Vente Bureau / Commerce Bordeaux (33000)

6 000 € ou 41,06 € / mois

A louer local commercial d'une superficie totale d'environ 42M2 en plein coeur du quartier Saint Seurin à Bordeaux dans un environnement commerçant et résidentiel Excellente visibilité sur un axe passant - Proximité immédiate parkings Bail neuf 3/6/9 - Loyer mensuel 1500EUR HT HC - Disponibilité immédiate ravalement de façade ainsi que curage du local  Idéal tertiaire coiffure esthétique (restauration interdite) Arrêt du Bus Express à proximité immédiate

2 330 000 € ou 15 945,27 € / mois

BORDEAUX- PROCHE DU COURS DE L'INTENDANCE ET DU CHAPEAU-ROUGE- TRAM B: GRAND THEÂTRE- EN SECTEUR SAUVEGARDE !Notre agence vous propose en Secteur Sauvegardé, cet immeuble de rapport mixte à rénover, composé de 7 lots avec compteurs individuels d'une superficie totale de 535m² dont 475m² de surface plancher.Cet ensemble est composé d'un local commercial loué sur deux niveaux de plus de 190m² et de six appartements type 1 et 2 (deux loués et quatre vides et à rénover).Vous disposerez également d'une cave totale d'environ 85m², d'une jolie façade en pierre et d'une toiture en état d'usage.Des travaux d'amélioration sont à réaliser (huisseries, isolation, parties communes, logements...).Commerces de l'Hyper Centre, Bus et Tram B à proximité immédiate.IDEAL INVESTISSEMENT PATRIMONIAL - ELIGIBLE LOI MALRAUX: DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE !HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

2 500 000 € ou 17 108,66 € / mois

Recherche pour l'un de nos clients investisseurs , Immeubles de rapports avec ou sans travaux, minimum de 5 Lots , secteur Bordeaux ,Cub . minimum 6% de rapport . J'étudierais toutes vos propositions de 300 000 ? à 2 500 000 ? . - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 2500000 €* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 5.26% - *Honoraires à Charge Acquéreur (€) :125000 € - Affaire suivie par BARCELONA DOMINIQUE - Tel : 0640450833 - Barème honoraires - Annonce rédigée par un agent commercial

183 000 € ou 1 252,35 € / mois

A deux pas de la place de la Victoire, venez découvrir ces murs commerciaux vide de toute occupation. A rénover intégralement. réserve, wc, point d'eau, grande cave en sous sol, belle vitrine. Gros travaux à prévoir. Pas d'extraction. Infos et visites au 06 20 33 53 59

12 000 € ou 82,12 € / mois

Superbe potentiel pour ce local commercial en plein coeur du Bordeaux Centre à proximité du cours Clémenceau et de la Place Tourny Local livré brut - bail neuf 3/6/9 - loyer annuel 39000EUR HT HC  Gros potentiel pour ce local atypique idéalement situé avec plusieurs pièces en enfilade et un patio de 10M2 a végétaliser ou pouvant servir de terrasse pour une activité de bureaux  Idéal showroom décoration - bureaux - esthétique - pilates 

216 000 € ou 1 478,19 € / mois

Fonds de commerce à vendre BORDEAUX / 60m² Secteur Sainte Catherine, hypercentre. Fonds de commerce à vendre de restauration avec extraction dans un local d'environ 60m². En angle, belle visibilité avec terrasse. Flux important, constant. FDS : 200.000,00 euros Copropriété de 4 lots ().

396 000 € ou 2 710,01 € / mois

DÉJA VENDU PAR L'AGENCE !!! EXCLUSIVITÉ- BORDEAUX- PROCHE DE LA BOURSE DU TRAVAIL ET DE LA VICTOIRE- BUS ET TRAM B. Notre agence vous propose en Exclusivité, cet immeuble de rapport en bon état général, cadastré en 2 lots d'habitations et composé de 3 logements avec compteurs individuels, d'une superficie totale de 96m² dont un type 1 loué 520 euroscc/mois et deux type 2 loués 600 et 630 euroscc/mois, soit un revenu locatif annuel de 21.000 euros dans le plafond de l'encadrement des loyers. Vous disposerez également une cour commune de 10m², d'une façade en pierre à rafraichir et d'une toiture en état d'usage. Des travaux d'amélioration sont à réaliser (façade, toiture...). Commerces, Bus et Tram B à proximité. QUARTIER ÉTUDIANT- IDÉAL INVESTISSEMENT PATRIMONIAL ! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel:06.16.34.32.92.

490 000 € ou 3 353,30 € / mois

BORDEAUX - CHARTRONS PROCHE DE LA PLACE PICARD.Notre agence vous propose ce grand local commercial-bureau brut de 194m², pouvant être utilisé en habitation ou en professionnel.Situé au rez-de-chaussée d'un très bel immeuble en pierre bordelaise, dans une rue calme à proximité de la place Picard et des commerces des Chartrons.Vous serez charmé par le potentiel de cet espace qui peut idéalement accueillir un espace de travail partagé, une location d'hébergement meublé de tourisme, un local commercial-bureau ou les deux ! Idéal profession libérale- médicale ou bureaux partagés (voir photos virtuelles en 3D), cadastré en 3 lots !HUGO IMMOBILIER ET ASSOCIESHugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Copropriété de 7 lots (). Charges annuelles : 1420 euros.

689 000 € ou 4 715,15 € / mois

- bordeaux meriadeck - vente des murs d'un spacieux local à usage commercial de 127, 30 m2 carrez totalement libre d'occupation. vaste open space avec grande hauteur sous plafond de 4 mètres, vous pourrez l'aménager à votre convenance sans aucune difficulté. possibilité de faire de la restauration, extraction neuve déjà en place et possibilité d'installer une climatisation. visibilité sur rue avec accès pmr, produit idéal pour un investissement ou installation d'un restauration, un cabinet médical ou autre profession libérale. la valeur locative est de 42 000 eur par an ht / hc avec la taxe foncière à la charge du preneur. petite copropriété de 4 lots en r+2 comprenant 3 appartements et ce local commercial. contactez-nous dès à présent pour en savoir plus.

52 800 € ou 361,33 € / mois

Opportunité Rare Au coeur de Bordeaux, dans un quartier dynamique et recherché, cette boutique de 50 m2 récemment rénovée sur un emplacement exceptionnel offre un cadre idéal pour votre future implantation. Sa jolie devanture donne sur une place charmante, à proximité immédiate d'enseignes prestigieuses et d'un flux piéton constant. Emplacement stratégique en hyper-centre. Secteur animé et commerçant. Accessibilité optimale (transports en commun et stationnement à proximité). Bail 3/6/9 tous commerces autorisés (sauf restauration). Loyer annuel : 25.000 EUR/HT HC Ne manquez pas cette belle opportunité pour implanter votre projet dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !

350 040 € ou 2 395,49 € / mois

Nous vous proposons ce superbe commerce, murs et fonds avec les activités Bar - Tabac -FDJ - épicerie. Il dispose également d'un appartement de 4 Pièces.Cette opportunité se situe dans un emplacement premium facile d'accès d'une ville dynamique et touristique en périphérie de Bordeaux (40 minutes) en Bord de Garonne.Cet établissement bénéficie d'une belle notoriété, une clientèle fidèle permet d'assoir le chiffre d'affaires annuel et les estivaliers, touristes d'affaires dynamisent l'activité aux rythme des nombreux évènements organisés par la mairie.Ce bien peut facilement être géré par un couple, sachant qu'il existe des perspectives de développement (voir prévisionnel)Prime Aménagement FDJ disponibleNotre équipe se tient à votre disposition pour tout renseignement.

1 900 000 € ou 13 002,58 € / mois

BORDEAUX- PLACE DE LA VICTOIRE- 2 IMMEUBLES: 4 LOTS - 1000M² - COMMERCE LOUE 67K eurosNET/AN + LOGEMENTS A RENOVER !!!Notre agence vous propose au pied du Tramway B et des commerces, cet ensemble immobilier en pleine propriété composé de 2 immeubles traversants avec 4 lots sur 3 niveaux (2 lots commerciaux et 2 d'habitations).Les logements sont à rénover entièrement, d'une superficie totale développée de 500m² dont 400m² habitables, avec terrasse-balcon de 45m² et cave de 40m².Idéal pour un espace de colocation, de bureaux partagés ou d'appartements avec extérieurs et prestations anciennes.Les locaux commerciaux traversants de 500m² sur 2 niveaux avec accès PMR, sont loués à un organisme d'Etat avec un bail commercial reconduit en janvier 2023 pour 9 ans et un loyer annuel de 67.000 euros ht/hc + 7.300 euros de Foncier (actualisation du loyer tous les ans).A DECOUVRIR SANS TARDER : DEFICIT FONCIER ET INVESTISSEMENT PATRIMONIAL !EMPLACEMENT N°1 AVEC LOCATAIRE PREMIUM...HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

700 000 € ou 4 790,43 € / mois

BORDEAUX ORNANO - TRAM A: HÔTEL DE POLICE- PALAIS DE JUSTICE.Notre agence vous propose au pied du Tramway, cet immeuble de rapport mixte en bon état, cadastré en 4 Lots: 2 commerces et 2 habitations, composé de deux locaux commerciaux (bail 01/2018 Loyer:800 eurosHT/HC + TF et bail renouvelé 09/2020 Loyer:900 eurosHT/HC + TF), de 2 appartements rénovés meublés (T2 bail 03/2023 Loyer 620 euros et T3 bail 03/2023 Loyer 820 euros) d'une superficie totale de 200m² + une cave de 40m², une cour d'environ 20m² et des combles aménageables de 87m² au dessus des logements dont environ 55m² avec une hauteur sous plafond supérieure à 1m80 et jusqu'à 2m55...Cet ensemble génère un revenu locatif annuel de 38.000 eurosSPECIAL INVESTISSEUR !!!HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

249 000 € ou 1 704,02 € / mois

COMPROMIS SIGNECAUDERAN PLACE DE MOSCOUIdéalement situé, ce local professionnel de 65 m2 est parfait pour les professions libérales !Composé d'une entrée avec espace salle d'attente confortable, de 4 boxs ou bureaux, d'une grande pièce modulable sur terasse, d'un WC avec lave mains et de deux places de parking.Ce local en parfait état est prêt à accueillir votre actvité professionnel, contactez nous pour plus d'informations ou pour une visite !

1 690 000 € ou 11 565,46 € / mois

BORDEAUX- PROCHE DU COURS DE L'INTENDANCE- TRAM B: GRAND THEÂTRE et EN SECTEUR SAUVEGARDE !Notre agence vous propose en Secteur Sauvegardé, cet immeuble de rapport mixte à rénover, composé de 5 lots avec compteurs individuels d'une superficie totale d'environ 300m² dont 250m² habitables, avec deux locaux commerciaux loué 1400 euros/mois et de trois type 3 tous vides et à rénover. Vous disposerez également d'une cave de 42m², d'une jolie façade en pierre et d'une toiture en état d'usage. Des travaux d'amélioration sont à réaliser (huisseries, isolation, parties communes, logements...). Commerces, Bus et Tram B à proximité immédiate. IDEAL INVESTISSEMENT PATRIMONIAL - ELIGIBLE LOI MALRAUX: DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE !HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

159 000 € ou 1 088,11 € / mois

Fonds de commerce à vendre BORDEAUX / 120m² A deux pas de la place de la Bourse. Fonds de commerce à vendre de restauration avec extraction. Bail neuf à la signature, travaux à prévoir. FDS : 150.000,00 euros Copropriété de 4 lots ().

98 000 € ou 670,66 € / mois

Fonds de commerce de restauration à vendre BORDEAUX / 50m² Quartier du stade Chaban-Delmas, fonds de commerce de restauration à vendre dans un local commercial d'environ 50m². Cuisine équipée et aménagée, extraction aux normes, potentiel de développement. Loyer brut annuel : 18.000,00euros

1 280 000 € ou 8 759,64 € / mois

BORDEAUX SAINT-SEURIN - PROCHE DES COMMERCES ET TRANSPORTS- IMMEUBLE 6 LOGEMENTS T2 + 6 GARAGES + CAVE TOTALE ! Notre agence vous propose à Saint-Seurin, proche des commerces et des transports, cet immeuble de rapport des années 60 cadastré en 12 lots dont 6 Lots d'habitations composé de six Type deux. Trois logements sont loués et trois sont libres. La superficie totale habitable est de 276m² Loi Carrez + 146m² hors habitable dont 50m² de cave et 90m² pour les 6 garages fermés. Ce bien nécessite des travaux de rénovation. SPÉCIAL INVESTISSEUR !!! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

640 000 € ou 4 379,82 € / mois

Fonds de commerce à vendre BORDEAUX / 190m² Proche de la place Gambetta, fonds de commerce de restauration avec licence IV à vendre dans un local entièrement rénové d'environ 190m². Surface d'environ 110m² en RDC, cuisine ouverte avec extraction aux normes et une cave saine d'environ 80m² comprenant chambres froides, plonge et réserve sèche. Terrasse d'environ d'une dizaine de couverts. FDS : 600.000,00 euros Copropriété de 6 lots ().

81 000 € ou 554,32 € / mois

Coup de coeur pour cette très jolie boutique située sur l'une des rues les plus commerçantes et dynamiques du quartier des Chartrons  Idéalement située dans un environnement très commerçant - Boutique facile d'agencement espace optimisé avec une petite réserve de 9M2  Bail 3/6/9 en cours (5ème année) - Loyer mensuel de 800EUR non assujetti a TVA (taxe foncière charge propriétaire) Idéal pour un bar à ongles - parfumerie - épicerie fine ou cave - fleuriste - dépôt de pain ou patisserie etc