Location Bureau / Commerce Angers (49000)

1 100 € / mois

A LOUER Idéalement situé en Hyper Centre d'ANGERS, un local commercial d'environ 19 m2 avec cave de 14 m2. Vitrine d'angle, avec accès PMR, WC et point d'eau, belle hauteur sous plafond, pierres apparentes, très beaux volumes. Excellent état général. Disponibilité : immédiate Loyer mensuel HT/HC : 3300 EUR (+ charges et foncier) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 6600EUR Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 9900EUR HT (11880EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.  CLASSE ENERGIE : DPE E Copropriété : lots no 2, 3 et 8 sur 13 lots.

950 € / mois

A LOUER : . Local commercial d'environ 65 m2 avec vitrine de 4 mètres en verre sécurité et accès PMR. Travaux d'aménagement à prévoir. Très bel emplacement numéro 1 bis situé dans le centre d'Angers, belle visibilité dans une rue commerçante et vivante, proche du boulevard Foch, de l'Ecole des Beaux-Arts et de la place du Lycée. Nombreux commerces de proximité : pharmacie, coiffeur, restaurant, esthétique... Parking gratuit 1h à 50 mètres. Idéal première installation. Pas de commerce de bouche, alimentaire, débit de boisson... . Loyer HT mensuel : 950 EUR + charges et foncier. . Honoraires TTC : 3.600 EUR (3.000 EUR HT) à la charge du locataire Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) Référence : NR1044 CLASSE ENERGIE : DPE Vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr  

580 € / mois

ANGERS (49) - LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 20 M2 Nous vous proposons un local commercial d'environ 20 m2, WC. Linéaire vitrine d'environ 2,5 ML. Loyer mensuel : 525,00 EUR HT mensuel. Charges : 55,00 EUR HT mensuel Taxe foncière : 520,20 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT ou 6 mois si création ou garantie bancaire à 1ère demande. Honoraires HT : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur avec un minimum de 2000 EUR HT Toute activités commerciales sauf restauration, bar. Ce bien vous intéresse, contactez dès à présent le cabinet Guédon au 02.41.86.03.02 Guédon Immobilier, envisagez votre avenir professionnel.

990 € / mois

ANGERS Hyper centre Plateaux de bureaux de 62m2 situé au 2e étage avec ascenseur (non PMR). Ce bien comprend deux bureaux dont un avec balcon, deux réserves, une cuisine et des sanitaires. L'immeuble est équipé de le fibre. Disponible de suite. Pour plus de renseignement, contactez Julien ROYNARD au 06 74 20 60 47 (no ADC 4901 2022 000 000 007) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

1 414 € / mois

A LOUER En rez-de-chaussée, un local, d'environ 94 m2, à destination de bureaux comprenant 5 bureaux de 7 à 11m2, un espace d'accueil d'environ 23m2, une cuisine d'environ 8m2 ainsi que des sanitaires (WC + lavabo), vitrine donnant sur rue. Possibilité de louer en sus 2 stationnements privatifs extérieurs  Conditions locatives : Loyer annuel :  16 968 EUR HT/HC + TVA 20% Périodicité des paiements : Trimestrielle de 4 242 EUR HT/HC (soit 1 414EUR HT/HC par mois) Dépôt de garantie : 1 échéance trimestrielle de 4 242 EUR HT Taxe Foncière : Refacturation annuelle (base 2022 de 1 897 EUR HT) à la charge du locataire Provision sur charges générales : à la charge du locataire Provision sur charges d'eau froide : à la charge du locataire Location stationnement : 70 EUR HT par stationnement (possibilité de 2 stationnements) Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% Soit 4 242 EUR HT (5 090,40 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.   

1 544 € / mois

A LOUER Cellule d'activité de 285 m2 en rez-de-chaussée composée d'un espace de stockage, bureaux, sanitaires et cuisine. La cellule dispose d'une grande capacité de parking en extérieur et est chauffée au gaz collectif. Disponibilité au 1er juillet 2024   Bail 3/6/9 Loyer mensuel HT/HC :  1544 EUR Provision pour taxe foncière : 1 360 EUR/HT/an Provision pour charges : 400 EUR/HT/an dont eau Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HT/HC soit 3088 EUR   Honoraires à la charge du preneur : 4 632 EUR HT (5 558 EUR TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

1 500 € / mois

A LOUER : Au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, un local commercial d'environ 100m2. Très bon état général, Accès PMR, climatisation, WC + point d'eau, double entrée/sortie Toutes activités professionnelles et commerciales autorisées Loyer mensuel non assujetti à TVA : 1 500 euros Provision pour charges : 50 euros/mois comprenant entretien et électricité des communs, provision d'eau Taxe foncière : à charge du Preneur Honoraires à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT négocié soit 4 500 euros HT (5 400 euros TTC) comprenant négociation, rédaction du bail commercial, état des lieux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez Corentin Ruillé au 06 25 51 59 60 (Agent commercial EI - RSAC no 979 794 476)

663 € / mois

A LOUER  : . Plateau de bureaux d'environ 40 m2 situé dans l'hyper centre d'Angers ! Composé d'un accueil/entrée, 2 bureaux individuels et une salle de douche avec WC. Excellent état général, refait à neuf : interphone, double vitrage, climatisation, cloisons isophoniques, câblage informatique RJ45, fibre, luminaire LED, parquet au sol, placards encastrés dans chaque bureau... Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble professionnel avec ascenseur mais NON PMR. . Loyer mensuel : 663 EUR HT (+ charges et foncier). . Honoraires TTC : 2.387 EUR (1.989 EUR HT) à la charge du locataire. Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2024 000 000 086) Référence : NR1214 CLASSE ENERGIE : DPE vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

27 830 € / mois

Angers centre, au sein d'un immeuble tertiaire. Nous vous proposons un ensemble de 1927m2 de bureaux aménagés et cloisonnés sur 4 niveaux. Accessible PMR à chaque niveau. Divisible à partir de 475m2. A proximité immédiate du tramway, de la rocade et des axes routiers majeurs Parking public situé au pied de l'immeuble. Parkings privatifs possibles, en sus du loyer. Loyer : 160EURHT HC / m2 annuel ; soit, pour 1 927m2 : 308 288EURHT HC par an. -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur : 80 044EUR HT soit EUR 93 912EURTTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

960 € / mois

A LOUER  Emplacement pour prothésite ongulaire *** Venez exercer votre activité de prothésite ongulaire indépendant au sein d'un centre de bien-être, neuf, d'environ 343 m2. Bénéficiez d'un poste équipé d'une tables en marbre avec prises électriques intégrées. Exercez, en synergie avec d'autres professionnels du bien-être, au sein d'un concept unique à Angers, situé au coeur du quartier St Serge. Le lieu se compose d'un accueil et de plusieurs espaces détente, d'une kitchenette avec un espace de réserve et de WC PMR.  Prestations comprises : climatisation réversible, machine à café, réfrigérateur, micro-onde, connexion wifi, téléphone fixe, logiciel de gestion Amilia.  *** Disponibilité : immédiate  Prix d'un emplacement : à partir de 800 EUR, évolutif selon CA  Périodicité de paiement : mensuelle à terme échu  Honoraires charge Preneur : 800 EUR HT + TVA 20% soit 960 EUR *** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.   

1 314 € / mois

Au Nord de la commune d'ANGERS dans le nouveau quartier des HAUTS SAINT AUBIN sur une artère très fréquentée en angle avec une visibilité premium. Local professionnel d'une surface de 143 m2 environ pouvant accueillir des activités commerciales de services et de bureaux. La cellule est brut de béton, réseaux en attente, huisserie posée. Accès en voiture par l'autoroute A11, parking relais ELISABETH BOSELLI à 3 minutes à pieds. En transport le tramway Ligne A et le bus Ligne 34 sont à proximité piétonne. Environnement de commerces, de services et d'habitations. De nombreuses structures entourent le local : Le PARC TERRA BOTANICA, la PISCINE AQUA VITA, MAISON DE L'ARCHITECTURE DES TERRITOIRES ET DU PAYSAGE, LE CENTRE TECHNIQUE DES TRANSPORTS RAYMOND-PEYRON, LA CASERNE DU 6ÉME REGIMENT DU GENIE. Les conditions de location : Bail 3/6/9/10. Loyer annuel 15 763 EUR HT/HC payable par trimestre. Dépôt de garantie 2 trimestres de loyer. Honoraires de commercialisation 1 970 EUR HT + frais de rédaction de bail commercial 2 500 EUR HT. Pour toutes informations complémentaires contactez l'agence au 0255078635

1 092 € / mois

A LOUER proche gare Saint Laud Dans un programme neuf, comprenant plusieurs espaces de bureaux privatifs et espaces partagés, un bureaux à louer de 50 m2 en R+4 et un stationnement privatif. Le programme propose une mutualisation des prestations et zones de travail à partager. Disponibilité prévue : printemps 2024 Loyer mensuel : 1092 EUR Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 3 276EUR Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 3 276EUR HT (+TVA 20 %) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

5 000 € / mois

A LOUER : . Emplacement numéro 1 dans l'hyper centre d'Angers, secteur piétonnier. Local commercial d'environ 257 m2 avec vitrine en verre sécurité et accès PMR. Bon état général, climatisation, porte automatique, rideau de fer... Tout commerce sauf nuisances (restauration, bar) . Loyer HT mensuel : 5.000 EUR + charges et foncier. Droit d'entrée de 80.000 EUR HT (+ TVA à 20%) . Honoraires TTC : 18.000 EUR (15.000 EUR HT) à la charge du locataire. Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) Référence : NR1247 CLASSE ENERGIE : DPE vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

1 200 € / mois

A LOUER : . Local commercial ou professionnel d'environ 70 m2 avec une belle vitrine et 9 mètres de devanture. Verre sécurité et accès PMR. Composé d'un espace sur rue d'environ 45 m2 et d'une réserve ou bureau avec fenêtres à l'arrière d'environ 20 m2 (+ WC). Entièrement remis à neuf (électricité, plomberie, isolation...), excellent état général. Très bel emplacement situé sur un axe très fréquenté. Excellente visibilité. Stationnement et parking gratuit, stations de tramway à 300 mètres. Idéal pour tout bureau commercial, agence interim, comptable, architecte... . Loyer HT mensuel : 1.200 EUR (+ charges et foncier) . Honoraires TTC : 4.320 EUR (3.600 EUR HT) à la charge du locataire. Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) Référence : NR1079 CLASSE ENERGIE : DPE Vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

3 115 € / mois

A LOUER LOCAL COMMERCIAL ANGERS NORD Quartier LES HAUTS SAINTS AUBIN, Pour une activité de restauration avec extraction Surface 267 m2 environ en angle avec deux façades de 16 mètres Terrasse sur espace piéton possible Brut de béton réseaux et fluide en attente, huisseries posées Transports (tramway et bus) parkings à 2 min à pieds Environnement HABITATIONS, COMMERCES ET SERVICES, CHU, PARC TERRA BOTANICA, PARC AQUATIQUE AQUA VITA... Bail commercial 3/6/9/10 Loyer annuel HT/HC 37 380 EUR DPG 3 mois de loyer Honoraires de commercialisation 25 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur Rédaction du bail et état des lieux en sus des honoraires à la charge du preneur. Pour plus d'informations contactez-nous au 02 55 07 86 35

750 € / mois

A LOUER Un local professionnel d'environ 36 m2 composé de deux pièces, livré brut de béton, fluides en attente, vitrines posées. Disponibilité : immédiate Loyer mensuel HT/HC : 750 EUR Périodicité des paiements : mensuelle Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 1500 EUR Taxe foncière :  à la charge du locataire Charges : à la charge du locataire Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% Soit 2 250 EUR HT (2 700 EUR TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

1 100 € / mois

Local commercial d'environ 67 m2 en centre ville d'Angers, visuel sur un axe passant, notamment trajet du Tramway Angevin. Il propose : Accueil/Open space - 1 Bureau - Espace détente et WC 2 Emplacements de stationnement en sous sol Guédon Immobilier, envisagez votre avenir professionnel.

1 314 € / mois

ANGERS NORD, sur un axe passant avec une forte visibilité, Cellule d'activité (commercial services/bureaux) de 143 m2, brut de béton, réseaux en attente, huisserie posée. Parking à proximité et facilité d'accès en transport. Environnement : commerces, services, habitation, TERRA BOTANICA, AQUA VITA. Bail 3/6/9. Loyer annuel 15 763 EUR HT/HC. Pour toutes informations complémentaires contactez l'agence au 0255078635

1 400 € / mois

A LOUER Un local commercial, à l'état brut, d'une surface d'environ 400 m2, sans vitrine avec WC, point d'eau, électricité, luminaires et portail électrique coulissant dont l'ouverture se fait par un bip. Double entrée/sortie Loyer mensuel HT/HC : 1400 EUR Périodicité des paiements : mensuelle Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 2800 EUR Taxe foncière :  à la charge du locataire Honoraires à la charge du preneur : 25% hors taxes du loyer annuel hors taxes plus TVA (20 %) Soit 4 200 EUR HT (5 040 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

4 587 € / mois

A LOUER . Localisé dans le dynamique quartier Saint Serge, local d'activité isolé et avec une hauteur de 7 à 8 mètres, d'une surface totale d'environ 1078 m2 comprenant 1002 m2 d'entrepôt et 76 m2 de bureaux/locaux sociaux. Ce local dispose de portes sectionnelles et portes à quai. Loyer mensuel HT/HC :  4587 EUR Charges communes : environ 5 EUR / m2 / an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 13761 EUR Taxe foncière : néant Honoraires à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 13 761 EUR HT soit 16 514 EUR TTC . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. »