Vente Bureau / Commerce Bordeaux (33000)

219 900 € ou 1 504,88 € / mois

Coup de coeur : emplacement n°1 pour ce restaurant en angle de l'avenue principale de cet ancien village devenu une véritable ville à la campagne, située en bordure de l'agglomération bordelaise.cet établissement bénéficie d'une grande terrasse pouvant accueillir jusqu'à 60 convives ainsi que 50 places à l'intérieur.le chiffres d'affaires de 2023 est de 462 000 euros. et il est en constante évolution depuis son ouverture en 2018 (si on exclue évidemment les 2 années de crise sanitaire)ouvert du mardi au samedi midi et le vendredi et samedi soir, uniquement pour les services de restauration à table, l'établissement bénéficie d'un potentiel de développement important (dimanche midi, limonaderie, jeudi soir?)affaire très saine, très bien entretenue et bénéficiant d'une excellente renommée sur la région.les salles ont été rénovées avec beaucoup de goût tout en conservant l'authenticité des lieux.de plus, le couple de gérant actuel a su fidéliser une clientèle chic et régulière par sa disponibilité et son professionnalisme.le loyer est de 26 196 euros à l'année et le bail commercial est à échéance en équentation en 2023 : 14.243 couverts avec un tm de 33.41 euros le midi et 42.06 euros le soirfréquentation en 2022 : 14026 couverts avec un tm de 33.21 euros le midi et 42.32 euros le soir.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-matthieu lecocq, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-matthieu lecocq agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 422430454 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rne nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier jean-matthieu lecocq (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux .

490 000 € ou 3 353,30 € / mois

BORDEAUX - CHARTRONS PROCHE DE LA PLACE PICARD.Notre agence vous propose ce grand local commercial-bureau brut de 194m², pouvant être utilisé en habitation ou en professionnel.Situé au rez-de-chaussée d'un très bel immeuble en pierre bordelaise, dans une rue calme à proximité de la place Picard et des commerces des Chartrons.Vous serez charmé par le potentiel de cet espace qui peut idéalement accueillir un espace de travail partagé, une location d'hébergement meublé de tourisme, un local commercial-bureau ou les deux ! Idéal profession libérale- médicale ou bureaux partagés (voir photos virtuelles en 3D), cadastré en 3 lots !HUGO IMMOBILIER ET ASSOCIESHugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Copropriété de 7 lots (). Charges annuelles : 1420 euros.

238 500 € ou 1 632,17 € / mois

Bordeaux Nansouty limite Sacré Coeur , à vendre local commercial dans un immeuble pierre sur axe passant avec vitrine vous assurant une bonne visibilité. Vous disposez d'une pièce de 23 m2 en rez-de-chaussée avec pierre apparente et très belle hauteur sous-plafond (3,4 m). Elle est équipée d'une kitchenette et deux toilettes. La cave de13 m2 vous offre un bel espace de stockage. A l'étage, vous trouverez un grand bureau de 23 m2 avec une cuisine aménagée, une mezzanine de 19 m2 avec salle d'eau. Cet espace à l'étage peut être affecté à votre activité commerciale ou à votre logement car vous disposez d'un accès soit par une entrée indépendante ou via le local principal. Ce local est en parfait état avec tous les éléments de confort (climatisation réversible, double vitrage). Il dispose d'un conduit de cheminée avec sortie en toiture si vous avez besoin d'installer une extraction d'une hotte. Ce bien est situé dans une petite copropriété de 8 lots à faibles charges (23,5 euros / mois) et sans travaux à prévoir (toiture refaite il y a 3 ans). A vos projets. DPE en cours de réalisation.

1 280 000 € ou 8 759,64 € / mois

BORDEAUX BASTIDE- AVENUE THIERS- TRAMWAY A: STALINGRAD.Notre agence vous propose au pied du Tramway, cet immeuble de rapport mixte entièrement reconstruit en 2002, en très bon état avec une belle façade en pierre, d'une superficie totale de 320m² et cadastré en 8 Lots composés de deux locaux commerciaux (Loyer: 620 eurosHT/HC et 725 eurosHT/HC/mois) et de 6 appartements (T2,T3 et T4) tous loués avec un revenu de 3400 eurosnet/mois.Revenu locatif annuel de 57.000 eurosnet, pouvant être amélioré grâce à la location meublée et l'encadrement des loyers à 62.000 euros net/an !EXCELLENT SECTEUR ! SPECIAL INVESTISSEUR !!!HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

210 000 € ou 1 437,13 € / mois

Fonds de commerce à vendre BORDEAUX / 50m² Entre la porte de Bourgogne et la Grosse Cloche de Bordeaux. Fonds de commerce à vendre de restauration dans un local commercial d'environ 50m² avec un cave de la même surface. Extraction aux normes et terrasse d'environ 25 couverts. FDS : 200.000,00 euros Copropriété de 6 lots ().

199 000 € ou 1 361,85 € / mois

Secteur Victoire, Le Cabinet Bleu vous présente à la vente des Murs commerciaux libre d'occupation entièrement à rénover dans un immeuble pierre ravalé. Dans le secteur très dynamique, vous disposez d'environ 60 m2 au total de local commercial avec belle vitrine. Ce lieu peut autant accueillir une activité commerciale que libérale. Il dispose d'une surface de vente ainsi que d'un espace arrière boutique + wc avec lave-mains. Pour tous renseignements, vous pouvez contactez Brigitte Bibes au 06.99.64.33.64.

216 000 € ou 1 478,19 € / mois

Fonds de commerce à vendre BORDEAUX / 110m² Proche du Musée d'Aquitaine. Fonds de commerce de restauration à vendre dans un local d'environ 110m², rénové en 2019. Cuisine ouverte plus un labo en sous sol avec plonge et monte-charge. Une terrasse d'un dizaine de places complète ce bien. FDS : 200.000,00 euros

490 000 € ou 3 353,30 € / mois

BORDEAUX - CHARTRONS PROCHE DE LA PLACE PICARD.Notre agence vous propose ce grand local commercial-bureau brut de 194m², pouvant être utilisé en habitation ou en professionnel.Situé au rez-de-chaussée d'un très bel immeuble en pierre bordelaise, dans une rue calme à proximité de la place Picard et des commerces des Chartrons.Vous serez charmé par le potentiel de cet espace qui peut idéalement accueillir un espace de travail partagé, une location d'hébergement meublé de tourisme, un local commercial-bureau ou les deux ! Idéal profession libérale- médicale ou bureaux partagés (voir photos virtuelles en 3D), cadastré en 3 lots !HUGO IMMOBILIER ET ASSOCIESHugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Copropriété de 7 lots (). Charges annuelles : 1420 euros.

99 000 € ou 677,50 € / mois

Fonds de commerce à vendre BORDEAUX / 50m² Proche de la Grosse Cloche de Bordeaux, Fonds de commerce à vendre de petite restauration sans extraction dans un local commercial d'environ 50m². En bon état, cuisine équipée et terrasse d'environ 10 couverts. FDS : 90.000,00 euros Copropriété de 4 lots ().

1 100 000 € ou 7 527,81 € / mois

BORDEAUX- QUARTIER SAINT JEAN- GARE ET TRAM C ET D- IMMEUBLE MIXTE 3 LOTS 460M² + CAVE ET JARDIN DE 300M²- A VOS PROJETS !Venez découvrir à proximité immédiate de la gare Saint Jean et proche du coeur de ville, cet ensemble immobilier mixte de 3 lots composé d'un local professionnel-commercial traversant d'une superficie totale de 360m² avec une belle hauteur sous plafond (+ de 5m), bénéficiant d'un grand jardin de plus de 300m² et idéal pour un espace de bureaux partagés, une transformation en commerce ou en crèche...Cet ensemble aux prestations anciennes (façade et murs en pierre de taille) bénéficie également d'un studio et d'un logement type 3 à rénover et d'une belle cave.Idéalement placé à proximité des écoles, des commerces, de la Gare et du Tram.A VOS PROJETS: DEVIS TRAVAUX A DISPOSITION SUR DEMANDE !!!HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

95 200 € ou 651,50 € / mois

Coup de coeur pour cette boutique d'une superficie d'environ 75M2 idéalement située à proximité de la place Pey Berlan Axe hyper passant accessibilité et visibilité qui font de cette boutique un espace coup de coeur Prestations haut de gamme dans un immeuble style art déco - Parquet - Moulures - Carreaux de ciment etc Idéal pour une activité de LOISIRS (céramique etc) ventes articles spécialisés type cycles ou surf - Esthétique - Formation langues - Showroom De nombreuses possibilités pour ce lieu chaleureux

1 600 000 € ou 10 949,54 € / mois

DÉJA VENDU PAR L'AGENCE !!! EXCLUSIVITÉ !!! BORDEAUX GARE SAINT JEAN- EURATLANTIQUE- IMMEUBLE MIXTE 15 LOTS LIBRES D'ENVIRON 690M² ! Notre agence vous propose cet immeuble de rapport mixte en pierre, composé au rez-de-chaussée de 4 lots de commerces-bureaux cadastrés, indépendants et libres d'environ 290m² avec une cour de 70m² et de 11 lots d'habitations d'une surface totale de 395m² dont 10 duplex et 1 logement indépendant avec jardinet. Cet ensemble entièrement libre est à rénover et à étudier pour l'optimiser !!! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES Hugo COLOMBIER Tel:06.16.34.32.92.

385 000 € ou 2 634,73 € / mois

BORDEAUX- STADE CHABAN DELMAS- CHU PELLEGRIN- AU PIED DES BUS ET DU TRAM A- LOCAL PROFESSIONNEL DE 80M² A RENOVER + TERRASSE DE 11M² ET JARDIN 90M² !Notre agence vous propose au sein d'un hôtel particulier en pierre de 3 lots mixtes, ce local professionnel traversant situé au premier étage de 80m² de plain-pied avec une terrasse de 11m² et un jardin arboré de 90m² !La liste des travaux en cours : Ravalement de façade, réfection de la toiture, charpente et zinguerie, reprise des ferronneries et des parties communes...Ce bien est idéal pour une profession libérale ou pour une activité de Meublé de Tourisme type Airbnb !!!IDEAL DEFICIT FONCIER - SPECIAL INVESTISSEUR !HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Copropriété de 3 lots ().

175 000 € ou 1 197,61 € / mois

Fonds de commerce à vendre BORDEAUX / 130m² Proche du Musée d'Aquitaine, fonds de commerce à vendre de restauration avec extraction. Local commercial environ 130m², en angle avec un grand linéaire de vitrine. Flux passant, belle visibilité. FDS : 163.000,00 euros Copropriété de 4 lots ().

1 500 000 € ou 10 265,20 € / mois

BORDEAUX-BÈGLES- ROUTE DE TOULOUSE- TRAM C: LYCÉE VACLAV HAVEL- VILLENAVE CENTRE- PONT DE LA MAYE. Notre agence vous propose ce magnifique ensemble composé de 2 immeubles en pierre sur 2 niveaux, d'une superficie totale de 700m² avec un jardin de 700m², actuellement cadastré en 3 lots (1 commerce et 2 habitations). L'immeuble est vendu avec une déclaration préalable acceptée pour une rénovation avec modification de façade et démolition intérieure effectuée ! Ce projet est idéal pour un centre de santé, un hébergement hospitalier, une crèche, des bureaux ou une espace de colocations; mais aussi pour accueillir 18 appartements (T1, T2, T3) + 1 commerce avec 18 places de parkings en amodiation... Emplacement Premium, au pied des commerces, des bus et du Tramway Ligne C... A VOS PROJETS !!! DOSSIER ET PLANS SUR DEMANDE ! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

179 300 € ou 1 227,03 € / mois

Notre agence de Bordeaux vous présente ce superbe restaurant pizzeria. Situé dans une zone industrielle ce restaurant du midi est entourée d'entreprises, ce qui lui garantie une clientèle régulière sur les 5 services. Avec une capacité de 120 couverts en salle et 30 en terrasse extérieure, le restaurant est en très bon état et répond aux normes d'hygiène. L'équipements de cuisine en parfait état. Excellent potentiel de développement. Ce bien est idéal pour un professionnel de la restauration ou pour une première affaire. 240 m2 en RDC + 120 m2 à l'étage (bureau, salle privée, vestiaires...) Bel opportunité à ne pas manquer. Contactez nous pour plus d'informations

75 600 € ou 517,37 € / mois

Fonds de commerce à vendre BORDEAUX / 30m² Situé à proximité de la gare saint Jean, sur un axe passant. Fonds de commerce à vendre salon esthétique, dans un local commercial d'une superficie d'environ 30m² comprenant deux espaces de travail. FDS : 70.000,00 euros Copropriété de 6 lots ().

1 560 000 € ou 10 675,81 € / mois

immeuble 10 lots, à rénover, avec garage 140m2,   5 palces de parking, quartier prisé des chartrons.

1 300 000 € ou 8 896,51 € / mois

EXCLUSIVITE !!! BORDEAUX- CHARTRONS PROCHE DE LA PLACE PICARD- IMMEUBLE MIXTE 6 LOTS + PLATEAU A AMENAGER !Notre agence vous propose, à proximité des transports, du Tramway B et C, cet immeuble en pierre sur 4 niveaux d'un superficie totale d'environ 400m², composé d'un local commercial de 78m² libre et de 5 logements type 2 (3 loués et 2 libres) avec possibilité de libération totale sous conditions.Ce bien bénéficie également d'un plateau de 94m² (ancien grenier) a aménager avec une hauteur sous plafond supérieure à 1m80, pouvant être rattaché aux logements existants...Plans de Géomètre à disposition !Immeuble idéalement situé dans le quartier des étudiants aux Chartrons, et proches des commerces.IDEAL INVESTISSEMENT PATRIMONIAL ET DEFICIT FONCIER !HUGO IMMOBILIER et ASSOCIESHugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

132 000 € ou 903,34 € / mois

Coup de coeur pour cette superbe boutique située sur l'une des rues les plus commerçantes du centre ville de Bordeaux Superficie totale de 153M2 sur 3 niveaux : RDC environ 49M2 - R+1 46M2 - sous sol sain et aménagé 58M2 pouvant servir de réserve showroom ou espace de vente avec son charme potentiel indéniable Un bail neuf sera rédigé 3/6/9 commercial - Loyer mensuel non soumis à TVA de 1509EUR HC - Taxe foncière charge locataire Boutique climatisée (récente 2021) - Idéal pour un concept store ou prêt à porter  Possibilité tous commerces sauf restauration