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1 000 € / mois
A LOUER : . Cellule d'environ 60 m2 en bon état général dans une galerie commerciale d'un hypermarché de l'agglomération. Accès PMR, vitrine de 4 mètres, rideau de fer. Très bel emplacement en sortie de caisses. Stationnement et parking gratuit. Idéal pour salon de beauté, esthétique, esthéticienne, téléphonie, informatique, cordonnerie... PAS de coiffeur barbier, fleuriste, chocolatier, restauration/bar. . Loyer HT mensuel : 1.000 EUR + charges et foncier. . Honoraires TTC de 3.600 EUR (3.000 EUR HT) à la charge du locataire. Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) Référence : NR1066 CLASSE ENERGIE : non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
3 300 € / mois
A LOUER Un local commercial comprenant en rez-de-chaussée une surface de 163 m2 avec vitrine, c un WC et en R+1 une salle de réunion de 24 m2, un espace de travail de 41 m2 en open space et un bureau de 13 m2. 5 places de parking sécurisé par portail. Disponibilité : immédiate ...... Loyer mensuel HT/HC : 3300 EUR (+ charges et foncier) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 6600EUR Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 9900EUR HT (11880EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
4 533 € / mois
A LOUER Situé quartier Saint Serge à Angers, local à destination commerciale, professionnelle ou tertiaire en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier mixte. Locaux d'environ 340 m2 livrés brut de béton. Disponibilité : 2ème trimestre 2023 Loyer mensuel : 4 533EUR HT (+ charges au réel et taxes foncières) Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % Soit 13 599 EUR HT (16 318.80 EUR TTC) Pour plus de renseignement, contactez Adrien CHAMEROY au 06 18 30 63 39 (no ADC 4901 2021 000 000 028)
1 150 € / mois
A LOUER : Un plateau de 96m2 de bureaux dans un zone d'activité tertiaire avec accès direct à la rocade d'Angers , axes Paris, Nantes et Rennes. Se compose d'un accueil d'environ 8 m2 - un open space pouvant accueillir 6 collaborateurs 3 bureaux fermés d'environ 15m2 chacun, une salle de réunion - un espace kitchenette - WC placards couloir Bâtiment fibré, prises RJ45, double isolation thermique et phonique. Chauffage collectif au sol climatisation réversible chaud/froid Parking : 2 places incluses Charges locatives : 165EUR HT/mois comprenant : chauffage collectif, entretien des parties communes et des extérieurs Disponibilité : 1er mars 2025 Loyer annuel HT/HC : 13800EUR HT/HC/an. Soit environ 143EUR/m2 -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur : 3450EUR HT soit 4140EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
3 000 € / mois
A LOUER - Angers sud - Orgemont En R+2 d'un immeuble mixte avec ascenseur, un ensemble de bureaux d'environ 200 m2 comprenant accueil, open space, 5 bureaux clos, salle de réunion, espace détente, salle archives et sanitaires. 6 places de parking Loyer mensuel HT/HC : 3000 EUR Périodicité des paiements : trimestrielle soit 9000EUR/trimestre Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 9000EUR Taxe foncière : 2713EUR base 2023, à la charge du locataire Provision pour charges trimestrielle : 1099 EUR Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % 9000EUR HT (10800EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
680 € / mois
Propriétés-privées BusinessSURFACE BUREAUX de 58 m², avec accès par un espace 25 m² et un bureau fermé de 25 m², WC et placard aménagé. Possibilité de créer un bureau fermé supplémentaire.Situé au 1er étage sans ascenseur, le bureau est indépendant et équipé de placards de rangements. Entrée par interphone et badges.Situé tout proche du centre commercial Carrefour Grand Maine au centre commercial l'Horloge avec parking gratuit.Loyer mensuel : 680 euros HT.Honoraires HT à la charge du preneur : 1 500 euros HT (soit 18.40 % des 12 premiers mois de loyer HT).Charges mensuelles : 80 euros. Dépôt de garantie : 1 360 euros HT.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre SENEQUE, au 06 28 25 78 90 ou par courriel à p.seneque@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre SENEQUE agissant sous le statut d'agent commercial (RSAC Angers 381 229 624) auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4500 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 4107 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pour plus de renseignements ou une visite contactez nous. Pierre SENEQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 381229624 - .
9 780 € / mois
TRES BEL EMPLACEMENT SUR LE ROND POINT 'ESPACE ANJOU' pour ce local commercial en cours de réalisation. (Modification du projet en cours possible pour adaptation aux besoins du locataire) Au sein d'un ensemble immobilier, cellule commercialie brute de béton pouvant être adaptée selon les besoins du futur preneur, livrée vitrine posée. Division possible à partir de 200 m2. Surface totale : 455 m2 environ en rez-de-chaussée. Stationnements sur parking commun. - Loyer : 250 EUR du m2 annuel Hors Taxes / Hors Charges / Hors Foncier - Charges : 300 EUR Hors Taxes par mois - Taxe foncière charge locataire - Bail sous seing privé à la charge du preneur (environ 3000 EUR HT) Honoraires Hors Taxes : 25 % Hors Taxes du montant du loyer annuel Hors Taxes soit 28 440 EUR Hors Taxes. Ce bien vous intéresse, si vous souhaitez plus de renseignement, contactez-nous dès à présent au 0241860302, ou par mail : contact@guedon-immobilier.fr Guédon Immobilier, envisagez votre avenir professionnel.
14 190 € / mois
Angers centre, au sein d'un immeuble tertiaire. Nous vous proposons un plateau de 895m2 de bureaux(sur deux niveaux) aménagés et cloisonnés. Accessible PMR. Situé à proximité immédiate du tramway, de la rocade et des axes routiers PARIS / NANTES Parking public au pied de l'immeuble. Parkings privatifs possibles, en sus du loyer. Loyer : 160EURHT HC / m2 annuel ; soit, pour 895m2 : 143 200EURHT HC par an. Taxe foncière : environ 20 000EURHT /an Disponibilité : Avril 2025 Bail : commercial -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur : 35 800EUR HT soit 42 960EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
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1 200 € / mois
Nous vous proposons un local commercial situé proche du centre ville d'ANGERS, secteur belle beille, axe passant, surface de 70 m2 en rez-de-chaussée. PAS DE RESTAURATION NI DE BAR. Loyer mensuel : 1 200 EUR HT/HC/HF Charges : à la charge du preneur Taxe foncière : 1 074 EUR à la charge du preneur (2023) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Honoraires hors taxes : 25% HT du loyer annuel Hors Taxes Etat des lieux par huissier charge preneur. Ce bien vous intéresse, contactez dès à présent le cabinet Guédon au 02.41.86.03.02 ou par mail à contact@guedon-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Guédon Immobilier, envisagez votre avenir professionnel.
17 500 € / mois
A LOUER Situé en R+5 d'un immeuble mixte services, activités et loisirs, au coeur du Quartier Saint Serge-Faubourg actif, une cellule d'activité/commerciale/professionnelle de 1500m2. L'ensemble immobilier se trouve idéalement placé proche de tous commerces et services (supermarchés, pharmacie, boulangeries, restaurants, la Poste...), patinoire et cinéma. Il est desservi par le tramway (connexion directe à la gare Saint Laud), bus, voies rapides et mobilités douces. Parkings. Possibilité de 400 à 2000 m2 Loyer mensuel HT/HC : 17 500 EUR Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 52 500 EUR Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 52 500 EUR HT (63 000 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
7 524 € / mois
Angers centre, au sein d'un immeuble tertiaire. Nous vous proposons un plateau de 475m2 de bureaux aménagés et cloisonnés. Accessible PMR. Idéalement situé à Angers intramuros, à proximité immédiate du tramway, de la rocade et des axes routiers PARIS / NANTES Parking public situé au pied de l'immeuble. Parkings privatifs possibles, en sus du loyer. Loyer : 160EURHT HC / m2 annuel ; soit, pour 475m2 : 76 000EURHT HC par an. Taxe foncière : environ 10 000EURHT /an Disponibilité : à partir d'Avril 2025 Bail : commercial -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur : 19 000EUR HT soit 22 800EURTTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
700 € / mois
A LOUER : Local commercial ou professionnel d'environ 42 m2 de surface commerciale au RDC et une réserve attenante au sous-sol d'environ 28 m2. Belle vitrine de 6 mètres en verre sécurité et accès PMR. WC PMR. Très bel emplacement dans une rue commerçante : agence immobilière, bar, boucherie, traiteur, coiffeur... Situé dans le quartier de la Doutre. Stationnement et parking gratuit. Loyer mensuel : 700 EUR + 150 EUR de charges et foncier. Honoraires TTC : 2.520 EUR (2.100 EUR HT) à la charge du locataire. Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) Référence : NR1252 CLASSE ENERGIE : DPE Vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
5 133 € / mois
A LOUER Dans le quartier Saint Serge, un local commercial ou professionnel d'environ 440 m2, divisible et/ou possibilité jusqu'à 830 m2. Proximité patinoire, cinéma, commerces et services. Tramway à proximité, mobilités douces et parkings. Loyer mensuel HT/HC : 5 133 EUR Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 15 400 EUR Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 15 400,00 EUR HT (18 480,00 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
2 690 € / mois
A LOUER Un local d'activité d'environ 497 m2 comprenant un grand entrepôt d'environ 422 m2 et environ 75 m2 de bureaux et sanitaires. En extérieur parkings en diffus Disponibilité : 19-08-2024 Bail 3/6/9 Loyer HT/HC : 2 690 EUR HT/mois Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HT soit 5380 EUR Provision pour taxe foncière (2024) : 250 EUR HT/mois Provision pour charges (2024) : 58 EUR HT/mois Provision charge électrique (sous compteur) = suivant relevé Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 8070EUR HT (9684EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
1 000 € / mois
A LOUER : Dans la Zone d'Activité de Beaucouzé, au R+1 d'un bâtiment indépendant : Un open space acceuil d'environ 30m2 et 2 bureaux de respectivement 16 et 12.5m2 accompagnés d'un espace cuisine et sanitaires H/F. Rénové à neuf. Environnement calme et bureaux confortables. A proximité immédiate de l'A11 NANTES/RENNES/PARIS et de la rocade d'Angers. Ideal démarrage d'activité. Tous baux. Parking : libre environnant Loyer mensuel : 1000EUR HT/HC Charges locatives : au réèl Disponibilité : immédiate -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur : 3000EUR HT soit 3600EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
2 200 € / mois
A LOUER Dans le quartier Saint Serge - Faubourg Actif, en plein renouvellement urbain, à louer plusieurs plateaux divisibles à partir de 165 m2. Dans un nouveau programme de standing, les bureaux seront livrés aménagés non cloisonnés, avec possibilité de livraison cloisonnés sur cahier des charges. Desservis par les transports en commun, le tramway à seulement 5 arrêts de la gare Saint Laud, connectés aux voies rapides (axes routiers PARIS NANTES CHOLET - RENNES) et reliés au centre-ville par les voies piétonnes et cyclables. Loyer mensuel : 2 200 EUR HT Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 6 600 EUR HT (+ TVA 20%) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. »
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855 € / mois
Quartier Lac de Maine, grand open space avec terrasse, cuisine et sanitaire.. 2 parkings privatifs à disposition et possibilité de louer de la surface de bureaux supplémentaire. Disponible de suite. Référence JR1282-1 Pour plus de renseignement, contactez Julien ROYNARD au 06 74 20 60 47 (no ADC 4901 2021 000 0000 031) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
3 364 € / mois
A LOUER - ANGERS SUD - QUARTIER ORGEMONT Situé dans le quartier d'affaire d'Orgemont, un ensemble de bureaux en excellent état, en R+1 d'un immeuble à usage mixte (bureaux et commerces de services) avec ascenseur. Les bureaux, d'environ 252 m2, comprennent un accueil, un open space, 4 bureaux clos, une salle de réunion, un espace détente, une salle archives, accès et WC PMR. 7 places de parking inclus Disponibilité : septembre 2024Loyer mensuel HT/HC : 3364 EURPaiement du loyer : TrimestriellementRévision du loyer : Annuelle selon l'ILCDépôt de garantie : 1 Trimestre de loyer soit 10092EURGarantie : Garantie bancaire ou caution personnelleProvisions sur charges : 30 EUR HT/m2/AnTaxe foncière en sus : à la charge du preneur Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % Soit 10092EUR HT (12110,40EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
1 000 € / mois
A LOUER : Dans un immeuble à usage tertiaire, un local professionnel d'une surface totale d'environ 90m2 comprenant : Au rez-de-chaussée environ 40m2 composé d'une grande pièce ouvrante et prenant jour sur une courette, ainsi que 2 bureaux fermés et 1WC avec point d'eau. Au R+1 environ 50m2 comprenant deux bureaux sur cour, une salle de réunion ouverte, 1 WC avec point d'eau. Locaux équipés de chauffage électrique et de prises RJ45. Loyer mensuel : 1000EUR HT/HC Charges locatives : 100EUR HT/mois comprenant l'eau et l'entretien des communs Disponibilité : immédiate -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur : 3000EUR HT soit 3600EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
1 182 € / mois
A LOUER Quartier Saint Serge, un local d'activité d'une surface d'environ 283 m2, isolé et d'une hauteur sous plafond de 7 à 8 mètres Equipé de portes sectionnelles et portes à quai. Loyer mensuel HT/HC : 1 182 EUR Charges communes : environ 5 EUR / m2 / an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 3 546 EUR Taxe foncière : néant Honoraires à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 3 546 EUR HT soit 4 256 EUR TTC . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. »