Vente Bureau / Commerce Limoges (87000)

335 300 € ou 2 294,61 € / mois

IMMOSMART vous présente : Voici à la vente un local professionnel de 278m2 réparti sur deux niveaux et avec une belle vitrine. Vendu avec 8 stationnements privatifs est un réel atout pour ce local. Situé dans un immeuble de standing, cet immeuble est équipée d'un chauffage collectif, d'un ascenseur et d'espaces verts. Il est situé dans environnement calme. Vous disposez en rez-de-chaussée d'un vaste hall d'accueil de 65m2, de cinq bureaux, d'une salle de réunion, d'une pièce archives et d'une salle de pose. A l'étage, vous trouvez l'espace nécessaire pour 3 bureaux supplémentaires avec accès sur balcon et de nombreux rangements. Idéal pour une administration ou une entreprise. A venir visiter. PRIX HAI : 335.300EUR soit un prix net vendeur de 320.000EUR et 15.300EUR d'honoraires d'agence à la charge acquéreur. Quote-part annuel de charges : 10961EUR - Nombre de lots : 155 - Pas de procédures en cours.

399 917 € ou 2 736,82 € / mois

Nous sommes à LIMOGES (87), sur un des principaux axes ENTRANT/SORTANT, au SUD de la Ville. Nous y vendons en État de Futur Achèvement, et livré fin MARS 2026, en R+2 d'un Immeuble de 4 niveaux dédiés exclusivement aux activités de Bureau, un Ensemble de Bureaux de 132,78 m2. Les Locaux bénéficieront de la proximité immédiate d'Immeubles très récents abritant : Plus de 180 Logements (du Studio au T4), Plusieurs Cellules Commerciales dont 1 alimentaire (550m2). 5 Stationnements dédiés. Livraison sans les cloisons, l'agencement des pièces restant à l'initiative de l'acquéreur. Niveau de finition des bureaux livrés : Moquette ou sol souple au sol, faïence murale dans les sanitaires. Contrôle des accès par visiophones et digicodes. Éclairage Led des parties communes intérieures et extérieures (Parking). TGBT dédié pour chaque espace défini. Chauffage par Climatisation réversible (Pompe à Chaleur) avec température de base 19o Hiver / 25o Été. Ventilation double flux. Parking dédié avec places matérialisées et numérotées. Branchements (sous fourreau) pour Élec, Tel, Fibre, Eau, Évac. vers égout municipaux... Espaces verts (Gazon, Arbres à hautes tiges, arbustes à fleurs). Signalétique d'orientation. Prestations complémentaires possibles : Cloisons de distribution intérieures des lots, Compléments de Plomberie (Sanitaires, Kitchenette...), Élec. (Poste de Travail, Courant faible, Baie de Brassage...), Sécurité 'Privative' (Alarme, Verrouillages 3 points...), Mobilier... Nous vendons ces Bureaux, 399 916,80 EUR FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 7,2 % TTC du Montant de la Vente HT, soit 22 636,80 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4157.5/CBB87

219 200 € ou 1 500,09 € / mois

Nous sommes sur un Emplacement NUMÉRO UN PREMIUM de LIMOGES, en HYPER CENTRE. Nous y vendons son DROIT au BAIL (donnant Propriété du Matériel et des Meubles), permettant l'exploitation d'un Local offrant 230 m2 environ sur plusieurs niveaux, et celle de plusieurs terrasses pour environ 80 couverts (durant la saison d'été). Cuisine existante avec Extraction aux normes. Locaux equipés et meublés. Loyer mensuel : 4.000,00EURHT. Provision Mensuelle sur Charges : 300,00EUR (Charges de Copropriété + Refacturation mensualisée de la Taxe Foncière). Nous vendons ce Droit au Bail pour un montant de 219.200,00EURFAI, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant de la Cession, soit 19.200,00EURTTC à la charge de l'Acquéreur. Cependant, selon la qualité, le projet et la RÉACTIVITÉ de l'Acquéreur, ce montant pourrait même être revu à la baisse !!! VISIBILITÉ, PASSAGE, CIRCULATION, SYNERGIE : Ce Dossier s'adresse en priorité à une Enseigne Nationale, ou à un acteur confirmé du commerce local. Confidentialité exigée. Idéal pour une Enseigne type 'FAST FOOD' ou 'BAR A BIERE', en pleine croissance et cherchant à s'installer ou à se développer sur LIMOGES ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4297/CBB87

98 640 € ou 675,04 € / mois

L'agence ROPERT IMMO , vous propose à la vente des bureaux commerciaux d'une surface de 56m2 , sur un axe passant de LIMOGES. Avec un accés PMR , il dispose aussi d'un WC handicapés et un coin cuisine. Idéal pour profession libérale. Prix: 98 640, 00 EUR FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la vente, soit 8 640, 00 EUR TTC à la charge de l' acquéreur. Affaire intéréssante ! A visiter ! Les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Réf: ROPERT IMMO: 4034/PR87

2 144 000 € ou 14 672,39 € / mois

Nous sommes proche de la Zone Nord de LIMOGES. Nous y vendons ce très grand bâtiment composé de nombreux bureaux / stockages ! Surface : 2 700 m2 développés, et 1 600 m2 de parking-terrain. 3 niveaux de bureaux, accès handicapés, monte-charge transformable en ascenseur, préau, annexes pouvant être transformées. Des bureaux individuels et des open-spaces sont aujourd'hui à disposition. Travaux de rafraîchissement à réaliser. Prix de vente FAI : 2 144 000,00 EUR comprenant les Honoraires d'agence fixées à 7,2 % TTC du prix de vente HT, à la charge du preneur, soit 144 000,00 EUR TTC. Très grandes surfaces disponibles ! Prix négociable ! Les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4059/PR87

270 347 € ou 1 850,11 € / mois

Nous sommes au Sud de LIMOGES, proche du Pont Guingouin (Mc Donald's, Metro, KFC, Ange, Arena Soccer...). Nous y vendons un immeuble d'une superficie développée de 420m2 environ, constitué de 3 plateaux de bureaux reliés par escalier. RDC, de 143m2 soit actuellement : un Hall d'entrée (20m2), 1 Bureau (21m2), un Open Space (40m2), un Local d'Archives (26m2), un Réfectoire (30m2), un WC/Lavabo, le tout TRANFORMABLE en 7 bureaux + Hall + WC/Lavabo. 1er étage, de 144m2 soit actuellement : 5 Bureaux ( 4 Bureaux de 14m2 et une Salle de Réunion (27m2), Un Accueil (8m2), un WC/Lavabo, le tout également TRANSFORMABLE en 7 Bureaux + Kitchenette + WC/Lavabo. 2ème étage, de 142m2 soit actuellement : 1 salle de Réunion (30m2), 4 Bureaux (15m2 ; 16 m2, 20m2 et 22m2), une Kitchenette, un WC/Lavabo, également TRANSFORMABLE en 6 Bureaux + Kitchenette + WC/Lavabo. Un Parking Privatif est à votre disposition. Chauffage par Clim Réversible (à réviser). Pas de Copropriété existante ou à créer. (Surfaces approximatives). Nous vendons cet Immeuble non raffraichi 270.347,03EURFAI incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC, soit 23.680,03EURTTC à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO / 4257CBB87

356 160 € ou 2 437,37 € / mois

Nous sommes à LIMOGES (87), sur un des principaux axes ENTRANT/SORTANT, au SUD de la Ville. Nous y vendons en État de Futur Achèvement, et livré fin MARS 2026, en R+1 d'un Immeuble de 4 niveaux dédiés exclusivement aux activités de Bureau, un Ensemble de Bureaux de 117,51m2. Les Locaux bénéficieront de la proximité immédiate d'Immeubles très récents abritant : Plus de 180 Logements (du Studio au T4), Plusieurs Cellules Commerciales dont 1 alimentaire (550m2). 4 Stationnements dédiés. Livraison sans les cloisons, l'agencement des pièces restant à l'initiative de l'acquéreur. Niveau de finition des bureaux livrés : Moquette ou sol souple au sol, faïence murale dans les sanitaires. Contrôle des accès par visiophones et digicodes. Éclairage Led des parties communes intérieures et extérieures (Parking). TGBT dédié pour chaque espace défini. Chauffage par Climatisation réversible (Pompe à Chaleur) avec température de base 19o Hiver / 25o Été. Ventilation double flux. Parking dédié avec places matérialisées et numérotées. Branchements (sous fourreau) pour Élec, Tel, Fibre, Eau, Évac. vers égout municipaux... Espaces verts (Gazon, Arbres à hautes tiges, arbustes à fleurs). Signalétique d'orientation. Prestations complémentaires possibles : Cloisons de distribution intérieures des lots, Compléments de Plomberie (Sanitaires, Kitchenette...), Élec. (Poste de Travail, Courant faible, Baie de Brassage...), Sécurité 'Privative' (Alarme, Verrouillages 3 points...), Mobilier... Nous vendons ces Bureaux, 356.160,00EURFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 7,2%TTC du Montant de la Vente HT, soit 20.160,00EURTTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4157.1/CBB87

175 360 € ou 1 200,07 € / mois

Nous nous situons dans un Triangle LIMOGES (87) / ANGOULÊME (16) / POITIERS (86), proche de Confolens (16) et Saint Junien (87). Nous y vendons indépenadment, dans un cadre bucolique et dépaysant, au sein d'un Ensemble Immobilier (Murs & Foncier) constitué de 3 Lots: LOT 1: Sur un Terrain d'environ 630m2, ancienne Grange admirablement rénovée en Salle de Réception d'environ 263m2 (Jauge à 400 personnes) adaptée PMR, disposant d'une Cuisine totalement équipée (Batterie complète) et immédiatement opérationnelle (Piano avec extraction aux normes, Fours, Frigos, Machine à Laver...), de Réserves, Vestiaires, et de Sanitaires accessibles PMR. Possibilité de Reprise de 200 chaises 'Napoléon', 30 tables (15 rondes+ 15 rectangulaires), Vaisselle et Couverts pour 200 convives, Chariot et Tivoli, soit 15.000EUR de Mobilier et 15.000EUR d'Équipement de Cuisine. Chauffage électrique. Nous vendons cet Ensemble Murs & Foncier pour un montant de175.360,00 EUR FAI (Hors Reprise Matériel & Mobilier) , incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente,soit 15.360,00 EUR TTC à la charge de l'Acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO: 4425-1/CBB87

336 000 € ou 2 299,40 € / mois

Situé à proximité de la gare et des accès autoroutiers, cet immeuble à deux pas du centre ville offre de nombreuses possibiltés. Composé au rez-de-chaussée de 2 locaux commerciaux et/ou professionnels il offre une rentabilité locative immédiate. Au-dessus se situe un appartement de 4 chambres, salon, séjour et cuisine équipée. L'ensemble peut être vendu pour du locatif ou permettre de faire une habitation principale en profitant de rentrées locatives mensuelles avec les locaux. En très bon état général, il n'y a pas de travaux à prévoir que ce soit pour la partie habitation ou la partie professionnelle. Produit rare sur Limoges il peut permettre de percevoir des loyers d'environ 2 200,00 EUR mensuels hors charges. Un local d'une superficie de 48m2 est actuellement loué à une coiffeuse depuis denmbreuses années. Le second local de 25m2 vient de se libérer. La partie habitation permet d'accueillir une grande famille dans un espace chaleureux. Le grenier d'environ 70m2 au sol laisse la possibilité d'un nouvel aménagement. Date de réalisation du diagnostic : 15/09/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 EUR et 2 330 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Honoraires d'agence d'un montant de 16 000,00 EUR à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4004/MD87

306 880 € ou 2 100,12 € / mois

Rare ! Bien d'exception rarement disponible sur la ville ! Nous vendons les murs d'une très belle surface commerciale située en centre ville de Limoges. Le local à la vente se compose d'un espace commercial en rez-de-chaussée de plus de 180 m2 et d'un étage d'environ 67m2. Le tout peut être redivisé et rendu indépendant au besoin. Accessibilité aux personnes à mobilité réduite effectuée. Chauffage individuel 3 places de stationnement. Que ce soit pour de l'investissement ou installer une enseigne nationale ou locale, ce local bénéficie d'un emplacement privilégié. Prix de vente : 306 880,00 EUR Honoraires d'agence inclus (Honraires d'agence charge acquéreur : soit 280 000,00 EUR net vendeur et 26 880,00 EUR frais d'agence) Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4368/MD87

36 000 € ou 246,36 € / mois

Sandrine AMOUROUX vous propose la cession du fonds de commerce de ce restaurant offrant un univers convivial et hors du temps, idéalement situé au coeur d'une Zone Industrielle dynamique.Avec son ambiance conviviale, ce restaurant séduit une clientèle fidèle et régulière grâce à une cuisine familiale authentique élaborée exclusivement à partir de produits frais et locaux !Les atouts de cette affaire :- Emplacement stratégique en zone d'activité,- Clientèle fidèle et régulière,- Affaire rentable avec un fort potentiel de développement,- Possibilité d'ajouter des animations : concerts, spectacles, événements,- Aucune publicité ni présence sur les réseaux sociaux : tout le succès repose sur le bouche-à-oreille,- Possibilité d'exploiter la terrasse extérieure.Actuellement le restaurant dispose de 40 couverts, avec une capacité d'expansion significative.Bail 3/6/9, loyer 2.100 euros.Prix : 36 000 euros honoraires charge vendeur.Renseignements complémentaires sur demande auprès de Sandrine AMOUROUX, agent commercial au 06 46 47 78 49. Chargée d'affaires indépendante spécialisée en cession de fonds de commerces et murs commerciaux pour la Sas PROPRIETES-PRIVEES.COM. email : s.amouroux@proprietes-privees.comMandat réf : 398621Non soumis au DPE Sandrine AMOUROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 753436047 - .

712 400 € ou 4 875,28 € / mois

Nous sommes en limite d'Hyper Centre de LIMOGES. Nous y vendons, dans un Immeuble de Bureaux de plusieurs niveaux, intégralement accessible PMR, un Plateau de BUREAUX de 620 m2 très lumineux, en R+3 accessible Ascenseur. Dans sa configuration actuelle, le Plateau dispose d'un vaste Open Space offrant plusieurs zones de Bureaux, 1 Salle de réunion, 1 Local Social, 5 Bureaux indépendants de formats différents, et d'une agréable Terrasse couverte type 'Penthouse'. Le Vendeur s'engage, avant livraison, à installer dans les Locaux une Climatisation réversible (avec Individualisation de la Consommation). Chauffage Central par chaudière au Gaz de Ville et Radiateurs à eau avec calorimètres. Le Local sera également livré avec 15 Places de Parking VL Privatives. D'autres Plateaux de Bureaux, accessibles par ascenseur et de différentes superficies, pourraient venir compléter l'offre dans le même immeuble, à la Vente, ou à la Location. Loyer potentiel Mensuel : 5.900,00EUR. Taxe Foncière estimée: 4.720EUR Nous vendons ce Local 712.400,00EURFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant HT ou net Vendeur de la Vente, soit 62.400,00EURTTC, à la charge de l'Acquéreur. Selon Disponibilité, le Local pourrait également être proposé à la Location (Voir Agence). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4330.5/CBB87

294 851 € ou 2 017,80 € / mois

Nous sommes en Zone Industrielle NORD de LIMOGES. Nous y vendons, sur un secteur Commerce avec Parking dédié à la zone, un LOT dit 'D', actuellement Brut de Béton, mais livré avec finition : Moquette ou Carrelage au Sol + Murs et Plafonds Peints + Elec. & Baie de Brassage + Climatisation réversible : Un Plateau de Bureaux OPEN SPACE de 179,35m2 environ, en R+1 accessible par escalier commun à 3 autres lots (A,B et C) déjà occupés. Le Lot D dispose de 2 coins Sanitaires (WC et Lavabos séparés) avec production d'eau chaude. Il pourrait être complété par un Lot 'G' (déjà aménagé) de 95,45m2 pour un supplément de 143.175EUR Net Vendeur (156.919,80EURFAI). Nous vendons ce Plateau de 180m2, avec les finitions mentionnées, pour 294.851,40EURFAI Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 25.826,40EURTTC, à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4252/CBB87

4 502 400 € ou 30 812,02 € / mois

Bien d'exception et unique sur limoges. Proche de l'autoroute A20, sur un axe très fréquenté de LIMOGES, avec places gratuites pour stationner. Surface de 14 539 m2 dont 7 500 m2 environ de bâti. Nous vendons les 100% des parts sociales de la société propriétaire des murs et du terrain. Le prix de cession de l'ensemble s'élève à : 4 502 400.00 EUR FAI dont 302 400,00 EUR TTC honoraires d'agence, représentant 7,2 % TTC du prix de cession à la charge de l'acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Idéal Investisseurs pour Projet Artisanal, Industriel ou de Loisirs ! Réf : ROPERT IMMO : 3997/PR87

530 000 € ou 3 627,04 € / mois

Sur la commune de LIMOGES, local commercial de 424 m2 à vendre avec parking. Locataire en place. Loyer annuel : 48 000EUR HT HC. Prix : 530 000EUR FAI. Surface du terrain : 2101 m2. Taxe foncière : 3080EUR.

393 000 € ou 2 689,48 € / mois

Vous souhaitez acheter un immeuble de rapport! nous avons ce très bel immeuble de caractère, composé de 3 appartements de type 4 dont un avec jardin privatif. du cachet et une rentabilité immédiate. rapport locatif annuel : 21 544&euro - prix : 393 000&euro - fai dont 18 000&euro - d'honoraires d'agence soit 375 000&euro - hainous contacter pour des informations complémentaires au (4.80 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

106 000 € ou 725,41 € / mois

LIMOGES SAINTE CLAIRE LOCAL COMMERCIAL DE 105 M2 ENVIRON. FACADE AVEC VITRINE. ENTREE. BUREAU. VESTIAIRE. SANITAIRE. GRANDE PIECE LUMINEUSE. STATIONNEMENT GRATUIT DEVANT LOCAL .LOCAL LIBRE

372 640 € ou 2 550,15 € / mois

Situé à la sortie de LIMOGES, sur un axe très circulant, ce local d'angle offre une excellente visibilité. Surface totale : 350 m2, dont 200 m2 de surface commerciale en excellent état, et 150 m2 de réserve. Possibilité de louer le bien ! Prix FAI : 372 640,00 EUR dont les Honoraires d'Agence sont fixées à 9,6 % TTC du prix de vente net vendeur HT ou Net de TVA, à la charge de l'ACQUEREUR, soit 32 640,00 EUR TTC. Très belle opportunité ! Affaire à faire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4388/PR87

577 000 € ou 3 948,68 € / mois

Dans un quartier résidentiel, à proximité du centre ville et de la faculté de sciences, immeuble de rapport composé de 16 lots (appartements : studios meublés) .loyers actuels = 4 752&euro - / mois hc soit un rapport possible annuel de 57 000&euro -.nous consulter pour des informations complémentaires577 000&euro - fai dont 4, 91% d'honoraires d'agence soit 550 000&euro - hai (4.91 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)