Location Bureau / Commerce Angers (49000)

17 500 € / mois

A LOUER Situé en R+5 d'un immeuble mixte services, activités et loisirs, au coeur du Quartier Saint Serge-Faubourg actif, une cellule d'activité/commerciale/professionnelle de 1500m2. L'ensemble immobilier se trouve idéalement placé proche de tous commerces et services (supermarchés, pharmacie, boulangeries, restaurants, la Poste...), patinoire et cinéma. Il est desservi par le tramway (connexion directe à la gare Saint Laud), bus, voies rapides et mobilités douces. Parkings. Possibilité de 400 à 2000 m2 Loyer mensuel HT/HC : 17 500 EUR Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 52 500 EUR Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 52 500 EUR HT (63 000 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

7 524 € / mois

Angers centre, au sein d'un immeuble tertiaire. Nous vous proposons un plateau de 475m2 de bureaux aménagés et cloisonnés.    Accessible PMR. Idéalement situé à Angers intramuros, à proximité immédiate du tramway, de la rocade et des axes routiers PARIS / NANTES Parking public situé au pied de l'immeuble. Parkings privatifs possibles, en sus du loyer. Loyer : 160EURHT HC / m2 annuel ; soit, pour 475m2 : 76 000EURHT HC par an. Taxe foncière : environ 10 000EURHT /an Disponibilité : à partir d'Avril 2025 Bail : commercial -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur : 19 000EUR HT soit 22 800EURTTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

5 133 € / mois

A LOUER Dans le quartier Saint Serge, un local commercial ou professionnel d'environ 440 m2, divisible et/ou possibilité jusqu'à 830 m2. Proximité patinoire, cinéma, commerces et services. Tramway à proximité, mobilités douces et parkings. Loyer mensuel HT/HC : 5 133 EUR Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 15 400 EUR Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 15 400,00 EUR HT (18 480,00 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

2 690 € / mois

A LOUER Un local d'activité d'environ 497 m2 comprenant un grand entrepôt d'environ 422 m2 et environ 75 m2 de bureaux et sanitaires. En extérieur parkings en diffus Disponibilité : 19-08-2024  Bail 3/6/9 Loyer HT/HC :  2 690 EUR HT/mois Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HT soit 5380 EUR Provision pour taxe foncière (2024) : 250 EUR HT/mois Provision pour charges (2024) : 58 EUR HT/mois Provision charge électrique (sous compteur) = suivant relevé   Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 8070EUR HT (9684EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

42 384 € / mois

A LOUER Au coeur du quartier Saint Serge, ZAC Saint Serge, à 10 minutes de la gare SNCF en tramway, un immeuble indépendant de bureaux d'environ 3179 m2 sur 6 niveaux. Vous trouvez à proximité immédiate le Campus Universitaire, patinoire, cinémas, restaurants, fitness. Mais également tramway, bus au pied de l'immeuble et accès direct à l'autoroute A11 reliant Nantes et Paris. L'immeuble est composé :  o d'un RDC comprenant accueil, sanitaires, locaux techniques, élévateur PMR, accès aux étages par ascenseur et escaliers pour une surface de 206 m2  o d'un premier niveau d'environ 781 m2  o de 4 niveaux d'environ 538 m2  o d'un dernier niveau à usage technique d'environ 37m2 couverts. Caractéristiques : o Climatisation réversible o Niveaux aménagés en cloisons modulables o Réseau RJ45 en place, accès par badge et vidéosurveillance o Accès au parking sécurisé par porte automatique o Division possible par niveau Disponibilité : 1er octobre 2025 Loyer mensuel HT/HC : 42 384 EUR (+ charges et foncier) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 127 152 EUR Provision pour charges : 76 291 EUR par an Taxes foncières : 57 377 EUR par an Parking en sus : 83EURHT/HC/mois Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 127 152 EUR HT (152 582 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.   

2 200 € / mois

A LOUER Dans le quartier Saint Serge - Faubourg Actif, en plein renouvellement urbain, à louer plusieurs plateaux divisibles à partir de 165 m2. Dans un nouveau programme de standing, les bureaux seront livrés aménagés non cloisonnés, avec possibilité de livraison cloisonnés sur cahier des charges. Desservis par les transports en commun, le tramway à seulement 5 arrêts de la gare Saint Laud, connectés aux voies rapides (axes routiers PARIS NANTES CHOLET - RENNES) et reliés au centre-ville par les voies piétonnes et cyclables. Loyer mensuel : 2 200 EUR HT Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 6 600 EUR HT (+ TVA 20%) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. »

900 € / mois

A LOUER Emplacement idéal sur l'un des axes majeurs du centre-ville d'Angers, proche des transports en commun et commerces. A proximité du quartier d'affaires et de l'université Saint Serge ainsi que du périphérique.   Au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, un local professionnel d'environ 50m2 composé de 3 pièces, une réserve, une kitchenette, une salle d'eau avec WC.   Type de bail : commercial ; dérogatoire ; professionnel Toutes activités sauf nuisances Disponibilité : 30 juin 2025        Loyer mensuel : 900 EUR HT (1 080 EUR TTC) Paiement du loyer : mensuel d'avance par virement Provision pour charges mensuel : 100 EUR (eau, entretien des parties communes) Taxe foncière : à charge du Preneur, au prorata de la surface occupée Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges soit 1 800 EUR Honoraires à la charge du preneur : 25% du premier loyer annuel HT (+ TVA 20%) soit 2 700 EUR HT (3 240 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.  

2 750 € / mois

A LOUER : Cellule commerciale d'environ 110 m2 située dans une galerie commerciale d'un hypermarché de l'agglomération. Accès PMR, vitrine de 5 mètres, rideau de fer. Idéal pour restaurant, restauration rapide, enseigne nationale. Stationnement et parking gratuit. Loyer HT mensuel : 2.750 EUR + charges et foncier. Honoraires TTC : 9.900 EUR (8.250 EUR HT) à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

3 364 € / mois

A LOUER - ANGERS SUD - QUARTIER ORGEMONT Situé dans le quartier d'affaire d'Orgemont, un ensemble de bureaux en excellent état, en R+1 d'un immeuble à usage mixte (bureaux et commerces de services) avec ascenseur. Les bureaux, d'environ 252 m2, comprennent un accueil, un open space, 4 bureaux clos, une salle de réunion, un espace détente, une salle archives, accès et WC PMR. 7 places de parking inclus Disponibilité : septembre 2024Loyer mensuel HT/HC : 3364 EURPaiement du loyer : TrimestriellementRévision du loyer : Annuelle selon l'ILCDépôt de garantie : 1 Trimestre de loyer soit 10092EURGarantie : Garantie bancaire ou caution personnelleProvisions sur charges : 30 EUR HT/m2/AnTaxe foncière en sus : à la charge du preneur   Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % Soit 10092EUR HT (12110,40EUR TTC)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

1 000 € / mois

A LOUER : Dans un immeuble à usage tertiaire, un local professionnel d'une surface totale d'environ 90m2 comprenant : Au rez-de-chaussée environ 40m2 composé d'une grande pièce ouvrante et prenant jour sur une courette, ainsi que 2 bureaux fermés et 1WC avec point d'eau. Au R+1 environ 50m2 comprenant deux bureaux sur cour, une salle de réunion ouverte, 1 WC avec point d'eau. Locaux équipés de chauffage électrique et de prises RJ45. Loyer mensuel : 1000EUR HT/HC  Charges locatives :  100EUR HT/mois comprenant l'eau et l'entretien des communs Disponibilité : immédiate   -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur : 3000EUR HT soit 3600EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

1 182 € / mois

A LOUER Quartier Saint Serge, un local d'activité d'une surface d'environ 283 m2, isolé et d'une hauteur sous plafond de 7 à 8 mètres Equipé de portes sectionnelles et portes à quai. Loyer mensuel HT/HC :  1 182 EUR Charges communes : environ 5 EUR / m2 / an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 3 546 EUR Taxe foncière : néant Honoraires à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 3 546 EUR HT soit 4 256 EUR TTC . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. »  

2 413 € / mois

A LOUER :  . Plateau de bureaux d'environ 156 m2 entierement neuf, construction 2025, double vitrage, isolation, climatisation reversible... WC/point d'eau privatif. Très beaux volumes, lumineux.  Situé au 2ème étage d'un immeuble de bureaux professionnels, accès PMR par ascenseur. 5 places de stationnement privatives. Possibilité d'agrandissement : 173 m2 et 364 m2 disponibles sur le même étage. . Idéalement situé à Angers, quartier Orgemont.  . Loyer HT mensuel : 2.413 EUR (+ charges et foncier), comprenant les 5 places de parking. Honoraires TTC de 8.685 EUR (7.238 EUR HT) à la charge du locataire.  Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2024 000 000 086)  Référence : NR1389-156 CLASSE ENERGIE : DPE vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

1 800 € / mois

A LOUER Sur axe passant, environ 20000 véhicules jour, local commercial d'une surface de 150 m2, avec vitrine et parkings.   Loyer mensuel HT/HC :  1800EUR Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 3600 EUR Taxe foncière :  à la charge du locataire Disponibilité : 1er octobre 2024 Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % Soit 5400 EUR HT (6480EUR TTC).  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. »

2 750 € / mois

A LOUER Idéalement situé sur axe très passant et proche commodités, un local d'activité/entrepôt à destination de commerce de gros d'une surface de 278 m2 avec vitrine et parkings. Bail 3/6/9 Loyer HT/HC :  33 000 EUR HT/an soit 2 750 EUR HT/mois Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HT soit 5 560 EUR Provision pour taxe foncière (2024) : 1480 EUR/HT/an Provision pour charges (2024) : 600 EUR/HT/an Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % Soit 8250EUR HT (9900EUR TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

580 € / mois

ANGERS (49) - LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 20 M2 Nous vous proposons un local commercial d'environ 20 m2, WC. Linéaire vitrine d'environ 2,5 ML. Loyer mensuel : 525,00 EUR HT mensuel. Charges : 55,00 EUR HT mensuel Taxe foncière : 520,20 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT ou 6 mois si création ou garantie bancaire à 1ère demande. Honoraires HT : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur avec un minimum de 2000 EUR HT Toute activités commerciales sauf restauration, bar. Ce bien vous intéresse, contactez dès à présent le cabinet Guédon au 02.41.86.03.02 Guédon Immobilier, envisagez votre avenir professionnel.

1 544 € / mois

A LOUER Cellule d'activité de 285 m2 en rez-de-chaussée composée d'un espace de stockage, bureaux, sanitaires et cuisine. La cellule dispose d'une grande capacité de parking en extérieur et est chauffée au gaz collectif. Disponibilité au 1er juillet 2024   Bail 3/6/9 Loyer mensuel HT/HC :  1544 EUR Provision pour taxe foncière : 1 360 EUR/HT/an Provision pour charges : 400 EUR/HT/an dont eau Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HT/HC soit 3088 EUR   Honoraires à la charge du preneur : 4 632 EUR HT (5 558 EUR TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

3 500 € / mois

A LOUER Un local commercial d'environ 290 m2 sur deux niveaux, comprenant en rez-de-chaussée une surface d'environ 150 m2 avec vitrine, et en R+1 une surface d'environ 140 m2 divisée en 4 bureaux, ainsi qu'une terrasse. Disponibilité : immédiate Loyer mensuel HT/HC : 3 500 EUR (+ charges et foncier) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 7 000 EUR Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 10 500 EUR HT (12 600 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.       

5 575 € / mois

A LOUER :  . Plateau de bureaux d'environ 364 m2 entierement neuf, construction 2025, double vitrage, isolation, climatisation reversible... WC/point d'eau privatif. Très beaux volumes, lumineux.  Situé au 2ème étage d'un immeuble de bureaux professionnels, accès PMR par ascenseur. 11 places de stationnement privatives. Possibilité d'agrandissement : 156 m2 et 173 m2 disponibles sur le même étage. . Idéalement situé à Angers, quartier Orgemont.  . Loyer HT mensuel : 5.575 EUR (+ charges et foncier), comprenant les 11 places de parking. Honoraires TTC de 20.070 EUR (16.725 EUR HT) à la charge du locataire.  Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2024 000 000 086)  Référence : NR1389-364 CLASSE ENERGIE : DPE vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

5 030 € / mois

Loyer pur SANS droit d'entrée ni pas de porte. A proximité immédiate de la place Ste Croix et de la place du Ralliement. Un local de 158m2 comprenant une surface commerciale d'environ 70m2 au rez-de-chaussée avec double entrée et sortie clients, un sous-sol et d'un R+1 composé de d'une grande pièce de repos, d'un espace réserve et de WC homme/femme. 3m de linéaire vitrine. Accès PMR. Bail : commercial Toutes activités sauf restauration et nuisances Loyer mensuel : 5000EUR HT/HC Disponibilité : 1er avril 2025 -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur :15 000EUR HT soit 16 000EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

30 958 € / mois

Dans le quartier tertiaire dynamique d'Orgemont, venez découvrir plus de 500 m2 de bureaux en rez de jardin. De multiples options s'offrent à vous sur ce plateau partiellement aménagé et aménageable. Faible loyer et engagement en bail dérogatoire uniquement. 10 parkings privatifs à disposition. Disponible de suite. Référence JR-AB1306-1   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.