3/6/9 Immeuble bien agencé, idéal pour un placement sécurisé avec bon rendement locatif. 9 Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'infos ou organiser une visite. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence à la charge vendeur. Contact pour visite : Valérie BARREIROS, Agent commerciale enregistrée au RSAC de Rouen

203 300 € ou 1 385,45 € / mois

Au coeur d'un village dynamique en Auvergne, à 30kms de Vichy dans l'Allier et 40 minutes des Volcans d'Auvergne, opportunité à saisir ! Murs d'une Bâtisse du 16eme entièrement rénovée de + de 300m2 composés d'un local professionnel, d'un logement et d'un gite / Parcelle paysagée, close de murs et sans vis à vis de 642m2. Local professionnel : restaurant avec salle de 46m2 hébergeant 30 couverts + terrasse 30/40 couverts, cuisine 30m2, réserves, caves. Le logement : 116m2 composés d'une cuisine, d'1 salon, de 3 chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau. Le gîte : 110m2 de plain-pied composé d'une cuisine sur salle à manger, d'un salon, d'une chambre dortoir, d'une chambre et une salle d'eau. Chauffage gaz / poêle à granulés / radiateurs électriques. Double vitrage. Foncier 1870EUR. Assainissement conforme. DPE : C / Dossiers de diagnostics complets disponible sur demande / Estimation des coûts annuels d'énergie du logement principal : Entre 2 480EUR et 3 390EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Estimation des coûts annuels d'énergie du la maison : Entre 1 320EUR et 1 820EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Tel : 06.80.17.98.44 / Annonce rédigée par Franck CABELLO- Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 352155766. Reference Annonce F4776 / Le prix de 203 300EUR comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 13 300EUR TTC.

294 000 € ou 2 003,55 € / mois

Ensemble immobilier comprenant deux maisons T3 de 61 m2 et une maison T4 de 93 m2 , cour avec stationnement véhicules, jardin et 3 garages. Vendu libre de locataires. Pas de copropriété, idéal investisseurs. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie CONDEMINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 512 219 - Angoulême.

167 500 € ou 1 141,48 € / mois

Immeuble en centre ville avec garage et jardin Immeuble à Rénover au Coeur de Lourdes**composé actuellement de six appartements Une opportunité unique se présente à vous avec cet immeuble à rénover, situé au coeur de Lourdes. Offrant un potentiel immense pour les investisseurs visionnaires, cet immeuble est une toile vierge prête à être transformée en une propriété exceptionnelle dans cette ville emblématique. Doté d'un emplacement central, cet immeuble offre la possibilité de créer des espaces résidentiels. L'emplacement privilégié de cet immeuble, à proximité des sanctuaires, des attractions touristiques et des commodités locales, en fait une adresse de choix pour les futurs résidents ou les visiteurs de passage. Ne manquez pas cette occasion de laisser votre empreinte dans le paysage urbain de Lourdes en rénovant cet immeuble. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer cette opportunité unique et prendre part à la revitalisation de cette ville historique. -

203 300 € ou 1 385,45 € / mois

Au coeur d'un village dynamique en Auvergne, à 30kms de Vichy dans l'Allier et 40 minutes des Volcans d'Auvergne, opportunité à saisir ! Murs d'une Bâtisse du 16eme entièrement rénovée de + de 300m2 composés d'un local professionnel, d'un logement et d'un gite / Parcelle paysagée, close de murs et sans vis à vis de 642m2. Local professionnel : restaurant avec salle de 46m2 hébergeant 30 couverts + terrasse 30/40 couverts, cuisine 30m2, réserves, caves. Le logement : 116m2 composés d'une cuisine, d'1 salon, de 3 chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau. Le gîte : 110m2 de plain-pied composé d'une cuisine sur salle à manger, d'un salon, d'une chambre dortoir, d'une chambre et une salle d'eau. Chauffage gaz / poêle à granulés / radiateurs électriques. Double vitrage. Foncier 1870EUR. Assainissement conforme. DPE : C / Dossiers de diagnostics complets disponible sur demande / Estimation des coûts annuels d'énergie du logement principal : Entre 2 480EUR et 3 390EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Estimation des coûts annuels d'énergie du la maison : Entre 1 320EUR et 1 820EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Tel : 06.80.17.98.44 / Annonce rédigée par Franck CABELLO- Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 352155766. Reference Annonce F4776 / Le prix de 203 300EUR comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 13 300EUR TTC

235 000 € ou 1 601,48 € / mois

Immeuble de rapport situe a 15km de Riom comprenant 2 appartements proche du centre du village et de tous commerces, , Sur une parcelle de 1133m2 constructibles, immeuble comprenant deux appartements loues d'environ 65m2 chacun et deux garages. , Local libre ideal artisans Environ 180m2 avec trois acces et divisible , Contactez Christophe Combronde 06.61.75.37.42, , Ce bien vous est propose par l'Agence COMBRONDE IMMOBILIER a RIOM., L'agence immobiliere COMBRONDE IMMOBILIER est ideale pour acheter, vendre ou meme louer un immeuble a AIGUEPERSE, COMBRONDE IMMOBILIER . Specialisee dans la vente de immeubles a RIOM, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilieres afin de faciliter la vente de votre immeuble a AIGUEPERSE et de vous proposer le logement de vos reves.

565 000 € ou 3 850,36 € / mois

Immeuble de rapport datant de 1900, situé en centre ville. Il repose sur un sous-sol complet et s'étend sur un terrain entièrement constructible. L'immeuble se compose de 6 appartements, dont 5 sont en meublés: - 3 studios - 2 duplex - 1 appartement F3 Informations complémentaires: - Locataires en place depuis plusieurs années. - De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés récemment. - Idéalement situé, l'immeuble se trouve au pied d'un arrêt de bus et à proximité immédiate des commerces. Opportunité à saisir pour investissement rentable.Cette annonce vous est proposée par RIGOURD Magali - EI - NoRSAC: 523 092 526, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

138 000 € ou 940,44 € / mois

Fiche Id-PTN175046 : Quartier de Saint-Mathieu, situé entre les deux facs de Perpignan, en pleine propriété, cet immeuble d'angle représente une opportunité unique. Avec un fort potentiel locatif après rénovation, cet investissement est une valeur sûre. Détails de l'immeuble : • RDC : 2 studios vides, de 14m² et 25m² à rénover. • 1er étage : F2 lumineux de 43m², libre de toute occupation. • 2ème étage : F2 de 43m², actuellement occuper. • 3ème étage : Duplex F2/3 de 48m², vide, offrant de nombreuses possibilités. Les avantages : • Rentabilité prévisionnelle exceptionnelle après les travaux de rénovation. • Défiscalisation possible, avec des dispositifs attractifs pour réduire vos impôts. • Emplacement stratégique au cœur de la ville, à proximité des commerces et des transports. - Mentions légales : Proposé à la vente à 138000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 90 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 813 et 1101 Euros - Affaire suivie par Mr Mohamed EL RHOUFAIRI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

149 000 € ou 1 015,41 € / mois

Fiche Id-PTN169761 : Freyming Merlebach Immeuble 250m habitable ,a Rénover Composé au rdc 1 local com en cours de location(600€+1 F2(A rénover)au 1 er 1F5 ( A rénover) au 2ième 1 F 3 occupé par une des proprietaires (350€Mensuel).Très bon rendement Locatif Spécial INVESTISSEUR //Idéal Défiscalisation//DISPONIBLE DE SUITE - Mentions légales : Proposé à la vente à 149000 Euros (Dont 6.43% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 140000 Euros) - Affaire suivie par Mme Séraphine Baylou (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Forbach - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

824 000 € ou 5 615,40 € / mois

Local commercial Profession libérale Idéal professions libérales Bonne opportunité pour ce centre médical composé d'un plateau au RC de 200 m2 ERP , comprenant accueil , wc accueil. 3 bureaux loués avec wc indépendant et lave main, un espace de Kinésithérapie de 4 box une salle un accueil . Au R-1 un appartement T3 de 60 m2 pouvant être transformé en bureau ou local profession libérale. Tous les espaces sont climatisés . Alarme, vidéo surveillance , back up solaire , parking . Dossier financier sur demande.

280 000 € ou 1 908,15 € / mois

Réf : Canal : Carcassonne - Vaste bâtisse de caractère avec une situation commerciale idéale au bord du Canal du midi . Le bâtiment se compose de deux niveaux de chacun environ 465m² aménageable selon votre souhait - Nouvelle dalle en béton entre les niveaux - nouvelle toiture. Possibilité d'acquérir en sus deux autres parcelles d'un total de 8804m² - non attenantes situées qlq pas de l'immeuble. Bien situé en zone économique pour 468m² au PLU de Carcassonne et en zone agricole pour le solde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculée au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021 - carte professionnelle n° CPI11012021000000008

299 000 € ou 2 037,63 € / mois

Fiche Id-PTN170054 : SAINT ETIENNE secteur Fauriel - Hyper calme et prisé : Immeuble d’habitation des années 1900 : R + 2, composé ; 1) De plain-pied : Entrée, garage 20 m², Local 80 m² avec cuisine et sanitaires - 2) Au 1er étage : Appartement type IV de 90 m² dont espace de vie équipé avec ilot central 35 m² ouvrant directement sur une terrasse privative de 20 m², 3 chambres, bains. (Classe énergie : E) - 3) Au 2eme étage : Appartement type III de belle surface utile offrant pièce de vie/cuisine ouverte sur jacobine, 2 chambres, salle d’eau - Lumineux et bien agencé - idéal locatif (Classe énergie : D) - 4) Caves en sous-sol - Chauffage central gaz à condensation - Portail électrique - Interphone - L’ensemble Libre à la vente - Rénovation récente de qualité et habitable de suite, à l’exception du local en rez de chaussée qu’il conviendra de réaménager - Bien en copropriété proche toutes commodités… - Mentions légales : Proposé à la vente à 299000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété comprenant 8 lots - Syndic en cours de procédure - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

241 680 € ou 1 647,00 € / mois

296 000 € ou 2 017,18 € / mois

Situe en plein cur de Douai, cet immeuble de rapport est une opportunite a ne pas manquer pour les investisseurs. Compose de 4 lots cadastres : Un local commercial de 55 m2 et un T2 en duplex de 46 m2 au rez-de-chaussee, un T2 de 36 m2 au 1er etage et d'un dernier T2 de 35 m2 au 2eme etage., , Le rendement annuel actuel de cet immeuble est de 26760 et euro, hors charges, soit un rendement locatif de + 9%. Avec une forte rentabilite, cet immeuble est une opportunite a saisir pour les investisseurs qui cherchent a realiser un investissement rentable et durable., , Que vous soyez un investisseur aguerri ou que vous cherchiez a investir pour la premiere fois, cet immeuble de rapport est une occasion unique d'obtenir un excellent retour sur investissement. Pour plus d'informations sur cet immeuble, n'hesitez pas a nous contacter des maintenant. Nous sommes a votre disposition pour repondre a toutes vos questions et organiser une visite., , Ce bien vous est propose par Mohamed Mokrane, agent...