Vente Bureau / Commerce 8 pièces

230 000 € ou 1 612,79 € / mois

Au centre d'un village situé à quelques minutes de Salies de Béarn, idéalement situé, immeuble composé de 2 habitations permettant plusieurs possibilités de beaux projets : - Une première partie habitable immédiatement avec jardin : Vaste pièce de vie de 68m2 avec cheminée insert et cuisine ouverte, salle de bains, wc, buanderie, 2 grandes chambres, dressing et coin bureau. - Une deuxième partie à rénover en totalité sur 2 étages, 175m2 + garage de plus de 60m2 + atelier de 30m2. Contactez Philippe FONTENIER au 06 10 39 22 57, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 390.222.115 Pau. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002105836) et pfontenier@axo.immo. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

175 000 € ou 1 227,12 € / mois

Immeuble de rapport situe dans le centre-ville d'IWUY proche de toutes commodites. , Situe a proximite de l'A2, de Valenciennes, Cambrai et Douai il dispose de 4 appartements loues pour un rapport locatif de 1580 et euro,/mois, , Detail des appartements : , , 1/ studio de 20m2 loue 280 et euro,/mois HC, 2/ T2 avec garage de 55m2 loue 500 et euro,/mois HC, 3/ T2 de 45m2 loue 440 et euro,/mois HC, 4/ T2 de 26m2 loue 360 et euro,/mois HC, , Double-vitrage dans tout l'immeuble, parties communes carrelees, chaudiere collective neuve. L'immeuble dispose egalement de jardins mis a disposition des locataires., , Taxe fonciere : 1895 et euro,/an, ,

100 000 € ou 701,21 € / mois

Vous cherchez à investir dans un nouveau commerce lucratif et polyvalent ? Ne cherchez plus, j'ai l'opportunité parfaite pour vous : un bar tabac brasserie presse à vendre! Situé dans un petit village de Mézidon vallée d'Auge, ce commerce offre un excellent potentiel de croissance et de rentabilité.La clientèle fidèle et diversifiée apprécie l'ambiance conviviale du bar, la variété des produits du tabac, la qualité des plats servis à la brasserie et la possibilité d'acheter la presse du jour. Avec sa forte notoriété locale, ce bar tabac brasserie presse est une opportunité à ne pas manquer pour s'offrir un nouveau challenge professionnel.De plus vous disposerez d'un appartement de 67 m² et d'un grand grenier.Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations sur cette offre et réalisez votre rêve de devenir propriétaire d'un commerce prospère et polyvalent au c½ur de la Normandie.Loyer 601 euros* 60 Couverts *Idéal pour affaire familiale -----------------------------------------------------------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr------------------------------------------------------------------Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.------------------------------------------------------------------Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Jonathan VIAUD au 06 48 79 67 72. N° RSAC : 839 768 389 LISIEUX

74 500 € ou 522,40 € / mois

ENSEMBLE IMMOBILIER A RENOVER EXCLUSIVITE - SAINT PRIEST LA ROCHE - IDEAL INVESTISSEUR - ARTHURIMMO ROANNE vous présente cet ensemble immobilier constitué de 2 appartements à rénover entièrement. Au rez-de-chaussée, un type 3 comprenant 2 chambres, salon, cuisine, salle de bains avec WC, cave, un appentis et une cour partagés et un grenier. Jardin 271m². Au 1er, un type 5 comprenant 3 chambres dont une avec salle d'eau, salon, cuisine, salle de bains, WC, grenier, un garage de 30m², un jardin de 271m². De nombreuses possibilités s'offrent à vous, investissement locatif, maison d'habitation... Bien rare ! Contactez Annick pour toute demande d'information

624 000 € ou 4 375,56 € / mois

Immeuble à vendre situé à Compiègne, proche Polyclinique Saint Côme. Comprenant au rez de chaussée : 1 local commercial d'une surface totale de 81,1 m2. En étage : 1 appartement de type T5 sur 2 niveaux, avec entrée indépendante et combles aménagés. Cour extérieure de 30 m2 environ. Caves. Tous commerces, professions libérales, médicales, investisseurs et marchand de biens, etc.... Possibilité de diviser en chambres pour étudiants (configuration en partie existante). Honoraires à la charge du vendeur. ERA Immobilier Compiègne 03 44 86 00 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr (art. R. 125-25, I, Code de l'environnement). Barème d'honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/115145.pdf

500 000 € ou 3 506,06 € / mois

ACTION IMMOBILIER vous propose en plein centre de Roncq un immeuble de rapport renove avec une large facade ( 11m ) compose de 4 lots avec compteur d'electricite individuel , , Vous trouverez en Rez De Chaussee, un local commercial loue 950 euros HC, un studio avec un exterieur, loue meuble 420 euros HC., , Au premier etage, un tres grand T3 lumineux , avec une belle cuisine avec un ilot central, loue meuble 720 euros HC., , Au dernier etage, vous trouverez un grand T2 bis, loue meuble a 560 euros HC., , Vous profiterez aussi d'un garage en local commun pour les appartements., , Revenu mensuel 2 650 euros , Tres bon investissement locatif , , Contactez Titaina Dewavrin au 06.26.42.36.69, (agent commercial,siren : 815 191 481 ,n. rsac :2015AC00141), , Prix 500.000 euros - Honoraires agence charge vendeur compris., , Ref. VTD369

785 250 € ou 5 506,26 € / mois

Nouveauté agence la française immobilière sacrés coeurs!quartier binquenais, dans un secteur proche de toutes les commodités, venez découvrir ces deux maisons avec fort potentiel.premier bien : une maison d'habitation avec jardin, divisée en deux appartements.l'appartement côté est, comprenant une entrée avec dégagement, espace buanderie, une salle d'eau, wc, une pièce de vie, une cuisine. a l'étage, deux chambres et des combles aménageables.l'appartement côté ouest, comprenant une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau avec wc. a l'étage, une chambre et des combles non aménageables.dpe: gdeuxième bien : une maison d'habitation comprenant: une entrée, une cuisine, unepièce de vie, un espace buanderie avec wc. a l'étage, un palier desservant deux chambres avec rangements, une salle de bains avec wc. appentis et jardindpe: dl'ensemble sur une parcelle de 573 m² divisible.prix honoraires inclus : 785 250 euros comprenant 4.7% d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires: 750 000 euros.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

885 000 € ou 6 205,72 € / mois

Nice Ouest, FABRON: rare à la vente, maison indépendante sur terrain 1040 m2, en bon état général, comprenant 6 appartements indépendants répartis en 3 niveaux, dont 5 studios qui étaient loués meublés à l'année (tous sont libres à présent). Chaque studio (chauffage individuel électrique et cumulus) dispose de ses propres compteurs, belle hauteur sous plafond (3,20m), possibilité mezzanine. Et, en dernier étage, un appartement 3 pièces de 70 m2 plus terrasse et balcon, petite vue mer, avec chauffage central gaz. Superficie totale de l'ensemble 180 m2 Carrez environ + terrasses et balcons. Vendu avec deux garages. Jardin complanté d'arbres fruitiers et d'oliviers, arrosage automatique. Classe Energie variable selon les appartements, pas de plomb, pas d'amiante, pas de termites. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix de vente. Midem Immobilier 04 93 725 919, ou Jean-Pierre CHAPPE 06 22 04 58 45

60 000 € ou 420,73 € / mois

Située sur l'axe LIGNY-EN-BARROIS / BAR LE DUC, et 30 min de SAINT-DIZIER, cette maison de village de bonne construction en pierre de taille offre de nombreux avantages comme l'installation électrique et gaz aux normes ou encore la couverture refaite en 2013 et comprend une surface habitable d'environ 123 m²hab. Cette charmante maison pourrait convenir pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle à manger, salon, salle de bain, WC et dégagement. A l'étage : palier, deux chambres, deux pièces. En dépendance : garage non attenant, terrain non attenant (situé à moins de 100m de la maison). Chauffage au gaz de ville + poêle à bois. Classe Energie D. Classe Climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 et 2340 euros (Prix moyens des énergies indexés 01/01/2021). Vous pouvez consulter la visite virtuelle en copiant/collant le lien suivant sur votre navigateur internet : https://nodalview.com/WPGBcs6xAv1LCu59LWhHTBiS?focus=true Au rez-de-chaussée : - Entrée (3,50 m²) : sol revêtement plastique sur dalle béton, fenêtre ; - Cuisine (17,60 m²) : sol revêtement plastique sur plancher, cheminée lorraine avec poêle à bois raccordé, éléments haut et bas, plaque vitrocéramique, évier deux bacs, fenêtre ; - Salle à manger (16,85 m²) : sol plancher, placard, cheminée en marbre décorative, fenêtre ; - Salon (8,15 m²) : parquet flottant, placard, fenêtre ; - Salle de bain (3,60 m²) : sol revêtement plastique sur plancher, lavabo, baignoire ; - WC (2,05 m²) : sol revêtement plastique sur dalle béton, WC ; - Dégagement (11 m²) : sol revêtement plastique sur plancher + sur béton ; A l'étage : - Palier (14,15 m²) : parquet flottant sur plancher ; - Chambre 1 (15,25 m²) + chambre 2 (14,80 m²) : sol parquet flottant sur plancher, fenêtre - Deux pièces (9,50 m² et 7,70 m²) : sol parquet flottant sur plancher ; En dépendances : Cave ? Garage (20m²) : construction pierre de taille. Taxe foncière 700 euros/ an (2022) Toutes les menuiseries sont en BOIS double-vitrage. La maison est chauffée par un système de chauffage au gaz + poêle à bois. La toiture parait être en bon état général (couverture refaite en 2013). La maison est raccordée au tout à l'égout (nous contacter pour en savoir plus sur l'anomalie). Terrain non attenant en nature de jardin d'agrément. Le tout pour une contenance totale de 02 ares 43 ca. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

284 240 € ou 1 993,12 € / mois

A VENDRE, SAINT-BRIEUC, quartier ST-MICHEL, 700m du centre, maison de ville de 1920 sur 375 m² de terrain, comprenant en rdc : entrée, vestiaire/buanderie, salon-séjour, cuisine indépendante équipée, wc; au 1er étage : palier, 3 chambres dont une avec cabinet de toilette, salle de bains avec wc,; au 2ème étage : palier, 2 chambres dont une avec cabinet de toilette et l'autre avec salle d'eau, séjour, cuisine; au 3ème sous combles : chambre avec salle de bains et wc, grenier; sous sol total avec cave et chaufferie au gaz; garage et jardin clos ( stationnements possibles), BEAUX VOLUMES TRÈS BEAU POTENTIEL, IDÉAL INVESTISSEURS POUR COLOCATIONS ou CHAMBRES D'ÉTUDIANTS. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

256 800 € ou 1 800,71 € / mois

Votre AGENCE ERA IMMOBILIER ETAMPES est ravis de présenter cette rare opportunité d'investissement immobilier située au coeur de la commune du Mérévillois proches de toutes commodités et des transports. L'immeuble se compose de la manière suivante : - Un triplex de 81m² comprenant au rez de chaussée un séjour - cuisine de plus de 20m². Au 1er étage, une pièce palière donnant sur une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre spacieuse avec balcon. Et Pour finir au 2ème étage deux chambres et un accès au grenier. - Un local à aménager de 84m² avec au RDC un séjour ainsi qu'un espace cuisine indépendant et une salle d'eau avec WC. Au 1er étage, deux chambres et une seconde salle d'eau. - Un studio totalement rénové de 27m² avec un séjour-cuisine, un coin nuit et une salle d'eau avec WC. Le tout agrémenté d'une buanderie indépendante d'environ 10m² située dans la cour commune et deux caves. Ne ratez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble polyvalent et rentable. Contactez dès maintenant votre agent ERA immobilier BOUSSOFFARA Sophian au 07.87.20.47.72 pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Toutes nos annonces sont disponibles sur notre site internet: http://www.immobilier-etampes-era.fr/ Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). SOPHIAN BOUSSOFFARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848335493 - .

430 000 € ou 3 015,21 € / mois

Port de bouc (13110) exclusivite .antoine graffeo vous propose cet immeuble entièrement loué, situé à deux pas du centre ville et du bord de mer .cet ensemble est composé de 4 appartements type 2 de 38 m² chacun + 4 garages, actuellement tous loués. bonne rentabilité.dpe : c et ges : aprix de vente 430.000 euros, honoraires charge vendeur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez antoine graffeo, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de antoine graffeo agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf 362928 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. antoine graffeo (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

173 990 € ou 1 220,04 € / mois

RIANS proche Cadarache Iter, immeuble comprenant 3 appartements à louer, au premier étage un appartement T3 de 61,08 m² composé d'une entrée, d'un salon avec cuisine, deux chambres, un bureau et une salle d'eau/WC. Au 2 -ème étage un appartement T3 vide de 59,75 m² composé d'une entrée/dégagement, d'un salon avec cuisine, deux chambres, un bureau et une salle d'eau/WC. Au dernier étage, un appartement T3 de 47,35 m² composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une terrasse. Rendement locatif Surface CARREZ : 168.18 m². DPE 325 E GES 10 B -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990 et 1380 euros. VISITE 360° https://tour.previsite.com/41490067-8F84-7F39-4AB1-0A63653FE3CB. Prix de vente 173 990 euros Honoraire charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD VALZ, au 0632661248 ou par courriel à b.valz@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD VALZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 499478717 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :348691- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 990 euros. BERNARD VALZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 499478717 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

270 000 € ou 1 893,27 € / mois

MONTLUCON - Dans une rue paisible proche du Boulevard de Courtais - Très bel ensemble immobilier sur deux niveaux, refait à neuf, composé de quatre appartements meublés comprenant au rez-de-chaussée : deux appartements avec chacun une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce à vivre, une chambre avec literie et penderie, une salle d'eau avec un wc, une machine à laver. A l'étage : deux appartements avec chacun une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un balcon, une chambre avec une literie un dressing, une salle d'eau avec un wc, une machine à laver. Un jardin pour les quatre appartements. Orientation : Sud / Ouest. Chauffage Individuel neuf avec une pompe à Chaleur Air / Air (Climatisation réversible). Façade neuve. Très bon placement, rapport locatif net de 8 % * (*Hors frais de notaire). Votre conseiller Immobilier Michel Dégoulange au 06.58.89.02.03 et michel.degoulange@accesspro.fr

357 500 € ou 2 506,83 € / mois

Immeuble hyper centre ville. Possibilité de division en 10 lots (un commercial, 9 habitation). Venez visiter un projet locatif avec énormément de charme, pierres apparentes, anciennes cheminées , puits de lumére. (5.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas PIGEOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919359521 - Brest.

98 000 € ou 687,19 € / mois

Située dans un bourg avec toutes les commodités (commerces, écoles, médecin, pharmacie, etc...) à moins de 5 minutes de COMMERCY, cette maison construite dans les années 30, offre la possibilité de l'occuper à titre de résidence principale après quelques aménagements ou pour un investisseur, de la mettre en location car ce bien dispose de deux appartements d'environ 84m² chacun, avec deux entrées indépendantes. Avec: Au RDC : entrée indépendante et dégagement pour appartement du RDC, cuisine, séjour, WC, salle de bains, deux chambres. Entrée accès appartement 1er étage et accès sous/sol. Au 1er étage : dégagement, cuisine, séjour, WC, salle de bain, deux chambres. Sous/sol comprenant un espace chaufferie (CC fioul), cave et remise. 2 Garages indépendants. Détail de l'annonce ci-dessous: Au rez-de-chaussée : Appartement type F3 (84,10m²) - Entrée et dégagement (13,80m²), sol vinyle sur parquet, accès jardin ; - Cuisine (15,70m²), sol parquet chêne, évier inox sur meuble + éléments bas, cheminée marbre ; - Séjour (15,10m²), parquet chêne, cheminée marbre ; - WC (1,60m²), sol carrelage ; - salle de bain (7,10m²), sol carrelage, baignoire, douche, meuble vasque et branchement machine à laver ; - Chambre 1 (15,10 m²), parquet chêne ; - Chambre 2 (15,70 m²), parquet flottant, placard ; Une seconde entrée indépendante pour accès à l'étage et au sous/sol. Au 1er étage : Palier accès appartement et grenier Appartement type F3 (83,40m²) - Dégagement (7,60m²), parquet chêne ; - Cuisine (16,00m²), parquet chêne, évier sur meuble, cheminée marbre ; - Séjour (20,20m²), parquet chêne, cheminée marbre, porte fenêtre accès balcon ; - WC (1,70m²), sol carrelage ; - salle de bains (7,10m²), sol carrelage, baignoire, douche, meuble vasque et branchement machine à laver ; - Chambre 1 (15,10 m²), parquet chêne ; - Chambre 2 (15,70 m²), parquet chêne ; * dépendances : - sous/sol complet (95,00m²), comprenant l'espace chaufferie avec une chaudière fioul à condensation neuve (2024) de marque ?ATLANTIC?, une partie buanderie, remise et cave. Grenier avec une ancienne chambre de bonne (13,00m²) et une autre partie aménageable. Cet espace pouvant être rattaché à l'appartement du 1er étage. 2 Garages avec portes motorisées. Plus de 40.000 euros de travaux (factures disponibles) réalisés ces dernières années. Les portes et fenêtres des deux appartements sont en PVC double vitrage. La maison est reliée au tout à l'égout. Cour, jardin d'agrément et potager, le tout pour une contenance totale de 10 ares 08 centiares. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur

212 000 € ou 1 486,57 € / mois

A 30 minutes au nord de Tarbes, au centre d'un village, fonds de commerce de plus de 300 m2, boulangerie-pâtisserie, entièrement équipé, situé centre du village à proximité des commodités. Cette boulangerie en activité vous propose sur ses 181 m2, le magasin (21 m2), une buanderie + WC (17 m2), un pétrin (14 m2), un fournil (20 m2), un coin pâtisserie (21 m2), un coin cuisson (35 m2), stockage farine (14 m2), l'arrière du four (16 m2), un vestiaire, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une grange, grenier grange, appentis et une cour, sans oublier l'appartement. Vous serez sur un axe très fréquenté. La location des murs est de 1 239EUR (achat possible). Pour plus de détails sur le chiffre d'affaire, me contacter. Ce fonds de commerce est proche de toutes les commodités, des écoles, 30 minutes de Tarbes, 45 minutes de l'aéroport international, 1h45 de multiples stations de skis, 1h30 de Toulouse, 1h40 de Biarritz et de l'Océan et 2h de l'Espagne. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

315 000 € ou 2 208,82 € / mois

A céder : fonds de commerce Cette incontournable auberge du montreuillois est située à 10 km de Berck et du Touquet dans le village de de St Aubin Chaleureuse et champêtre, cette auberge vous propose plusieurs salles décorées avec raffinement , dont la forge qui peut accueillir une quarantaine de personnes pour divers événements (mariages, baptêmes, séminaires ...). Deux jardins agrémentés de palmiers et de rosiers pour accueillir les convives durant la période estivale. Une cuisine de 70 m² et un espace boutique de 48 m² complètent ce bien. Parking devant l'auberge DECOUVREZ CE BIEN EN VISITE VIRTUELLE SUR LE SITE DE L'AGENCE Pour toutes informations ou pour visiter ce bien, veuillez contacter Marie FLAMBRY au 06 63 70 04 24 Mail: marie.flambry@eraimmo.fr Agent commercial - N° RSAC 890 607 021.EI Référence annonce: 533 Contactez votre agence Immobilière ERA Agence du Casino, spécialiste de l'immobilier sur les villes de Berck, Merlimont, Rang du Fliers, Verton, Groffliers, Waben, Conchil le Temple, Airon Notre Dame, Airon Saint Vaast, Wailly Beaucamp, Lepine, Fort Mahon, Quend, Tigny-noyelle, Villers sur authie, Nampont, Nempont st firmin, Colline beaumont

595 000 € ou 4 172,21 € / mois

EXCLUSIVITE - Argelès-sur-Mer (66700)# Investissement Bord de merImmeuble de rapport de 3 appartements avec Vue Mer à Argelès Plage - Une Opportunité UniqueFlouret Immobilier est fier de vous présenter cette magnifique villa de rapport, nichée en bord de mer à Argelès Plage. Située en deuxième ligne, à seulement 50 m de la mer, cette propriété offre une tranquillité exceptionnelle tout en étant proche des commodités.# Caractéristiques de la Villa :Surface : 155 m² habitables sur un terrain de 350 m²Agencement : 3 appartements distincts, idéaux pour la locationRez-de-chaussée : Deux appartements T2 indépendants, entièrement équipés, donnant sur le jardin et les terrasses (location 4 personnes + location 5 personnes)Etage : Grand appartement T4 traversant avec double salon, salle à manger, balcon, et grande cuisine équipée avec îlot central (location 6 personnes possibilité 8)# Points Forts :Vue Mer Exceptionnelle : Profitez d'une vue imprenable sur la mer depuis votre balconEmplacement Privilégié : A deux pas de la plage, au calme, et à proximité immédiate des commercesExtérieurs de Qualité : Belle terrasse en pierre, grand garage, abri de jardin et puitsPotentiel Locatif : Possibilité d'un excellent rendement locatif, idéal pour les investisseurs# Vivre le Rêve en Bord de MerCette villa est un havre de paix pour ceux qui cherchent à se détendre en famille ou à recevoir des invités dans un cadre idyllique. Son emplacement de choix et sa vue sur la mer en font un bien rare et convoité.# Investissement LucratifEn plus d'être un lieu de vie idéal, cette propriété présente un potentiel locatif considérable, offrant une opportunité pour un investissement rentable.# Contactez Flouret Immobilier pour Découvrir ce JoyauPour en savoir plus sur cette propriété exceptionnelle et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Découvrez comment cette villa à Argelès Plage peut devenir votre prochain investissement ou votre maison de famille de rêve.Contact : Vincent FLOURET - SAS PROPRIETES PRIVEES - 06 03 21 60 83 - v.flouret@proprietes-privees.comPrix : 595 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)DPE D GES DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990 euros et 2750 eurosSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLOURET agissant sous le statut de l'entreprise individuelle Flouret Immobilier immatriculé au RSAC Perpignan 530 074 574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 360019 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 530 074 574 - .

1 139 000 € ou 7 986,80 € / mois

Fiche Id-PTN156662 : Sur la Rive droite, 2 immeubles à saisir. Parcelles côte à côte. Le 1er immeuble se compose de 4 P2 d'environ 36m² + 2 garages d'environ 20m² + 2 celliers d'environ 13m² et 7m². Le 2ème immeuble est composé d'un appartement d'environ 70m² type P4 + terrasse d'environ 25m² + garage d'environ 95m². idéalement situés. Beaucoup de possibilités pour ces immeubles en monopropriété, libres de toute occupation. - Mentions légales : Proposé à la vente à 1139000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 1100000 Euros) - DPE en cours - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr