Vente Bureau / Commerce Aix-en-Provence (13090)

47 500 € ou 323,70 € / mois

DROIT AU BAIL SALON DE THÉ COFFEE SHOP & RESTAURATION AFFAIRE À SAISIR Aix en Provence, plein centre-ville, au carrefour de deux quartiers emblématiques, se trouve cet établissement inactif pour le moment qui n'a eu à peine que deux ans d'activités avant de devoir tirer le rideau, l'établissement a donc été déserté tout ce temps. Fort de sa configuration atypique et originale, il en émane une agréable singularité ; asymétries curieuses, plafond en bois avec poutres apparentes. Les belles hauteurs sous-plafond et ses deux salles au rez de chaussée donnent un sentiment d'espace aéré. La cuisine avec extraction et équipements de cuisson (four + fourneau), bien agencée et très fonctionnelle ; une réserve est attenante. La plonge séparée, répond aux normes d'hygiène. Une troisième salle au sous-sol, plus petite avec un coin pour DJ aurait besoin d'un petit ravalement par rapport à l'humidité, mais rien de très grave. Une petite réserve est attenante à cette salle en sous-sol, utilisée comme réserve boisson. Pas de terrasse, mais un champ des possibles plus qu'étendu. Un gros nettoyage est nécessaire, le mobilier est en mauvais état. Un visionnaire verrait immédiatement les larges possibilités qui s'ouvrent à lui, affaire valant le coup d'oeil, belle opportunité pour une première affaire, à ne pas manquer. Loyer 960EUR charges comprises Prix honoraires du cabinet inclus de 47500 Euros Prix net vendeur de : 40 000 Euros Honoraires forfaitaires de 6250 Euros HT soit 7500 Euros TTC à charge acquéreur

120 000 € ou 817,78 € / mois

Aix-en-Provence, boutique de 65m2 en angle à proximité de la Mairie.Réserves de 30m2 en sous-sol.Très bon état, climatisation, portes automatiques, parquet...Droit au bail 120 000¤Loyer 2410HT mensuelProvision sur charge 120¤ mensuelTaxe foncière 1500¤ABC Immo66, rue Boulegon  Aix-en-Provence04 42 96 96 93

400 000 € ou 2 725,92 € / mois

Aix-en-Provence, centre historique, restaurant d'angle de 76m2 + 22m2 de cave.Restaurant entièrement refait en décembre 2024, équipé, extraction, climatisation, très belle terrasse.Conviendrait à une enseigne nationale.Loyer annuel 70 000¤Charges annuelles 1 600¤Taxe foncière 2 000¤Prix de vente 370 000¤ABC Immo66 rue Boulegon  13100 Aix-en-Provence0442969693

275 000 € ou 1 874,07 € / mois

Françoise diehl vous propose à la vente ce fonds de commerce accueillant une activité de restaurant du midi et livraison de repas aux entreprises.cette cession est indissociable de celle des murs commerciaux, faisant l'objet d'une autre annonce (prix de vente des murs : 215 000 euros).localisé dans un pôle d'activité aixois, cet établissement d'une surface de 75 m² offre une capacité de 30 couverts et de 20 places en terrasse. la cuisine est équipée d'une extraction, l'affaire sera cédée avec tout le matériel déjà sur place : piano de cuisson au gaz, four vapeur, plancha, friteuse, chambre froide, saladette.exploité depuis 10 ans, ce restaurant s'appuie sur une clientèle fidèle. ouvert du lundi au vendredi pour le service du déjeuner, il fonctionne avec une équipe de 4 personnes, dont 1 à mi-temps. la reprise de salariés est possible.l'établissement dispose de la licence grande restauration.loyer mensuel de 1 800 euros charges comprises.prix de cession du fonds de commerce : 275 000 euros, honoraires charge vendeur.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques tout renseignement ou visite et pour vous accompagner dans votre projet, contactez françoise diehl au ou par courriel : présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de françoise diehl agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac d'avignon auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parismandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. françoise diehl (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon - .

1 349 000 € ou 9 193,17 € / mois

Investissez dans l'avenir, investissez sur la Place des Cardeurs ! Nous avons le plaisir de vous présenter un bien d'exception : un immeuble en pleine propriété, idéalement situé sur la célèbre Place des Cardeurs. Avec ses 280 m2 et ses 8 logements de tout type, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché. Pourquoi cet immeuble est fait pour vous : - Emplacement Privilégié : Situé au coeur d'une place emblématique, cet immeuble bénéficie d'une visibilité et d'un attrait indéniables, attirant à la fois des locataires et des acheteurs potentiels. - Potentiel de Valorisation : Avec un investissement de 200 000 EUR pour des travaux de confortement, vous pourrez transformer ce bien en un actif générant un déficit foncier, tout en augmentant sa valeur sur le marché. - Flexibilité d'Investissement : Que vous souhaitiez le conserver en portefeuille ou envisager une revente à la découpe, cet immeuble offre une multitude de possibilités pour optimiser votre retour sur investissement. - Pas de Gros Travaux à Prévoir : L'immeuble est en bon état général, vous permettant de vous concentrer sur les améliorations nécessaires pour maximiser sa rentabilité. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien au potentiel exceptionnel dans un quartier prisé. Contactez-nous dès aujourd'hui au 06.24.56.06.57 pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cet immeuble.

120 000 € ou 817,78 € / mois

Centre-ville, secteur palais de justice, magnifique petit restaurant avec beaucoup de charme et entièrement refait à neuf. Salle-bar pouvant accueillir 12 couvets, cuisine et réserve à l'étage et une belle terrasse de 24 couverts. Belle devanture. Prix du fonds de commerce : 120 000 ¤Loyer : 1000 ¤ 

540 000 € ou 3 679,99 € / mois

A vendre - restaurant aux alentours d'Aix en Provence. Une opportunité rare dans un cadre privilégié à proximité d'Aix en Provence. Murs + fonds de commerce ou uniquement le fonds de commerce Etablissement en activité, au fort potentiel, avec belle clientèle fidélisée. Cadre chaleureux, équipement complets si rachat des murs et fonds de commerce. Contact direct et confidentiel au 06.17.54.46.44 Toutes nos annonces sur: www.immobilierecarnot.com

95 000 € ou 647,41 € / mois

Secteur universités, face à la fac, très beau snack refait à neuf d'une surface de 35m² bénéficiant d'une grande terrasse sous les arbres de 55m². Matériel neuf et faible loyer. Prix du fonds : 95 000 ¤Loyer mensuel : 750 ¤ charges comprises

215 000 € ou 1 465,18 € / mois

Françoise diehl vous propose à la vente ces murs commerciaux localisés dans un pôle d'activités d'aix-en-provence.cette cession est indissociable de celle du fonds de commerce, faisant l'objet d'une autre annonce (prix de vente du fonds : 275 000 euros).ce local commercial offrant une surface de 75 m², est équipé d'une extraction et accueille une activité de restauration du midi et livraison de repas auprès d'entreprises.prix de cession des murs commerciaux : 215 000 euros, honoraires charge vendeur.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques tout renseignement ou visite et pour vous accompagner dans votre projet, contactez françoise diehl au ou par courriel : présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de françoise diehl agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac d'avignon auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parismandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. françoise diehl (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon - .

56 000 € ou 381,63 € / mois

 Centre-ville Aix-en-Provence, belle rue piétonne, local de 25 m² avec cave et coin toiletteDroit au bail 56 000 ¤ HAI Bail neuf loyer mensuel 1 500 ¤ HT + 50 ¤ de provision sur charges foncier comprisABC IMMO 04.42.96.96.93

66 000 € ou 449,78 € / mois

Françoise diehl vous propose le droit au bail d'un local de 70 m² situé à proximité immédiate de la gare sncf d'aix-en-provence ville.celui-ci pourra accueillir toute activité hormis de la restauration.disposant d'une belle surface de vitrines, il offre trois pièces et une petite réserve. il est équipé de volets extérieurs et de caméras de surveillance.un emplacement de stationnement sera mis à disposition du repreneur.bail 3/6/9. loyer mensuel de 900 euros ttc.cession du droit au bail : 66 000 euros, honoraires charge vendeur.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques tout renseignement ou visite et pour vous accompagner dans votre projet, contactez françoise diehl au ou par courriel : présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de françoise diehl, ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac d'avignon auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parismandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. françoise diehl (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon - .

88 000 € ou 599,70 € / mois

Aix-en-Provence, centre historique à proximité du Cours Mirabeau, fonds de commerce bazar, équipement de la personne, droguerie...Local entièrement équipé, clé en mains.Potentiel à développer.Chiffre d'affaires 193 000¤ en 2024Prix de vente 88 000¤Loyer charges comprises 2 000¤Taxe foncière 835¤ABC immo66, rue Boulegon  Aix-en-Provence04 42 96 96 93 

16 000 € ou 109,04 € / mois

BAISSE DE PRIXAix-en-Provence, centre historique à 100m du Cours Mirabeau, boutique en activité de 50m2 avec du charme.Droit au bail 16 000¤Loyer 1 950¤Charges 50¤Taxe foncière 850¤ABC immo66, rue Boulegon Aix-en-Provence04 42 96 96 93

390 000 € ou 2 657,77 € / mois

Aix-en-Provence, emplacement N°1.Local 30m2 + terrasse d'environ 20m2 situé sur la place la plus fréquentée de la ville.Entièrement refait, haut de plafond, climatisation.Très petit loyer vu l'emplacement.Conviendrait à une activité de vente de produits alimentaires (sans extraction) ou toutes activités qui nécessitent beaucoup de flux de piétons (touristes).Loyer 1 139¤Prix de vente 390 000¤ABC Immo66, rue Boulegon  13100 Aix-en-Provence

1 995 000 € ou 13 595,53 € / mois

Aix-en-Provence, vends MURS commerciaux emplacement N°1 dans le carré d'or.Nouveau locataire filial d'un groupe de luxe.Montant du loyer annuel : 85 000¤ HT/HCDurée du bail : 6/9/10 ans dont 6 ans fermeDépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 21 250¤ Travaux bailleur actuel pour livraison client à venir * Réfection cage d'escalier* Réfection des communs* Aménagement de la réserve en sous-sol et rez-de-chaussée.* Installation d'un ascenseur* ClimatisationDépart du locataire actuel 31 mars 2025.Réitération à la prise d'effet du bail, travaux bailleur faits et réceptionnés par le locataire.Prix des murs loués : 1 900 000¤Rendement locatif : 4,5% net vendeurHonoraires de commercialisation : 5% à la charge vendeurABC Immo66, rue Boulegon  Aix-en-Provence04 42 96 96 93 

580 000 € ou 3 952,59 € / mois

AIX EN PROVENCE - Affaire clé en main en plein coeur de la ville dans une rue très passante. Restaurant entièrement refait à neuf avec un équipement de qualité. LICENCE IV, Environ 100 places en intérieur et Patio ( 25 places assises ) , entre 8 -12 places en terrasse. Beau potentiel de croissance le midi avec l'évolution de l'attractivité du soir et le développement de la ville. Matériaux et équipements de qualités. (Travaux= 400k euros) - Estimation de C.A 2024 d'environ 700k euros. Faible loyer de 3 450 euros/mensuel + 2 places de Parkings privatives. Je m'appelle Lionel Lacroix, N° RSAC: 840555999, je suis joignable au 06.62.23.41.56 confiez moi votre recherche. (Honoraires agence charge vendeur inclus) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

60 000 € ou 408,89 € / mois

Emplacement N°1 à 10m de la place de la mairie, jolie boutique de 25m² avec une réserve de 30m². Pas d'alimentaire possible. Prix du droit au bail : 60 000 ¤ frais d'agence inclus Loyer : 1 250 ¤ hors taxes ABC IMMO : 04 42 96 96 93

99 000 € ou 674,67 € / mois

Aix-en-Provence centre-ville, local pizza snacking avec EXTRACTION, entièrement équipé et refait à neuf.Terrasse.CA 2023 160 000 ¤ Résultat d'exploitation + 40 000 ¤ Prix de vente 99 000 ¤Loyer mensuel 1 140 ¤ CCABC Immo66, rue Boulegon 13100 Aix-en-Provence04 42 96 96 93

110 000 € ou 749,63 € / mois

Aix centre, Rue de la Couronne, restaurant/snack d'une surface totale de 80m², avec extraction, sur deux niveaux. Il s'agit de 4 plateaux d'environ 20m² chacun : 2 petites salles, une cuisine et une cave de stockage. CA 2024 : 300 000 ¤Prix du fonds de commerce : 110 000 ¤ HAILoyer mensuel : 1300 ¤ hors taxes + 90 ¤ de provision mensuelle sur charges 

47 500 € ou 323,70 € / mois

Local commercial 70m2 proximité gare AIX EN PROVENCE A proximité de la gare SNCF et de la gare routière d'Aix en Provence, droit au bail à saisir d'un local situé dans une galerie commerciale d'une quinzaine de commerce en pied d'immeuble résidentiel. Local traversant de 70m2 avec vitrine de 9m linéaire sur une rue ouverte à la circulation. Idéal pour une activité de service. La boutique bénéficie de la proximité du parking de la gare et de places de parking en bord de chaussée.   Prix 47 500 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Honoraires de 7500 EUR TTC, charge acquéreur