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3 683 € / mois
A LOUER Un local commercial, professionnel ou de bureaux d'environ 260 m2 en rez-de-chaussée, en bon état général comprenant plusieurs bureaux et WC PMR. Proche commerces, services (magasin alimentaire, boulangerie, pharmacie, fleuriste) et transports en communs (bus, tramway). Triple entrée/sortie 2 places de parkings privatives en sous-sol Idéal professions médicales/paramédicales . Disponibilité : immédiate ------------------------------------ Loyer trimestriel HT/HC : 11 050 EUR HT/HC Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT/HC soit 11 050 EUR Charges de copropriété : environ 1640 EUR / an Taxe Foncière : environ 2800 EUR / an Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% Soit 11 050 EUR HT (13 260 EUR TTC) * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
1 300 € / mois
A LOUER : Local commercial ou professionnel d'environ 84 m2 entièrement neuf, avec vitrine posée en verres sécurité et accès PMR. Traversant, très lumineux Seuls travaux à réaliser : électricité et plomberie Bel emplacement sur une avenue passante et sur la ligne de tramway, excellente visibilité - Stationnement et parking gratuit Idéal professions libérales Loyer net mensuel : 1.300 EUR charges et foncier inclus ! . Honoraires TTC : 4.212 EUR (3.510 EUR HT) à la charge du locataire Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) Référence : NR1112 CLASSE ENERGIE : DPE vierge
600 € / mois
A LOUER ANGERS CENTRE Sur axe passant, face au tramway, un local commercial / professionnel d'une surface de 22 m2 avec vitrine, comprenant un vestibule, WC et point d'eau. Disponibilité : immédiate Loyer mensuel : 600EUR - non assujetti à TVA Provision pour charges : 50EUR/mois Provision taxes foncières : 50EUR/mois Dépôt de garantie : 2 mois de loyer soir 1200EUR Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 1800EUR HT (2160EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
700 € / mois
A LOUER : Local professionnel / bureaux d'environ 44 m2 avec vitrine sur rue. Situé au RDC d'un immeuble d'habitation, composé d'un open space, d'un espace cuisine/repos et d'un bureau fermé. WC et point d'eau. Carrelage au sol, grand placard. Rafraichissement à prévoir. Idéalement situé à Angers, proche du centre, quartier place Ney / Chalouère. . Loyer net mensuel : 700 EUR (charges et foncier inclus) Honoraires TTC de 2.520 EUR (2.100 EUR HT) à la charge du locataire. Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) Référence : NR1231 CLASSE ENERGIE : DPE B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
1 258 € / mois
A LOUER. Très bien situé dans le centre-ville d'Angers, ce local professionnel dispose de deux bureaux et une grande cave voutée en pierres aménagée de rangements pouvant servir d'espace de travail ouvert et/ou de salle de réunion. Idéal professions libérales. Loyer mensuel : 1200EUR HT/HC Charges locatives : 58EUR HT/mois Disponibilité : immédiate -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur : 3600EUR HT soit 4320EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
4 550 € / mois
A LOUER Situé au coeur du quartier Saint Serge-Faubourg actif, cellule d'environ 390 m2 divisible (possibilité jusqu'à 830 m2). Le local se trouve proche des commerces et services, patinoire et cinéma. Également à proximité tramway, mobilités douces et parkings. Loyer mensuel HT/HC : 4 550 EUR Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 13 650,00 EUR Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 13 650,00 EUR HT (16 380,00 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
27 830 € / mois
Angers centre, au sein d'un immeuble tertiaire. Nous vous proposons un ensemble de 1927m2 de bureaux aménagés et cloisonnés sur 4 niveaux. Accessible PMR à chaque niveau. Divisible à partir de 475m2. A proximité immédiate du tramway, de la rocade et des axes routiers majeurs Parking public situé au pied de l'immeuble. Parkings privatifs possibles, en sus du loyer. Loyer : 160EURHT HC / m2 annuel ; soit, pour 1 927m2 : 308 288EURHT HC par an. -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur : 80 044EUR HT soit EUR 93 912EURTTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
4 600 € / mois
En R+2 d'un immeuble à usage tertiaire, bénéficiez - en plus d'une « adresse » située dans le quartier d'affaires principal d'Angers - d'un plateau de 297m2 en parfait état. Le cloisonnement, fonctionnel et optimisé, offre 2 grands open space, 2 salles de réunion et plusieurs bureaux indépendants. Un espace cuisine détente, des sanitaires H/F, un local technique doté d'une baie de brassage, ainsi qu'un espace copieur et archives complètent la disposition de ce bien accessible aux PMR. 6 places de parking inclus. Loyer annuel : 51 000EUR HT/HC Charges locatives : 4200EUR HT/an Taxe foncière charge preneur : 4 615EUR HT Disponibilité : janvier 2025 -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur : 12 750EUR HT soit 15 300EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
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400 € / mois
A LOUER Quartier Saint Serge, proche place Ney A proximité de périphérique, bus et tramway et pistes cyclables mais également commerces et services (superettes, La Poste, boulangerie, pharmacie, restaurants). Dans un ensemble de bureaux neufs, un espace de travail partagé ave un bureau fermé, sécurisé, meublé ou non meublé. Salle de réunion à disposition, espace convivialité et kitchenette. Accès et WC PMR, point d'eau. Compléments : Chauffage, climatisation, fibre, WI-FI, eau, charges, électricité INCLUS Parking gratuit et possibilité de stationnement privatif en sus au sous-sol : 60 EUR/mois Disponibilité : immédiate Loyer mensuel : 400 EUR Honoraires charge locataire : 720 EUR HT (864EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
23 333 € / mois
A LOUER ANGERS SAINT SERGE, Faubourg Actif, au 5ème et dernier étage d'un immeuble neuf, un local de 2000m2 à destination d'activité, commerciale ou professionnelle (loisirs et services). Emplacement privilégié, proche supermarchés, pharmacie, boulangeries, restaurants, la Poste, patinoire et cinéma... Parkings, tramway (connexion directe à la gare Saint Laud), bus, voies rapides et mobilités douces. Possibilité de 400 à 2000 m2 Loyer mensuel HT/HC : 23 333 EUR Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 70 000 EUR Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 70 000 EUR HT (84 000 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
1 840 € / mois
Nous vous proposons un local commercial situé en hyper centre-ville d'ANGERS, emplacement no1, rue piétonne, surface totale répartie ainsi, surface d'environ 35m2 au rez-de-chaussée, à l'étage 45m2 de surface de réserve poouvant servir en espace de vente, vitrine sur rue, sanitaires. Accès PMR, climatisation. Locaux en bon état. 4 mètres de linéaire vitrine. Loyer mensuel : 1 800 EUR NAT/HC/HF Charges : 500 EUR Taxe foncière : A la charge du preneur, 2160 EUR. Droit d'entrée : 30 000 EUR Dépôt de garantie : 2 mois de loyers soit 3 600 EUR. Honoraires hors taxes : 30% HT du loyer annuel Hors Taxes. Ce bien vous intéresse, contactez dès à présent le cabinet Guédon au 02.41.86.03.02 ou par mail à contact@guedon-immobilier.fr. Référence du bien : 2070-02. Guédon Immobilier, envisagez votre avenir professionnel.
