Vente Bureau / Commerce 6 pièces

59 000 € ou 407,16 € / mois

Fiche Id-ACH167952 : Situé au centre de la commune, sur un axe principal, ce local professionnel d'une surface de 75m², est éventuellement transformable. De plain pied, il dispose de plusieurs pièces et sanitaires, offrant une variétés de possibilités d'activités. Suivant votre besoin, un local attenant est disponible pour obtenir une surface plus importante. - Mentions légales : Proposé à la vente à 59000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété comprenant 3 lots et 3 copropriétaires - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

134 000 € ou 924,74 € / mois

EXCLUSIVITE - sur la commune de NERONDE à moins de 10 min de l'A89. Venez découvrir cet ensemble immobilier de 76 m2 habitables comprenant, au rez-de-chaussée un local commercial en partie rénové. Au premier étage, vous trouverez deux appartements entièrement rénovés F1 déja loué et F2 avec grenier. Possibilité de créer un logement supplémentaire dans les combles. Un atelier, des caves et un garage viennent compléter le bien, le tout sur une parcelle de 318 m2 avec terrain attenant. Chauffage clim réversible et convecteur électrique. Idéal pour un investissement. Pour tous renseignements ou programmation de visite contactez votre négociatrice Lisa PERRETTE au 06 88 88 12 41.

250 000 € ou 1 725,25 € / mois

L'agence Stéphane Plaza Immobilier SAINT-AVOLD vous propose en exclusivité, un ensemble immobilier sur la commune de FAULQUEMONT. Description de l'ensemble immobilier : Terrain constructible de 18 ares : étude de sol G1 effectuée, vous avez la possibilité de construire un immeuble comprenant 9 logements. Certificat urbanisme positif. Maison de 158 m², possibilité d'y créer deux grands appartements de 70m2. Dépendance de 250 m² : Une dépendance impressionnante Avec ses 250 m², elle offre une multitude de possibilités pour les investisseurs créatifs. Deux plateaux de 100 m² chacun peuvent être aménagés en plusieurs appartements spacieux. De plus, les combles de 50 m². Vous disposez de grandes caves avec une possibilités d'y créer des garages en sous sols. Emplacement privilégié : Situé à proximité de la gare de Faulquemont, cet ensemble bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une visibilité accrue. La gare offre des liaisons pratiques vers les principales villes de Metz en 25min, Forbach en 35min, Sarrebruck en 40min, ce qui en fait un emplacement de choix pour les résidents et les travailleurs. Voir visionner ce bien en vidéo, copier/coller ce lien dans votre barre de recherche : https://youtu.be/6KCUpsquszA L'État des Risques et Pollution « ERP » est disponible sur demande par mail et vous sera présenté lors de la visite. Le « Georisques » est téléchargeable gratuitement sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr/ Robin BECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979458346 - METZ.

86 400 € ou 596,25 € / mois

Dans le village de Le Montet, à 2 min de l'autoroute A79, JMS IMMOBILIER vous propose de découvrir le fort potentiel de cette grande maison (195 m2) composée de deux appartements avec entrée distincte. Au RDC un vaste séjour de 65 m2 avec cuisine ouverte et à l'étage cinq chambres. Chauffage central gaz/ tout à l'égout et cave. Dans un autre bâtiment vous découvrirez un double garage avec à l'étage un grenier. Le plus : un jardin non attenant avec puit et petite dépendance en pierre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv REVEZ. ON PREND LE RELAIS !

299 600 € ou 2 067,54 € / mois

Fiche Id-PTN169059 : Bureaux idéalement situés à 5 minutes de l'A75 et 10 minutes d'Issoire. Ils se développent sur 315 m² avec un garage, et une pièce au rez-de-chaussée. A l'étage vous trouverez une grande pièce lumineuse, un coin cuisine, deux salles de réunion avec accès direct sur des terrasses indépendantes. Bâtiment récent avec d'excellentes performances énergétiques, chauffage par PAC. Quatre places de parking privatives devant le local sont également comprises dans la vente. Possibilité de location. Contactez-nous pour plus d'informations. - Mentions légales : Proposé à la vente à 299600 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 110 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr RAPHAEL MARSAL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Blesle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

315 000 € ou 2 173,82 € / mois

LUXEUIL-LES-BAINS (70), proche du centre ville Idéal pour artisan, collectionneur ou personne ayant besoin de grands entrepôts de stockage Aurélien vous invite à découvrir cet ensemble immobilier composé d'une belle maison de maître à rénover et ses grands bâtiments de stockage, sur un terrain de 2690 m2 : La maison de maître d'environ 170 m2 au sol sur 2 niveaux avec cave et grenier  est entièrement à rénover, toiture en bon état. Un 1er bâtiment comprend une entrée (21 m2 env), 2 bureaux (13 et 27 m2 env), 2 wc, magasin (225 m2 env), pièces de stockage (123 m2 et 40 m2 env). grand grenier aménageable (env 400 m2). Un autre bâtiment de stockage de 150 m2 env, 3 garages individuels (23 m2 env chacun) Parking de 1100 m2 env Chauffage : aérothermie et gaz de ville pour la partie stockage, gaz de ville pour les bureaux.La maison de maître est située dans le périmètre de l'Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat de renouvellement urbain, ce qui permet, sous certaines conditions, de bénéficier de subventions majorées 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

249 900 € ou 1 724,56 € / mois

Au centre de Dax, cet immeuble à usage d'habitation est composé de deux studios, de deux T2 et un sous-sol. - au rez-de-chaussée : 2 studios avec coin cuisine, espace nuit avec placard, salle d'eau (meuble vasque, douche, WC)- au premier étage - un appartement de type 2 pièces comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle de bain (meuble, vasque, baignoire, WC)- Au deuxième étage - un appartement mansardé de type 2 pièces comprenant une pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle d'eau (meuble, vasque, douche) et WC séparé.Le tout sur un terrain de 359 m² avec parking privatif.Rapport locatif environ 20 000 euros de revenus fonciers par an.Pas de copropriété, parfait pour investisseur.Taxe foncière : 2248¤Prix : 249 900¤Contact 06 77 31 26 39 ou contact@papsimmo.frLes informations sur les risques auxquels, ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189 000 € ou 1 304,29 € / mois

A vendre Bureaux 142m² dans un parc de 4000m² Nous vous proposons à la vente ce bâtiment en très bon état (pas de travaux à prévoir)dans un parc de plus de 4000m² en zone artisanale pouvant accueillir différents types d'activité professionnelle. Il se compose d'un hall d'entrée qui dessert 4 bureaux, une salle de réunion avec mezzanine, deux WC, un local technique. Il est également possible d'aménager une partie du bâtiment en habitation. A voir absolument. Pour plus d'informations, merci de me contacter. Thierry Beune : thierry.beune@novadimm.com Tel : 06.71.03.40.99. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 ?. Classe énergie C, Classe climat D. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novadimm/honoraires Ce bien vous est proposé par l'agence NOVADIMM, avenue Foch à Nancy Transaction vente/location - Gestion - Locaux commerciaux

336 350 € ou 2 321,15 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : l'immeuble comprend 5 logements : 2 studios, 2 t1, 1 t2 situés au 1er, second et troisième étage. des « partenariats » sont en place depuis des années pour favoriser la pérennité des locataires et avoir le moins possibles de vacance locative (cnam?intechmer, ifsi pasteur, etc?). location en longue durée, non meublée. le montant des loyers n?a pas été ré?évalué ces dernières années. proche du centre ville de cherbourg-en-cotentin, il s?agit d?un quartier en pleine revitalisation par la cuc et qui est proche de toutes les commodités : (gare, centre commercial, commerces de proximités, poste, hôpital, etc?). de gros travaux de réhabilitation ont été entrepris tels que : ? dépose complète des planchers bois et reconstruction à neuf, ? dépose charpente et couverture, réhausse et pose d'une nouvelle toiture complète, ? création gaine technique enedis, eau, internet, ? chaque logement à ses compteurs individuels (électricité et eau), ? isolation des murs de périphéries, ? menuiseries extérieures pvc double vitrage, ? ravalement de façade, ? chauffage électrique, ? production d?eau chaude électrique, ? etc... la taxe foncière 2023 s?élève à 2086¤. tous les logements sont actuellement loués en vide & longues durées pour 1795¤/mois. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://

97 000 € ou 669,40 € / mois

IDEAL INVESTISSEUR - Ensemble immobilier d'une surface d'environ 284 m2, comprenant au RC : une boutique rénovée a usage de commerce, prochainement libre, atelier, toilettes (env 56 m2). Autre surface à rénover à l'arrière, d'environ 84 m2 pouvant être aménagé en appartement. Au premier étage : studio 26 m2 env, et appartement de 84 m2 environ a rénover entièrement. Etage 2 : grenier aménageable (d'env 86 m2). 2 caves voutées. Toiture récente sur 2 côtés, le reste est a revoir (Mesures indicatives) - Cour privée + cour commune + 2 dépendances - ACBI 0660549495 www.agencecbi.com

152 000 € ou 1 048,95 € / mois

Situé à quelques pas du centre-ville, cet immeuble de rapport bénéficie de tous les services et commodités à portée de main ! Immeuble de rapport entièrement loué : Au rez-de-chaussée : 1 F2 meublé et 1 studio meublé A l'étage : 1 grand F4 spacieux et confortable Loyer annuel de 14 760 euros Aucun travaux à prévoir, tout est prêt pour votre investissement en toute sécurité #Investissement #ImmeubleDeRapport #Immobilier #Opportunité (8.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

283 500 € ou 1 956,44 € / mois

INVESTISSEURS / PROMOTEURSLIBOURNE CENTRE Immeuble SUR 3 NIVEAUX.Rue passante et commerçante.RdC : local commercial, surface de plancher de 125 m2, vitrine rue largeur 4 m, divers espaces belle hauteur sous plafond, belle luminosité, sanitaires .Premier niveau : habitation sur 80 m2 et 30 m2 de terrasse: 2 chambres, une pièce de vie, 1 cuisine, 1 salle d'eau.Second niveau: 1 chambre aménagée et divers greniers aménageablesDPE E , GES E.Très belle opportunité sur l'hyper centre de Libourne. Parfait pour création de commerce et habitation au dessus. Pour Investisseur: possibilité de créer 2 logements de 70 m2 chacun. Pas d'obligation de création de garage.Prix 283500 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou, par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 2023AC00123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 395 102 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie JACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 2023AC00123 - .

70 200 € ou 484,45 € / mois

Ensemble immobilier composé de 2 commerces : commerce no1 de 55 m2 avec une première pièce de 38 m2, une cuisine de 8m2, une seconde pièce de 8 m2 et un WC. Commerce no2 de 19 m2. Ainsi que de 2 appartements situés dans le bourg de Mayet-de-Montagne : le premier à gauche de 52 m2 et le deuxième à droite de 38.5m2.Grand garage avec annexe , contigu à l'ensemble. Yves JAILLANT, Président ACTICE IMMOBILIER VICHY

179 000 € ou 1 235,28 € / mois

En exclusivité L'Agence l'adresse vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT loué à usage d'habitation en parfait état comprenant : Un premier appartement d'environ 60 m2 comprenant : au rez-de-chaussée : séjour, une cuisine aménagée avec poêle à granules, une chambre parentale avec salle d'eau et WC indépendant. DPE E ( Petit jardinet ) Un second appartement en duplex d'environ 75 m2 situé au premier et second étage avec en 1 : séjour, cuisine aménagée, WC individuel, une pièce et en 2 : pièce palière, salle de bains et deux chambres et WC individuel. DPE D (Petit jardinet) Eau, compteur électrique individuel chauffage électrique, tout à l'égout. loyer annuel : 14400 euros REF : 31482 DPE: E Nous rappelons que conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.

324 000 € ou 2 235,93 € / mois

Dans un parc d'activités, à CASTRIES, au 1er étage spacieux bureaux de 150 m² lumineux, NEUFS, aménagés.Cloisonnés en 5 espaces différents + sanitaires + coin cuisine.Climatisation3 Places de stationnements privatifs en extérieur - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 324000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par ALMUNEAU ZOUBAA ANAIS - Tel : 06 89 36 85 33 - Barème honoraires

334 000 € ou 2 304,94 € / mois

Valenciennes, situées en hypercentre, joli immeuble de rapport de 133m² habitable disposant d'un espace de vie commun de plus de 30m² avec cuisine ouverte aménagée/équipée. comprenant 5 chambres meublées dont 4 chambres sont déjà louées. ces dernières ont une superficie comprise entre 11m² et environ 14m².chaque chambre bénéficie de sa propre salle d'eau. 2 wc indépendants, l'un au rdc et l'autre au 1er étage.cave mis à la disposition des locataires. chauffage electrique.patio offrant un espace de vie extérieur.revenus locatifs charges comprises pour les 5 chambres = 26 700 /an.immeuble rénové et meublé à neuf en 2022.idÉal investisseur! mdt 1452 dpe c prix : 334 000  frais d'agence inclus, les frais d'agence étant intégralement à la charge des vendeurs.boulangerie: 240m soit 3 min de marche auchan: 550m soit 8 min de marche.val'gym club: 140m soit 2 min de marche.parc de la rhônelle: 300m soit 4 min de marche.université polytechnique: 1, 4km soit 5 min en vélo.dmc night club: 850m soit 11 min de marche.centre place d'armes: 450m soit 6 min de marchegare de valenciennes: 1, 8km soit 7 min en vélo centre hospitalier: 3, 1km soit 7 min en ambulance

210 000 € ou 1 449,21 € / mois

EXCLUSIVITÉ Bannalec, beau projet a réaliser dans cette immeuble édifié sur cave offrant au rez-de-chaussée un commerce d'une superficie de 70 m² et au 1er et 2ème étage un appartement en duplex d'une superficie de 115 m² environ avec entrée indépendante à rafraîchir sur un terrain de 603m². Raccordé au tout à l'égout. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

520 000 € ou 3 588,52 € / mois

Découvrez cette propriété unique en zone artisanale à la campagne, avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Elle offre un cadre idéal pour une activité artisanale avec ses grands espaces de travail et de vie. - Maison principale : 260 m2 habitables avec des espaces lumineux et spacieux. - Hangar : 160 m2, parfait pour un atelier, un garage, ou un espace de stockage. - Bureau : 40 m2 attenant au hangar, idéal pour une activité professionnelle. - Dépendance : 50 m2 pouvant servir de logement d'appoint ou de rangement. - Stockage supplémentaire 2x30 m2 - Extérieur : - Piscine et jacuzzi pour des moments de détente. - Parking entièrement goudronné. - Espace de rangement avec deux conteneurs et un abri. Ce bien unique combine espace de vie confortable et opportunités professionnelles, avec un environnement calme et des vues dégagées sur les montagnes. Spécial artisan, dans zone artisanale, dépôt de 160m2 avec un bureau de 40m2 et son logement de 260m2. Superbe maison avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez poser vos valises. Le parking a été entièrement goudronné et se compose également de contener de stockage et abri. La maison a 3 grandes chambres, dont une suite parentale, une grande pièce de vie avec une cuisine moderne, toute équipée, et très grand espace de jeux et de bureau, ou la possibilité de faire deux chambres de plus si besoin. Le pool-house dispose d'un espace cuisine, salle d'eau et wc, avec un espace qui peut servir de chambre d'amis. La superbe piscine à quelques travaux à prévoir (fuite sur pièce scellé), le jacuzzi de 10 personnes lui fonctionne très bien. Le prix est en HT car le bien est destiné à un professionnel ou une SCI. Si ce bien vous intéresse, contactez-moi au 06.88.03.30.30, Valérie, RSAC 487 838 047 à Toulouse. Informations sur les risques environnementaux sur www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

936 000 € ou 6 459,34 € / mois

SPECIAL INVESTISSEUR - LAMBERSART - IMMEUBLE DE RAPPORT - LOCAL COMMERCIAL 42m2 + HANGAR 160m2 - 2 APPARTEMENTS 40m2, , ******, ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous presenter cet immeuble de rapport situe au coeur de Lambersart., , Situe a 5 mn a pied du metro Lomme-Lambersart ainsi qu'a 5 minutes des axes autoroutiers., , Au Rez-De-Chaussee, vous y decouvrirez :, - Un hangar de 150 m2 compose d'un grand espace de 80m2, d'un bureau, d'une cave ainsi que d'un jardin de 30m2., - Un local commercial de 41m2 equipe d'un toilette ainsi que d'un point d'eau (anciennement auto-ecole)., , Aux etages, vous y trouverez :, Au premier : Un appartement de type 2 de 45m2 d'une valeur locative de 820 euros, Au second : Un appartement de type 2 de 39m2 dune valeur locative de 780 euros egalement., , Taxe fonciere : 2.070 euros pour l'ensemble immobilier, , Ideal pour les professions de type :, , - Activites medicales, - Depots, - Bureaux, - Micro creche, , Tous les lots sont deja divises et cadas...

245 000 € ou 1 690,75 € / mois

SAINT-VIT - IMMEUBLE DE RAPPORT A POTENTIEL EVOLUTIF SPECIAL INVESTISSEUR ENTREPRENEUR Votre agence OFFICE IMMOBILIER vous propose à la vente en exclusivité au coeur de Saint-Vit cet immeuble en monopropriété comportant actuellement 2 logements et une réserve foncière permettant de créer 1 à 3 appartements supplémentaires. Il se compose actuellement de : -Au RDC un appartement T2 de 52m² rénové et loué 450 euros par mois (potentiel locatif jusqu'à 550 euros par mois). -Au premier étage un appartement T3 de 75m² avec terrasse tropézienne vendu fini pouvant être loué 750 euros par mois. -Un garage au RDC (à louer avec le T3) -Une surface brute au RDC de 103m² permettant l'agrandissement du T2, la création de communs et de 3 grandes caves pouvant être louées indépendamment. -D'une grande cave voutée pouvant être louée indépendamment. -Une surface brute au 1er étage et la réserve foncière au second étage permettant la création de plus de 160m² de surface habitable supplémentaire. -Un terrain de 551m² sur lequel est présent une petite dépendance en face permettant la création du nombre de places de stationnement nécessaires au projet. En l'état actuel, les recette locatives peuvent s'élever à 1300 euros par mois soit une rentabilité brute de 6,4% (sans tenir compte de la cave) avec toute la réserve foncière permettant d'augmenter la rentabilité au fil de la création de logements. Dans ce contexte nous pensons qu'il conviendrait : -de transformer le T2 en T3 (loyer potentiel de 650 euros) -de laisser tel quel le T3 existant (loyer 750 euros) - de créer 2 T3 (loyers potentiels de 750 euros chacun) - de créer 1 T2 (loyer potentiel de 550 euros) -de créer 3 caves (loyer potentiel de 50 euros chacune) -de louer la grande cave au sous-sol (loyer potentiel de 50 euros) -de louer la dépendance (loyer potentiel de 50 euros) Soit un loyer potentiel global de 3700 euros par mois ramenant la rentabilité brute à 10% avec 200k euros de travaux injectés. Le projet est intéressant et s'adresse à des investisseurs ayant l'habitude des travaux. L'emplacement de premier ordre implique une vacance locative inexistante et donc une rentabilité assurée. Concernant la faisabilité du projet, un permis avait été accordé pour la transformation du T2 en T3, la transformation du T3 en grand T4 et la création d'un T5. 3 coffrets électriques sont déjà existants en façade et une goulotte amenant l'électricité dans les combles est déjà installée. Vous souhaitez investir dans un immeuble en monopropriété générant déjà des revenus avec des possibilités d'évolution, ce bien est fait pour vous ! Contactez votre agence office immobilier pour une présentation du projet et organiser votre visite. Antoine PAGANONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .