Vente Bureau / Commerce Bordeaux (33000)

309 500 € ou 2 106,23 € / mois

Fonds de commerce de restaurant à vendre BORDEAUX / 310m² Au coeur d'un quartier dynamique entouré du Crous, de Bergonié, de bureaux, d'habitations sur une place au parvis animé, fonds de commerce de bar-restaurant dans un local commercial neuf et climatisé d'env. 310m² (terrasse en cours). Cuisine pro équipée, extraction, licence III, mobilier et bar pour recevoir 200 personnes. Loyer annuel HT HC : 59.979,00 euros Copropriété de 10 lots ().

689 000 € ou 4 688,83 € / mois

A vendr local commercial d'une superficie d'environ 159M2 sur l'avenue Thiers à Bordeaux  Local. en excellent état bénéficiant d'un linéaire vitrine exceptionnel et à proximité de toutes commodités  Vendu libre de toute occupation Possibilité tous commerces sauf restauration Idéal paramédical - laboratoire - optique audio - services à la personne

172 000 € ou 1 170,51 € / mois

Très jolie boutique d'environ 60M2 située en plein centre de Bordeaux sur un des axes les plus passants du Centre ? Une boutique qui a conservé tout le charme de l'ancien avec ses pierres et sa jolie devanture authentique  Environnement commerçant dynamique  Un nouveau bail pourra être rédigé - Loyer actuel 14400EUR HT HC  Possibilité tous commerces sauf restauration 

383 250 € ou 2 608,12 € / mois

Murs Restaurant Pizzeria + Appartement 4 pièces Située à 40 minutes de Bordeaux, ce restaurant offre une excellente opportunité commerciale: l'établissement bénéficie d'une belle visibilité en plein centre de la commune, attirant ainsi une clientèle locale, touristique et d'affaires. Son positionnement permet d'accueillir les clients tout au long de la semaine et de l'année. Le restaurant mesure 110 m2 et est dotée d'une double salle d'accueil de 60 places assises en intérieure et de 20 places en terrasse. La cuisine est entièrement équipée et rend l'établissement prêt à être exploité immédiatement. Le loyer mensuel est de 1 000EUR. A l'étage vous trouverez un appartement de 4 Pièces de 110 m2 composé d'une pièces principale, de 3 chambres, d'une salle de bain et un toilette. Idéal pour un couple désirant s'installer sans trop de frais et avec une bonne activité assurée.

735 000 € ou 5 001,87 € / mois

Fonds de commerce à vendre BORDEAUX / 151m² Profitez d'un emplacement stratégique au sein du pôle restauration très fréquenté de la galerie marchande Auchan Bordeaux Lac. Ce local commercial d'environ 151 m² comprend une spacieuse salle de restauration ainsi qu'une cuisine équipée, parfaitement adaptées à une activité de restauration sur place ou à emporter. En complément, une agréable terrasse privative d'environ 41 m² vous permettra de maximiser votre capacité d'accueil et d'attirer une clientèle appréciant les repas en extérieur.

790 000 € ou 5 376,16 € / mois

DÉJA VENDU PAR L'AGENCE !!! EXCLUSIVITÉ !!! BORDEAUX BASTIDE- AVENUE THIERS- TRAMWAY A: GALIN / JEAN-JAURES. Notre agence vous propose au pied du Tramway, cet immeuble de rapport cadastré en 7 Lots (1x T1, 2x T3, 3x T4 et 1x T5), composé de deux bâtiments sur deux rues (un ancien en pierre et un moderne d'environ 20ans) d'une superficie totale de 365m² habitables dont 325m² en Loi Carrez, 110m² de balcons-terrasses, 50m² de stationnement et plus de 300m² de cour-jardin. Diagnostics techniques OK. Cet ensemble dans un état général moyen est vendu entièrement loué (retards de loyers à régulariser) avec un revenu locatif annuel de 60.000 eurosnet, soit une RENTABILITÉ de 7.60% ! SPÉCIAL INVESTISSEUR !!! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES Hugo COLOMBIER Tel:06.16.34.32.92.

550 000 € ou 3 742,90 € / mois

OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE !!! EXCLUSIVITÉ !!! BORDEAUX - PISCINE JUDAÏQUE - TRAM A: SAINT BRUNO - IMMEUBLE POUR COLOCATION ET DÉFICIT FONCIER ! Notre agence vous propose sur la place Tartas, proche du Tramway et au pied de la Piscine judaïque, cet immeuble cadastré en 1 Lot d'habitation à rénover d'une superficie totale de 250m² pouvant accueillir 8 chambres meublées en colocation. Il est composé au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec accès au sous-sol et de 3 chambres dont une avec une petite cour. Au 1er étage, un plateau composé de 2 chambres avec balcons. Au 2eme étage, un plateau de 3 chambres dont 2 avec velux et 1 avec balcon. Cet ensemble totalisant 250 m² sur 4 niveaux, nécessite d'importants travaux de rénovation et vendu entièrement libre ! SPÉCIAL INVESTISSEUR- DÉFICIT FONCIER- COLOCATION !!! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

422 650 € ou 2 876,25 € / mois

Mur local commercial de 320 m2 proche de Bordeaux, cet immeuble est composé d'un RDC de 180 m2 et d'un plateau brut à l'étage de 120 m2.Parfaitement isolé, dans une rue piétonne, ce bien sera s'adapter à votre activité (cabinet d'architecture, médical, assurance, bureau, commerce...)Le restaurant au RDC génère un loyer annuel de 31 200 EURImmeuble à usage Tertiaire, Commercial, Services - Résidentiel - Restauration - Tabac/Presse/PMU

370 000 € ou 2 517,95 € / mois

BORDEAUX- CHARTRONS- PLACE PICARD- A PROXIMITE DU TRAM B: CHARTRONS- TRAM C: PAUL DOUMER.Notre agence vous propose dans un immeuble en pierre composé de 6 lots, la vente des 2 lots du rez-de-chassée à destination commerciale d'une superficie totale de 93m² + 1 terrasse de 10m² avec deux entrées indépendantes et privatives depuis la rue.Les 2 lots sont vendus en plateau brut avec compteur d'eau, d'électricité et avec les menuiseries neuves ...Peut convenir à une location d'hébergement meublé de courte durée ou pour un local commercial-bureau ou les deux !Façade en pierre et parties communes rénovées, avec tous les compteurs individuels ...SPECIAL INVESTISSEUR ! IDEALEMENT SITUE !!!HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Copropriété de 6 lots ().

1 700 000 € ou 11 568,95 € / mois

BORDEAUX- RUE SAINTE CATHERINE- COURS VICTOR HUGO- TRAM B: VICTOIRE ET MUSEE D'AQUITAINE.Notre agence vous propose au pied des commerces de la Rue Sainte Catherine et des Transports, cet immeuble de rapport mixte de 6 lots d'une surface utile de 482m² et en angle de rue.Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial de 180m² de plain-pied, ainsi que 5 logements: un type 1, trois type 2 et un type 3, sur 3 niveaux d'une superficie totale d'environ 250m².Cet immeuble d'angle en pierre, bénéficie d'une ''dent creuse'' pouvant accueillir un projet de construction avec places de parkings, local poubelles et vélos au rez-de-chaussée...DOSSIER TECHNIQUE SUR DEMANDE...EMPLACEMENT PREMIUM N°1 - SPECIAL INVESTISSEUR !!!HUGO IMMOBILIER ET ASSOCIESHugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

880 000 € ou 5 988,63 € / mois

BORDEAUX- RUE SAINTE CATHERINE- PLACE DU GENERAL SARRAIL- TRAM B: VICTOIRE.Notre agence vous propose au pied des commerces de la Rue Sainte Catherine et des Transports, cet immeuble de rapport mixte d'environ 215m² plus une cave de 20m².Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial d'environ 94m² avec un garage de 15m² avec une mezzanine de 13m², au premier d'un logement deux pièces de 30m² et au deuxième en duplex d'un logement 4 pièces de 68m².Cet ensemble est vendu libre et peut générer un revenu locatif annuel d'environ 60.000 euros.Façade ravalée, parties communes rénovées...EMPLACEMENT PREMIUM N°1 - SPECIAL INVESTISSEUR !!! HUGO IMMOBILIER ET ASSOCIESHugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

150 000 € ou 1 020,79 € / mois

Fonds de commerce BORDEAUX / 60m² Proche de la Grosse Cloche de Bordeaux, sur un axe passant, fonds de commerce de restauration à vendre avec extraction aux normes. Local commercial d'environ 60m² entièrement rénové avec une cuisine professionnelle équipée et aménagée et une terrasse de 12 couverts. FDS : 140.000,00 euros

630 000 € ou 4 287,32 € / mois

Bordeaux - Secteur Saint Michel - Venez visiter cet immeuble de rapport qui a su garder ses prestations anciennes comme ses cheminées en marbre, ses moulures au plafond, ses pierres apparentes ou encore son parquet. Cet immeuble est composé de 4 appartements tous loués (rente locative de 2690 euros / Mois). Travaux à prévoir pour chaque appartement. *Appartement T4 en rez-de-chaussée de 63.97 m2 avec jardin de 33 m2 - Libre *Appartement T3 au 1er étage de 63.98 m2 avec balcon - Début de bail juin le 1 janvier 2021 (loyer 600 euros) - DPE E/E * Appartement T3 au 2 ème étage de 63.69 m2 - Début de bail le 10 juillet 2021. (loyer 650 euros) - DPE E/B * Appartement T3 au 3 ème étage de 50 m2 - Début de bail le 1 mars 2021. (loyer 650 euros) - DPE G/C Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 160 euros.

169 000 € ou 1 150,09 € / mois

Situé à deux pas de la place de la Victoire, venez découvrir ce grand garage à transformer en local professionel, local commercial, bureaux ou stockage (prévu au rcp). L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation structurelle globale et complète. Ravalement de façade, menuisierie, communs, charpente et toiture. Porte sectionnelle automatique neuve, compteur électrique individuel, compteur d'eau individuel, Commerces et tram au pied de l'immeuble. Infos et visites au 06 20 33 53 59

390 000 € ou 2 654,05 € / mois

Fonds de commerce à BORDEAUX / 70m² Emplacement numéro 1 dans le secteur de la Gare Saint Jean, fonds de commerce à vendre de restauration avec extraction de 400 aux normes. Cour intérieur et terrasse. FDS : 370.000,00 euros

150 000 € ou 1 020,79 € / mois

Fonds de commerce à vendre BORDEAUX / 50m² Quartier des Chartons, proche arrêt de Tram Camille Godard. Fonds de commerce à vendre de restauration dans un local d'environ 50m² en bon état. Belle visibilité sur un axe passant. Extraction. FDS : 140.000,00 euros

745 000 € ou 5 069,92 € / mois

BORDEAUX- COURS VICTOR HUGO- ENTRE LA PORTE DE BOURGOGNE ET LA GROSSE CLOCHE- EN SECTEUR SAUVEGARDÉ- DISPOSITIF LOI MALRAUX !!! Notre agence vous propose en Secteur Sauvegardé idéal dispositif Loi Malraux, cet immeuble en pierre à rénover, composé de 4 lots cadastrés dont un local commercial sur 2 niveaux actuellement loué 400 eurosht/hc/mois et de trois appartements Type 2 de 47, 47 et 48m² + combles, tous libres. Vous disposerez également une cave voutée de 40m², d'une façade en pierre propre et d'une toiture entretenue régulièrement. Un Permis de Construire a été validé et purgé afin de créer un local poubelles et vélos au rez-de-chaussée pour répondre aux normes de Bordeaux Métropole. Des travaux d'amélioration sont à réaliser (isolation, parties communes, logements...). Commerces, Bus et Tram A- C- D à proximité. IDÉAL INVESTISSEMENT LOI MALRAUX ! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

980 000 € ou 6 669,16 € / mois

BORDEAUX- PLACE DES QUINCONCES- TRAM B et C.Notre agence vous propose sur la place des Quinconces dans un magnifique immeuble en pierre, au pied des commerces, des transports et du Tramway, ce local commercial de 156m² avec son entrée privative au rez-de-chaussée, de plein pied avec accès PMR et pouvant accueillir tout type d'activités médicales.Ce local commercial entièrement climatisé avec une grande hauteur sous plafond est composé d'une entrée avec salle d'attente, de sanitaires et de six bureaux meublés.Il est vendu entièrement loué avec des baux professionnels et un revenu locatif annuel brut de 68.000 euros soit une rentabilité brute proche des 7%.Idéal pour un investissement patrimonial de grande qualité !!!EMPLACEMENT PREMIUM - N°1 !!!HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel:O6.16.34.32.92.

1 100 000 € ou 7 485,79 € / mois

BORDEAUX- QUARTIER SAINT JEAN- GARE ET TRAM C ET D- IMMEUBLE MIXTE 3 LOTS 460M² + CAVE ET JARDIN DE 300M²- A VOS PROJETS !Venez découvrir à proximité immédiate de la gare Saint Jean et proche du coeur de ville, cet ensemble immobilier mixte de 3 lots composé d'un local professionnel-commercial traversant d'une superficie totale de 360m² avec une belle hauteur sous plafond (+ de 5m), bénéficiant d'un grand jardin de plus de 300m² et idéal pour un espace de bureaux partagés, une transformation en commerce ou en crèche...Cet ensemble aux prestations anciennes (façade et murs en pierre de taille) bénéficie également d'un studio et d'un logement type 3 à rénover et d'une belle cave.Idéalement placé à proximité des écoles, des commerces, de la Gare et du Tram.A VOS PROJETS: DEVIS TRAVAUX A DISPOSITION SUR DEMANDE !!!HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

1 280 000 € ou 8 710,74 € / mois

BORDEAUX SAINT-SEURIN - PROCHE DES COMMERCES ET TRANSPORTS- IMMEUBLE 6 LOGEMENTS T2 + 6 GARAGES + CAVE TOTALE !Notre agence vous propose à Saint-Seurin, proche des commerces et des transports, cet immeuble de rapport des années 60 cadastré en 12 lots dont 6 Lots d'habitations composé de six Type deux. Trois logements sont loués et trois sont libres.La superficie totale habitable est de 276m² Loi Carrez + 146m² hors habitable dont 50m² de cave et 90m² pour les 6 garages fermés.Ce bien nécessite des travaux de rénovation.SPECIAL INVESTISSEUR !!!HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr