Vente Bureau / Commerce Bordeaux (33000)

670 000 € ou 4 572,31 € / mois

ARCHIVES / CHAIS - En plein centre de Bordeaux, bel ensemble immobilier de 748 m² partiellement loué. Idéal pour stocker des archives papiers, ces anciens chais pourront également retrouver leur usage initial de stockage de vins ou spiritueux. Les locaux sont équipés de déshumidificateurs et de système d'éclairage automatique. Les chais peuvent être rendus indépendants pour accueillir différents locataires/exploitants. L'accès aux chais est possible par camion - Le site est sécurisé et sous alarme. . Sol béton . Accès sécurisé aux chais . Déshumidificateurs d'air (x2) en sous-sol . Détection présence (éclairage) . 1 porte de plain-pied coulissante . Sous-compteurs électriques . Accès sécurisé depuis la rue Site partiellement occupé . Etat : Ancien Lot Etage Nature Surface (m²) Disponibilité 1 Rez-de-chaussée 78 Immédiate 2 Rez-de-chaussée 75 Immédiate 3 Rez-de-chaussée 75 Immédiate 4 Rez-de-chaussée 57 Immédiate 5/ 10 Sous-sol 428 Immédiate Hall/Dégagement Rez-de-chaussée 35 Immédiate Total bâtiment 748 m². Le prix du bien net vendeur est de 650 000 euros plus 3,08% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 670 000 euros.

1 900 000 € ou 12 966,26 € / mois

BORDEAUX- PLACE DE LA VICTOIRE- 2 IMMEUBLES: 4 LOTS - 1000M² - COMMERCE LOUE 67K eurosNET/AN + LOGEMENTS A RENOVER !!!Notre agence vous propose au pied du Tramway B et des commerces, cet ensemble immobilier en pleine propriété composé de 2 immeubles traversants avec 4 lots sur 3 niveaux (2 lots commerciaux et 2 d'habitations).Les logements sont à rénover entièrement, d'une superficie totale développée de 500m² dont 400m² habitables, avec terrasse-balcon de 45m² et cave de 40m².Idéal pour un espace de colocation, de bureaux partagés ou d'appartements avec extérieurs et prestations anciennes.Les locaux commerciaux traversants de 500m² sur 2 niveaux avec accès PMR, sont loués à un organisme d'Etat avec un bail commercial reconduit en janvier 2023 pour 9 ans et un loyer annuel de 67.000 euros ht/hc + 7.300 euros de Foncier (actualisation du loyer tous les ans).A DECOUVRIR SANS TARDER : DEFICIT FONCIER ET INVESTISSEMENT PATRIMONIAL !EMPLACEMENT N°1 AVEC LOCATAIRE PREMIUM...HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

689 000 € ou 4 701,98 € / mois

- bordeaux meriadeck - vente des murs d'un spacieux local à usage commercial de 127, 30 m2 carrez totalement libre d'occupation. vaste open space avec grande hauteur sous plafond de 4 mètres, vous pourrez l'aménager à votre convenance sans aucune difficulté. possibilité de faire de la restauration, extraction neuve déjà en place et possibilité d'installer une climatisation. visibilité sur rue avec accès pmr, produit idéal pour un investissement ou installation d'un restauration, un cabinet médical ou autre profession libérale. la valeur locative est de 42 000 eur par an ht / hc avec la taxe foncière à la charge du preneur. petite copropriété de 4 lots en r+2 comprenant 3 appartements et ce local commercial. contactez-nous dès à présent pour en savoir plus.

340 000 € ou 2 320,28 € / mois

33000 bordeaux: eric elias vous propose à la vente ce restaurant, d'une capacité de 70 couverts, répartit sur 2 niveaux disposant d'une cuisine avec extraction aux normes, d'une salle rénovée avec une belle hauteur sous plafond et en parfait état . clientèle fidélisée... ouvert du mardi au samedi.loyer : 2.680 euros. bail 3/6/9 en cours. chiffre d'affaires euros.cession du fonds de commerce: 340.000 euros, honoraires charge vendeur. visite et renseignements : eric au ou henri au , spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privé, par courriel : , sous mandat numéro 361568. en tant que professionnel, nous vous conseillons et sécurisons votre projet d'installation dans votre commerce.référence annonce : 361568.non soumis au dpe. Éric elias (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux .

1 560 000 € ou 10 645,99 € / mois

immeuble 10 lots, à rénover, avec garage 140m2,   5 palces de parking, quartier prisé des chartrons.

60 000 € ou 409,46 € / mois

Excellente visibilité en angle de rue pour cette magnifique boutique d'une superficie d'environ 92m2 en plein coeur du quartier des Chartrons sur l'un des axes les plus passants Bail 3/6/9 - Loyer mensuel 1500EUR HT HC - Possibilité tous commerces sauf restauration  Idéal esthétique - concept store - coiffeur - épicerie fine etc Environnement commerçant (pharmacie La Poste esthétique alimentaire etc) et résidentiel  Stationnements à proximité immédiate et transports

56 000 € ou 382,16 € / mois

Joli local commercial d'une superficie d'environ 50m2 situé sur Bordeaux Caudéran sur un axe hyper passant et commerçant Facilité de stationnement et environnement commerçant Bail 3/6/9 - Loyer mensuel 1200EUR - Configuration facile à agencer Idéal coiffure barbier esthétique ou tertiaire (aide à la personne etc)

140 000 € ou 955,41 € / mois

BORDEAUX- PROCHE BARRIÈRE D'ARÈS- A 10 MINUTES DU TRAMWAY A: STADE CHABAN DELMAS.Notre agence vous propose dans un ensemble immobilier en pierre composé de 4 lots (2 commerces et 2 logements), la vente d'un local commercial au rez-de-chaussée d'environ 75m² avec un bail commercial du 10/2024 et un Loyer 800 eurosHt +80 euros de provisions sur charges. Local commercial Idéalement situé !Parties communes en cours de rénovation, avec tous les compteurs individuels, travaux de toiture et d'isolation en 2014.SPECIAL INVESTISSEUR !HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Copropriété de 4 lots ().Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

2 500 000 € ou 17 060,87 € / mois

Recherche pour l'un de nos clients investisseurs , Immeubles de rapports avec ou sans travaux, minimum de 5 Lots , secteur Bordeaux ,Cub . minimum 6% de rapport . J'étudierais toutes vos propositions de 300 000 ? à 2 500 000 ? . - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 2500000 €* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 5.26% - *Honoraires à Charge Acquéreur (€) :125000 € - Affaire suivie par BARCELONA DOMINIQUE - Tel : 0640450833 - Barème honoraires - Annonce rédigée par un agent commercial

2 500 000 € ou 17 060,87 € / mois

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1 100 000 € ou 7 506,78 € / mois

BORDEAUX- QUARTIER SAINT JEAN- GARE ET TRAM C ET D- IMMEUBLE MIXTE 3 LOTS 460M² + CAVE ET JARDIN DE 300M²- A VOS PROJETS !Venez découvrir à proximité immédiate de la gare Saint Jean et proche du coeur de ville, cet ensemble immobilier mixte de 3 lots composé d'un local professionnel-commercial traversant d'une superficie totale de 360m² avec une belle hauteur sous plafond (+ de 5m), bénéficiant d'un grand jardin de plus de 300m² et idéal pour un espace de bureaux partagés, une transformation en commerce ou en crèche...Cet ensemble aux prestations anciennes (façade et murs en pierre de taille) bénéficie également d'un studio et d'un logement type 3 à rénover et d'une belle cave.Idéalement placé à proximité des écoles, des commerces, de la Gare et du Tram.A VOS PROJETS: DEVIS TRAVAUX A DISPOSITION SUR DEMANDE !!!HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

168 000 € ou 1 146,49 € / mois

Emplacement idéalement situé en plein coeur du Triangle d'Or pour un concept store haut de gamme showroom cuisiniste bureaux d'étude  Superficie idéale de plain pied de 120M2 avec des prestations haut de gamme parquet peinture luminaires cette bouutique est clés en main Bail renouvelé il y a un an pour 9 ans - Loyer mensuel de 2150EUR CC (hors foncier)  Proximité transports et parkings publics 

60 000 € ou 409,46 € / mois

Vente pas de porte ,pour la somme de 60 000 ?TTC. Le bien est composé de :- 1 pas de porte avec vitrine ,emplacement de 1 er ordre ,loyer de 467 ? TTC - 1 Reserve de 12 M2m²- 1 Salle/Activité de 38 M2m²axe très passant ,proximité des trams ,bus,parkings; - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 60000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par BARCELONA DOMINIQUE - Tel : 0640450833 - Barème honoraires - Annonce rédigée par un agent commercial

372 000 € ou 2 538,66 € / mois

Excellente visibilité pour cet immeuble à la vente d'une superficie totale de 121.10M2 RDC 44,38M2 - R+1 43,72M2 - Sous Sol carrelé 33M2 Angle de rue - Belles prestations à proximité immédiate de la cité administrative dans un environnement commerçant (restaurants, alimentation, pharmacie etc) Idéal pour une agence immobilière - professions libérales - cabinet d'assurance - optique - audio etc Boulevard Wilson face à la cité administrative

550 000 € ou 3 753,39 € / mois

EXCLUSIVITE !!! BORDEAUX - PISCINE JUDAÏQUE - TRAM A: SAINT BRUNO - IMMEUBLE POUR COLOCATION ET DEFICIT FONCIER !Notre agence vous propose sur la place Tartas, proche du Tramway et au pied de la Piscine judaïque, cet immeuble cadastré en 1 Lot d'habitation à rénover d'une superficie totale de 250m² pouvant accueillir 8 chambres meublées en colocation.Il est composé au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec accès au sous-sol et de 3 chambres dont une avec une petite cour.Au 1er étage, un plateau composé de 2 chambres avec balcons.Au 2eme étage, un plateau de 3 chambres dont 2 avec velux et 1 avec balcon.Cet ensemble totalisant 250 m² sur 4 niveaux, nécessite d'importants travaux de rénovation et vendu entièrement libre !SPECIAL INVESTISSEUR- DEFICIT FONCIER- COLOCATION !!!HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

190 000 € ou 1 296,63 € / mois

BORDEAUX Saint Michel - Local professionel de 60m2 en duplex situé au RDC d'un magnifique immeuble en pierre situé rue Sanche de Pomiers à Bordeaux. Il est en très bon état général et comprend deux points d'eau, une cuisine équipée, 3 bureaux et une grande pièce de réunion. Il peut recevoir vos projets professionnels et il est idéal pour réaliser du AIRBNB et location courte durée. Rare à saisir sans tarder.

66 000 € ou 450,41 € / mois

Superbe boutique rénovée en plein centre de Bordeaux à proximité immédiate de la rue Porte Dijeaux. Superficie d'environ 100M2 - Beaucoup de cachet (pierres apparentes) Bail 3/6/9 (première triennale) - Loyer mensuel 1200EUR Possibilité tous commerces sauf alimentaire - IDEAL boutique de LUXE - Décoration - Concept Store  Possibilité d'achat des murs 

419 000 € ou 2 859,40 € / mois

Emplacement n°1. opportunité exceptionnelle - bar brasserie sur les quais des chartronsdécouvrez cette magnifique brasserie idéalement située dans le quartier emblématique des chartrons.laissez vous séduire par ce fonds de commerce de bar brasserie offrant un emplacement inégalé.situé sur les quais des chartrons, ce lieu bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur de l'activité dynamique et culturelle de ce quartier. c'est un endroit où l'histoire se mêle à l'effervescence contemporaine.profitez de la belle terrasse ensoleillée de 60 places pour des moments agréables en extérieur, ainsi que de 50 couverts en intérieurla cuisine de cette brasserie répond aux normes strictes d'extractionla brasserie bénéficie d'une clientèle fidèle, un véritable atout pour assurer un flux régulier de clients et garantir la continuité de l'activité.bail 3/6/9 : profitez de la stabilité d'un bail commercial 3/6/9, garantissant ainsi la pérennité de votre investissement.une offre complète : cette brasserie, avec sa licence iv, offre une gamme complète de services allant du déjeuner d'affaires aux dîners romantiques en passant par les rencontres entre amis, ce qui en fait une destination incontournable.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-matthieu lecocq, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-matthieu lecocq agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 422430454 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rne nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 360253- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier jean-matthieu lecocq (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux .

689 000 € ou 4 701,98 € / mois

BARRIÈRE DU MEDOC- COTE BOUSCAT- TRAMWAY D - LOCAUX PROFESSIONNELS 3 LOTS DE 240M² + CAVE 75M² - LIBRE !Notre agence vous propose au pied du Tram D : Barrière du Médoc et des nombreux commerces, ces locaux professionnels cadastrés en 3 lots avec une entrée privative et une grande cave exploitable de 77m².La superficie totale de plus de 240m² se décompose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée de 28m², au premier étage d'un plateau de 87m² avec accès à un toit-terrasse, au deuxième étage d'un plateau de 87m² ainsi qu'un lot de combles d'environ 40m² exploitable avec une hauteur sous plafond maximum de 2.10 mètres.Cet ensemble pouvant accueillir 6 à 8 bureaux, bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, d'une climatisation, représente 70% de la copropriété et actuellement entièrement libre !Idéal pour des professions libérales ou la transformation en location meublée de tourisme... Emplacement Premium !HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

89 600 € ou 611,46 € / mois

A reprendre joli local commercial sur un axe hyper passant siué en plein coeur du Triangle d'Or à Bordeaux dans un environnement haut de gamme Beau linéaire vittrine superficie d'environ 45M2 au total (surface commercial toilettes et petite réserve) Un bail 3/6/9 neuf sera établi - Loyer annuel 21300EUR HC (non assujetti à TVA)  Possibilité tous commerces sauf restauration