Vente Bureau / Commerce Angers (49000)

325 200 € ou 2 216,17 € / mois

Dans commune dynamique, proche Angers, belle opportunité pour couple de restaurateur, vente d'un fonds de commerce + murs, beau restaurant, et un coin pizzeria à emporter pas de travaux à prévoir, matériel de qualité, belle terrasse . Prix net vendeur murs et fonds 610 000 euros frais à la charge de l'acquéreur Honoraires : 6% HT + TVA en vigueur Contactez Patricia Lhériau au 0681209774 Mail : p.lheriau@nestenn.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr DPE et GES en cours de réalisation (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia LHERIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810567206 - ANGERS.

185 224 € ou 1 262,27 € / mois

A VENDRE Sur axe passant, murs commerciaux ou professionnels vides d'environ 82 m2 en rez-de-chaussée avec vitrine, WC et point d'eau. Tous type de bail et tous commerces et activités professionnelles autorisés sauf nuisances. Disponibilité : septembre 2025   Prix net vendeur : 169 000 EUR Honoraires charge acquéreur : 13 520 EUR HT (16 224 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

61 600 € ou 419,79 € / mois

A CEDER : Un local commercial d'environ 30m2 situé en rue piétonne, à proximité de la Place du Ralliement. Chauffage électrique, WC + point d'eau Bon état général Prix de vente : 55 000 euros net vendeur Honoraires à charge de l'acquéreur : 10 % HT (12 % TTC) du prix de vente net vendeur soit 5 500 euros HT (6 600 euros TTC) Pour plus de renseignements, contactez Corentin Ruillé au o6 25 51 59 6o (Agent commercial EI - RSAC no 979 794 476) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

1 143 578 € ou 7 793,26 € / mois

A VENDRE Dans le cadre d'un programme de construction situé Carré d'Orgemont 2, un plateau de bureaux neufs de 352 m2 situé en R+2 d'un immeuble HQE Très Performant : -          Traitement de la qualité de l'air intérieur par VMC double flux -          Chauffage et refroidissement par système 3 tubes réversibles -          Brise Soleil Orientables sur chaque ouvrant -          Traitement acoustique renforcé -          Panneaux photovoltaïque avec utilisation de l'énergie produite en autoconsommation -          Eclairage par dalles lumineuse à LED -          Ascenseur basse consommation Ce programme répond aux dernières normes en vigueur « RE 2020 et E+C- ». Entouré d'un parc paysager et aménagé, desservi par ligne de bus, tramway à 5 minutes à pied (à 6 arrêts des gares Sncf et routière) et proximité de l'A87, le bâtiment se trouve dans un environnement privilégié. Les usagers pourront bénéficier également des commerces et services de proximité (boulangerie, restaurants, hôtel, drive piéton, salle de sport, crèche). Ce plateau dispose d'une terrasse et sera livré aménagé (sol peint, moquette posée, faux plafond, courant fort, chauffage/refroidissement), hors cloisonnement. Parking privatif en silo : 12 places Possibilité de surfaces supplémentaires en rez-de-chaussée ou en R+2. Prix de vente parkings inclus : 1 091 200 EUR HT Honoraires à la charge de l'acquéreur : 43 648 EUR HT (52 378 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

2 096 000 € ou 14 283,83 € / mois

A VENDRE A vendre, dans le cadre d'un nouveau programme situé au coeur du quartier Saint Serge - Faubourg Actif à proximité de l'Hyper centre-ville, un plateau de 800 m2 parking compris. Les bureaux sont livrés aménagés non cloisonnés, avec possibilité de livraison cloisonnés sur cahier des charges. Le quartier : -          A l'écart des tensions de circulations urbaines -          Bus et Tramway (5 arrêts de la gare Saint Laud) à proximité -          Connexion directe aux voies de circulations douces et pistes cyclables -          Accès direct autoroute : Paris - Nantes - Cholet - Rennes -          Parcs à proximité -          Loisirs (cinéma, salle de sports...) et commerces à proximité D'autres surfaces sont disponibles contactez nous . Prix net vendeur : 2 000 000 EUR  Honoraires charges acquéreur : 80 000 EUR HT (+ TVA 20%) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. »

679 320 € ou 4 629,43 € / mois

A VENDRE, Quartier Belle Beille - Au sein d'un programme mixte de 75 logements en accession du studio au duplex, nous vous proposons au rez-de-chaussée de la résidence, accessible directement depuis la rue, un local à usage professionnel de 306m2, neuf, livré brut de béton fluides en attente menuiseries posées + protections solaires au Sud. Le local est divisible en 2. Idéal commerces de services, ou professions libérales. Programme en cours de construction. Accessible PMR. Parking : 1 place Prix de vente net vendeur : 1850EUR HT /m2 soit 566 100EUR HT (TVA en sus 20% , soit 679 320EUR) Prix de vente HAI TTC : 713 286 EUR TTC Disponibilité : 1er trimestre 2026   -------------------------------- Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 28 305EUR HT soit 33 966EUR TTC (soit 5% HT du prix de vente net vendeur HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.  

29 000 € ou 197,63 € / mois

Nous vous proposons une boutique située en hyper centre-ville d'environ 30m2 comprenant une surface de vente de 15m2 avec vitrine sur rue, une cave/réserve de 15m2 et un WC. Prix de cession : 29 000EUR Net Vendeur Loyer mensuel : 577,00 EUR HT/HC/HF Charges annuelles : 30 EUR Dépot de garantie : 760,00 EUR Taxe Foncière à la charge du preneur Honoraires HT : 6 000 EUR HT à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous intéresse, si vous souhaitez plus de renseignement, contactez-nous dès à présent au 0241860302, ou par mail : contact@guedon-immobilier.fr. Guédon Immobilier, envisagez votre avenir professionnel.

107 568 € ou 733,05 € / mois

A VENDRE : . Local professionnel / Atelier d'environ 52 m2, livré brut de béton, fluides en attente. Possibilité d'aménagement par le vendeur, nous contacter. NON ERP : pas d'accueil de public ; uniquement dédiés aux professionnels, artisans, employés de l'entreprise et aux rendez-vous professionnels. Également possible d'acquérir les lots voisins pour une surface plus importante (62 m2 à 178 m2) Situé au 1er et au 2ème étage d'un immeuble professionnel, accès PMR par monte-charge (630 Kg). Grande baie vitrée en verre sécurité apportant beaucoup de lumière. Grande hauteur sous plafond (minimum 3,40m pour le 1er étage et 3,45m à 5m pour le 2ème). 1 place de stationnement privative. Normes de construction BBC, RT2022 . Idéalement situé à Angers, proche voie rapide, quartier AquaVita/Terra Botanica. Bel emplacement : station de tramway à 100 mètres, stationnement et parking gratuit. Parking relais gratuit de 300 places à 200 mètres. . Prix de vente HT : 99.600 EUR (+ TVA à 20 %), soit 1.906 EUR HT /m2 (119.520 EUR TTC). Frais de notaire réduits ! Honoraires de 8% HT du prix de vente négocié à la charge de l'acquéreur, soit un prix FAI de 107.568 EUR HT (correspondant à 129.087 EUR TTC dont 21.519 EUR de TVA récupérable) Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) - Référence : NR1045-a52 CLASSE ENERGIE : programme neuf

1 351 501 € ou 9 210,21 € / mois

A VENDRE Plateau de bureaux de 416 m2 avec terrasse livré aménagé (sol peint, moquette posée, faux plafond, courant fort, chauffage/refroidissement), hors cloisonnement. Parking privatif en silo : 14 places Les bureaux font partie d'un programme tertiaire neuf situé Carré d'Orgemont 2, au sein d'un immeuble HQE Très Performant : -          Traitement de la qualité de l'air intérieur par VMC double flux -          Chauffage et refroidissement par système 3 tubes réversibles -          Brise Soleil Orientables sur chaque ouvrant -          Traitement acoustique renforcé -          Panneaux photovoltaïque avec utilisation de l'énergie produite en autoconsommation -          Eclairage par dalles lumineuse à LED -          Ascenseur basse consommation Le programme répond aux dernières normes en vigueur « RE 2020 et E+C- ». A noter l'environnement privilégié au sein d'un parc paysager et aménagé ; desservi par ligne de bus, tramway à 5 minutes à pied (à 6 arrêts des gares Sncf et routière) et proximité de l'A87. Commerces et services de proximité (boulangerie, restaurants, hôtel, drive piéton, salle de sport, crèche). Possibilité de surfaces supplémentaires en rez-de-chaussée ou en R+2. Prix de vente parkings inclus : 1 289 600 EUR HT Honoraires à la charge de l'acquéreur : 51 584 EUR HT (61 901 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

166 200 € ou 1 132,62 € / mois

A CEDER Droit au Bail Emplacement no1 bis Idéalement situé en hypercentre, en angle de rue piétonne et proche des commerces et transports en commun. Local d'environ 54 m2 avec accès PMR et extraction en 315 mm, composé d'un espace commercial, une réserve et une cave. Possibilité de terrasse Toutes activités commerciales autorisées Prix de cession : 150 000 EUR net vendeur Loyer HT mensuel : 3 500 EUR Honoraires à la charge du cessionnaire : 13 500 EUR HT (soit 16 200 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

874 500 € ou 5 959,55 € / mois

A VENDRE zone quartier d'affaires principal d'Angers Dans un immeuble en copropriété à destination tertiaire, situé en R+2, une ensemble de bureaux de 297m2 en parfait état. Le plateau dispose de 2 grands open space, 2 salles de réunion, plusieurs bureaux indépendants, un espace cuisine détente, des sanitaires H/F, baie de brassage, espace copieur et archives. Locaux accessibilité PMR 5 places de parking Prix net vendeur : 825 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 41 250 EUR HT (49 500 EUR TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

362 088 € ou 2 467,56 € / mois

A VENDRE : . Local professionnel / Atelier d'environ 178 m2, livré brut de béton, fluides en attente. Possibilité d'aménagement par le vendeur, nous contacter. NON ERP : pas d'accueil de public ; uniquement dédiés aux professionnels, artisans, employés de l'entreprise et aux rendez-vous professionnels. Également possible d'acquérir d'autres surfaces (de 44 m2 à 178 m2) Situé au 1er et au 2ème étage d'un immeuble professionnel, accès PMR par monte-charge (630 Kg). Grande baie vitrée en verre sécurité apportant beaucoup de lumière, traversant. Grande hauteur sous plafond (minimum 3,40m pour le 1er étage et 3,45m à 5m pour le 2ème). 3 places de stationnement privatives. Normes de construction BBC, RT2022 . Idéalement situé à Angers, proche voie rapide, quartier AquaVita/Terra Botanica. Bel emplacement : station de tramway à 100 mètres, stationnement et parking gratuit. Parking relais gratuit de 300 places à 200 mètres. . Prix de vente HT : 338.400 EUR (+ TVA à 20 %), soit 1.894 EUR HT /m2 (406.080 EUR TTC). Frais de notaire réduits ! Honoraires de 7% HT du prix de vente négocié à la charge de l'acquéreur, soit un prix FAI de 362.088 EUR HT (correspondant à 434.505 EUR TTC dont 72.417 EUR de TVA récupérable) Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) - Référence : NR1045-a178 CLASSE ENERGIE : programme neuf

1 378 000 € ou 9 390,80 € / mois

A VENDRE    Idéalement situé dans une rue piétonne : local commercial d'environ 223 m2, sur deux niveaux.  La surface commerciale totale et d'environ 151 m2. Un bureau et un espace de réserve complètent ce bien.    Prix net vendeur :1 300 000 euros  Honoraires à la charge de l'acquéreur : 65 000 euros HT (78000 euros TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF BG1402-VTE

115 080 € ou 784,25 € / mois

A vendre fonds de commerce de restauration , bel emplacement, 100 m2, 50 places assisses, bel agencement salle, cuisine, sanitaire. CA à développer, pas de reprise salariés et pas de contrats brasseurs. Licence restauration. Prix de vente : 105 000 euros Honoraires : 8% HT + TVA en vigueur à la charge de l'acquéreur. Contactez : Will Tharreau au 07 65 26 04 94 Mail : w.tharreau@nestenn.com (9.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Wilfried Tharreau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

1 321 516 € ou 9 005,87 € / mois

A VENDRE   Un terrain constructible situé au nord d'Angers, à proximité de l'autoroute A11, d'une superficie de 14 011 m2. Ce terrain se trouve en zone UYD2.   Prix net vendeur : 1 260 990 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 50 439 EUR HT (60 526 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.   

4 144 000 € ou 28 240,55 € / mois

A VENDRE - location possible Local de 2000m2 à destination d'activité, commerciale ou professionnelle (loisirs et services), situé en rooftop d'un immeuble neuf de 6 niveaux. L'immeuble est idéalement placé au coeur du Quartier ANGERS SAINT SERGE, Faubourg Actif et proche tous commerces et services (supermarchés, pharmacie, boulangeries, restaurants, la Poste, patinoire et cinéma...). Facilités d'accès via tramway (connexion directe à la gare Saint Laud), bus, voies rapides et mobilités douces. Parkings. Possibilité de 400 à 2000 m2 Prix net vendeur : 4 000 000 EUR HT (+TVA 20%) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 120 000 EUR HT (144 000 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

412 720 € ou 2 812,61 € / mois

A VENDRE En HYPER CENTRE, avec une excellente visibilité murs commerciaux ou professionnels vides, de plain-pied, d'environ 131 m2. Accès PMR, double entrée sortie. Vitrine securit 12 mètres +3 mètres +3 mètres Climatisation réversible Faibles charges Prix de vente net vendeur : 385 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% hors taxes (7.20 %TTC) du prix de vente soit 23 100 EUR HT (27 720 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

217 080 € ou 1 479,36 € / mois

A VENDRE : . Local professionnel / Atelier d'environ 105 m2, livré brut de béton, fluides en attente. Possibilité d'aménagement par le vendeur, nous contacter. NON ERP : pas d'accueil de public ; uniquement dédiés aux professionnels, artisans, employés de l'entreprise et aux rendez-vous professionnels. Également possible d'acquérir d'autres surfaces (de 44 m2 à 178 m2) Situé au 1er et au 2ème étage d'un immeuble professionnel, accès PMR par monte-charge (630 Kg). Grande baie vitrée en verre sécurité apportant beaucoup de lumière. Grande hauteur sous plafond (minimum 3,40m pour le 1er étage et 3,45m à 5m pour le 2ème). 2 places de stationnement privatives. Normes de construction BBC, RT2022 . Idéalement situé à Angers, proche voie rapide, quartier AquaVita/Terra Botanica. Bel emplacement : station de tramway à 100 mètres, stationnement et parking gratuit. Parking relais gratuit de 300 places à 200 mètres. . Prix de vente HT : 201.000 EUR (+ TVA à 20 %), soit 1.904 EUR HT /m2 (241.200 EUR TTC). Frais de notaire réduits ! Honoraires de 8% HT du prix de vente négocié à la charge de l'acquéreur, soit un prix FAI de 217.080 EUR HT (correspondant à 260.496 EUR TTC dont 43.416 EUR de TVA récupérable) Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) - Référence : NR1045-a105 CLASSE ENERGIE : programme neuf

932 800 € ou 6 356,85 € / mois

A VENDRE - location possible Saint Serge, à vendre local commercial ou professionnel d'environ 440 m2, divisible avec possibilité jusqu'à 830 m2. Proximité patinoire, cinéma, commerces et services. Tramway à proximité, mobilités douces et parkings. Prix net vendeur : 880 000,00 EUR HT (+TVA 20%) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 44 000,00 EUR HT (52 800,00 EUR TTC)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

267 928 € ou 1 825,88 € / mois

A VENDRE : . Local professionnel / Atelier d'environ 132 m2, livré brut de béton, fluides en attente. Possibilité d'aménagement par le vendeur, nous contacter. NON ERP : pas d'accueil de public ; uniquement dédiés aux professionnels, artisans, employés de l'entreprise et aux rendez-vous professionnels. Également possible d'acquérir d'autres surfaces (de 44 m2 à 178 m2) Situé au 1er et au 2ème étage d'un immeuble professionnel, accès PMR par monte-charge (630 Kg). Grande baie vitrée en verre sécurité apportant beaucoup de lumière. Grande hauteur sous plafond (minimum 3,40m pour le 1er étage et 3,45m à 5m pour le 2ème). 2 places de stationnement privatives. Normes de construction BBC, RT2022 . Idéalement situé à Angers, proche voie rapide, quartier AquaVita/Terra Botanica. Bel emplacement : station de tramway à 100 mètres, stationnement et parking gratuit. Parking relais gratuit de 300 places à 200 mètres. . Prix de vente HT : 250.400 EUR (+ TVA à 20 %), soit 1.885 EUR HT /m2 (300.480 EUR TTC). Frais de notaire réduits ! Honoraires de 8% HT du prix de vente négocié à la charge de l'acquéreur, soit un prix FAI de 267.928 EUR HT (correspondant à 300.480 EUR TTC dont 53.586 EUR de TVA récupérable) Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) - Référence : NR1045-a132 CLASSE ENERGIE : programme neuf