Vente Bureau / Commerce Angers (49000)

954 000 € ou 6 501,32 € / mois

A VENDRE Angers centre, quartier GARE, proximité tous commerces/services et transports en communs, un local commercial loué d'une surface de 208 m2 environ. Copropriété : oui Très bon état général, refait totalement à neuf ! Prix de vente net vendeur : 900 000 euros Loyer annuel non assujetti à TVA : 60000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% HT du prix de vente net vendeur soit 45 000 euros HT (54 000 euros TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

353 760 € ou 2 410,81 € / mois

A VENDRE Local d'environ 260 m2 à destination commerciale, professionnelle ou de bureaux en bon état général situé en rez-de-chaussée. Multiples bureaux, WC PMR. Proximité commerces/services (magasin alimentaire, boulangerie, pharmacie, fleuriste) et transports en communs (bus, tramway) Triple entrée/sortie 4 places de parkings privatives en sous-sol Idéal professions médicales/paramédicales . Prix de vente net vendeur : 330 000 EUR HT plus TVA à 20% (66 000 EUR) soit 396 000 EUR TTC Charges de copropriété : 1640 euros/an environ Taxe Foncière : 2800 euros/an environ Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % hors taxes (7.20 %TTC) du prix de vente soit 19 800 EUR HT plus TVA à 20 % soit 23 760 EUR EUR TTC   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.   

246 600 € ou 1 680,53 € / mois

A CEDER : Local commercial d'environ 110m2 situé en hypercentre d'Angers, EMPLACEMENT No1 ! Boutique en très bon état général, WC + point d'eau Toutes activités commerciales autorisées sauf nuisances (PAS DE RESTAURATION, PAS DE BAR) Prix de cession : 225 000 euros net vendeur Loyer HT/HC : 2 900 euros mensuel Disponibilité : immédiate Honoraires à charge du Preneur : 8% HT du prix de cession net vendeur soit 18 000 euros HT (21 600 euros TTC) Pour plus de renseignements, contactez Corentin Ruillé au 06 25 51 59 60 (Agent commercial EI - RSAC no 979 794 476) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

271 000 € ou 1 846,81 € / mois

A VENDRE MURS COMMERCIAUIX OU PROFESSIONNELS Situé face à la ligne de tramway, et proche de tous commerces un local commercial d'environ 261 m2 composé d'un grand espace commercial et d'une réserve équipée d'une chambre froide. Double entrée sortie. Vitrine 13ml Prix net vendeur :  250000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 17 500 EUR HT (21 000 EUR TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

848 000 € ou 5 778,95 € / mois

A VENDRE - location possible Quartier Saint Serge-Faubourg actif Un local de 400 m2 à destination de loisirs, d'activité et service situé en rooftop d'un immeuble mixte services, activités et loisirs de 6 niveaux. L'immeuble est situé en quartier tertiaire, universitaire et à proximité des commerces et services, patinoire et cinéma. Tout proche de la zone de commerce de gros Tramway, bus, mobilités douces et parkings. Possibilité de 400 à 2000 m2 Prix net vendeur : 800 000 EUR HT ( TVA 20%) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 40 000 EUR HT (48 000 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

171 740 € ou 1 170,37 € / mois

Fonds de Restaurant du midi Angers. Charmant restaurant sur un secteur dynamique travaillant sur 5 services. fermé 2 jours, ponts + 5 semaines. Il offre environ 45 places et 30 en terrasse. Faible loyer. Pas de travaux à prévoir. Prix net vendeur 155 000 EUR, honoraires à charge acquéreur 9% ht. Cabinet GUILBEAU CHAMEROY, contacter Dominique BREMOND agent commercial no RSAC 382 375 434. Tel 06 03 26 99 47. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. »  Catégorie : Restaurant licence 4 

468 000 € ou 3 189,33 € / mois

Quartier place bichon murs commerciaux de 373m² composé d'une boutique avec vitrine sur rue commerçante, des bureaux, d'un ancien atelier de préparation votre futur réserve ou atelier ou showroom, 3 garages et 2 parkings. proximité immédiate des commerces, services et transports. murs vides de locataires (ancien loyer 3500  ht) possibilité d'achat en plus de 3 appartements avec locataires en place loyer 1900 /mois nous consulter prix de vente 468 000   honoraires : 4 % ttc inclus charge acquéreur (450 000   hors honoraires) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marie cheray honoraires : 4 % ttc inclus charge acquéreur (450 000   hors honoraires) prix de vente 468 000   selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marie cheray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : angers sous le numéro rsac n° auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000  - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes carte professionnelle t et g n° cpi cci de nantes-saint-nazaire (44) garantie par galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000  pour t. assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police (réf. le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 468 000   honoraires : 4 % ttc inclus charge acquéreur (450 000   hors honoraires)

916 900 € ou 6 248,49 € / mois

A vendre dans un nouveau programme de standing, plateau de bureaux de 346 m2, parking compris. Le programme est situé au coeur de Saint Serge - Faubourg Actif, quartier en plein renouvellement urbain. Locaux livrés aménagés non cloisonnés, avec possibilité de livraison cloisonnés sur cahier des charges. -          Connexion directe aux voies de circulations douces, pistes cyclables mais aussi aux voies rapides (axes routiers PARIS NANTES CHOLET - RENNES) -          Desservis par les transports en commun (tramway à 5 arrêts de la gare Saint Laud) Prix net vendeur : 865 000EUR HT Honoraires charges acquéreur : 43 250EUR HT (+ TVA 20%) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. »

296 200 € ou 2 018,55 € / mois

En exclusivité, situé Avenue Pasteur à Angers, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes du centre-ville, cet immeuble en monopropriété représente une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou un projet d'habitation principale avec revenu complémentaire. Il se compose de deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 comprend un salon avec cuisine aménagée et équipée (four, réfrigérateur, hotte, plaque fonctionnant avec bouteille de gaz), un dégagement avec WC séparés et placard, ainsi qu'une chambre donnant directement sur une salle d'eau. A l'étage, un appartement T3 en duplex offre une entrée desservant une chambre, une salle de bains, une chaufferie avec accès aux WC, un salon avec cuisine aménagée et équipée (four, frigo, hotte, plaque gaz), et un escalier menant à une seconde chambre à l'étage supérieur. Le bail de ce logement est en place jusqu'en septembre 2025. Les deux logements bénéficient d'un jardin commun à l'abris des regards, d'un atelier, ainsi que de deux caves privatives situées au fond du jardin. Un bien recherché dans ce secteur d'Angers, à découvrir rapidement. DPE : G Réf. : 35197 Honoraires à charge acquéreur. (5.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

4 765 600 € ou 32 476,63 € / mois

A VENDRE Ensemble immobilier d'activité/industriel/commerce de gros situé au coeur de la zone d'activité à l'est d'Angers. Proximité des axes routiers A87 et A11 et transports en commun Cet ensemble immobilier à usage d'activité est situé sur un terrain d'environ 25000 m2 et comprend un bâtiment d'activité d'environ 3 800 m2 dont 430 m2 de bureaux. Terrain aménagé en voiries lourdes, quais de déchargement Portes sectionnelle de plain-pied Prix net vendeur :  4 600 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% HT du prix net vendeur (+ TVA 20%) 138 000 EUR HT (+ TVA 20%) soit 165 600 EUR Ref : AC1435 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.   

95 040 € ou 647,68 € / mois

A VENDRE : . Local professionnel / Atelier d'environ 44 m2, livré brut de béton, fluides en attente. Possibilité d'aménagement par le vendeur, nous contacter. NON ERP : pas d'accueil de public ; uniquement dédiés aux professionnels, artisans, employés de l'entreprise et aux rendez-vous professionnels. Également possible d'acquérir les lots voisins pour une surface plus importante (55 m2 à 178 m2) Situé au 1er et au 2ème étage d'un immeuble professionnel, accès PMR par monte-charge (630 Kg). Grande baie vitrée en verre sécurité apportant beaucoup de lumière. Grande hauteur sous plafond (minimum 3,40m pour le 1er étage et 3,45m à 5m pour le 2ème). 1 place de stationnement privative. Normes de construction BBC, RT2022 . Idéalement situé à Angers, proche voie rapide, quartier AquaVita/Terra Botanica. Bel emplacement : station de tramway à 100 mètres, stationnement et parking gratuit. Parking relais gratuit de 300 places à 200 mètres. . Prix de vente HT : 88.000 EUR (+ TVA à 20 %), soit 1.920 EUR HT /m2 (105.600 EUR TTC). Frais de notaire réduits ! Honoraires de 8% HT du prix de vente négocié à la charge de l'acquéreur, soit un prix FAI de 95.040 EUR HT (correspondant à 114.048 EUR TTC dont 19.008 EUR de TVA récupérable) Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) - Référence : NR1045-a44 CLASSE ENERGIE : programme neuf

482 400 € ou 3 287,46 € / mois

A VENDRE Bureaux d'environ 415 m2 composés de deux halles d'entrée, de bureaux cloisonnés, de sanitaires, salles d'archives. Prix de vente net vendeur : 450 000EUR Impôts fonciers : 3811 EUR (base 2023) Honoraires charge acquéreur : 6% HT pour un prix net vendeur ( TVA 20%) Soit 27 000 EUR HT (32 400 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

40 000 € ou 272,59 € / mois

ANGERS CENTRE (49) - LOCAL COMMERCIAL DE 23 m2 Nous vous proposons un local commercial de 23 m2 avec une vitrine sur une rue passante du centre ville, WC, point d'eau, proximité immédiate place du ralliement. Loyer : 586 EUR HT/HC/HF mensuel. Charges : provision 51 EUR HT mensuel Taxe foncière à la charge du locataire et mensualisée dans les charges. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Disponibilité : Immédiate. Honoraires Hors taxes : 6 000 EUR hors taxes. Ce bien vous intéresse, contactez dès à présent le cabinet Guédon au 02.41.86.03.02 Guédon Immobilier, envisagez votre avenir professionnel.

25 000 € ou 170,37 € / mois

A CÉDER : Secteur gare. Droit Au Bail d'un local commercial d'environ 67m2. Bail tous commerces à l'exclusion des commerces incomodants, malodorants, sandwicherie, kebab, épicerie. Loyer mensuel : 800 EUR Non assujetti à la TVA, Hors charges Charges : 30 EUR par mois Prix de cession : 25 000 EUR Net Vendeur Honoraires HT : 6000 EUR Hors taxes. Ce bien vous intéresse, si vous souhaitez plus de renseignement, contactez-nous dès à présent au 0241860302, ou par mail : contact@guedon-immobilier.frRéférence à rappeler : 2023 Guédon Immobilier, envisagez votre avenir professionnel.