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1 800 € / mois
A LOUER Sur axe passant, environ 20000 véhicules jour, local commercial d'une surface de 150 m2, avec vitrine et parkings. Loyer mensuel HT/HC : 1800EUR Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 3600 EUR Taxe foncière : à la charge du locataire Disponibilité : 1er octobre 2024 Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % Soit 5400 EUR HT (6480EUR TTC). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. »
2 750 € / mois
A LOUER Idéalement situé sur axe très passant et proche commodités, un local d'activité/entrepôt à destination de commerce de gros d'une surface de 278 m2 avec vitrine et parkings. Bail 3/6/9 Loyer HT/HC : 33 000 EUR HT/an soit 2 750 EUR HT/mois Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HT soit 5 560 EUR Provision pour taxe foncière (2024) : 1480 EUR/HT/an Provision pour charges (2024) : 600 EUR/HT/an Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % Soit 8250EUR HT (9900EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
950 € / mois
A LOUER : . Local commercial d'environ 65 m2 avec vitrine de 4 mètres en verre sécurité et accès PMR. Travaux d'aménagement à prévoir. Très bel emplacement numéro 1 bis situé dans le centre d'Angers, belle visibilité dans une rue commerçante et vivante, proche du boulevard Foch, de l'Ecole des Beaux-Arts et de la place du Lycée. Nombreux commerces de proximité : pharmacie, coiffeur, restaurant, esthétique... Parking gratuit 1h à 50 mètres. Idéal première installation. Pas de commerce de bouche, alimentaire, débit de boisson... . Loyer HT mensuel : 950 EUR + charges et foncier. . Honoraires TTC : 3.600 EUR (3.000 EUR HT) à la charge du locataire Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) Référence : NR1044 CLASSE ENERGIE : DPE Vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
580 € / mois
ANGERS (49) - LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 20 M2 Nous vous proposons un local commercial d'environ 20 m2, WC. Linéaire vitrine d'environ 2,5 ML. Loyer mensuel : 525,00 EUR HT mensuel. Charges : 55,00 EUR HT mensuel Taxe foncière : 520,20 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT ou 6 mois si création ou garantie bancaire à 1ère demande. Honoraires HT : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur avec un minimum de 2000 EUR HT Toute activités commerciales sauf restauration, bar. Ce bien vous intéresse, contactez dès à présent le cabinet Guédon au 02.41.86.03.02 Guédon Immobilier, envisagez votre avenir professionnel.
1 544 € / mois
A LOUER Cellule d'activité de 285 m2 en rez-de-chaussée composée d'un espace de stockage, bureaux, sanitaires et cuisine. La cellule dispose d'une grande capacité de parking en extérieur et est chauffée au gaz collectif. Disponibilité au 1er juillet 2024 Bail 3/6/9 Loyer mensuel HT/HC : 1544 EUR Provision pour taxe foncière : 1 360 EUR/HT/an Provision pour charges : 400 EUR/HT/an dont eau Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HT/HC soit 3088 EUR Honoraires à la charge du preneur : 4 632 EUR HT (5 558 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
3 500 € / mois
A LOUER Un local commercial d'environ 290 m2 sur deux niveaux, comprenant en rez-de-chaussée une surface d'environ 150 m2 avec vitrine, et en R+1 une surface d'environ 140 m2 divisée en 4 bureaux, ainsi qu'une terrasse. Disponibilité : immédiate Loyer mensuel HT/HC : 3 500 EUR (+ charges et foncier) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 7 000 EUR Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 10 500 EUR HT (12 600 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
5 575 € / mois
A LOUER : . Plateau de bureaux d'environ 364 m2 entierement neuf, construction 2025, double vitrage, isolation, climatisation reversible... WC/point d'eau privatif. Très beaux volumes, lumineux. Situé au 2ème étage d'un immeuble de bureaux professionnels, accès PMR par ascenseur. 11 places de stationnement privatives. Possibilité d'agrandissement : 156 m2 et 173 m2 disponibles sur le même étage. . Idéalement situé à Angers, quartier Orgemont. . Loyer HT mensuel : 5.575 EUR (+ charges et foncier), comprenant les 11 places de parking. Honoraires TTC de 20.070 EUR (16.725 EUR HT) à la charge du locataire. Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2024 000 000 086) Référence : NR1389-364 CLASSE ENERGIE : DPE vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
663 € / mois
A LOUER : . Plateau de bureaux d'environ 40 m2 situé dans l'hyper centre d'Angers ! Composé d'un accueil/entrée, 2 bureaux individuels et une salle de douche avec WC. Excellent état général, refait à neuf : interphone, double vitrage, climatisation, cloisons isophoniques, câblage informatique RJ45, fibre, luminaire LED, parquet au sol, placards encastrés dans chaque bureau... Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble professionnel avec ascenseur mais NON PMR. . Loyer mensuel : 663 EUR HT (+ charges et foncier). . Honoraires TTC : 2.387 EUR (1.989 EUR HT) à la charge du locataire. Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2024 000 000 086) Référence : NR1214 CLASSE ENERGIE : DPE vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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5 030 € / mois
Loyer pur SANS droit d'entrée ni pas de porte. A proximité immédiate de la place Ste Croix et de la place du Ralliement. Un local de 158m2 comprenant une surface commerciale d'environ 70m2 au rez-de-chaussée avec double entrée et sortie clients, un sous-sol et d'un R+1 composé de d'une grande pièce de repos, d'un espace réserve et de WC homme/femme. 3m de linéaire vitrine. Accès PMR. Bail : commercial Toutes activités sauf restauration et nuisances Loyer mensuel : 5000EUR HT/HC Disponibilité : 1er avril 2025 -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur :15 000EUR HT soit 16 000EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
30 958 € / mois
Dans le quartier tertiaire dynamique d'Orgemont, venez découvrir plus de 500 m2 de bureaux en rez de jardin. De multiples options s'offrent à vous sur ce plateau partiellement aménagé et aménageable. Faible loyer et engagement en bail dérogatoire uniquement. 10 parkings privatifs à disposition. Disponible de suite. Référence JR-AB1306-1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
1 000 € / mois
A LOUER Idéalement situé en hypercentre, à proximité du centre commercial fleur d'eau et proche des commerces et transports un local situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété. Surface totale de 40 m2 dont une surface commerciale de 19 m2 et une cave de 21 m2 environ avec WC et point d'eau. Verre sécurité, radiateur caloporteur. Type de bail : dérogatoire, 36 mois Toutes activités autorisées sauf nuisances (pas de bar - pas de restaurant) Disponibilité : 4 avril 2025 Loyer mensuel : 1 000 EUR HT/HC Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges soit 1 000 euros Provision pour charges : 40 EUR /mois HT Taxe foncière : 54,67EUR/mois HT, à charge du Preneur Honoraires à la charge du preneur : 25% du premier loyer annuel HT - soit 3 000 euros HT (3 600 euros TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
1 400 € / mois
A LOUER : BAISSE DE LOYER ! . Local commercial d'environ 107 m2 en parfait état. Grande vitrine en verre sécurité de 10 mètres avec porte automatique et accès PMR. Climatisation réversible, bureaux aménagés, espace kitchenette... Idéal pour tout activité commerciale tertiaire : assurance, architecte, agence immobilière, intérim, opticien.... Restauration possible, à convenir avec le bailleur. . Situé à Beaufort-en-Anjou, très bel emplacement et très belle visibilité sur une place du centre ville. Emplacement no1 bis avec l'ensemble des commerces de proximité. . Loyer HT mensuel : 1.400 EUR + charges et foncier. Honoraires TTC : 5.040 EUR (4.200 EUR HT) à la charge du locataire. Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2024 000 000 086) Référence : NR1354 CLASSE ENERGIE : DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
1 000 € / mois
A LOUER : . Local commercial ou professionnel d'environ 22 m2 avec vitrine de 3 mètres en verre sécurité et accès PMR. Très bon état général : carrelage, LED, placard... Bel emplacement dans l'hyper centre d'Angers, place du Ralliement à 100 mètres. Ecoles à proximité. Possibilité d'achat des murs : nous contacter. Idéal salon d'esthétique beauté, coiffeur, barbier... . Loyer mensuel : 1.000 EUR + charges et foncier (Pas de TVA). Honoraires TTC : 3.600 EUR (3.000 EUR HT) à la charge du locataire. Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2024 000 000 086) Référence : NR1336 CLASSE ENERGIE : DPE Vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
1 092 € / mois
A LOUER proche gare Saint Laud Dans un programme neuf, comprenant plusieurs espaces de bureaux privatifs et espaces partagés, un bureaux à louer de 50 m2 en R+4 et un stationnement privatif. Le programme propose une mutualisation des prestations et zones de travail à partager. Disponibilité prévue : printemps 2024 Loyer mensuel : 1092 EUR Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 3 276EUR Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 3 276EUR HT (+TVA 20 %) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
800 € / mois
A LOUER Dans un immeuble mixte, un local commercial ou professionnel en rez-de-chaussée avec courette privative. Boutique d'environ 18 m2 et 10 m2 d'arrière-boutique. Disponibilité : immédiate Loyer mensuel HT/HC : 800 EUR non assujetti à la TVA - révisable annuellement à l'ILC Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 1 600 EUR Provision de charges en sus et simultanément au loyer : 145 EUR /mois (eau, entretien et minuterie des communs) Taxe Foncière : à la charge du locataire Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% Soit 2 400 EUR HT (2 880EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
5 375 € / mois
Rare ! 576m2 de plain-pied avec vitrines et triple entrée/sortie. Composé de plusieurs grandes salles, d'un espace accueil, un espace détente, sanitaires. Très belle visibilité. Situé à proximité immédiate des transports en commun et des commerces de l'hyper centre. Accès et WC PMR. Idéal organisme de formation. Loyer annuel sans droit d'entrée et non assujetti à la TVA : 63 360EUR, soit 5 280EUR/mois Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Disponibilité : immédiate -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur : 15 840EUR HT (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
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1 200 € / mois
A LOUER : . Local commercial ou professionnel d'environ 70 m2 avec une belle vitrine et 9 mètres de devanture. Verre sécurité et accès PMR. Composé d'un espace sur rue d'environ 45 m2 et d'une réserve ou bureau avec fenêtres à l'arrière d'environ 20 m2 (+ WC). Entièrement remis à neuf (électricité, plomberie, isolation...), excellent état général. Très bel emplacement situé sur un axe très fréquenté. Excellente visibilité. Stationnement et parking gratuit, stations de tramway à 300 mètres. Idéal pour tout bureau commercial, agence interim, comptable, architecte... . Loyer HT mensuel : 1.200 EUR (+ charges et foncier) . Honoraires TTC : 4.320 EUR (3.600 EUR HT) à la charge du locataire. Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) Référence : NR1079 CLASSE ENERGIE : DPE Vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
1 520 € / mois
A louer, Angers secteur Gare, un plateau de 111 m2 carrez comprenant deux bureaux d'environ 10m2 chacun, un grand open space d'environ 40m2 (cloisonnable), un espace détente avec cuisine équipée, un WC avec une douche. Possibilité de louer une salle de réunion au RDC en sus de façon permanente ou ponctuelle selon vos besoins. Climatisation chaud/froid, fibre et baie de brassage. Parking : 1 place dans un parking fermé et sécurisé, possibilité d'une place supplémentaire en sus. Loyer : 17 400EURHT annuel payable trimestriellement d'avance Charges locatives : 70EUR HT/mois comprenant : Disponibilité : 1er mai 2025 -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur : 4350EUR HT soit 5220EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
1 150 € / mois
A LOUER : Un plateau de 96m2 de bureaux dans un zone d'activité tertiaire avec accès direct à la rocade d'Angers , axes Paris, Nantes et Rennes. Se compose d'un accueil d'environ 8 m2 - un open space pouvant accueillir 6 collaborateurs 3 bureaux fermés d'environ 15m2 chacun, une salle de réunion - un espace kitchenette - WC placards couloir Bâtiment fibré, prises RJ45, double isolation thermique et phonique. Chauffage collectif au sol climatisation réversible chaud/froid Parking : 2 places incluses Charges locatives : 165EUR HT/mois comprenant : chauffage collectif, entretien des parties communes et des extérieurs Disponibilité : 1er mars 2025 Loyer annuel HT/HC : 13800EUR HT/HC/an. Soit environ 143EUR/m2 -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur : 3450EUR HT soit 4140EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
3 333 € / mois
A LOUER Sur axe très passant, immeuble de bureaux indépendant d'environ 278 m2 comprenant 154 m2 en rez-de-chaussée et 124 m2 en R+1 avec parkings privatifs. Ensemble en bon état, belle visibilité et proche toutes commodités Loyer mensuel HT/HC : 3 333 EUR (+ charges et foncier) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 6 666 EUR Disponibilité : 1er aout 2025 Honoraires charge preneur : 25% hors taxes du loyer annuel hors taxes plus TVA (20 %) soit 10 000 EUR HT (12 000 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
