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2 638 € / mois
A LOUER : . Plateau de bureaux d'environ 173 m2 entierement neuf, construction 2025, double vitrage, isolation, climatisation reversible... WC/point d'eau privatif. Très beaux volumes, lumineux. Situé au 2ème étage d'un immeuble de bureaux professionnels, accès PMR par ascenseur. 5 places de stationnement privatives. Possibilité d'agrandissement : 156 m2 et 364 m2 disponibles sur le même étage. . Idéalement situé à Angers, quartier Orgemont. . Loyer HT mensuel : 2.638 EUR (+ charges et foncier), comprenant les 5 places de parking. Honoraires TTC de 9.495 EUR (7.912 EUR HT) à la charge du locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
1 400 € / mois
A LOUER : BAISSE DE LOYER ! . Local commercial d'environ 107 m2 en parfait état. Grande vitrine en verre sécurité de 10 mètres avec porte automatique et accès PMR. Climatisation réversible, bureaux aménagés, espace kitchenette... Idéal pour tout activité commerciale tertiaire : assurance, architecte, agence immobilière, intérim, opticien.... Restauration possible, à convenir avec le bailleur. . Situé à Beaufort-en-Anjou, très bel emplacement et très belle visibilité sur une place du centre ville. Emplacement no1 bis avec l'ensemble des commerces de proximité. . Loyer HT mensuel : 1.400 EUR + charges et foncier. Honoraires TTC : 5.040 EUR (4.200 EUR HT) à la charge du locataire. Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2024 000 000 086) Référence : NR1354 CLASSE ENERGIE : DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
3 500 € / mois
A LOUER Un local commercial ou professionnel d'environ 163 m2, en rez-de-chaussée, situé sur axe très passant du centre-ville d'ANGERS, face tramway et bus. Accès PMR, climatisation, double entrée/sortie Possibilité de stationnement en sus Vitrine : oui Copropriété : oui Disponibilité : 7 octobre 2025 Loyer trimestriel HC : 10 500 EUR - non assujetti à TVA Périodicité des paiements : Dépôt de garantie : 7 000 EUR Taxe foncière : à la charge du locataire Charges : 616 EUR par trimestre à la charge du locataire Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% Soit 10 500 EUR HT (12 600 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
1 092 € / mois
A LOUER proche gare Saint Laud Dans un programme neuf, comprenant plusieurs espaces de bureaux privatifs et espaces partagés, un bureaux à louer de 50 m2 en R+4 et un stationnement privatif. Le programme propose une mutualisation des prestations et zones de travail à partager. Disponibilité prévue : printemps 2024 Loyer mensuel : 1092 EUR Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 3 276EUR Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 3 276EUR HT (+TVA 20 %) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
800 € / mois
A LOUER Dans un immeuble mixte, un local commercial ou professionnel en rez-de-chaussée avec courette privative. Boutique d'environ 18 m2 et 10 m2 d'arrière-boutique. Disponibilité : immédiate Loyer mensuel HT/HC : 800 EUR non assujetti à la TVA - révisable annuellement à l'ILC Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 1 600 EUR Provision de charges en sus et simultanément au loyer : 145 EUR /mois (eau, entretien et minuterie des communs) Taxe Foncière : à la charge du locataire Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% Soit 2 400 EUR HT (2 880EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
5 375 € / mois
Rare ! 576m2 de plain-pied avec vitrines et triple entrée/sortie. Composé de plusieurs grandes salles, d'un espace accueil, un espace détente, sanitaires. Très belle visibilité. Situé à proximité immédiate des transports en commun et des commerces de l'hyper centre. Accès et WC PMR. Idéal organisme de formation. Loyer annuel sans droit d'entrée et non assujetti à la TVA : 63 360EUR, soit 5 280EUR/mois Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Disponibilité : immédiate -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur : 15 840EUR HT (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
3 500 € / mois
A LOUER A louer hyper centre ANGERS ensemble de bureaux de 163 m2. Très bon état général. Proche Mairie, place LECLERC, palais de Justice. Croisée des tramways, bus parking gratuit première heure. Aménagé et cloisonné, l'espace dispose de 5 bureaux fermés, d'un accueil et d'un grand open space. Accès PMR, climatisation, double entrée/sortie. Climatisation, prises RJ45. Possibilité de stationnement en sus Surface : 162,79 m2 Vitrine : oui 9m linéaires Copropriété : oui Disponibilité : 7 octobre 2025 Loyer trimestriel HC : 10 500 EUR - non assujetti à TVA Périodicité des paiements : trimestrielle Dépôt de garantie : 7 000 EUR Taxe foncière : à la charge du locataire Charges : 616 EUR par trimestre à la charge du locataire Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% Soit 10 500 EUR HT (12 600 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
1 370 € / mois
A louer, Angers secteur Gare, un plateau de 111 m2 carrez comprenant deux bureaux d'environ 10m2 chacun, un grand open space d'environ 40m2 (cloisonnable), un espace détente avec cuisine équipée, un WC avec une douche. Possibilité de louer une salle de réunion au RDC en sus de façon permanente ou ponctuelle selon vos besoins. Climatisation chaud/froid, fibre et baie de brassage. Parking : 1 place dans un parking fermé et sécurisé, possibilité d'une place supplémentaire en sus. Loyer : 17 400EURHT annuel payable trimestriellement d'avance Charges locatives : 70EUR HT/mois comprenant : Disponibilité : 1er mai 2025 -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur : 4350EUR HT soit 5220EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
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1 873 € / mois
A LOUER Cellule commerciale d'environ 145 m2 située sur axe passant, belle visibilité, parking. Disponibilité : OCTOBRE 2025 Loyer mensuel HT/HC : 1873 EUR (+ charges et foncier) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 3746 EUR Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 5619EUR HT (6743EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
6 666 € / mois
A LOUER Idéalement situé dans une rue piétonne : local commercial d'environ 223 m2, sur deux niveaux. La surface commerciale totale et d'environ 151 m2. Un bureau et un espace de réserve complètent ce bien. Disponibilité : immédiate Loyer trimestriel HT/HC : 20 000 euros Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/HC soit 20 000 euros Honoraires charge preneur : 30% du premier loyer annuel plus TVA 20% soit 24 000 euros HT (28 800 euros TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF BG1402-LOC
3 000 € / mois
A LOUER : Local commercial d'environ 90 m2 dans une galerie commerciale d'un hypermarché de l'agglomération, composé du commerce de 72 m2 et d'une réserve d'envrion 18 m2. Accès PMR, vitrine de 6 mètres, rideau de fer. Idéal enseigne nationale. Stationnement et parking gratuit. Loyer HT mensuel : 3.000 EUR + 950 EUR charges et foncier. Honoraires TTC : 10.500 EUR (8.750 EUR HT) à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
3 392 € / mois
A LOUER Cellule commerciale/d'activité d'environ 370 m2 comprenant 78 m2 de bureaux/locaux sociaux et un espace de vente d'environ 292 m2. Local entièrement refait à neuf, isolé. Grand parking. Disponibilité : OCTOBRE 2025 Loyer mensuel HT/HC : 3392 EUR (+ charges et foncier) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 6784 EUR Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 10175EUR HT (12210EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
3 333 € / mois
A LOUER Sur axe très passant, immeuble de bureaux indépendant d'environ 278 m2 comprenant 154 m2 en rez-de-chaussée et 124 m2 en R+1 avec parkings privatifs. Ensemble en bon état, belle visibilité et proche toutes commodités Loyer mensuel HT/HC : 3 333 EUR (+ charges et foncier) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 6 666 EUR Disponibilité : 1er aout 2025 Honoraires charge preneur : 25% hors taxes du loyer annuel hors taxes plus TVA (20 %) soit 10 000 EUR HT (12 000 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
2 413 € / mois
A LOUER : . Plateau de bureaux d'environ 156 m2 entierement neuf, construction 2025, double vitrage, isolation, climatisation reversible... WC/point d'eau privatif. Très beaux volumes, lumineux. Situé au 2ème étage d'un immeuble de bureaux professionnels, accès PMR par ascenseur. 5 places de stationnement privatives. Possibilité d'agrandissement : 173 m2 et 364 m2 disponibles sur le même étage. . Idéalement situé à Angers, quartier Orgemont. . Loyer HT mensuel : 2.413 EUR (+ charges et foncier), comprenant les 5 places de parking. Honoraires TTC de 8.685 EUR (7.238 EUR HT) à la charge du locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
750 € / mois
A LOUER Un local professionnel d'environ 36 m2 composé de deux pièces, livré brut de béton, fluides en attente, vitrines posées. Disponibilité : immédiate Loyer mensuel HT/HC : 750 EUR Périodicité des paiements : mensuelle Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 1500 EUR Taxe foncière : à la charge du locataire Charges : à la charge du locataire Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% Soit 2 250 EUR HT (2 700 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
17 500 € / mois
A LOUER Situé en R+5 d'un immeuble mixte services, activités et loisirs, au coeur du Quartier Saint Serge-Faubourg actif, une cellule d'activité/commerciale/professionnelle de 1500m2. L'ensemble immobilier se trouve idéalement placé proche de tous commerces et services (supermarchés, pharmacie, boulangeries, restaurants, la Poste...), patinoire et cinéma. Il est desservi par le tramway (connexion directe à la gare Saint Laud), bus, voies rapides et mobilités douces. Parkings. Possibilité de 400 à 2000 m2 Loyer mensuel HT/HC : 17 500 EUR Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 52 500 EUR Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 52 500 EUR HT (63 000 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
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1 155 € / mois
Local commercial d'environ 67 m2 en centre ville d'Angers, visuel sur un axe passant, notamment trajet du Tramway Angevin. Il propose : Accueil/Open space - 1 Bureau - Espace détente et WC 2 Emplacements de stationnement en sous sol Guédon Immobilier, envisagez votre avenir professionnel.
1 700 € / mois
A LOUER Beau local commercial ou professionnel d'environ 153 m2, brut de béton, entierement vitré (vitrine en verre sécurité) apportant une grande luminosité. Idéal pour des bureaux professionnels, professions libérales, medicales, paramédicales, organisme de formation... Accés PMR. 2 entrées/sorties. Plus de 13 mètres de vitrines donnant sur la rue, excellente visibilité. Egalement un exterieur attenant de 45 m2 idéal pour une crèche, micro-crèche, MAM. Tout commerce sauf nuisance (pas de restauration, bar, alimentaire). Emplacement no1 sur un axe passant : station de tramway à 100 mètres. Stationnement et parking gratuit. . Loyer HT mensuel : 1.700 EUR + charges et foncier. . Honoraires : 6.120 EUR TTC (5.100 EUR HT) à la charge du locataire. CLASSE ENERGIE : programme neuf DPE VIERGE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
4 587 € / mois
A LOUER . Localisé dans le dynamique quartier Saint Serge, local d'activité isolé et avec une hauteur de 7 à 8 mètres, d'une surface totale d'environ 1078 m2 comprenant 1002 m2 d'entrepôt et 76 m2 de bureaux/locaux sociaux. Ce local dispose de portes sectionnelles et portes à quai. Loyer mensuel HT/HC : 4587 EUR Charges communes : environ 5 EUR / m2 / an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 13761 EUR Taxe foncière : néant Honoraires à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 13 761 EUR HT soit 16 514 EUR TTC . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. »
6 400 € / mois
Rare ! 576m2 de plain-pied avec vitrines et triple entrée/sortie. Très belle visibilité. Situé à proximité immédiate des transports en commun et des commerces de l'hyper centre. Accès et WC PMR. Loyer pur annuel sans droit d'entrée et non assujetti à la TVA : 63 360EUR, soit 5 280EUR/mois Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Disponibilité : immédiate -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur : 15 840EUR HT (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
