Vente Bureau / Commerce Angers (49000)

826 800 € ou 5 634,48 € / mois

A VENDRE Au coeur du quartier Saint Serge-Faubourg actif, une cellule à destination commerciale ou professionnelle d'environ 390 m2 divisible (possibilité jusqu'à 830 m2). Idéalement située proche des commerces et services, patinoire et cinéma. Tramway, mobilités douces et parkings à proximité. Prix net vendeur : 780 000,00 EUR HT (+TVA 20%) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 39 000,00 EUR HT (46 800,00 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

260 000 € ou 1 771,85 € / mois

Nous vous proposons des bureaux en rez-de-chaussée situés en centre-ville d'ANGERS et proche de la gare, surface d'environ 84m2, WC et point d'eau, kitchenette, garage double, cave d'une surface d'environ 26 m2. Charges mensuelles : provisions 80 EUR HT par mois Taxe foncière : 1 023 EUR Honoraires hors taxes : 10% HT du prix de vente net vendeur. Ce bien vous intéresse, contactez dès à présent le cabinet Guédon au 02.41.86.03.02 ou par mail à contact@guedon-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Guédon Immobilier, envisagez votre avenir professionnel.

4 144 000 € ou 28 240,55 € / mois

A VENDRE - location possible Local de 2000m2 à destination d'activité, commerciale ou professionnelle (loisirs et services), situé en rooftop d'un immeuble neuf de 6 niveaux. L'immeuble est idéalement placé au coeur du Quartier ANGERS SAINT SERGE, Faubourg Actif et proche tous commerces et services (supermarchés, pharmacie, boulangeries, restaurants, la Poste, patinoire et cinéma...). Facilités d'accès via tramway (connexion directe à la gare Saint Laud), bus, voies rapides et mobilités douces. Parkings. Possibilité de 400 à 2000 m2 Prix net vendeur : 4 000 000 EUR HT (+TVA 20%) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 120 000 EUR HT (144 000 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

954 000 € ou 6 501,32 € / mois

A VENDRE Angers, proximité tous commerces/services et transports en communs (tramway), un local commercial loué d'une surface de 248 m2 environ comprenant 2 parkings. Copropriété : oui Refait totalement à neuf ! Prix de vente net vendeur : 900 000 euros Loyer annuel non assujetti à TVA : 60000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% HT du prix de vente net vendeur soit 45 000 euros HT (54 000 euros TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

848 000 € ou 5 778,95 € / mois

A VENDRE Ensemble immobilier commercial/professionnel + 2 studettes en pleine propriété sur différents niveaux. Toutes activités commerciales ou professionnelles autorisées y compris restauration. Quartier mixte résidentiel (commerces, services, étudiants/lycéens) Proximité transports en communs (bus, tramway, parkings gratuits) Prix net vendeur : 800 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 40 000 EUR HT (48 000 EUR TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.   

36 000 € ou 245,33 € / mois

A CEDER DROIT AU BAIL Situé en hypercentre, à proximité du boulevard Foch, place Imbach et proche des commerces et transports, un local commercial et réserves d'environ 500 m2. Le local est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété. Belle visibilité sur axe très passant du centre-ville. Loyer mensuel : 3000 EUR HT/HC + TVA 20% Provision pour charges : 200 EURHT/mois Honoraires à la charge du preneur 6000 EUR TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

95 200 € ou 648,77 € / mois

A CÉDER Droit au bail Commerce idéalement situé en EMPLACEMENT No1 en rue piétonne de l'hyper centre d'Angers Situé en angle de rue piétonne, une boutique d'environ 30 m2 et 26 m2 de réserve en sous-sol saine et sèche carrelée. Climatisation réversible. Accès PMR. Double entrée sortie. Vitrine de 8 + 4 mètres linéaires Type de bail : commercial Type d'activité : Tous commerces possibles y compris restauration sans extraction   Loyer HT mensuel : 1500 EUR (+ charges et foncier) Prix de cession : 85 000 EUR net vendeur Honoraires à la charge du cessionnaire : 8 500 EUR HT (10 200EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

667 800 € ou 4 550,93 € / mois

A VENDRE : immeuble à usage mixte commerce et habitation comprenant : Au rez-de-chaussée : local commercial d'environ 110m2, cour couverte. Accès PMR, double entrée sortie, garage, dépendances. Au premier étage : 2 chambres, salon, cuisine, WC, un grand grenier aménageable Au second étage : 4 pièces Au sous-sol : cave  Quartier Doutre, à proximité immédiate du CHU, de l'École polytechnique de l'université d'Angers (Polytech Angers), école de pharmacie. Proche transports et commerces : Arrêt de Bus (Hôtel Dieu), place Bichon, parking gratuit, Tram à 300m. Taxe Foncière : 4619EUR/an (2024) Diagnostics : classé D Idéal investisseur. Prix net vendeur : 630 000 EUR Prix Honoraire d'Agence Inclus TTC : 667 800EUR TTC -------------------------------- Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 31500EUR HT soit 37800EUR TTC (soit 5% HT du prix de vente net vendeur). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

268 750 € ou 1 831,48 € / mois

Angers prefecture. pierre sénèque vous propose le fonds de commerce de ce restaurant traiteur idéalement situé dans un secteur dynamique .cet établissement disposant de 30 couverts en salle et de 20 places en terrasse bénéficie d'un bel emplacement sur rue piétonne.cuisine entièrement équipée aux normes avec extraction. cave et petit appartement inclus dans le bail.chiffre d'affaires 320.000 euros ht avec progression possible. fermeture : dimanche et lundi. bail 3/6/9. loyer 2 084 euros ht/mois.possibilité d'achat des murs.prix de vente : 268 750 euros , honoraires vendeur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre sénèque au ou par selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.mandat réf : 4078cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre sénèque agissant en qualité d'agent commercial indépendant auprès de proprietes privees angers, réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere, 49000 angers, rcs angers n° , carte professionnelle t n° cpi0031356 cci du maine et loire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandatle professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. pierre seneque (ei) agent commercial - numéro rsac : angers .

128 304 € ou 874,37 € / mois

A VENDRE : . Local professionnel / Atelier d'environ 62 m2, livré brut de béton, fluides en attente. Possibilité d'aménagement par le vendeur, nous contacter. NON ERP : pas d'accueil de public ; uniquement dédiés aux professionnels, artisans, employés de l'entreprise et aux rendez-vous professionnels. Également possible d'acquérir les lots voisins pour une surface plus importante (88 m2 à 178 m2) Situé au 1er et au 2ème étage d'un immeuble professionnel, accès PMR par monte-charge (630 Kg). Grande baie vitrée en verre sécurité apportant beaucoup de lumière. Grande hauteur sous plafond (minimum 3,40m pour le 1er étage et 3,45m à 5m pour le 2ème). 1 place de stationnement privative. Normes de construction BBC, RT2022 . Idéalement situé à Angers, proche voie rapide, quartier AquaVita/Terra Botanica. Bel emplacement : station de tramway à 100 mètres, stationnement et parking gratuit. Parking relais gratuit de 300 places à 200 mètres. . Prix de vente HT : 118.800 EUR (+ TVA à 20 %), soit 1.888 EUR HT /m2 (142.560 EUR TTC). Frais de notaire réduits ! Honoraires de 8% HT du prix de vente négocié à la charge de l'acquéreur, soit un prix FAI de 128.304 EUR HT (correspondant à 153.965 EUR TTC dont 25.661 EUR de TVA récupérable) Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) - Référence : NR1045-a62 CLASSE ENERGIE : programme neuf

2 033 749 € ou 13 859,60 € / mois

A VENDRE En R+1 d'un ensemble immobilier tertiaire situé Carré d'Orgemont 2, un plateau de bureaux de 626 m2, au sein d'un immeuble HQE Très Performant : -          Traitement de la qualité de l'air intérieur par VMC double flux -          Chauffage et refroidissement par système 3 tubes réversibles -          Brise Soleil Orientables sur chaque ouvrant -          Traitement acoustique renforcé -          Panneaux photovoltaïque avec utilisation de l'énergie produite en autoconsommation -          Eclairage par dalles lumineuse à LED -          Ascenseur basse consommation Programme répondant aux dernières normes en vigueur « RE 2020 et E+C- ». Le bâtiment bénéficie d'un environnement privilégié : -          Entouré d'un parc paysager et aménagé  -          Desservi par ligne de bus, tramway à 5 minutes à pied (à 6 arrêts des gares Sncf et routière) et proximité de l'A87 -          Proche commerces et services de proximité (boulangerie, restaurants, hôtel, drive piéton, salle de sport, crèche). Le plateau de bureau avec terrasse est livré aménagé (sol peint, moquette posée, faux plafond, courant fort, chauffage/refroidissement), hors cloisonnement. Parking privatif en silo : 21 places Possibilité de surfaces supplémentaires en rez-de-chaussée ou en R+2.   Prix de vente parkings inclus : 1 940 600 EUR HT Honoraires à la charge de l'acquéreur : 77 624 EUR HT (93 149 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.   

1 289 040 € ou 8 784,56 € / mois

A VENDRE Situé Secteur Grand Maine, un ensemble de bureaux d'environ 822 m2, sur deux niveaux, comprenant un plateau de bureaux en R+1 de 558 m2 et un plateau de bureaux en R+2 de 264 m2 avec sanitaires sur chaque plateau. Les bureaux sont aménagés, cloisonnés, climatisés et équipés de réseau informatique RJ45. Nombreux parkings  Prix net vendeur : 1 230 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 49200 EUR HT (59040EUR TTC) Réf : AC1438 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

83 400 € ou 568,35 € / mois

A VENDRE -  INVESTISSEMENT LOCATIF . Murs commerciaux d'environ 25 m2 avec cave d'environ 10 m2. Vitrine en verre sécurité de 4 mètres avec accès PMR, WC et point d'eau, Bon état général. Commerce situé dans le quartier de la Gare Saint Laud / Lafayette. Bail commercial en cours, échéance en avril 2032 ! Loyer net mensuel de 570 EUR (charges et foncier inclus : 515 10 45). Rentabilité de 8,24% brut. . Prix de vente : 75.000 EUR net vendeur, soit 83.400 EUR FAI - Honoraires TTC de 8.400 EUR (7.000 EUR HT) à la charge de l'acquéreur. CLASSE ENERGIE : DPE vierge Copropriété : pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

826 800 € ou 5 634,48 € / mois

A vendre : plateau de bureaux d'une surface de 289m2 aménagé et cloisonné en R+3 d'un immeuble en copropriété à usage tertiaire. Situé dans le quartier d'affaires d'Orgemont, ces locaux, lumineux, ergonomiques et climatisés offriront un cadre de travail moderne et fonctionnel à vos collaborateurs. Composé d'une salle d'attente, un accueil, 9 bureaux, une cuisine, et une salle d'archives.   Ce bien bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des grands axes routiers et notamment de l'A87. Gare SNCF à 10 mn. Le quartier est dynamique et offre de nombreuses commodités. Accès PMR : OUI ascenseur Parking souterrain : 6 places voiture et une place dédiée aux vélos/motos. État du bien : Très bon Charges de copropriété :  environ 8 880 EUR /an Taxe Foncière : 4410EUR en 2024 Disponibilité : immédiate   -------------------------------- Prix net vendeur : 780 000EUR HT Honoraires agence : 5%HT du prix net vendeur soit 39 000EURHT (+TVA 20% , soit 46 800EURTTC) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.  

780 000 € ou 5 315,55 € / mois

Quartier place bichon ensemble immobilier de 475m² privatifs, composé d'un local commercial et de 3 appartements. il vous propose des murs commerciaux libres de locataires (ancien loyer 3500  ht/mois) avec une boutique avec vitrine des bureaux et un grand espace réserve ou atelier ou future showroom et de 5 places de stationnements parkings et garages pour un total de 370m² utiles et de 3 t2 locataires en place pour un total de 1900 /mois. prix de vente 780 000   honoraires : 4 % ttc inclus charge acquéreur (750 000   hors honoraires) . dpe : d ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marie cheray honoraires : 4 % ttc inclus charge acquéreur (750 000   hors honoraires) prix de vente 780 000   selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marie cheray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : angers sous le numéro rsac n° auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000  - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes carte professionnelle t et g n° cpi cci de nantes-saint-nazaire (44) garantie par galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000  pour t. assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police (réf. le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 780 000   honoraires : 4 % ttc inclus charge acquéreur (750 000   hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610   et 870   par an. prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). dpe : d ges : b

1 257 600 € ou 8 570,30 € / mois

A VENDRE  Murs commerciaux ou professionnels d'une surface totale d'environ 750 m2, brut de béton, vitrines non posées, fluides en attente. Grand linéaire vitrine de plus de 20 mètres en angle, stationnement gratuit. Traversant sur une partie, lumineux, pouvant etre divisée en plusieurs cellules (à partir de 65 m2). Division en volume avec le reste de l'immeuble, très faibles de charges de copropriété. . Idéalement situé à Angers à 100 mètres d'une station de tramway et d'un parking public gratuit de 300 places. Environnement commercial et professionnel (professions libérales, agence interim, pharmacie, boulangerie, restaurant, informatique, coiffeur...) . Prix de vente : 1.200.000 EUR TTC net vendeur dont 74.500 EUR de TVA récupérable, soit 1.125.500 EUR HT Honoraires de 4% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur, soit un prix de vente de 1.257.600 EUR honoraires agence inclus. CLASSE ENERGIE : programme neuf, non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

2 096 000 € ou 14 283,83 € / mois

A VENDRE - location possible Coeur du Quartier Saint Serge Dans un immeuble mixte, services, activités et loisirs, située en R+5, une cellule à destination de loisirs, d'activité et service d'environ 1000 m2. Emplacement privilégié, situé proche des commerces et services, patinoire, cinéma et parc. Desservie par les transports en communs (tramway, bus), voies vertes et voies rapides. Parkings. Possibilité de 400 à 2000 m2 Prix net vendeur : 2 000 000 EUR HT (+TVA 20%) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 80 000 EUR HT (96 000 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

407 360 € ou 2 776,08 € / mois

A VENDRE murs commerciaux loués ANGERS Local commercial/d'activité vendu avec locataire en place. Loyer annuel : 26286 EUR Taxe foncière à la charge des locataires Surface d'environ 381 m2 dont 239 m2 de showroom et entrepôt, 70 m2 environ de bureaux et sanitaires et 72 m2 de mezzanine. Espace de stockage extérieur, parking privatif Prix net vendeur : 380 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 22 800EUR HT (27 360 EUR TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

471 680 € ou 3 214,41 € / mois

Angers, bénéficiant d'une excellente visibilité en bordure d'un axe fréquenté, à proximité de tous commerces et services, transports en communs et parking, un ensemble immobilier comprenant un commerce de 200 m2, 3 logements (1 studio, 1 T3 et 1 T4) Superficie totale parcelle : 610 m2 environ, surface développée du bâti de +/- 400 m2 Copropriété : non bon état général, toiture ardoise et gros oeuvre en bon état Prix de vente net vendeur : 440 000 euros les murs (+ dab ou fdc 80 000 EUR, mandat DB1137 ) Foncier : 3 020 euros en 2023 Honoraires à la charge de l'acquéreur : murs et dab ,34 400 euros HT (41 280 euros TTC)

3 108 000 € ou 21 180,41 € / mois

A VENDRE Situé à l'est d'Angers, en plein coeur de la zone d'activité, un ensemble immobilier comprenant un bâtiment de 3800 m2 environ dont environ 400 m2 de bureaux/locaux sociaux, le tout sur un terrain d'environ 12 000 m2, en chaussée lourde. Prix net vendeur : 3 000 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% HT du prix net vendeur (+ TVA 20%) soit 90 000 EUR HT (108 000 EUR TTC) Ref : AC1433 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.