Vente Bureau / Commerce 6 pièces

60 400 € ou 411,04 € / mois

IMMEUBLE IDEAL INVESTISSEUR pour du déficit foncier. Immeuble composé de 3 lots : * au rez-de-chaussée un local commercial de 51m2 actuellement loué 300 euros depuis le 01/10/2021. Charge en sus : prorata taxe foncière (24%) * au premier étage un appartement T3 de 80,42m2 précédemment loué 342,63 euros hors charges. Locataires partis et logement qui nécessite des travaux * au deuxième étage un appartement T3 de 80m2 qui était loué jusqu'en 2021 421,94 euros. Des travaux de modernisation sont aussi à prévoir pour ce dernier appartement. * Deux pièces supplémentaires d'environ 40 m² sont accessibles par les parties communes (chambre d'hôte, réserve ?) Autres travaux à prévoir : toiture (devis d'un montant de 20 356 euros), et remise en sécurité électrique des parties communes (3 179 euros) Revenu actuel de l'immeuble : 3600 euros/an Revenu annuel de l'immeuble possible au minimum : 14 400 euros/an (450 euros/mois par appartement T3) Taxe foncière 2024 : 1550 euros DPE immeuble en E. Audit énergétique en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Avec 520 lots gérés, profitez de notre expertise en gestion locative et de notre connaissance du marché locatif du secteur de Cancon.

356 100 € ou 2 423,36 € / mois

Pour cette annonce, veuillez contacter Magaly Di Gregorio Russo HETTANGE GRANDE MAISON sur 2,58 ares , comprenant 2 appartements de 3 pièces + sous sol ( caves et garage à motos ou vélos ) + remises ext / parking + combles aménageables ... Appartement du rez-de-chaussée, actuellement loué, comprenant : une entrée, un séjour, une cuisine équipée accès balcon, deux chambres, une salle de bain et un w.c ....A 'étage, Appartement LIBRE d'occupation , comprenant : une entrée, un salon - salle à manger , une chambre, une salle d'eau et un w.c . , chauffage ind Gaz . Prix : 356.100 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur . Cabinet immobilier Lozano , demander Magaly Di GREGORIO RUSSO, agent commercial 8, rue du Luxembourg 57330 HETTANGE GRANDE . Mandat de vente numéro MR4224, Réf annonce MR4224 . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marcel LOZANO, marchand de listes depuis 1985. Inscrit au Registre du commerce et des sociétés THIONVILLE n° A 402 663 058 ; n°SIRET 40266305800012 n°APE (NAF): 6831Z. Carte professionnelle n° 362 Transactions sur immeubles et fonds de commerce et Marchand de Liste délivrée par la Préfecture de la Moselle. Responsabilité civil professionnel LLOYD'S collectée par SEGAP, 11 rue de Grenelle 75007 Paris. Absence de garantie financière : M. LOZANO à choisi de ne détenir aucun fonds, effet ou valeur, autre que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission, à l'occasion des opérations spécifiées par l'article 1er (1°à 5°) de la Loi du 2 Janvier 1970.

118 800 € ou 808,47 € / mois

Situé en plein centre-ville, immeuble de 154 m² comprenant : - au rez-de-chaussée : un local commercial avec un point d'eau. - au premier étage : un deux pièces. - au deuxième étage : un appartement de type 2 avec une pièce de vie, un coin cuisine, 1 chambre, une salle d'eau et WC. Grenier accessible. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

154 400 € ou 1 050,73 € / mois

Centre ville Saint Jean Dans un petit immeuble en copropriété sans charges. - Appartement T3 1er étage avec terrasse - 64,03 m² - loué depuis mai 2017 avec loyer 445 euros + charges 30 euros (provision pour eau, tom). Il se compose d'une cuisine aménagée/équipée, séjour, 2 chambres, salle de bains/wc. - Appartement T3 2nd étage - 69,98 m² - libre - Il se compose d'une cuisine aménagée/équipée, séjour, 2 chambres, salle d'eau/wc. Compteur eau individuel. Les 2 appartements avec chaudières gaz individuelles, compteurs électriques individuels et double vitrage pvc - Cave 49 m² Informations et visites, contact : Frédérique HOPCHTEIDRE 06 70 37 18 87

179 000 € ou 1 218,14 € / mois

SAINT NICOLAS DE PORT, immeuble de rapport constitue de 5 logements dont 1 F2, 2 studios et 2 F1bis en mezzanine., Cave complete., , Chauffage electrique individuel., Compteur eau individuel., , Travaux a prevoir., , Revenu annuel hors charges : 18 660 et euro,, , Logement a consommation energetique excessive , , Prix : 179 000 et euro,, Honoraires a la charge du vendeur., , www.immobiliere-manson.com, , Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

254 660 € ou 1 733,03 € / mois

A vendre maison individuelle divisée en appartements composé comme suit : - Au RDC : Un pièce débarras, 3 appartements actuellement loués en meublés et un wc sur le palier donnant sur un jardin avec terrasse commune. - Au 1er étage : Un appartement de type 3 avec dégagement, salon séjour, buanderie, cuisine séparée, 2 chambres, salle d'eau et wc. - Au dernier étage : un immense grenier avec possibilités de faire 2 autres appartements. - Au sous-sol : une cave commune. Certains appartements nécessitent quelques travaux de rafraîchissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499 900 € ou 3 401,95 € / mois

Au coeur de Gueux, découvrez cet immeuble de caractère, entièrement rénové en 2020 : façade, électricité, isolation, plomberie, menuiseries. L'ensemble a été repensé pour offrir un bien clé en main, sans aucuns travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 103.42 m² est actuellement loué 1 400 euros net par mois, offrant une rentabilité immédiate et stable. Un appartement de type 6 indépendant d'environ 147.36 m², avec son entrée privative, complète l'ensemble. Il peut être vendu libre ou loué. Ce logement généré environ 2500 euros (net et après taxe et ménage géré par une conciergerie) et a déjà généré jusqu'à 5 000 euros net par mois en location courte durée type Airbnb, offrant un très fort potentiel locatif. Soit un revenu en moyenne à 45.000 euros net / an. Le logement se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements - A l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une cuisine équipée ouverte sur une terrasse sans vis-à-vis exposée sud-ouest, et un grand salon-séjour traversant avec parquet et belle hauteur sous plafond - Au second étage, trois grandes chambres supplémentaires et une salle de bains avec douche et WC Le bien dispose également d'une cour privative et d'une dépendance. Que ce soit pour une résidence principale, un investissement patrimonial, locatif ou un usage mixte, ce bien rare combine emplacement recherché, rénovation de qualité et rentabilité exceptionnelle. Contact sur demande. Visite possible rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

472 500 € ou 3 215,49 € / mois

REF "VIGNOBLE 3"- Minervois - Proximité du canal du Midi à 10min de Lézignan-Corbières (entre Narbonne et Carcassonne) ; votre agence immobilière Voilà vous propose une bâtisse à usage mixte composé de - un bureau - un espace de vente - une surface de 100m2 à aménager en appartement avec terrasse - trois espaces de stockage dont deux avec mezzanine : tous trois équipés de portes sectionnelles Le tout se trouve à la sortie d'un petit village, vous bénéficiez d'une agréable situation sur les hauteurs et d'une jolie vue paysagère. Actuellement à usage viticole, la configuration des lieux vous permettra d'y exercer plusieurs activités tel que restaurant, salles de réception, habitation mais aussi une activité agricole ... à vous d'écrire la suite de l'histoire Possibilité de construire une habitation sur une partie du terrain Possibilité d'acheter en sus des vignes, un hangar agricole ainsi que de profiter d'une parcelle d'environ 3,5 ha de terrain boisé (sentier botanique pédagogique) mis à disposition par la mairie vient agrémenté le domaine. Le potentiel de reconversion est vraiment très large ! A venir découvrir sans tarder - Visite virtuelle immersive disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021 - carte professionnelle n° CPI11012021000000008

81 000 € ou 551,23 € / mois

Affaire à saisir, un très gros potentiel pour du logement locatif, avec possibilité de réaliser 6 appartements indépendants et une estimation locative après travaux de 2 100EUR mensuels. Cet immeuble possède plusieurs entrées séparées avec une grande cour et deux garages indépendants entièrement sécurisés. La configuration de l'immeuble permet d'effectuer des travaux aisément avec un escalier central qui pourra desservir chaque appartement. L'immeuble est situé en plein centre-ville proche des arrêts de bus, de toutes les commodités : mairie annexe, pharmacie, la poste, supérette, banques... A proximité de cet immeuble, il existe de nombreuses places de parkings gratuits. De nombreuses aides de la ville de Châtellerault, de l'agglo et de divers organismes d'état seront accordées car cet immeuble se trouve dans le périmètre action coeur de ville et OPAH-RU. Affaire exceptionnelle pour un investisseur souhaitant une rentabilité de plus de 10%. Référence : 271.1 Pour tous renseignements contacter Mr MAZBOUDI au 06 79 46 89 79 - mail: igpfrance@orange.fr - agence IGP au 17 rue Colbert 86100 Châtellerault. Agent immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Poitiers no 8601 2016 000 003 327. Pour tout renseignement , veuillez nous contacter au 0549551555 ou au 0679468979 .

246 000 € ou 1 674,10 € / mois

Immeuble à vendre à Saint Médard de Guizières - Opportunité exceptionnelle pour investisseur ! Cet immeuble idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute offre une excellente accessibilité et représente une opportunité rare d'investissement locatif. Composé de 6 appartements, il génère un revenu locatif annuel de 23 600,00 euros, garantissant ainsi un taux de rendement brut attractif de 8,63 %, parfait pour les investisseurs à la recherche d'un bien performant et rentable. Avec son emplacement stratégique et son rendement compétitif, cet immeuble se présente comme une valeur sûre pour optimiser votre portefeuille immobilier et maximiser vos revenus. Le quartier, en développement constant, assure une forte demande locative, faisant de cet investissement une option sécurisée et durable. Offre spéciale : première offre possible à 247 000 euros. Vente interactive ouverte pendant 28 jours. Contactez nous dès maintenant pour visiter et saisir cette belle opportunité.

315 000 € ou 2 143,66 € / mois

LUXEUIL-LES-BAINS (70), proche du centre ville Idéal pour artisan, collectionneur ou personne ayant besoin de grands entrepôts de stockage Aurélien vous invite à découvrir cet ensemble immobilier composé d'une belle maison de maître à rénover et ses grands bâtiments de stockage, sur un terrain de 2690 m2 : La maison de maître d'environ 170 m2 au sol sur 2 niveaux avec cave et grenier  est entièrement à rénover, toiture en bon état. Un 1er bâtiment comprend une entrée (21 m2 env), 2 bureaux (13 et 27 m2 env), 2 wc, magasin (225 m2 env), pièces de stockage (123 m2 et 40 m2 env). grand grenier aménageable (env 400 m2). Un autre bâtiment de stockage de 150 m2 env, 3 garages individuels (23 m2 env chacun) Parking de 1100 m2 env Chauffage : aérothermie et gaz de ville pour la partie stockage, gaz de ville pour les bureaux. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

375 000 € ou 2 551,98 € / mois

MONOPOLY GAME VISITEZ CE BIEN AUTREMENT en vous rendant de suite sur notre site internet ! Et découvrez plus de photos également. Tout le monde connait ce fameux jeu de plateau. Une édition sur Nancy (54000) a d'ailleurs été faite. Et bien nous vous proposons ici d'y jouer version grandeur nature. Et comme on dit si bien dans l'immobilier, ce qui compte c'est l'emplacement, l'emplacement, et l'emplacement ! Alors achetez-vous un immeuble dans la fameuse Grande Rue de Nancy ! Plein quartier piéton de la Vieille Ville réputé pour son charme historique, sa vie de quartier, ses restaurants. Rénovez, créez et empochez ainsi 60 000EUR de loyers annuels en location courts séjours (projection prix de la nuitée bas avec taux d'occupation à seulement 70%), ou 30 000EUR minimum en location classique meublée. Avec en plus un local commercial hyper bien placé pour une activité de service, bureaux ou de petite restauration type crêperie par exemple, pouvant rapporter au minimum 7 500EUR par an + un pas de porte si on est malin. La réflexion n'est donc pas au prix m2 mais bien au % de rentabilité très intéressant ! J'achète la Grande Rue avec vue sur la Porte de la Craffe and the famous Place Stanislas juste à côté. Et j'y mets un immeuble de 120m2 habitables sur 7 niveaux : au RDC un local commercial de 15 m2, puis 4 étages d'habitation (+ un grenier et une cave) qui à ce jour n'en font qu'une seule, mais après transformation pourront faire 4 studios hyper bien placés et rentables. Je rénove et transforme : chaque étage dispose d'un WC et de colonnes d'eau froide et évacuations. Le tableau électrique avait été refait récemment. Les productions d'eau chaude et chauffage seraient ainsi électriques avec un ballon individuel par niveau (comme c'est déjà le cas maintenant, pas de gaz sur l'immeuble). Pour la location courte durée, possible de mettre en place des boîtes à clés à codes pour chaque logement et son lockers et hop le tour est joué ! J'achète intelligemment : immeuble en mono-propriété, pas de réglement de copropriété, je fais ce que je veux ! Et en plus, l'immeuble dispose déjà de l'usage commercial et habitation. Quoi demander de plus ? Une visite bien entendu. Votre agent commercial n'est pas glacial, il sait : Estimer (sans louche) Photographier (sans l'aide de Gérard et son smartphone) Visiter (sans gaffe à la Pierre Richard, quoique !) Tirer les plans (à l'échelle, pas sur la comète) Vendre (si on change 4 lettres à BLIQUE, ça fait VENDUE, eh ouais !)Cette annonce vous est proposée par - EIRL - NoRSAC: 820 024 636, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nancy

381 500 € ou 2 596,21 € / mois

Au coeur du bourg et à 4 km des plages, immeuble couvert sous ardoise comprenant: - au RDC : BAR/TABAC composé d' espace commercial (96m²), d'une réserve (18m²), d'une véranda(15m²) et d'un WC(7m²) - A l'étage: appartement en duplex de 136m² hab ( hors combles de 40m²) composé comme suit : salon, cuisine, chambre, salle d'eau, WC, placard. A l'étage : 2 chambres, dégagement/combles. Une cour extérieure de 46m² vient compléter cet ensemble. Très bon état général Bail en cours, avec un loyer de 1883 euros/ mois. Taxe foncière à la charge du locataire. Photos du bien sur demande. Parce que la solidarité fait partie de nos valeurs, nous reversons 1% de chaque transaction à la SNSM, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer. (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

90 900 € ou 618,60 € / mois

Au centre-ville de Marmande, Emplacement d'exception en rez de chaussée pour cette ancienne banque aux volumes généreux. Elle se compose d'un espace publique de 100m2, 6 bureaux, et sanitaire. Au sous-sol 2 caves. Peut être réhabilité en magasin ou Possibilité de faire plusieurs appartements. Grande vitrine coté rue. Gros oeuvre en bonne état.

86 400 € ou 587,98 € / mois

Dans le village de Le Montet, à 2 min de l'autoroute A79, JMS IMMOBILIER vous propose de découvrir le fort potentiel de cette grande maison (195 m2) composée de deux appartements avec entrée distincte. Au RDC un vaste séjour de 65 m2 avec cuisine ouverte et à l'étage cinq chambres. Chauffage central gaz/ tout à l'égout et cave. Dans un autre bâtiment vous découvrirez un double garage avec à l'étage un grenier. Le plus : un jardin non attenant avec puit et petite dépendance en pierre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv REVEZ. ON PREND LE RELAIS !

167 700 € ou 1 141,24 € / mois

Maison avec potentiel à Nogent-sur-Vernisson Opportunité rare ! Découvrez cet immeuble de 6 pièces, idéalement située à Nogent-sur-Vernisson, offrant de nombreuses possibilités de division. Caractéristiques :4 chambres lumineusesGrand salon accueillantCuisine fonctionnelleSalle de bains récentecave et grenier Cette maison dispose d'un grand potentiel pour créer des espaces supplémentaires ou même envisager une division en plusieurs logements. Profitez également d'un jardin agréable, parfait pour vos moments de détente. À proximité :ÉcolesCommoditésCommerces Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Faites de cette maison votre nouveau projet ! N'hesitez pas à prendre contact au 0652272637. Ce bien vous est proposé par l'agence C-Limmo avec le concours de Michel PELERIN agent commercial immatriculé au rsac d'ORLEANS sous le numéro 831405709 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

556 400 € ou 3 786,45 € / mois

Idéal investisseur, dans un petite copropriété deux appartements de type 3 pièces comprenant chacun une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine, une salle de bains ou douches, wc, deux chambres. Possibilité d'amènagement d'autres appartements dans les combles prêt à être aménagés, jardin de 180 m2 environ avec un accés par un porche.

235 000 € ou 1 599,24 € / mois

Chalon sur Saône, dans un village paisible et résidentiel, je vous propose cette belle affaire d'un fond de commerce en boulangerie, pâtisserie, traiteur ... Ensemble complet, aucun autre investissement à prévoir. Affaire saine gérée en couple + 3 personnes avec possibilité d'évolution.Surface totale d'environ 200 m² avec magasin de 40 m², laboratoire pâtisserie équipé et climatisé, laboratoire boulangerie (four à pain / pizza et four ventillé. bureau, arrière cuisine, arrière magasin, chambre froide ... . Véhicule utilitaire de tourné. Parking devant la vitrine. Bail 3/6/9 , faible loyer et tout est aux normes.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite : CLAIRIMMO Macon - 7 rue Saint Antoine 71000 MACON -Tél : 03 71 410 410 email : agencemacon@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC : 815 116 13200011 PRIUM

136 000 € ou 925,52 € / mois

ClairImmo Pays Foyen vous propose cette immeuble de 142m² avec jardin et dépendance de 150m² situé à Vélines proche gare et commodités.Vous y trouverez dès votre entrée une pièce de vie de 19m², un couloir vous menant à la cuisine de 16m² donnant sur une court privative.Au 1er étage un dégagement distribuant une première chambre de 20m² avec placard, une salle de bain avec wc de 5.55m², une seconde chambre de 15m² avec placard.Au 2ème étage, trois chambres de 20 / 10 et 11 m².Coté jardin vous y trouverez une dépendance d?environ 150m² et un second jardin de 168m².Tout à l?égout, possibilité gaz de ville.Un bien a visiter sans plus tarder.SARL Finansimmo - CLAIRIMMO PAYS FOYEN : siege 31 rue Louis Pasteur, 33220 Sainte Foy la Grande RCS 537 422 48 SIRET 537 422 487 00026 C. Pro : CPI 3302 2018 000 025 612 RC PRO AXA : 6935271104 - Tel : 05.57.46.09.04 - agencepaysfoyen@clairimmo.email

160 500 € ou 1 092,25 € / mois

Sur Tarbes quartier de l'Arsenal en plein essor, venez découvrir cet immeuble en copropriété sur environ 280 m² composé en RDC d'un local de 120 m², d'un garage de 52 m², d'un parking et à l'étage d'un appartement de 95 m². Chacun à son accés privé et ils peuvent tous communiquer ensemble intérieurement.L'isolation et le système de chauffage sont impeccable : double vitrage et climatisations réversibles ainsi qu'une isolation phonique irréprochable. Différentes possibilité d'aménagement s'offriront à vous : - local professionnel + appartement - de nombreux bureaux - 2, 3, 4 appartements suivants aménagements.Taxe fonciere de 1650 euros et charges de 2000 euros / anContactez-moi pour plus de renseignements.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite : CLAIRIMMO Tarbes - 39 avenue du Régiment de Bigorre 65000 TARBES -Tél : 05 62 54 17 72 email : agencetarbes@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC : 508634292