Vente Bureau / Commerce Limoges (87000)

270 000 € ou 1 847,74 € / mois

Immeuble de rapport comprenant : au rez-de-chaussée : 2 locaux commerciaux 1er étage : 1 appartement t2 et un t3 2ème étage : 1 appartement t2 et un t3 dans les combles, possibilité de créer 2 appartements t3 rapport annuel : 28 000 ?. honoraires à la charge du vendeur. dpe ancienne version.

96 448 € ou 660,04 € / mois

Nous vous proposons à la vente les murs d'un beau local professionnel situé dans un immeuble en copropriété au centre ville de LIMOGES.  Le local est d'une surface totale de 52m2 divisé en trois pièces à savoir une salle d'attente, un large bureau et un deuxième bureau de secrétariat d'environ 10m2.  Local est très bien isolé limitant les frais énergétiques.  La taxe foncière annuelle est de 1 255,00 EUR. Les charges anuelles de copropriété s'élèvent à 527,12 EUR Le prix de vente FAI est de 96.448,00 EUR TTC dont 9,6 % TTC de frais d'agence, soit 8 448,00 EUR TTC, à la charge de l'acquéreur.  Très bel emplacement, Immeuble très bien entretenu, idéal pour des professions libérales ou des bureaux.  Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 3876/MJ87

219 200 € ou 1 500,09 € / mois

Nous sommes sur un axe Entrant Sortant très CIRCULANT de LIMOGES, proche du CHU. Nous y vendons un Ensemble Murs & Foncier à usage actuel Restauration, de +/- 130m2 en RDC carrelé. Le Local est constitué d'une belle salle Accueil/Bar/Restauration de +/-45m2 en pierres apparentes, offrant une cheminée à bois en îlot central. Cette Salle est ouverte, sur une Veranda de +/-40m2 avec de grandes baies vitrées coulissantes, et sur un Coin Sanitaires (2WC H/F/Lavabo) et sur une Cuisine en 'L' de +/-36m2 disposant d'un conduit d'extraction, elle-même ouverte sur un Local 'Plonge' de +/-8,25m2. Les Locaux disposent d'un réseau de caves de +/-90m2 accessible par la cuisine (Escalier de Meunier) et par une issue en Rez de Jardin (pour les livraisons), et de Combles aménagés et utilisables sur +/- 15m2 en Bureau, et Vestiaire + Douche, accessible par un escalier extérieur sous toiture. Réseau de Terrasses: En premier rideau sur voie publique : Terrase 1 de +/-140m2 (transformable en Parking privatif), et Terrasse 2 de +/-100m2, accessibles par escalier. Derrière le bâtiment: Aire de +/-200m2, avec Coin poubelle, Place de Parking, et 3 petites terrasses indépendantes très ombragées: L'accès à la première facilité pour les PMR. Les Locaux, exploités jusqu'en 2021, ont connu des travaux fin 2019. Au cours de son exploitation 5 jours sur 7 du mardi au samedi, avec 5 semaines de fermeture, le Restaurant tournait avec 4 salariés pour une moyenne de 60 couverts/jour, avec une amplitude horaire de 9h/15h & 19h/22.30h Toutes les ouvertures transparentes sont en double vitrage. Chauffage Central Chaudière Gaz. Locaux livrés vides. Dans l'hypothèse d'un changement de destinantion, les Locaux pourraient devevenir une Habitation. Nous vendons cet Ensemble 219.200,00EURFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 19.200,00EURTTC à la charge de l'Acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4033/CBB87

120 560 € ou 825,05 € / mois

Nous sommes donc dans un quartier populaire de LIMOGES. Nous y vendons les murs d'un ancien bar, qui va accueillir très prochainement un restaurant. Nous avons une surface de 44,73 m2 seulement, mais nous avons une grande terrasse sur l'arrière et une cave en sous-sol. La taxe foncière s'élève 1 000,00 EUR environ et est refacturable au locataire. Le prix de cession s'élève à 120 560,00 EUR FAI dont 9,6% TTC du prix de cession, soit 10 560,00 EUR TTC. La Surface Commerciale est donc loué pour un loyer de 950,00 EUR Nets de TVA + une provision de charges de 150,00 EUR, tout cela mensuellement. Emplacement intéressant ! Affaire à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 4363/PR87

350 720 € ou 2 400,14 € / mois

Nous sommes dans le Centre de Limoges, Proche du Centre Saint-Martial et de la Gare. Nous y louons un Plateau de Bureaux d'une superficie de +/-208m2, au 5ème et dernier étage d'un Immeuble en Copropriété. Accès par ascenseur non PMR. Le Bien est livré avec deux places d'un Parking fermé en sous-sol. Le plateau, en dehors de quelques lignes de murs porteurs, est totalement modulable. Immeuble récent et belles prestations, dans un environnement immédiat de Services, et en proximité rapprochée, de Commerces, d'Administrations et de Résidentiel. Sas d'Entrée en RDC et interphone avec caméra. Niveau 5 exclusivement occupé par le Vendeur: Coin Sanitaires H/F sur palier commun 'privatisé' en sortie d'ascenseur, et accès à escalier de secours. Porte d'accès blindée avec badge, donnant sur couloir. De part et d'autre duquel, A DROITE: Kitchenette équipée et coin WC indépendant; Local Technique (Électrique et Informatique avec baie de brassage et Climatisation); Bureau de Cadre; Bureau Open Space (7 à 8 personnes); Salle de réunion 8 à 10 personnes. Deux accès à petites terrasses extérieures. A GAUCHE: Local Réserve/Archivage; Bureau Collaborateur 1; Accueil lumineux avec comptoir, ouvert sur couloir; Bureau Collaborateur 2/Secrétaire; Bureau de Direction. Vue sur Parking privé. Accès Fibre - Double vitrage Chauffage d'une partie des locaux par convecteurs électriques 'classiques', et de l'autre par des convecteurs individuels à inertie récents. Locaux climatisés. Très nombreux rangements/placards. Moquette au sol. Lieux adaptés confortablement à une douzaine de personnes. Possibilité de parking quasi illimité, privatif payant, ou municipal payant, au RDC. Locaux Loués à ce jour par Bail dérogatoire, jusqu'au 11.02.2026 par Organisme de formation, pour un Loyer de 2.150,00EURHTHC. Taxe Foncière annuelle (refacturée au locataire) : 2.752EUR Nous vendons ces locaux pour un montant de 350.720,00EURFAI, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant de la Vente, soit 30.720,00EURTTC à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 3994/CBB87

954 000 € ou 6 528,67 € / mois

En plein coeur du quartier historique de la Boucherie en hypercentre, à deux pas des Halles et de la place des Bancs, un bel immeuble de quatre étages édifié par l'entrepreneur Mathurin BROUSSEAU pour ses deux filles en 1790. Au rez-de-chaussée, un local commercial occupé. A l'entre-sol, deux studios en parfait état sont actuellement loués, le reste du niveau necessite des travaux d'aménagements. Le premier étage de 150m2 est à aménager entièrement, le gros oeuvre étant déjà avancé. Au deuxiéme et troisième étage, un élégant duplex de 270 m2 avec une terrasse de 20 m2. Un ascenseur dessert les cinq niveaux. Un petit garage s'ajoute à ce bien, possibilité d'acquerir deux places de stationnement supplémentaires. Cet immeuble offre différentes possibilités d'investissement : réaménagement de la maison, revente à la découpe ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi au 07.81.92.12.15 ou à l'adresse email suivante: s.viroulet@bo-mon.com.

230 000 € ou 1 574,00 € / mois

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle dans le quartier animé et populaire de l'Étoile de Fontaury à Limoges. Cet immeuble locatif est idéalement situé à quelques pas des transports en commun, des écoles, des commerces et des services publics, garantissant ainsi une demande locative constante.L'immeuble se compose de sept appartements répartis sur quatre niveaux : deux appartements T1 Bis au rez-de-chaussée, deux au premier étage, deux au deuxième étage, et un studio à rénover au troisième et dernier étage. Les appartements offrent un potentiel de rendement locatif attractif, avec près de 26000 EUR de revenus locatifs hors charges dégagés en 2023.Le potentiel de rentabilité de cette propriété peut être optimisé grâce à la location d'un appartement actuellement occupé à titre gratuit, mais qui sera libre au moment de la vente. Chaque appartement dispose d'un chauffage individuel ce qui est un réel avantage pour le propriétaire.En plus des espaces de vie, l'immeuble dispose d'un garage pratique et d'un jardin de 200 m2. Ce jardin ravira vos locataires en offrant un espace agréable pour des moments de détente et de convivialité, notamment pour organiser des barbecues en plein air.Ne manquez pas l'opportunité de saisir cet immeuble aux multiples possibilités, idéalement situé dans un quartier dynamique de Limoges. Avec ses différentes unités locatives et ses commodités appréciables, il s'agit d'une chance rare de diversifier et d'enrichir votre portefeuille immobilier.Cette annonce vous est proposée par POUGET Eric - EI - NoRSAC: 834620650, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Limoges - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

199 020 € ou 1 361,99 € / mois

Nouveauté Bo-Mon Immobilier!!! Situé entre la mairie et la rue Jean Jaurès, cet immeuble offre une opportunité rare en hyper centre-ville de Limoges. Avec une surface totale de 210 m2, il se compose actuellement de 8 appartements et d'un local commercial en rez-de-chaussée. Cet immeuble à travaux va vous permettre de créer différents appartements pour maximiser son rendement locatif. Trois appartements nécessitent simplement un rafraichissement pour une mise en location. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien avec un tel potentiel au coeur de Limoges. Votre cabinet conseil en vente, location et investissement, situé au coeur du quartier historique de Limoges Bo-Mon immobilier, votre projet est notre succés ! Pour infos et visites contactez Jean-Baptiste au 06 24 15 68 34 ou par mail jean-baptiste@bo-mon.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr

434 600 € ou 2 974,17 € / mois

Nouveauté Bo-Mon Immobilier !!! Nous vous proposons à la vente ce bel immeuble entièrement loué situé entre le quartier de la Boucherie et les Halles Centrales. Il se compose de cinq appartements et d'un local commercial en rez de chaussée. Au premier étage vous découvrirez un appartement de Type 2 de 41 m2 et un apprtement de Type 2 de de 45 m2 Au deuxième étage, se trouvent un appartement Type 2 de 40 m2 ainsi qu'un appartement de Type 2 de 45 m2 Au troisième et dernier étage se trouve un appartement de Type de 45 m2 et des combles. Chauffage individuel gaz, double vitrage et faibles charges. L'ensemble de l'immeuble est en bon état. Revenu annuel 35500 euros, pour les cinq appartements et le local. Pour informations et visites, contactez Jean-Baptiste 06.24.15.68.34 ou sur son mail jean-baptiste@bo-mon.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr

263 040 € ou 1 800,11 € / mois

Nous sommes à une trentaine de minutes de LIMOGES, sur la Route Touristique Richard Coeur de Lion, et sur un des principaux Chemins de Saint Jacques de Compostelle. Nous y vendons, pour cause de rapprochement familial, les MURS et un fort rentable FONDS de COMMERCE Restauration, sur place ou à emporter, Traiteur, Réceptions, Evènements privés,ouvert depuis 2018. Local Commercial et Appartement = +/-570m2 développés. Local COMMERCIAL: de +/-275m2 en Rez de Jardin accessible PMR, constitué d'un Accueil (avec Bar) donnant sur la Salle de Restauration (36 à 40 couverts) et l'Espace Sanitaires PMR. Côté 'Réalisation', les locaux offrent un Laboratoire de Préparation, une Cuisine avec extraction aux Normes, et un Espace Plonge. Circulation giratoire. Les Cuisines sont reliées à une cave à vins, à plusieurs réserves (sèche, légumes...) + un débarras. En Rez de Chaussée de +/-100m2, vaste Garage avec porte sectionnelle pour utilitaire (75m2) et Local Chaufferie. En extérieur, côté jardin et en été, Terrasse de 50 à 60 couverts. En moyenne : 25 couverts/jour. Pas de Licence IV. Puisard existant en eau. Parking gratuit à profusion, devant les locaux et en immédiate proximité. Personnel: 2 Gérants partants. Tous contrôles et diagnostics faits. Ouverture du Jeudi au Lundi, de 12 à 14h, et de 19 à 21h. Local HABITATION (+/- 195m2): Accessible par escalier intérieur, ou par l'extérieur: 2 Appartements réunis en un, constitué d'un Grand Living donnant sur une terrasse, 5 belles Chambres, 1 Salle de Bains, 1 Salle d'eau, 1 WC/Lavabo, 1 grande Cuisine équipée. Nous vendons les MURS du Local Commercial et de l'Appartement 241.120,00EUR FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC de la Vente, soit 21.120,00EURTTC à la charge de l'Acquéreur. Nous vendons concomitament le FONDS DE COMMERCE de ce Restaurant, pour 21.920,00EURFAI, incluant nos honoraires correspondant à 9,6%TTC du montant de la Cession soit 1.920,00EURTTC et les MURS 241.120,00EURFAI incluant nos honorairescorrespondant à 9,6%TTC montant de la Vente, soit 21.120,00EURTTC. Honoraires à charge Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO 4079/CBB87

383 600 € ou 2 625,15 € / mois

Nous sommes au Sud-Est de LIMOGES sur un axe entrant-sortant, à vocation commerce/résidentiel. Nous y vendons un IMMEUBLE de RAPPORT de +/-300m2 développés sur 3 niveaux, de chacun +/-100m2, + combles accessibles mais perdus. Commerce en Pied et Place de Parking dans Cour avec Locaux Poubelles séparés. Pas de Copropriété donc pas de Syndic. Toiture et charpente saines. En RDC: Local Commercial de +/- 100m2 avec extraction aux normes, autorisant la Restauration. 2 Entrées indépendantes. Chauffage et eau chaude par chaudière indépendante au gaz de ville. Loué par Bail Commercial récent d'avril 2022. En R+1 et R+2 (soit +/-200m2 accessibles par escalier) avec Colombages - Double vitrage - Interphones et Badges - Entrée de l'immeuble indépendante de celles du Commerce - Fibre - VMC Collective mais chauffage individuel par convecteurs électriques récents: Deux T3 de +/-65m2 avec 2 chambres (+/-10 & 12m2) + Living (+/-35m2) dont l'un avec Coin-Cuisine équipé + SDB/WC pour l'un, Salle d'eau/WC pour l'autre + Réserve & Circulations, ET Deux T1Bis de +/-35m2 avec 1 chambre (+/-10m2) + Living (+/-20m2) avec Kitchennette équipée + Salle d'Eau/WC. LOYERS Nets de TVA/Charges Mens (Eau, EDF communs et OM) : RDC = 648EUR/TF 35EUR - NIVEAU 1: T3= 560EUR/30EUR & T1= 370EUR/30EUR - NIVEAU 2: T3= 490EUR/30EUR & T1= 370EUR/30EUR. Quelques travaux possibles pour défiscaliser: Raffraichir Cage d'escalier et Façade, Baignoire et Kitchennette équipée pour un T3... POSSIBILITÉ D'AUGMENTER DES LOYERS assez bas pour le marché, à la faveur des turnovers. Nous vendons cet Immeuble 367.160,00EURFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente HT ou NET DE TVA, soit 32.160,00EURTTC. REF ROPERT IMMO : 4340/CBB87 Les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site www.georisques.gouv.fr

27 400 € ou 187,51 € / mois

Extrèmement bien place en centre ville avec accès direct aux transport en commun ! Local d'une superficie d'environ 43 m2  divisé en 2 espaces principaux en rez de chaussée + cave d'environ 12 m2 en sous-sol Équipé d'une belle vitrine offrant une très belle visibilité, il peut être rendu disponible très rapidement. Sol carrelé, chauffage individuel au gaz, système de climatisation fonctionnel. Loyer actuel : 575.25 EUR Net de TVA  Charges mensuelles (soumises à régularisation annuelle) : 39.00 EUR Prix de cession du droit au bail : 27 400,00 EUR Frais d'agence Inclus Les honoraires d'agence inclus dans le prix de cession d'un montant de 2 400,00 EUR sont à la charge du preneur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4346/MD87

144 192 € ou 986,77 € / mois

Nous vous proposons à la vente en hypercentre de LIMOGES un local avec une forte visibilité ! Ce local, situé sur un axe très passant, est d'une surface totale de 80 m2 sur 4 niveaux d'une surface de 20 m2 chacun . Les pièces sont très lumineuses et en très bon état. Les équipements: Un coin sanitire un lavabo + 1 placard au 1 er étage , 1 douche + 1 kitchenette au 2 étage + placards. Chauffage : Chaudière au gaz de ville. Le prix de vente FAI est de 139 192,00 EUR TTC dont 9,6 % TTC du prix de vente à charge ACQUEREUR soit 12 192,00 EUR TTC. Bon emplacement ! Fort potentiel ! A venir visiter rapidement ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4233/PR87

31 912 € ou 218,39 € / mois

Nous sommes en ZI NORD au sein d'un Bâtiment 'Commerce et Activités' de +/-1.300m2, dans lequel se trouve un Local Commercial d'une superficie au sol de 215m2. Le local dispose d'une grande partie SHOW-ROOM COMMERCIAL proposant une partie Centrale et 3 alcoves distinctes, + un coin WC, et une partie DÉPOT de +/-95m2 offrant une Chambre Froide fonctionnelle (Positif ou Négatif) de 20m2 et une porte coulissante pour les véhicules utilitaires.L'ensemble dispose d'une mezzanine avec évier, de +/-35m2 exploitables, et d'un grand Parking mis en commun avec les autres Locataires. Plus de 35.000EUR de TRAVAUX y ont été effectués en 2021 : Nettoyage, Peinture Int/Ext. des murs, Mise aux normes électrique (Prises, Armoire, Passages de cables...), Installation de la Fibre, Création de la Chambre Froide, Installation d'une Climatisation Réversible, Isolation du plancher de la Mezzanine, Parquet et Faux-Gazon au sol, Serrurerie... Une vitrine réfrigérée pourrait être laissée (Valeur: +/-2.000EUR). Chauffage par Clim et Convecteurs électriques individuels. Le Loyer mensuel de ce local en état exceptionnel est de 2.000,00EURHT. Provision Mensuelle de Charges (Eau froide et refacturation annuelle de la Taxe Foncière) de 45,00EUR. Nous cédons le Droit au Bail de ce local (cédé pour cause de besoin d'agrandissement) pour 31.912,00 EUR FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer triennal HT, soit 6.912,00EURTTC à la charge de l'Acquéreur. Réf ROPERT IMMO : 3690/CBB87 Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

197 280 € ou 1 350,08 € / mois

Proche de la belle gare de LIMOGES Bénédictins, l'Agence Ropert Immo vous propose un local à usage commercial ou professionnel ! Ce local très lumineux a une superficie de 98 m2. 2 places de parking (extérieur + intérieur en sous-sol) sont à votre disposition. Sur l'un des axes les plus circulants de LIMOGES ! Le prix demandé est de 197 280,00 EUR FAI dont 9,6 % TTC du prix de vente net vendeur HT, soit 17 280,00 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Les provisions sur charges s'élèvent à 320,00 EUR par mois environ (y compris le chauffage). Excellent emplacement car belle visibilité ! Possibilité de louer les murs ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 3974/PR87

162 600 € ou 1 112,75 € / mois

Nous sommes à LIMOGES, en plein Centre Commercial LA COUPOLE, et proche de son pôle d'attraction majeur l'hyper CORA, bientôt sous Enseigne CARREFOUR... Proche d'une Pharmacie, nous VENDONS une Boutique de 128 m2, constituée d'un Show-Room de 98m2 accessible par la Clientèle via le Mail principal, et d'une Réserve de 30m2, disposant d'un coin Bureau, et d'un bloc Sanitaires, séparés. Chauffage central collectif, Entretien des Parkings et Communs, Sécurité et Surveillance, assurés par le Centre. Rideau Métallique. Sortie arrière pour le Personnel et les livraisons. Éclairages et Mobilier en place. 5 Cabines d'essayage (démontables) dont 1 PMR. Accès PMR OK. Locaux en état irréprochable et vacants. Nous vendons cette cellule 162.600,00EUR FAI. Charges : 5.693,60EUR en 2023 (Pour partie refacturables à un potentiel Locataire). Taxe Foncière (refacturable au Preneur) : 3.129EUR en 2023. Nos Honoraires d'Agence (Imposés par le Mandant) correspondent à 8,4%TTC du montant de la Vente, soit 12.600,00EURTTC à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO 4280/CBB87

197 900 € ou 1 354,32 € / mois

EXCLUSIVITE Vous êtes à la recherche d'un immeuble de rapport sans travaux !? Le voici : Situé à quelques minutes à pied de la Gare, cet immeuble constitué de 2 logements est idéal pour un investissement locatif. Rénové récemment, avec des locataires en place, il n'y aura pas de travaux à prévoir, du « clé en main » pour cet ensemble athypique. Au rez-de-chaussée : un local vélo, les caves et un grand garage avec porte motorisée Au 1er, un T2 de 50M2 avec une très belle terrasse privative de 30m2 sans vis-à-vis, loué 450EURcc Au 2ème, un duplex de 85m2 avec son grand séjour de 30m2 et trois belles chambres de 13m2 chacune, loué 650EURcc Les loyers n'ont pas évolués depuis plusieurs années... Taxe foncière 1436EUR Pour ne pas passer à côté de cette opportunité, contactez Guillaume Moutier (0621950396) agent commercial inscrit au greffe de Limoges sous la référence 52433592

602 800 € ou 4 125,24 € / mois

Nous sommes au ZONE NORD de LIMOGES à proximité du Centre Routier (A20 et D2000). Nous y vendons, proche du Centre Routier et de ses 120 Places de Semi-Remorques, sis sur un Foncier de 2.100m2 classé UE2 (Artisanat & Commerce de détail), les Murs SANS AMIANTE d'un Local Commercial d'une emprise de 458m2 environ, à usage Restauration/Bar. S'il était ouvert le Dimanche, et pouvait proposer un certain 'confort' à des Clients Routiers, notamment, constituant la clientèle naturelle du Centre de Profit, le lieu pourrait logiquement dégager d'importants revenus, aucun Restaurant n'étant susceptible d'offrir ces prestations en proximité du Centre Routier. Extraction aux normes, VMC. Taxe Foncière : 3.995,00EUR en 2024. Matériel Divers de Restauration pouvant être cédé en sur pour 16.000EUR environ. Nous vendons cet Ensemble MURS & FONCIER 602.800,00EURFAI, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant HT ou Net Vendeur de la VENTE, soit 52.800,00EURTTC à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4292/CBB87

29 824 € ou 204,10 € / mois

Nous sommes au ZONE NORD de LIMOGES à proximité du Centre Routier (A20 et D2000). Nous y vendons, proche du Centre Routier et de ses 120 Places PL/SPL, sis sur un Foncier de 2.100m2 classé UE2 (Artisanat & Commerce de détail), un DROIT d'ENTRÉE donnant propriété du Matériel et accès à la location par Bail Commercial des Murs SANS AMIANTE d'un Local Commercial d'une emprise de 458m2 environ, à usage Restauration/Bar. Matériel concerné : Matériel de Bureau dont PC, 3 Chambres Froides avec évaporateurs et groupes (2 positives & 1 négative), Four Chaleur tournante, Piano 2 Feux, 2 Bains marie (1 Simple & 1 Double), Plancha, 2 Friteuses, plusieurs Tables, Étagères et plans de Travail Inox avec ou sans éviers, lave main, 2 Hottes aspirante 6 grilles + groupe, Cellule de refroidissement, 2 Armoires Réfrigérées, Batteur, Lave Vaisselle Pro (803L) avec Tables d'Entrée et de Sortie, Plonge 2 Bacs, Légumière 2 Bacs, 2 échelles 20 grilles, Lave verre, Machine à Café (3 groupes), Machine à glaçon, Moulin à café, Caisse avec écran tactile et imprimantes, 20 Tables, 55 chaises, 2 mange-debout + 8 chaises hautes, 2 Tireuses à vin, Desserte Buffet réfrigérée, etc...S'il était ouvert le Dimanche, et pouvait proposer un certain 'confort' à une Clientèle de Routiers, notamment, constituant la clientèle naturelle du Centre de Profit, le lieu pourrait logiquement dégager d'importants revenus, aucun Restaurant n'étant susceptible d'offrir ces prestations en proximité du Centre Routier. Extraction aux normes, VMC. Nous louons ce Local pour un LOYER MENSUEL de 4.000,00EURHT. Pas d'autres Charges que les Charges 'au Réel' et que la refacturation mensualisée de la Taxe Foncière : 3.996,00EUR / 12 = 333,00EUR (en 2024). Nous vendons cet Ensemble MURS & FONCIER 602.800,00EURFAI, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal HT, soit 13.824,00EURTTC à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4293/CBB87

43 022 € ou 294,42 € / mois

Fiche Id-PTN168623 : Fonds de commerce à vendre, idéalement situé près de la clinique des Émailleurs et du CHU, offrant une excellente visibilité. Ce local peut accueillir tout type de restauration rapide avec une capacité de 30 places assises, un comptoir et une cuisine conforme aux normes HACCP. Possibilité d'aménage r une terrasse durant l'été, augmentant ainsi le potentiel d'attractivité. Une opportunité à ne pas manquer pour les entrepreneurs souhaitant se lancer dans la restauration. (22.92 \% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) - Mentions légales : Proposé à la vente à 43022 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 35000 Euros) - Classe-Energie F : 394 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3170 et 4300 Euros - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)