Location Bureau / Commerce Angers (49000)

750 € / mois

A LOUER Un local professionnel d'environ 36 m2 composé de deux pièces, livré brut de béton, fluides en attente, vitrines posées. Disponibilité : immédiate Loyer mensuel HT/HC : 750 EUR Périodicité des paiements : mensuelle Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 1500 EUR Taxe foncière :  à la charge du locataire Charges : à la charge du locataire Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% Soit 2 250 EUR HT (2 700 EUR TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

17 500 € / mois

A LOUER Situé en R+5 d'un immeuble mixte services, activités et loisirs, au coeur du Quartier Saint Serge-Faubourg actif, une cellule d'activité/commerciale/professionnelle de 1500m2. L'ensemble immobilier se trouve idéalement placé proche de tous commerces et services (supermarchés, pharmacie, boulangeries, restaurants, la Poste...), patinoire et cinéma. Il est desservi par le tramway (connexion directe à la gare Saint Laud), bus, voies rapides et mobilités douces. Parkings. Possibilité de 400 à 2000 m2 Loyer mensuel HT/HC : 17 500 EUR Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 52 500 EUR Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 52 500 EUR HT (63 000 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

1 155 € / mois

Local commercial d'environ 67 m2 en centre ville d'Angers, visuel sur un axe passant, notamment trajet du Tramway Angevin. Il propose : Accueil/Open space - 1 Bureau - Espace détente et WC 2 Emplacements de stationnement en sous sol Guédon Immobilier, envisagez votre avenir professionnel.

4 587 € / mois

A LOUER . Localisé dans le dynamique quartier Saint Serge, local d'activité isolé et avec une hauteur de 7 à 8 mètres, d'une surface totale d'environ 1078 m2 comprenant 1002 m2 d'entrepôt et 76 m2 de bureaux/locaux sociaux. Ce local dispose de portes sectionnelles et portes à quai. Loyer mensuel HT/HC :  4587 EUR Charges communes : environ 5 EUR / m2 / an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 13761 EUR Taxe foncière : néant Honoraires à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 13 761 EUR HT soit 16 514 EUR TTC . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. »  

6 400 € / mois

Rare ! 576m2 de plain-pied avec vitrines et triple entrée/sortie. Très belle visibilité. Situé à proximité immédiate des transports en commun et des commerces de l'hyper centre. Accès et WC PMR. Loyer pur annuel sans droit d'entrée et non assujetti à la TVA : 63 360EUR, soit 5 280EUR/mois Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Disponibilité : immédiate  -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur : 15 840EUR HT (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.  

2 638 € / mois

A LOUER :  . Plateau de bureaux d'environ 173 m2 entierement neuf, construction 2025, double vitrage, isolation, climatisation reversible... WC/point d'eau privatif. Très beaux volumes, lumineux.  Situé au 2ème étage d'un immeuble de bureaux professionnels, accès PMR par ascenseur. 5 places de stationnement privatives. Possibilité d'agrandissement : 156 m2 et 364 m2 disponibles sur le même étage. . Idéalement situé à Angers, quartier Orgemont.  . Loyer HT mensuel : 2.638 EUR (+ charges et foncier), comprenant les 5 places de parking. Honoraires TTC de 9.495 EUR (7.912 EUR HT) à la charge du locataire.  Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2024 000 000 086)  Référence : NR1389-173 CLASSE ENERGIE : DPE vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

1 340 € / mois

A LOUER : 116m2 de BUREAUX Angers centre, quartier Madeleine A proximité immédiate des transports en communs (tram et bus), du Palais de Justice et du jardin du Mail. Dans un immeuble à usage mixte (habitation et activités tertiaires) Composé comme suit : Hall d'entrée au rez-de-chaussée : environ 30m2 En entresol, un hall d'accueil d'environ 15m2 ; Bureau 1 (open space + WC homme / femme) : environ 15m2  Bureau 2 : environ 26.23m2 Bureau 3 : environ 22.50m2 Bureau 4 : environ 18m2 Espace reprographie avec baie de brassage : environ 3.40m2     Loyer mensuel HC: 1100EUR loyer non assujetti à la TVA  Charges locatives :  240EUR/mois (chauffage collectif urbain, eau, entretien des communs) Taxe Foncière (à la charge du locataire) : 1166EUR (base 2024) Disponibilité : 1er mai 2025   -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur: 3300EUR HT soit 3960EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

6 166 € / mois

A LOUER Idéalement situé quartier Saint Serge, un entrepôt d'environ 1480 m2 avec portes sectionnelles de plain-pied. Loyer mensuel HT/HC :  6166 EUR Charges communes : environ 5 EUR / m2 / an  Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 18500 EUR Taxe foncière : néant Disponibilité : djusqu'au 31 mars 2025 Honoraires à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 18 500 EUR HT soit 22 200 EUR TTC  .  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. »  

23 333 € / mois

A LOUER ANGERS SAINT SERGE, Faubourg Actif, au 5ème et dernier étage d'un immeuble neuf, un local de 2000m2 à destination d'activité, commerciale ou professionnelle (loisirs et services). Emplacement privilégié, proche supermarchés, pharmacie, boulangeries, restaurants, la Poste, patinoire et cinéma... Parkings, tramway (connexion directe à la gare Saint Laud), bus, voies rapides et mobilités douces. Possibilité de 400 à 2000 m2 Loyer mensuel HT/HC : 23 333 EUR Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 70 000 EUR Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 70 000 EUR HT (84 000 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

2 300 € / mois

A LOUER avec droit d'entrée Idéalement situé en hypercentre en angle d'une rue piétonne, proche des commerces et transports en commun, un local d'environ 60 m2, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble, composé d'un espace commercial, d'une réserve et de WC PMR. Cave et espace de stockage. Excellente visibilité en angle, environ 10 mètres linéaires ! Toutes activités sauf nuisances restauration SANS friture Disponibilité : immédiate   Droit d'entrée : 180 000 EUR Loyer mensuel : 2 300 EUR HT Dépôt de garantie : 3 termes de loyers hors charges soit 6 900 euros   Charges et foncier : au réel, compteurs individuels Honoraires à la charge du preneur : 15 900EUR HT (19 080EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

290 € / mois

Bureau meublé situé 12 rue du Grand Launay à Angers (zone commerciale quartier Lac de Maine), dans un espace de coworking calme et refait à neuf. Sont mis à votre disposition et inclus dans la location : - le mobilier (bureau, meubles de rangement, chaises..) - le chauffage et la climatisation - l'accès à internet (fibre optique). Dans les parties communes : - une cuisine équipée d'un micro ondes - une photocopieuse - des toilettes - Sationnements extérieurs. Loyer : 260 euros Provisions pour charges : 30 euros Dépôt de garantie : 290 euros Pas d'honoraires d'agence. Premier contact de préférence par message plutôt que par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

610 € / mois

A louer 43m2 de bureaux Angers St Serge Offrez-vous l'opportunité de développer votre activité dans un environnement privilégié entre bord de Maine et centre-ville. Au sein d'un bâtiment neuf et de standing, nous vous proposons un bureau de 43m2 propice à la créativité.   Possibilité de parking en sus : 80EURHT unitaire A proximité des axes routiers majeurs du nord d'Angers et des transports en commun (bus et tram).   Loyer mensuel HT HC : 610EUR -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur : 1830EUR HT (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.  

1 700 € / mois

A LOUER : . Beau local commercial ou professionnel d'environ 153 m2, brut de béton, entierement vitré (vitrine en verre sécurité) apportant une grande luminosité. Idéal pour des bureaux professionnels, professions libérales, medicales, paramédicales, organisme de formation... Accés PMR. 2 entrées/sorties. Plus de 13 mètres de vitrines donnant sur la rue, excellente visibilité. Egalement un exterieur attenant de 45 m2 idéal pour une crèche, micro-crèche, MAM. Tout commerce sauf nuisance (pas de restauration, bar, alimentaire). Emplacement no1 sur un axe passant : station de tramway à 100 mètres. Stationnement et parking gratuit. . Loyer HT mensuel : 1.700 EUR + charges et foncier. . Honoraires TTC : 6.120 EUR (5.100 EUR HT) à la charge du locataire. Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2024 000 000 086) Référence : NR1338 CLASSE ENERGIE : programme neuf DPE VIERGE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

1 500 € / mois

A LOUER   Idéalement situé sur l'un des axes majeurs du centre-ville d'Angers, proche des transports en commun et commerces. A proximité du quartier d'affaires et de l'université Saint Serge, un local commercial d'environ 62 m2, en angle de rue comprenant : Un accueil, trois bureaux, WC et point d'eau. Triple entrée sortie. Type de bail : commercial ; dérogatoire ; professionnel Toutes activités sauf nuisances Disponibilité : 01/01/2024 Loyer mensuel : 1500EUR HT (1800 EUR TTC) Provision pour charges mensuel : 100 EUR/HT (eau, entretien des parties communes) Taxe foncière : à charge du Preneur, au prorata de la surface occupée Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges soit 3000 EUR Honoraires à la charge du cessionnaire/acquéreur : 25% du premier loyer annuel HT (+ TVA 20%) soit 4500 EUR HT (5400 EUR TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

9 161 € / mois

A LOUER Proche centre commercial Espace Anjou, belle visibilité, Un local commercial d'environ 478 m2 livré vitrines posées. Plusieurs places de parking disponibles. Disponibilité : 6 mois après la signature d'un bail . Loyer mensuel :  9161 EUROS HT/HC Paiement trimestriel Dépôt de garantie : 27573 EUROS soit 3 mois de loyer HT/HC Taxe foncière à la charge du locataire Honoraires charge preneur : 25% du loyer annuel HT/HC soit 27573 EUROS HT (33087 EUROS TTC) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

3 948 € / mois

A LOUER proche quartier gare Dans le cadre d'un projet de construction de bureaux neufs, organisés autour d'un espace de travail collaboratif, un espace de privatif de 185 m2 en rez-de chaussée et 3 places de parking. Le programme dispose d'espaces et prestations partagés mutualisés. Disponibilité prévue : printemps 2024 Loyer mensuel : 3 948 EUR Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 11 844 EUR Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % 11 844 EUR HT (+TVA 20%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

2 750 € / mois

A LOUER : Cellule commerciale d'environ 110 m2 située dans une galerie commerciale d'un hypermarché de l'agglomération. Accès PMR, vitrine de 5 mètres, rideau de fer. Idéal pour restaurant, restauration rapide, enseigne nationale. Stationnement et parking gratuit. Loyer HT mensuel : 2.750 EUR + charges et foncier. Honoraires TTC : 9.900 EUR (8.250 EUR HT) à la charge du locataire. Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) Référence : NR1269-R110 Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

1 500 € / mois

A LOUER Un ensemble de bureaux d'environ 156 m2 avec un accueil, 4 bureaux, une salle de réunion, un réfectoire, WC et point d'eau, le tout de plain-pied.    Chauffage gaz. 7 places de parking. Accès et WC PMR. Disponibilité : 1er mai 2023 au 31 juillet 2025 Loyer mensuel HT/HC :  1 500EUR (+TVA 20%)   Charges : consommation au réel   Taxes foncières : à la charge du preneur   Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 3 000 EUR   Honoraires à la charge du preneur : 25% hors taxes du loyer annuel hors taxes plus TVA (20 %)   Soit 4 500 EUR HT (5 400 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

1 667 € / mois

A LOUER Bureaux TB rapport qualité/prix dans le quartier d'affaires Orgemont.  Au sein d'un immeuble de bureaux entièrement rénové à neuf, bénéficiez d'une surface de 138m2 composée d'un espace accueil, d'une salle d'attente, de 3 bureaux fermés (possibilité d'un 4e bureau fermé), d'une grande salle de réunion pouvant accueillir 20 personnes et d'un espace kitchenette/détente.   Climatisation réversible chaud/froid Parking : de nombreuses places libres et gratuites au pied de l'immeuble Loyer annuel : 20 000EUR HT/HC  Charges locatives : 1700EURht/an, comprenant l'électricité et l'eau des parties communes Disponibilité : 1er mai 2025 -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur : 5000EUR HT soit 6000EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

3 000 € / mois

A LOUEREn plein centre-ville un local d'environ 238 m2 situé au RDC, avec une pièce centrale avec coursive desservant plusieurs pièces dont : le magasin (avec WC), l'arrière-boutique, deux pièces intérieures, la cour extérieure et trois bureaux (avec WC et salle d'eau).Chauffage individuel au gaz et électrique. 2 accès PMR, double entrée sortie, possibilité de terrasse, possibilité tous commerces, cour privative couverte, local d'angle, belle visibilité.                                                                                                                                   Libre de suite Loyer trimestriel HT/HC : 9000 EUR HT (+TVA) Provision pour charges trimestrielle : 150EUR HT Taxes foncières : à la charge du Preneur Dépôt de garantie : 2 termes de loyer soit 18000 EUR Honoraires de négociation à la charge du preneur : 9000 EUR HT soit 10800 EUR TTC Frais de rédaction d'acte (bail notarié) à la charge du Preneur : 2450EUR HT (2940EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.