Vente Bureau / Commerce 5 pièces

120 000 € ou 821,22 € / mois

Idéalement situé dans l'hyper centre d'Albi, restaurant avec une grande terrasse de 70 places. Dans un immeuble de 4 étages qui a tout le charme de l'ancien. Actuellement non exploité sur son ensemble, il est possible de réaménager les deux derniers étages pour le restaurant. Possibilité de racheter les murs de l'immeuble en complément . A voir rapidement ! Réf : AL-20 23123

477 900 € ou 3 270,49 € / mois

"KREIZ", Est cet immeuble de rapport situé en plein coeur du bourg Trégunois, à proximité immédiate d'un parking collectif et de tous les commerces. Composé de quatre appartements et d'un local, il permet une belle rentabilité et une gestion simple au quotidien. Le local ainsi que tous les appartement sont actuellement loués. Une exclusivité MARIETTE. La distribution : Au rez-de-chaussée (lot 1) : Local de 147 m2 entièrement rénové faisant office de laboratoire. 1er étage gauche (lot 2) : T2 entièrement meublé de 38.10 m², (DPE D), (GES B) : comprenant pièce à vivre avec cuisine aménagée et espace repas, chambre, salle d'eau avec WC. 1er étage droite (lot 3) : T2 non meublé de 45m² : comprenant pièce à vivre avec cuisine et espace repas, chambre, salle d'eau avec WC. 2eme étage gauche (lot 4) : Studio de 13.74 m2 (DPE F), (GES C). 2eme étage droite (lot 5) : Studio de 22 m². Cour collective de 50 m2 environ pouvant servir de places de parking. Montant des loyers disponibles sur demande. Ce que l'on aime : L'emplacement, la facilité de stationnement, la cour, la situation centrale, la simplicité de gestion, la distribution intérieure, la rentabilité, la proximités aux plages. Points d'intérêts: A 100 M des commerces A 200 M d'une école A 500 M d'un supermarché A 4 km des plages Plus d'informations sur notre site www.mariette-immobilier-conciergerie.com et sur les réseaux sociaux. Depuis plus de 3 ans et à chaque transaction réalisée, Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer. (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).

92 000 € ou 629,60 € / mois

VENDU EXCLUSIVITE Expertimo, LAURENCE COHEN  vous propose cet immeuble de rapport situé en centre ville composé d'un local commercial loué et de 2 appartements T1 et T 3/4.  Bonne rentabilité. Pas d'impayé.  N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Chers confrères professionnels de l'immobilier : intercabinet bienvenu. Chers vendeurs : confiez moi votre bien à la vente : diagnostics offerts à la signature de l'acte authentique.Cette annonce vous est proposée par COHEN Laurence - EIRL - NoRSAC: 485153076, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTAUBAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

230 000 € ou 1 574,00 € / mois

Fiche Id-PTN169484 : Sur les hauteurs de Pont-Saint-Vincent, Je vous propose cet immeuble de rapport composé de 2 appartements de type T2 et T3. Les loyers vous assureront un revenu de 14000 € par an. Ces 2 appartements viennent d'être rénovés à neuf et sont loués. - Mentions légales : Proposé à la vente à 230000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 149 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 730 et 1000 Euros - Affaire suivie par Mr Jean-Michel KUTOS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Neuves Maisons - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

135 840 € ou 929,62 € / mois

Boulangerie pâtisserie de village proche d'ALBI avec de nombreux stationnement. Local d'une superficie de 484m² de plain pied avec cour et logement ( a rafraichir) Four à sole Polin neuf de un an (leasing à reprendre ou pas) très bon matériel propre et entretenu. Chiffre d'affaires 202 000.00euros avec quatre petit restaurant .Loyer bail mixte de 960.00euros.Marge de production 67 % a ce jour .Repos le samedi entier, dimanche et mercredi après-midi. 5 semaines de congés. Idéal pour couple en première installation. A visiter pour avoir idée.

151 985 € ou 1 040,10 € / mois

SOUS OFFRE ! Vous souhaitez vendre votre bien immobilier? Bénéficiez d'une estimation, de l'ensemble des diagnostics immobiliers et de l'audit énergétique OFFERTS pour toute souscription d'un mandat exclusif VIP ! Offre valable uniquement jusqu'au 30 février de quoi bien commencer l'année 2025 ! Plus de 60 transactions effectuées et 100% de réussite sur 2024 ! Contactez dès maintenant Vincent Guillaumé au O6 19 91 35 30 ! Magnifique lot d'appartements refaits à neuf - Rue de la république (hypercentre) Ces bijoux n'attendent qu'à être utilisés pour la première fois ! Idéal investisseur ! Composition: -T2: 58,67 m2 au sol 27,56 m2 loi carrez -T2 55,24 m2 au sol 38,85 m2 loi carrez -Studio 29,95 m2 au sol 19,29 m2 loi carrez Total: 143,86 m2 au sol 85,79 m2 loi carrez Rue de la république, excellent emplacement ! A 2 min à pied d'un arrêt de bus (ligne Cotonne, place des pères) et de la Place Dorian avec tous ses magasins et cafés/bars, 5 min du tram (ligne T3 bellevue/chateaucreux, T1 Solaure et Hopital Nord et T2 Chateaucreux/Cité du design). A 10 min en tram de la gare Chateaucreux. Côté copropriété: Immeuble historique de 1870 avec le charme de l'ancien et rampe d'escalier élégante, petite copropriété avec syndic professionnel et entretenue par une société de nettoyage. Sécurisée par visiophone et vigik installés en 2022 et portail automatique. Fibre optique Orange, ce qui vous permettra d'avoir accès à l'internet ultra rapide ! Atouts importants: charpente et toiture refaites à neuf en 2020 ! L'ascenseur a aussi été remis aux normes en 2022. Côté fonctionnel : Les appartements sont faits sur le même modèle: Vous profiterez d'un séjour avec cuisine équipée d'une hotte, d'une plaque vitrocéramique, d'une machine à laver, d'un frigo, d'un four (en supplément du prix) et de nombreux rangements, D'une petite chambre séduisante D'une magnifique salle d'eau moderne avec meuble vasque, douche à l'italienne équipée d'une porte battante et WC. Côté atouts : Les appartements sont au 5e et dernier étage pour + de tranquillité. Grands velux neufs en double vitrage PVC permettant une bonne luminosité. Volets roulants électriques et ouverture des velux télécommandés. Appareillage Legrand et tableau électrique Siemens. Eau chaude avec chauffe-eau électrique 100 L et radiateurs convecteurs neufs. Sécurisé par porte en métal 5 points. Les finitions sont d'excellente qualité ! DPE: D, Les appartements sont complètement isolés: sol, murs et plafond. Ils possèdent également une VMC simple flux. Parfait pour les économies d'énergie et répondre à la législation ! Côté financier : Formidable avantage provision sur charges très faible de seulement: 132 euros/trimestre (syndic, ascenseur, ménage, porte d'entrée et assurance de l'immeuble) + 6 euros de fonds de travaux soit 46 euros/mois tout compris. Taxe foncière 2023 hors frais de gestion: T2: 601 euros T2: 538 euros Studio: 538 euros Prévoir pose compteur d'eau et d'électricité (possibilité que l'agent s'occupe des démarches) Possibilité de solution clé en main: accompagnement dans le financement, la gestion locative longue ou courte durée, le déménagement, les travaux et tous les besoins de votre projet ! A saisir rapidement, cet appartement exceptionnel ne va pas rester longtemps à la vente ! Devenez le/la propriétaire de ces biens uniques, contactez Vincent Guillaumé de TOP AGENT au O6 19 91 35 30 !Cette annonce vous est proposée par TOP AGENT - - NoRSAC: 538 531 997, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

150 000 € ou 1 026,52 € / mois

Immeuble en monopropriété composé de deux appartements : - un appartement t2 comprenant : pièce de vie, cuisine aménagée, salle de douche avec w.c, une cour et une dépendance. - un appartement t4 comprenant : une pièce principale, cuisine aménagée et équipée, w.c, 2 dépendances a l'étage : pièce palière, trois chambres, salle de bains avec w.c. au 2è étage: grenier. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

335 000 € ou 2 292,56 € / mois

NEVEUR Mélissa BL-Agents Immobiliers vous propose, Un bâtiment de 550 m2 avec :- un pont roulant- une zone de stockage à l'étage pouvant être agencer en magasin- vestiaire avec WC et salle de douche- réfectoire - un grand espace bureau avec un bureau séparé en plus.- parkingHauteur des 2 portes entrée (1 de chaque côté) : 4,50 M Isolation double peauChauffage électriqueGrand terrain constructible de 5 100 m2 DPE en coursContactez-moi pour plus d'informationsNEVEUR MélissaBL-AGENTS07 81 92 37 77 -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr-Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.-Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Mélissa NEVEUR au 07 81 92 37 77. N° RSAC : 850 811 068 BAR LE DUC

109 000 € ou 745,94 € / mois

Sur le secteur de Elbeuf Immeuble vide avec jardin comprenant 5 lots En rez-de-jardin un studio à rénover de 26 m², un de 42 m² Au rez-de-chaussée un studio à rénover de 33 m², un logement de 42 m², logement de 33 m² Le tout avec travaux « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Une visite un renseignement Valérie Barreiros 06 18 46 39 63 Agent commerciale enregistré au RSAC de Rouen N° 534 47 5561 EI

199 001 € ou 1 361,86 € / mois

Nouveaux en exclusivité NEGOCIABLE sur la commune de Saint-Aubin Les Elbeuf à cinq minutes de la gare et à 10 minutes de l'autoroute Immeuble sur un terrain d'environ 400 m2 Comprenant 5 lots Des caves saines. Compteurs individuels Un panneau de publicité rapportant 500 e l'année 150 m2 habitables Foncier 1900 Les logements étaient loués 340. 380. 380. 380. Et 320 + 20 e de charges Surface : 30, 28, 26, 14 30 m2 Chauffage électrique individuel Très bien situé ! une visite un renseignement mme barreiros 06/18/46/39/63 Agent commerciale enregistré au RSAC de Rouen N° 534 47 5561 EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

173 250 € ou 1 185,63 € / mois

Fiche Id-ACH171148 : Local commercial Bureaux Mur commercial cherche propriétaire ambitieux : Idéal pour les profession libéral, un artisan, une start-up, un cabinet ou une réunion secrète de super-héros. Tous commerces sauf les métiers de bouches. Vendu Libre de toutes occupation. Localisation: Situé en plein c? ur du quartier dynamique de Nice Pasteur, à deux pas (ou un saut de tram) de la ligne 2. Oui, l?arrêt est si proche que vous pourriez presque saluer les passagers depuis votre bureau ! Proche de l'hôpital pasteur et des accès Autoroutes Description des lieux : Une grande entrée qui fera office de hall d'accueil de plein pied pour un accès facilité des personnes à mobilité réduite, 5 bureaux, un coin cuisine, et d'un grand espace sanitaire. Une cave et 2 places de stationnement complète le bien : Parce que trouver une place à Nice, c?est comme trouver un trésor ! Atout bonus : Proximité transports en commun + tram ligne 2. Résultat ? Vos clients et collègues n?ont plus d?excuse pour arriver en retard. Prix : À discuter (mais pas en tickets resto, désolé). Contactez n - Mentions légales : Proposé à la vente à 173250 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3548 Euros/an (soit 296 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Jean-Philippe GASTEAU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Cannet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

1 863 000 € ou 12 749,38 € / mois

BOULANGERIE PÄTISSERIE périphérie de TOULOUSE avec parking sur axe à forte circulation. Superficie des locaux de 350m² de plain pied plus autant à l'étage. Four électrique et gaz. Un jour de repos par semaine. . Chiffre d'affaire 2 700 000.00euros sur trois magasin dont deux ouvert que le matin ,loyer 7 500.00e plus foncier et charges pour le local principal (fournil ,labo, ascenseur, labo tourier, magasin en circulade de 4 ans plus point de vente restauration rapide.) loyer des deux autres magasin 800.00euros les deux. Un jour de repos semaine plus le dimanche après-midi. . Ouvert de 6h30 à 19h30 .Panification 2 100 quintaux. Répartition de la production 75% en pain et viennoiserie, 17% en pâtisserie, et 8% pour le reste. Répartition CA magasin principal 47% , les deux autres magasin 30% et 23% en extérieur. Affaire propre et très bien entretenu. Conviendrait à investisseur . Un justificatif d'apport sera demander. Photos après premier contact. Vous allez pas me croire ,mais il reste du potentiel de développement en snacking et pâtisserie.

85 000 € ou 581,69 € / mois

loslier immobilier - moins d'honoraires, plus de services. si ce bien vous intéresse, contactez votre conseillère stéphanie léguillon ei au ou par mail: , agent commercial en immobilier, inscrit au rsac de coutances sous le numéro 532 486 495, je vous propose, cet immeuble de 107m2 sur 2 niveaux à renover ainsi que ses combles de 27m2 (loi carrez) avec une hauteur de plafond de 3, 50 sur la partie la plus haute. actuellement, l'appartement de 53m2 au rez-de-chaussée est loué 280eur/mois (vendu avec le locataire en place) il se compose comme suit: une entrée donnant sur la cuisine séparée, le séjour, une salle d'eau et un wc. l'appartement au 1er étage se compose comme suit: 3 chambres avec cuisine, une salle d'eau, un wc avec lavabo a 500m du centre de la haye pesnel, des commerces, des écoles etc.... compteur eau et électrique indépendant et à chaque étage - tout à l'égoût. travaux a prevoir- ideal pour un investisseur visite virtuelle https:///cd1d9945-9120-2c46-5633-c6d7ae21dafpas de procédure en cours). les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site géorisques :

121 880 € ou 834,08 € / mois

BOULANGERIE PATISSERIE proche de Cazouls les Béziers avec logement de 4 chambres propre . Cette boulangerie se compose d'un magasin propre ,un garage sur le côté et la cuisine cuisine séjour sur l'arrière , très fonctionnel pour couple avec enfant . Fournil au même niveau .A l'étage se trouve la parti nuit avec 4 chambres ,SDB , WC, L'ensemble pour un loyer de 1 300.00euro ,pas de foncier. Four électrique de 10 ans .Panification 240 quintaux .Chiffre d'affaires 140 000.00euro avec comme fournitures une maison de retraite et une école. Superficie des locaux 280m² dont 120 m² en logement. Personnel 1 vendeuse et un apprenti pâtissier .Production 50 % en pain et 50% en pâtisserie. Idéal pour couple en première installation .A VISTER.

767 000 € ou 5 248,94 € / mois

Sandwicherie boulangerie pâtisserie hyper-centre de TOULOUSE. Secteur piétons ,étudiant, résidentiel. Chiffre d'affaires 700 000.00euros dont 99.9% magasin. Loyer (4% )2 300euros sans TVA plus foncier. Ouvert 7 /7. Production 70% en sandwich,20% en viennoiserie et 10% en pâtisserie . Personnel ; 5 vendeuses, 2 pâtissier tourier, une préparatrice plus le patron pour le pain. Panification 180 quintaux . Idéal pour investisseur ou second point de vente ou tout simplement couple avec apport en reconversion. A visiter.

120 000 € ou 821,22 € / mois

SAINTE-SIGOLENE Centre-ville. Appartement duplex de 155m² habitables. + local commercial libre. 3 grandes chambres + SDJ. 2WC. 2SDB. Cuisine équipée. Poêle à granulé récent. VR auto. Pas de charges. Bonus : un local de 60m² au RDC. Idéal premier achat, investissement, pied à terre,... Nombreux travaux récents : porte d'entrée, cumulus, poêle, SDB,... Locataire en place dans l'appartement 574 euros par mois. Votre agent : julien BENVENUTO 25ans d'expérience dans la profession. Suivez moi sur facebook : julien benvenuto pro et découvrez nos ventes exclusives en primeur.

181 000 € ou 1 238,67 € / mois

REF - DYNAMIQUE - CARCASSONNE - Votre Agence Voilà Immobilier vous présente à la vente dans un quartier très prisé un ensemble immobilier composé en RDC d'un local commercial dédié à de la restauration (Fin du bail en 2029) et au premier étage , une salle de réunion / évènements, réception... POSSIBILITÉ D'ACHETER LE FOND DE COMMERCE. Emplacement IDEAL ! Entre la Cité de CARCASSONNE et la bastide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculée au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021 - carte professionnelle n° CPI11012021000000008

249 000 € ou 1 704,02 € / mois

Immeuble de rapport composé de 5 appartements, au rez-de-chaussée, deux T2 avec cour ; au premier étage, deux studettes ; et au second étage, un T1 bis. L'ensemble, en bon état d'entretien, présente une valorisation locative de 24 660 EUR annuel brut (9,9 %) pour une location des lots sur des baux en nu. Il est possible d'améliorer cette rentabilité en passant sur des locations meublées. À cet effet, tous les lots ont été libérés pour la vente, afin que le futur acquéreur puisse choisir sa stratégie de location.Contact : Agence BIEN-VENDRE - Découvrez notre Mandat REUSSITE - Honoraires fixes 4990EUR - Les honoraires sont à la charge du vendeur.Consommation énergie primaire : 325 kWh/m2/anConsommation énergie finale : 141 kWh/m2/anGES : 10 kg CO2/m2DPE EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530 EUR et 4810 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

370 000 € ou 2 532,08 € / mois

Belle opportunité pour entreprise ou artisan : locaux commerciaux et tertiaires à aménager ! Découvrez cette maison situé à Bordeaux Bastide, à proximité de la place Calixte Camelle, des commerces et des transports. Ce bien se distingue par son emplacement stratégique, ses vastes surfaces adaptées à un usage professionnel (locaux commerciaux ou locaux tertiaires) et sa facilité d'accès pour les véhicules, qu'il s'agisse de voitures ou de camions pour le chargement et le déchargement. La maison est construite sur deux niveaux de 95 m² chacun. Elle comprend au rez-de-chaussée : un grand garage/entrepôt de 85 m² avec une double porte, idéal pour un artisan ou une activité nécessitant un espace de stockage, ainsi qu'un bureau de 10,5 m². À l'étage un couloir dessert trois grands bureaux, dont deux avec parquet et cheminée, une cuisine indépendante, une salle de bain, un WC et un balcon en façade. La distribution peut être entièrement repensée en l'absence de murs porteurs. L'espace extérieur comprend un jardin et une allée de stationnement permettant l'accès direct au garage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation pour répondre aux besoins spécifiques d'une entreprise ou d'un artisan. La maison se situe à proximité de la place Calixte Camelle, de son marché et des commerces (écoles, crèches, restaurants, boulangerie, boucherie, pharmacie...). La tram ligne A se situe à 6min à pied et permet de rejoindre en direct le centre de Bordeaux. Les lignes de bus 10, 16, 31, 45 et 80 sont également accessibles en quelques minutes à pied. La gare Saint Jean est accessible en 10min en voiture. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Thomas Lavy au 06 89 87 92 26. Honoraires : 3,93 % TTC inclus charge acquéreur (356 000 euros. hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 24/08/2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 0 euros. par an. Réf 2067. DECLIC IMMO 33 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAVY Thomas - 06 89 87 92 26 - thomas.lavy@declic.immo - EI -

892 500 € ou 6 107,79 € / mois

Immeuble de 241 m² à Melun, construit dans les années 1900 Composé de cinq logements, dont un local commercial, cet immeuble se répartit sur deux niveaux et allie le charme de l'ancien au confort moderne. Un box est également inclus, situé dans une rue voisine. Revenus locatifs annuels intéressants. Classe énergétique : D et E. Une opportunité rare d'investir dans un bien de caractère à fort potentiel, idéalement situé dans un secteur prisé, aussi bien pour l'achat que pour la location.