Vente Bureau / Commerce Bordeaux (33000)

2 330 000 € ou 15 945,27 € / mois

BORDEAUX- PROCHE DU COURS DE L'INTENDANCE ET DU CHAPEAU-ROUGE- TRAM B: GRAND THÉÂTRE- EN SECTEUR SAUVEGARDÉ ! Notre agence vous propose en Secteur Sauvegardé, cet immeuble de rapport mixte à rénover, composé de 7 lots avec compteurs individuels d'une superficie totale de 535m² dont 475m² de surface plancher. Cet ensemble est composé d'un local commercial loué sur deux niveaux de plus de 190m² et de six appartements type 1 et 2 (deux loués et quatre vides et à rénover). Vous disposerez également d'une cave totale d'environ 85m², d'une jolie façade en pierre et d'une toiture en état d'usage. Des travaux d'amélioration sont à réaliser (huisseries, isolation, parties communes, logements...). Commerces de l'Hyper Centre, Bus et Tram B à proximité immédiate. IDÉAL INVESTISSEMENT PATRIMONIAL - ÉLIGIBLE LOI MALRAUX: DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE ! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

700 000 € ou 4 790,43 € / mois

BORDEAUX ORNANO - TRAM A: HÔTEL DE POLICE- PALAIS DE JUSTICE.Notre agence vous propose au pied du Tramway, cet immeuble de rapport mixte en bon état, cadastré en 4 Lots: 2 commerces et 2 habitations, composé de deux locaux commerciaux (bail 01/2018 Loyer:800 eurosHT/HC + TF et bail renouvelé 09/2020 Loyer:900 eurosHT/HC + TF), de 2 appartements rénovés meublés (T2 bail 03/2023 Loyer 620 euros et T3 bail 03/2023 Loyer 820 euros) d'une superficie totale de 200m² + une cave de 40m², une cour d'environ 20m² et des combles aménageables de 87m² au dessus des logements dont environ 55m² avec une hauteur sous plafond supérieure à 1m80 et jusqu'à 2m55...Cet ensemble génère un revenu locatif annuel de 38.000 eurosSPECIAL INVESTISSEUR !!!HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

1 900 000 € ou 13 002,58 € / mois

BORDEAUX- PLACE DE LA VICTOIRE- 2 IMMEUBLES: 4 LOTS - 1000M² - COMMERCE LOUE 67K eurosNET/AN + LOGEMENTS A RENOVER !!!Notre agence vous propose au pied du Tramway B et des commerces, cet ensemble immobilier en pleine propriété composé de 2 immeubles traversants avec 4 lots sur 3 niveaux (2 lots commerciaux et 2 d'habitations).Les logements sont à rénover entièrement, d'une superficie totale développée de 500m² dont 400m² habitables, avec terrasse-balcon de 45m² et cave de 40m².Idéal pour un espace de colocation, de bureaux partagés ou d'appartements avec extérieurs et prestations anciennes.Les locaux commerciaux traversants de 500m² sur 2 niveaux avec accès PMR, sont loués à un organisme d'Etat avec un bail commercial reconduit en janvier 2023 pour 9 ans et un loyer annuel de 67.000 euros ht/hc + 7.300 euros de Foncier (actualisation du loyer tous les ans).A DECOUVRIR SANS TARDER : DEFICIT FONCIER ET INVESTISSEMENT PATRIMONIAL !EMPLACEMENT N°1 AVEC LOCATAIRE PREMIUM...HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

60 000 € ou 410,61 € / mois

Vente pas de porte ,pour la somme de 60 000 ?TTC. Le bien est composé de :- 1 pas de porte avec vitrine ,emplacement de 1 er ordre ,loyer de 467 ? TTC - 1 Reserve de 12 M2m²- 1 Salle/Activité de 38 M2m²axe très passant ,proximité des trams ,bus,parkings; - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 60000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par BARCELONA DOMINIQUE - Tel : 0640450833 - Barème honoraires - Annonce rédigée par un agent commercial

112 000 € ou 766,47 € / mois

Emplacement et visibilité exceptionnels pour ce magnifique local commercial rénové récemment en plein coeur du quartier des Chartrons Superficie de 74M2 avec une configuration rectangulaire idéale et fonctionnelle  Bail 3/6/9 - Loyer annuel de 24000EUR HT HC Toutes activités possibles sauf restauration - Disponibilitté MARS 2024

36 000 € ou 246,36 € / mois

A reprendre droit au bail d'une boutique très facile d'agencement d'une superficie denviron 20M2 plus cave (bloc climatisatioon) dans un environnement commerçant haut de gamme et touristique  Quartier très dynamique et très prisé  Bail 3/6/9 en cours - Loyer mensuel de 1414EUR CC Idéal pour une activité de bijouterie - accessoires ou parfumerie 

278 200 € ou 1 903,85 € / mois

Fonds de commerce à vendre BORDEAUX / 50m² Emplacement numéro 1. Quartier Saint Pierre, Porte Cailhau. Fonds de commerce à vendre de petite restauration, bar à vin. Local d'environ 50m², rénové avec une terrasse. Pas d'extraction. Pas de licence. FDS : 260.000,00 euros Copropriété de 4 lots ().

1 280 000 € ou 8 759,64 € / mois

BORDEAUX BASTIDE- AVENUE THIERS- TRAMWAY A: STALINGRAD.Notre agence vous propose au pied du Tramway, cet immeuble de rapport mixte entièrement reconstruit en 2002, en très bon état avec une belle façade en pierre, d'une superficie totale de 320m² et cadastré en 8 Lots composés de deux locaux commerciaux (Loyer: 620 eurosHT/HC et 725 eurosHT/HC/mois) et de 6 appartements (T2,T3 et T4) tous loués avec un revenu de 3400 eurosnet/mois.Revenu locatif annuel de 57.000 eurosnet, pouvant être amélioré grâce à la location meublée et l'encadrement des loyers à 62.000 euros net/an !EXCELLENT SECTEUR ! SPECIAL INVESTISSEUR !!!HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

1 100 000 € ou 7 527,81 € / mois

BORDEAUX- QUARTIER SAINT JEAN- GARE ET TRAM C ET D- IMMEUBLE MIXTE 3 LOTS 460M² + CAVE ET JARDIN DE 300M²- A VOS PROJETS !Venez découvrir à proximité immédiate de la gare Saint Jean et proche du coeur de ville, cet ensemble immobilier mixte de 3 lots composé d'un local professionnel-commercial traversant d'une superficie totale de 360m² avec une belle hauteur sous plafond (+ de 5m), bénéficiant d'un grand jardin de plus de 300m² et idéal pour un espace de bureaux partagés, une transformation en commerce ou en crèche...Cet ensemble aux prestations anciennes (façade et murs en pierre de taille) bénéficie également d'un studio et d'un logement type 3 à rénover et d'une belle cave.Idéalement placé à proximité des écoles, des commerces, de la Gare et du Tram.A VOS PROJETS: DEVIS TRAVAUX A DISPOSITION SUR DEMANDE !!!HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

212 000 € ou 1 450,81 € / mois

Fonds de commerce à vendre BORDEAUX / 100m² Quartier Nansouty, emplacement numéro 1, commerce de fleur d'une surface d'environ 100m² comprenant 90m² de surface de vente et un bureau d'environ 10m². Accès PMR.

99 600 € ou 681,61 € / mois

Jolie boutique située sur une rue hyper commerçante du centre ville de Bordeaux Bail 3/6/9 renouvelé en Décembre 2023 - Loyer annuel de 13500EUR HT HC Facile d'agencement cette boutique dispose d'un espace pour la réserve d'environ 6.50m2 ainsi que de WC Environnement commerçant dynamique - Rue piétonne - Idéal accessoires maroquinerie 

1 300 000 € ou 8 896,51 € / mois

EXCLUSIVITE !!! BORDEAUX- CHARTRONS PROCHE DE LA PLACE PICARD- IMMEUBLE MIXTE 6 LOTS + PLATEAU A AMENAGER !Notre agence vous propose, à proximité des transports, du Tramway B et C, cet immeuble en pierre sur 4 niveaux d'un superficie totale d'environ 400m², composé d'un local commercial de 78m² libre et de 5 logements type 2 (3 loués et 2 libres) avec possibilité de libération totale sous conditions.Ce bien bénéficie également d'un plateau de 94m² (ancien grenier) a aménager avec une hauteur sous plafond supérieure à 1m80, pouvant être rattaché aux logements existants...Plans de Géomètre à disposition !Immeuble idéalement situé dans le quartier des étudiants aux Chartrons, et proches des commerces.IDEAL INVESTISSEMENT PATRIMONIAL ET DEFICIT FONCIER !HUGO IMMOBILIER et ASSOCIESHugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

450 000 € ou 3 079,56 € / mois

Fonds de commerce à vendre BORDEAUX / 91m² Emplacement numéro 1 sur une place, fonds de commerce à vendre avec extraction. Belle visibilité avec terrasse. Local d'environ 91m². Loyer très bas ! belle opportunité ! FDS : 420.000,00 euros Copropriété de 4 lots ().

225 000 € ou 1 539,78 € / mois

- bordeaux saint-pierre - vente des murs d'un beau local à usage commercial de 32 m2 actuellement loué 14 400eur par an ht / hc. taxe foncière à la charge du preneur. très bon rendement de 6, 4%. contactez-nous dès à présent pour en savoir plus.

599 000 € ou 4 099,24 € / mois

Le CABINET BLEU vous propose un immeuble pierre situé à quelques metres de la Place de la Victoire. Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial (emplaçement no1) d'environ 60m2 avec wc et cave, au 1er étage un appartement T2 d'environ 60 m2 (possibilité T3) en bon état général et au second étage, d'un studio refait à neuf d'environ 35 m2 (possibilité T2) et d'un studio à rénover d'environ 24 m2. Une cave commune et un local poubelle complètent le bien. Toiture en bon état, Ravalement facade, peinture et électricité des communs en cours de réalisation. Infos et visites Contactez Brigitte Bibes au 06.99.64.33.64

1 690 000 € ou 11 565,46 € / mois

BORDEAUX- PROCHE DU COURS DE L'INTENDANCE- TRAM B: GRAND THÉÂTRE et EN SECTEUR SAUVEGARDÉ ! Notre agence vous propose en Secteur Sauvegardé, cet immeuble de rapport mixte à rénover, composé de 5 lots avec compteurs individuels d'une superficie totale d'environ 300m² dont 250m² habitables, avec deux locaux commerciaux loué 1400 euros/mois et de trois type 3 tous vides et à rénover. Vous disposerez également d'une cave de 42m², d'une jolie façade en pierre et d'une toiture en état d'usage. Des travaux d'amélioration sont à réaliser (huisseries, isolation, parties communes, logements...). Commerces, Bus et Tram B à proximité immédiate. IDÉAL INVESTISSEMENT PATRIMONIAL - ÉLIGIBLE LOI MALRAUX: DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE ! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

302 400 € ou 2 069,46 € / mois

Fonds de commerce à vendre BORDEAUX / 70m² Quartier Saint Paul, proche de la place Fernand Lafargue, fonds de commerce à vendre de restauration avec extraction et licence IV. Rdc d'environ 40m² avec une terrasse de 12 couverts. CA d'environ 500k HT FDS : 280.000,00 euros Copropriété de 6 lots ().

297 000 € ou 2 032,51 € / mois

Fonds de commerce à vendre BORDEAUX / 70m² Place Pey Berland, fonds de commerce à vendre de petite restauration sans extraction à vendre dans un local d'environ 70m². Emplacement numéro avec un flux sur une place stratégique avec 2 arrêts de Tram. Travaux à prévoir FDS : 280.000,00 euros Copropriété de 4 lots ().

1 060 000 € ou 7 254,07 € / mois

- bordeaux gare - murs local commercial refait à neuf (250 000 eur de travaux) surface : 400 mm2 en rdc et 90 m2 en sous-sol) actuellement loué 5 000 eur ht/hc / mois, la taxe foncière est à la charge du preneur. idéal pour réaliser un investissement sûr. contactez-nous dès à présent pour en savoir plus.

285 000 € ou 1 950,39 € / mois

Fonds de commerce à vendre BORDEAUX / 80m² Quartier de la Grosse Cloche. Fonds de commerce à vendre de restauration sans extraction dans un local d'environ 80m² avec une cave de 30m². En parfait état, avec une grande vitrine, cuisine équipée et aménagée. FDS : 270.000,00 euros Copropriété de 4 lots ().