Location Bureau / Commerce Angers (49000)

6 166 € / mois

A LOUER : . Ensemble immobilier commercial ou professionnel en pleine propriété, surface totale d'environ 436 m2 composé d'un RDC d'environ 245 m2 (accueil, reception, dépot et stockage) et d'un 1er étage d'environ 175 m2 (salle de réunion, 8 bureaux, espace cuisine, terrasse privative). L'espace RDC peut etre cloisonné en bureaux. Accès PMR au RDC. Excellent état général, câblage RJ45, climatisation, 10 places de stationnement... Construction de 2014, normes BBC RT2012. . Très bel emplacement à Angers ouest, au coeur d'une zone d'activité, facilement accessible par les voies rapides. . Loyer HT mensuel : 6.166 EUR + charges et foncier . Honoraires TTC : 22.200 EUR (18.500 EUR HT) à la charge du locataire. Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) Référence : NR1213 CLASSE ENERGIE : DPE : C (116) - GES : A (3) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

2 000 € / mois

A LOUER Idéalement situé sur l'un des axes majeurs du centre-ville avec excellente visibilité devant feu tricolore. Transports en commun et passage tramway, station « St Serge Université » devant le local. Parking gratuit 1 heure à 100 mètres. Un local commercial ou professionnel en rez-de-chaussée une surface de 102 m2 avec vitrine d'angle composé d'un accueil, salle d'archives, 3 bureaux et sanitaires. Disponibilité : 1er février 2025 Loyer mensuel HT/HC : 2000 EUR (+ charges et foncier) Bail : commercial 3/6/9 ans, dérogatoire ou professionnel 6 ans Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/HC soit 2000EUR Provision charges : 150 EUR /mois (eau, entretien des parties communes) Taxe foncière : charge Locataire Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 6000EUR HT (7200EUR TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

6 166 € / mois

A LOUER Idéalement situé quartier Saint Serge, un entrepôt d'environ 1480 m2 avec portes sectionnelles de plain-pied. Loyer mensuel HT/HC :  6166 EUR Charges communes : environ 5 EUR / m2 / an  Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 18500 EUR Taxe foncière : néant Disponibilité : djusqu'au 31 mars 2025 Honoraires à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 18 500 EUR HT soit 22 200 EUR TTC  .  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. »  

2 403 € / mois

En coeur de ville, proche tous commerces, le cabinet Guilbeau et Chameroy vous propose un plateau de bureaux situé en R+3 d'un immeuble tertiaire avec ascenseur, composé de vastes salles en open space.   Double entrée/sortie sur chaque niveau (ERP). Ideal pour centre de formation, école. Loyer mensuel non assujetti à la TVA : 1283EUR/mois hors charges -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur : 3850EUR HT (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

320 € / mois

Bureau meublé situé 12 rue du Grand Launay à Angers (zone commerciale quartier Lac de Maine), dans un espace de coworking calme et refait à neuf. Sont mis à votre disposition et inclus dans la location : - le mobilier (bureau, meubles de rangement, chaises..) - le chauffage et la climatisation - l'accès à internet (fibre optique). Dans les parties communes : - une cuisine équipée d'un micro ondes - une photocopieuse - des toilettes - Sationnements extérieurs. Loyer : 290 euros Provisions pour charges : 30 euros Dépôt de garantie : 290 euros Pas d'honoraires d'agence. Premier contact de préférence par message plutôt que par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

610 € / mois

A louer 43m2 de bureaux Angers St Serge Offrez-vous l'opportunité de développer votre activité dans un environnement privilégié entre bord de Maine et centre-ville. Au sein d'un bâtiment neuf et de standing, nous vous proposons un bureau de 43m2 propice à la créativité. Possibilité de parking en sus : 80EURHT unitaire A proximité des axes routiers majeurs du nord d'Angers et des transports en commun (bus et tram). Loyer mensuel HT HC : 610EUR -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur : 1830EUR HT (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

2 500 € / mois

A LOUER : Bureaux situés en hypercentre d'ANGERS, proximité parking gratuit 1ère heure et transports en communs (bus + tramway) Au 1er étage, un plateau de bureaux d'environ 125m2 refait à neuf ! Prestations de qualités, climatisation réversible, espace cuisine aménagé et équipé, RJ45, terrasse privative d'environ 25m2 Disponibilité : immédiate Loyer mensuel HT/HC : 2 500 euros Honoraires de négociation, état des lieux, rédaction du bail : à la charge du Preneur, 25% du loyer annuel HT soit 7 500 euros HT (9 000 euros TTC) Pour plus de renseignements, contactez Corentin Ruillé au 06 25 51 59 60 (Agent commercial EI - RSAC no 979 794 476) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

1 500 € / mois

A LOUER   Idéalement situé sur l'un des axes majeurs du centre-ville d'Angers, proche des transports en commun et commerces. A proximité du quartier d'affaires et de l'université Saint Serge, un local commercial d'environ 62 m2, en angle de rue comprenant : Un accueil, trois bureaux, WC et point d'eau. Triple entrée sortie. Type de bail : commercial ; dérogatoire ; professionnel Toutes activités sauf nuisances Disponibilité : 01/01/2024 Loyer mensuel : 1500EUR HT (1800 EUR TTC) Provision pour charges mensuel : 100 EUR/HT (eau, entretien des parties communes) Taxe foncière : à charge du Preneur, au prorata de la surface occupée Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges soit 3000 EUR Honoraires à la charge du cessionnaire/acquéreur : 25% du premier loyer annuel HT (+ TVA 20%) soit 4500 EUR HT (5400 EUR TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

2 413 € / mois

A LOUER Au coueur du quartier d'affaires en pleine expansion, proche gare St Laud et Tramway, un local commercial de 181 m2 ayant une très belle hauteur sous plafond (environ 5 mètres). La cellule est livrée brut de béton vitrine posée avec possibilité de 2 places de parkings en sous-sol. Disponibilité : immédiate  Loyer trimestriel HT/HC : 7 239 EUR  Périodicité des paiements : trimestrielle Dépôt de garantie : 1 échéance de loyer HT/HC soit 7 239 EUR Taxe foncière et TEOM : à la charge du locataire 2655 EUR HT base 2023 Location stationnement : 70 EUR / mois par stationnement Honoraires charge PRENEUR : (25% HT du loyer annuel HT + TVA 20 %) soit  7239 EUR HT (8686.80 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

9 161 € / mois

A LOUER Proche centre commercial Espace Anjou, belle visibilité, Un local commercial d'environ 478 m2 livré vitrines posées. Plusieurs places de parking disponibles. Disponibilité : 6 mois après la signature d'un bail . Loyer mensuel :  9161 EUROS HT/HC Paiement trimestriel Dépôt de garantie : 27573 EUROS soit 3 mois de loyer HT/HC Taxe foncière à la charge du locataire Honoraires charge preneur : 25% du loyer annuel HT/HC soit 27573 EUROS HT (33087 EUROS TTC) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

3 948 € / mois

A LOUER proche quartier gare Dans le cadre d'un projet de construction de bureaux neufs, organisés autour d'un espace de travail collaboratif, un espace de privatif de 185 m2 en rez-de chaussée et 3 places de parking. Le programme dispose d'espaces et prestations partagés mutualisés. Disponibilité prévue : printemps 2024 Loyer mensuel : 3 948 EUR Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 11 844 EUR Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % 11 844 EUR HT (+TVA 20%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

2 750 € / mois

A LOUER : Cellule commerciale d'environ 110 m2 située dans une galerie commerciale d'un hypermarché de l'agglomération. Accès PMR, vitrine de 5 mètres, rideau de fer. Idéal pour restaurant, restauration rapide, enseigne nationale. Stationnement et parking gratuit. Loyer HT mensuel : 2.750 EUR + charges et foncier. Honoraires TTC : 9.900 EUR (8.250 EUR HT) à la charge du locataire. Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) Référence : NR1269-R110 Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

1 500 € / mois

A LOUER Un ensemble de bureaux d'environ 156 m2 avec un accueil, 4 bureaux, une salle de réunion, un réfectoire, WC et point d'eau, le tout de plain-pied.    Chauffage gaz. 7 places de parking. Accès et WC PMR. Disponibilité : 1er mai 2023 au 31 juillet 2025 Loyer mensuel HT/HC :  1 500EUR (+TVA 20%)   Charges : consommation au réel   Taxes foncières : à la charge du preneur   Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 3 000 EUR   Honoraires à la charge du preneur : 25% hors taxes du loyer annuel hors taxes plus TVA (20 %)   Soit 4 500 EUR HT (5 400 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

4 000 € / mois

A LOUER : Local commercial d'environ 150 m2 dans une galerie commerciale d'un hypermarché de l'agglomération. Accès PMR, vitrine de 6 mètres, rideau de fer. Idéal pour restaurant, restauration rapide, bar, enseigne nationale... Stationnement et parking gratuit. Loyer HT mensuel : 4.000 EUR + charges et foncier. Honoraires TTC : 14.400 EUR (12.000 EUR HT) à la charge du locataire. Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) Référence : NR1269-R150 Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

1 600 € / mois

A LOUER quartier gare Un espace de privatif de 76 m2 en R+1 au sein d'un projet de bureaux neufs et 1 place de parking privative. Le programme s'articule autour de zones d'espaces partagés et prestations mutualisées. Disponibilité prévue : printemps 2024 Loyer mensuel : 1 600 Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 4 800EUR Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 4 800 EUR HT (+TVA 20%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

1 947 € / mois

A LOUER 118m2 de bureaux - place du Ralliement En hypercentre, au 3e étage (avec ascenseur) d'un immeuble de caractère, disposez de 5 bureaux dotés d'une vue directe sur la place du Ralliement. Un espace accueil, une kitchenette et un WC complètent ce bien. Baie de brassage et prises RJ45.   Parking : 1h gratuit place du Ralliement Loyer trimestriel : 5000EUR HT/HC (soit environ 1 666EUR HT/HC/mois) Taxe foncière : environ 1320EUR/an charge preneur Disponibilité : immédiate   -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur : 5000EUR HT soit 6000EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.  

9 684 € / mois

Nous vous proposons un local commercial situé en hyper centre-ville d'ANGERS, d'environ 255m2 au rez-de-chaussée, comprenant une surface de vente de 224m2; une réserve de 19m2, vitrine sur rue, sanitaires. Accès PMR. Loyer annuel : 114 750 EUR HT/HC/HF Provision pour taxe foncière (2021) : 7513.30 EUR/HT/an Provision pour charges (2021) : 1468.54 EUR HT/an Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HT soit 19 125 EUR. Honoraires hors taxes : 25% hors taxes du loyer annuel HT à la charge du preneur. Ce bien vous intéresse, contactez dès à présent le cabinet Guédon au 02.41.86.03.02 ou par mail à contact@guedon-immobilier.fr. Référence du bien : 1996-02 Guédon Immobilier, envisagez votre avenir professionnel.

538 € / mois

A louer 38m2 de bureaux Angers St Serge   Entre bord de Maine et centre-ville, nous vous proposons un bureau de 38m2, au sein d'un plateau convivial, vous permettant de bénéficier d'espaces de détente partagés.   Possibilité de parking en sus : 80EURHT unitaire A proximité des axes routiers majeurs du nord d'Angers et des transports en commun (bus et tram).   Loyer mensuel HT HC : 538EUR -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur : 1614EUR HT (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.  

37 171 € / mois

Angers centre, au sein d'un immeuble tertiaire. Nous vous proposons un ensemble de 2 348m2 de bureaux sur 5 niveaux. Des bureaux aménagés et cloisonnés offrant une très belle visibilité en coeur de ville. Divisible à partir de 421m2. Situation idéale, à proximité immédiate des transports en commun (bus et tramway), de la rocade et des axes routiers PARIS / NANTES Accessibilité PMR à chaque niveau. Parking public situé au pied de l'immeuble. Places de parkings privatifs possibles, en sus du loyer. Loyer : 160EURHT HC / m2 annuel ; soit, pour 2 348m2 : 375 680EURHT HC par an. Bail : commercial -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur : 93 920EUR HT soit 112 704EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

800 € / mois

A LOUER : Au RDC, un plateau de bureaux d'environ 63 m2 composé d'un hall d'accueil, 2 grands bureaux de 18 et 24 m2, une salle de pause ou d'archive de 13 m2 et un WC. Ensemble en cours de rénovation : très bon état général, très beaux volumes, parquet, moulures, très lumineux. NON PMR.  . Idéalement situé dans le centre d'Angers, à 500 mètres du tribunal, proche place Lorraine. . Loyer HT mensuel : 800 EUR (+ TVA à 20%) Charges et foncier : provision de 130 EUR HT /mois Honoraires TTC de 2.880 EUR (2.400 EUR HT) à la charge du locataire. . Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) Référence : NR3084 CLASSE ENERGIE : DPE vierge Copropriété : pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr