Location Bureau / Commerce Angers (49000)

1 700 € / mois

A LOUER : . Beau local commercial ou professionnel d'environ 153 m2, brut de béton, entierement vitré (vitrine en verre sécurité) apportant une grande luminosité. Idéal pour des bureaux professionnels, professions libérales, medicales, paramédicales, organisme de formation... Accés PMR. 2 entrées/sorties. Plus de 13 mètres de vitrines donnant sur la rue, excellente visibilité. Egalement un exterieur attenant de 45 m2 idéal pour une crèche, micro-crèche, MAM. Tout commerce sauf nuisance (pas de restauration, bar, alimentaire). Emplacement no1 sur un axe passant : station de tramway à 100 mètres. Stationnement et parking gratuit. . Loyer HT mensuel : 1.700 EUR + charges et foncier. . Honoraires TTC : 6.120 EUR (5.100 EUR HT) à la charge du locataire. Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2024 000 000 086) Référence : NR1338 CLASSE ENERGIE : programme neuf DPE VIERGE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

1 500 € / mois

A LOUER   Idéalement situé sur l'un des axes majeurs du centre-ville d'Angers, proche des transports en commun et commerces. A proximité du quartier d'affaires et de l'université Saint Serge, un local commercial d'environ 62 m2, en angle de rue comprenant : Un accueil, trois bureaux, WC et point d'eau. Triple entrée sortie. Type de bail : commercial ; dérogatoire ; professionnel Toutes activités sauf nuisances Disponibilité : 01/01/2024 Loyer mensuel : 1500EUR HT (1800 EUR TTC) Provision pour charges mensuel : 100 EUR/HT (eau, entretien des parties communes) Taxe foncière : à charge du Preneur, au prorata de la surface occupée Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges soit 3000 EUR Honoraires à la charge du cessionnaire/acquéreur : 25% du premier loyer annuel HT (+ TVA 20%) soit 4500 EUR HT (5400 EUR TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

9 161 € / mois

A LOUER Proche centre commercial Espace Anjou, belle visibilité, Un local commercial d'environ 478 m2 livré vitrines posées. Plusieurs places de parking disponibles. Disponibilité : 6 mois après la signature d'un bail . Loyer mensuel :  9161 EUROS HT/HC Paiement trimestriel Dépôt de garantie : 27573 EUROS soit 3 mois de loyer HT/HC Taxe foncière à la charge du locataire Honoraires charge preneur : 25% du loyer annuel HT/HC soit 27573 EUROS HT (33087 EUROS TTC) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

3 948 € / mois

A LOUER proche quartier gare Dans le cadre d'un projet de construction de bureaux neufs, organisés autour d'un espace de travail collaboratif, un espace de privatif de 185 m2 en rez-de chaussée et 3 places de parking. Le programme dispose d'espaces et prestations partagés mutualisés. Disponibilité prévue : printemps 2024 Loyer mensuel : 3 948 EUR Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 11 844 EUR Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % 11 844 EUR HT (+TVA 20%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

2 750 € / mois

A LOUER : Cellule commerciale d'environ 110 m2 située dans une galerie commerciale d'un hypermarché de l'agglomération. Accès PMR, vitrine de 5 mètres, rideau de fer. Idéal pour restaurant, restauration rapide, enseigne nationale. Stationnement et parking gratuit. Loyer HT mensuel : 2.750 EUR + charges et foncier. Honoraires TTC : 9.900 EUR (8.250 EUR HT) à la charge du locataire. Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) Référence : NR1269-R110 Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

1 500 € / mois

A LOUER Un ensemble de bureaux d'environ 156 m2 avec un accueil, 4 bureaux, une salle de réunion, un réfectoire, WC et point d'eau, le tout de plain-pied.    Chauffage gaz. 7 places de parking. Accès et WC PMR. Disponibilité : 1er mai 2023 au 31 juillet 2025 Loyer mensuel HT/HC :  1 500EUR (+TVA 20%)   Charges : consommation au réel   Taxes foncières : à la charge du preneur   Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 3 000 EUR   Honoraires à la charge du preneur : 25% hors taxes du loyer annuel hors taxes plus TVA (20 %)   Soit 4 500 EUR HT (5 400 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

1 500 € / mois

En arrière-cour d'un immeuble de style Haussmannien, proche de l'hyper centre et de ses commerces, installez votre activité dans un lieu calme et confortable. Au rez-de-chaussée, un espace accueil puis un escalier donne accès à 4 bureaux, une grande salle de réunion, un espace kitchenette et des sanitaires. Cet ensemble de109m2 est en parfait état. Loyer mensuel : 1500EUR HT/HC soit 18 000EUR HT/HC annuel Provisions sur charges locatives :  430EUR HT/mois comprenant : Taxe Foncière, chauffage gaz, électricité, ménage du local  Disponibilité : Immédiate   -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur : 4 500EUR HT soit 5400EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

4 000 € / mois

A LOUER : Local commercial d'environ 150 m2 dans une galerie commerciale d'un hypermarché de l'agglomération. Accès PMR, vitrine de 6 mètres, rideau de fer. Idéal pour restaurant, restauration rapide, bar, enseigne nationale... Stationnement et parking gratuit. Loyer HT mensuel : 4.000 EUR + charges et foncier. Honoraires TTC : 14.400 EUR (12.000 EUR HT) à la charge du locataire. Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2024 000 000 086) Référence : NR1269-R150 Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

1 600 € / mois

A LOUER quartier gare Un espace de privatif de 76 m2 en R+1 au sein d'un projet de bureaux neufs et 1 place de parking privative. Le programme s'articule autour de zones d'espaces partagés et prestations mutualisées. Disponibilité prévue : printemps 2024 Loyer mensuel : 1 600 Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 4 800EUR Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 4 800 EUR HT (+TVA 20%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

1 050 € / mois

A LOUER : . Local commercial ou professionnel d'environ 54 m2 avec une vitrine sur rue en verre sécurité de 5 mètres et accès PMR. Egalement un parking privatif en sous-sol. Très bon état général, pas de travaux. Bel emplacement : station de tramway à quelques mètres et lycée à 200 mètres. Commerces de proximités : auto école, intérim... Stationnement gratuit. Situé à Angers, quartier Jean Moulin / Les Capucins. Idéal bureau commercial, profession libérale... . Loyer HT mensuel : 1.050 EUR + charges et foncier (parking inclus). Honoraires TTC : 3.780 EUR (3.150 EUR HT) à la charge du locataire. Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2024 000 000 086) Référence : NR1344 CLASSE ENERGIE : DPE Vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

37 171 € / mois

Angers centre, au sein d'un immeuble tertiaire. Nous vous proposons un ensemble de 2 348m2 de bureaux sur 5 niveaux. Des bureaux aménagés et cloisonnés offrant une très belle visibilité en coeur de ville. Divisible à partir de 421m2. Situation idéale, à proximité immédiate des transports en commun (bus et tramway), de la rocade et des axes routiers PARIS / NANTES Accessibilité PMR à chaque niveau. Parking public situé au pied de l'immeuble. Places de parkings privatifs possibles, en sus du loyer. Loyer : 160EURHT HC / m2 annuel ; soit, pour 2 348m2 : 375 680EURHT HC par an. Bail : commercial -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur : 93 920EUR HT soit 112 704EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

1 667 € / mois

A LOUER Bureaux TB rapport qualité/prix dans le quartier d'affaires Orgemont.  Au sein d'un immeuble de bureaux entièrement rénové à neuf, bénéficiez d'une surface de 138m2 composée d'un espace accueil, d'une salle d'attente, de 3 bureaux fermés (possibilité d'un 4e bureau fermé), d'une grande salle de réunion pouvant accueillir 20 personnes et d'un espace kitchenette/détente.   Climatisation réversible chaud/froid Parking : de nombreuses places libres et gratuites au pied de l'immeuble Loyer annuel : 20 000EUR HT/HC  Charges locatives : 1700EURht/an, comprenant l'électricité et l'eau des parties communes Disponibilité : 1er mai 2025 -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur : 5000EUR HT soit 6000EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

800 € / mois

A LOUER : Au RDC, un plateau de bureaux d'environ 63 m2 composé d'un hall d'accueil, 2 grands bureaux de 18 et 24 m2, une salle de pause ou d'archive de 13 m2 et un WC. Ensemble en cours de rénovation : très bon état général, très beaux volumes, parquet, moulures, très lumineux. NON PMR.  . Idéalement situé dans le centre d'Angers, à 500 mètres du tribunal, proche place Lorraine. . Loyer HT mensuel : 800 EUR (+ TVA à 20%) Charges et foncier : provision de 130 EUR HT /mois Honoraires TTC de 2.880 EUR (2.400 EUR HT) à la charge du locataire. . Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) Référence : NR3084 CLASSE ENERGIE : DPE vierge Copropriété : pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

3 683 € / mois

A LOUER Un local commercial, professionnel ou de bureaux d'environ 260 m2 en rez-de-chaussée, en bon état général comprenant plusieurs bureaux et WC PMR. Proche commerces, services (magasin alimentaire, boulangerie, pharmacie, fleuriste) et transports en communs (bus, tramway). Triple entrée/sortie 2 places de parkings privatives en sous-sol   Idéal professions médicales/paramédicales . Disponibilité : immédiate ------------------------------------ Loyer trimestriel HT/HC : 11 050 EUR HT/HC Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT/HC soit 11 050 EUR Charges de copropriété : environ 1640 EUR / an Taxe Foncière : environ 2800 EUR / an Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% Soit 11 050 EUR HT (13 260 EUR TTC)  * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

1 300 € / mois

A LOUER : Local commercial ou professionnel d'environ 84 m2 entièrement neuf, avec vitrine posée en verres sécurité et accès PMR. Traversant, très lumineux Seuls travaux à réaliser : électricité et plomberie Bel emplacement sur une avenue passante et sur la ligne de tramway, excellente visibilité - Stationnement et parking gratuit Idéal professions libérales Loyer net mensuel : 1.300 EUR charges et foncier inclus ! . Honoraires TTC : 4.212 EUR (3.510 EUR HT) à la charge du locataire Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) Référence : NR1112 CLASSE ENERGIE : DPE vierge

650 € / mois

A LOUER ANGERS CENTRE Sur axe passant, face au tramway, un local commercial / professionnel d'une surface de 22 m2 avec vitrine, comprenant un vestibule, WC et point d'eau. Disponibilité : immédiate Loyer mensuel : 650 EUR - non assujetti à TVA Provision pour charges : 50EUR/mois Provision taxes foncières : 50EUR/mois Dépôt de garantie : 2 mois de loyer soir 1 300 EUR Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 1 950 EUR HT (2 340 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

700 € / mois

A LOUER : Local professionnel / bureaux d'environ 44 m2 avec vitrine sur rue. Situé au RDC d'un immeuble d'habitation, composé d'un open space, d'un espace cuisine/repos et d'un bureau fermé. WC et point d'eau. Carrelage au sol, grand placard. Rafraichissement à prévoir. Idéalement situé à Angers, proche du centre, quartier place Ney / Chalouère. . Loyer net mensuel : 700 EUR (charges et foncier inclus) Honoraires TTC de 2.520 EUR (2.100 EUR HT) à la charge du locataire. Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) Référence : NR1231 CLASSE ENERGIE : DPE B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

1 258 € / mois

A LOUER. Très bien situé dans le centre-ville d'Angers, ce local professionnel dispose de deux bureaux et une grande cave voutée en pierres aménagée de rangements pouvant servir d'espace de travail ouvert et/ou de salle de réunion. Idéal professions libérales. Loyer mensuel : 1200EUR HT/HC  Charges locatives :  58EUR HT/mois Disponibilité : immédiate   -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur : 3600EUR HT soit 4320EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

4 550 € / mois

A LOUER Situé au coeur du quartier Saint Serge-Faubourg actif, cellule d'environ 390 m2 divisible (possibilité jusqu'à 830 m2). Le local se trouve proche des commerces et services, patinoire et cinéma. Également à proximité tramway, mobilités douces et parkings. Loyer mensuel HT/HC : 4 550 EUR Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 13 650,00 EUR Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 13 650,00 EUR HT (16 380,00 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

27 830 € / mois

Angers centre, au sein d'un immeuble tertiaire. Nous vous proposons un ensemble de 1927m2 de bureaux aménagés et cloisonnés sur 4 niveaux. Accessible PMR à chaque niveau. Divisible à partir de 475m2. A proximité immédiate du tramway, de la rocade et des axes routiers majeurs Parking public situé au pied de l'immeuble. Parkings privatifs possibles, en sus du loyer. Loyer : 160EURHT HC / m2 annuel ; soit, pour 1 927m2 : 308 288EURHT HC par an. -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur : 80 044EUR HT soit EUR 93 912EURTTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.