Vente Bureau / Commerce Limoges (87000)

27 400 € ou 187,51 € / mois

L'Agence ROPERT IMMO vous propose la cession d'un droit au bail d'un magnifique salon de coiffure à LIMOGES avec un excellent emplacement ! (ou possibilité de la vente du fonds de commerce 4152.1) Le local est d'une surface totale de 45m2 , il est très bien entretenu et a été refait à neuf. De plus l' emplacement permet d'avoir une visibilité indispensable pour votre futur commerce. Accessible PMR. Chauffage individuel au gaz de ville Loyer mensuel : 670,30 EUR TTC charges comprises (taxe foncière incluse). Dépôt de garantie : 2 mois. Prix de vente FAI : 27 400,00EUR TTC dont 9,6% TTC du prix de cession à charge acquéreur soit 2 400,00 EUR TTC. Excellent emplacement ! Beaucoup d'activités possibles ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4152.2/PR87

235 320 € ou 1 610,40 € / mois

Nous sommes à LIMOGES (87), sur un des principaux axes ENTRANT/SORTANT, au SUD de la Ville. Nous y vendons en État de Futur Achèvement, et livré fin MARS 2026, en R+1 d'un Immeuble de 4 niveaux dédiés exclusivement aux activités de Bureau, un Ensemble de Bureaux de 76,62 m2. Les Locaux bénéficieront de la proximité immédiate d'Immeubles très récents abritant : Plus de 180 Logements (du Studio au T4), Plusieurs Cellules Commerciales dont 1 alimentaire (550m2). 2 Stationnements dédiés. Livraison sans les cloisons, l'agencement des pièces restant à l'initiative de l'acquéreur. Niveau de finition des bureaux livrés : Moquette ou sol souple au sol, faïence murale dans les sanitaires. Contrôle des accès par visiophones et digicodes. Éclairage Led des parties communes intérieures et extérieures (Parking). TGBT dédié pour chaque espace défini. Chauffage par Climatisation réversible (Pompe à Chaleur) avec température de base 19o Hiver / 25o Été. Ventilation double flux. Parking dédié avec places matérialisées et numérotées. Branchements (sous fourreau) pour Élec, Tel, Fibre, Eau, Évac. vers égout municipaux... Espaces verts (Gazon, Arbres à hautes tiges, arbustes à fleurs). Signalétique d'orientation. Prestations complémentaires possibles : Cloisons de distribution intérieures des lots, Compléments de Plomberie (Sanitaires, Kitchenette...), Élec. (Poste de Travail, Courant faible, Baie de Brassage...), Sécurité 'Privative' (Alarme, Verrouillages 3 points...), Mobilier... Nous vendons ces Bureaux, 235 320,00 EUR FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 7,2 % TTC du Montant de la Vente HT, soit 13 320,00 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4157.4/CBB87

259 488 € ou 1 775,80 € / mois

Nous sommes à LIMOGES (87), sur un des principaux axes ENTRANT/SORTANT, au SUD de la Ville. Nous y vendons en État de Futur Achèvement, et livré fin MARS 2026, en R+1 d'un Immeuble de 4 niveaux dédiés exclusivement aux activités de Bureau, un Ensemble de Bureaux de 84,73m2. Les Locaux bénéficieront de la proximité immédiate d'Immeubles très récents abritant : Plus de 180 Logements (du Studio au T4), Plusieurs Cellules Commerciales dont 1 alimentaire (550m2). 2 Stationnements dédiés. Livraison sans les cloisons, l'agencement des pièces restant à l'initiative de l'acquéreur. Niveau de finition des bureaux livrés : Moquette ou sol souple au sol, faïence murale dans les sanitaires. Contrôle des accès par visiophones et digicodes. Éclairage Led des parties coimmunes intérieures et extérieures (Parking). TGBT dédié pour chaque espace défini. Chauffage par Climatisation réversible (Pompe à Chaleur) avec température de base 19o Hiver / 25o Été. Ventilation double flux. Parking dédié avec places matérialisées et numérotées. Branchements (sous fourreau) pour Élec, Tel, Fibre, Eau, Évac. vers égout municipaux... Espaces verts (Gazon, Arbres à hautes tiges, arbustes à fleurs). Signalétique d'orientation. Prestations complémentaires possibles : Cloisons de distribution intérieures des lots, Compléments de Plomberie (Sanitaires, Kitchenette...), Élec. (Poste de Travail, Courant faible, Baie de Brassage...), Sécurité 'Privative' (Alarme, Verrouillages 3 points...), Mobilier... Nous vendons ces Bureaux, 259.488,00EURFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 7,2%TTC du Montant de la Vente HT, soit 14.688,00EURTTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4157.3/CBB87

471 280 € ou 3 225,19 € / mois

Nous sommes aux environs proche de LIMOGES, dans une commune résidentielle de sa périphérie. Nous y vendons un Local Commercial de type SUPERMARCHÉ, Toiture Bac Acier, non amianté, loué par la même enseigne nationale depuis 2001, offrant une surface SHOB de 821m2 environ, SHON de 748m2 environ dont : 1o) Surface de Vente : de 505m2 environ (3 lignes de caisse) ; 2o) Réserves : 149m2 environ, avec 2 chambres froides (Positive & Négative) ; 3o) Bloc Administratif (Bureau, Comptage, Accès Convoyeurs, Sanitaires, Vestiaires, Locaux Sociaux équipés, WC, etc...) : 54m2 environ ; 4o) Sas, Circulations, Couloir Caddies et Auvent : 40m2 environ ; Chauffage principal par aérothermes au gaz de ville, et ponctuellement par convecteurs électriques individuels. Compteur Tarif Jaune. Passage Commun avec le Local voisin pour les livraisons Quai de déchargement de 5 x 3 Parking municipal gratuit (15 places au droit de la façade, dont 4 places PMR + une quarantaine d'emplacements en immédiate proximité) Locaux Loués avec Libération des locaux prévue au plus tard le 31 mars 2025 dans le cadre d'une prolongation (sans renouvellement) d'un renouvellement du 01 avril 2010 au 31 mars 2019. (Libération pour cause de déménagement et d'agrandissement) à 2,7km. Principale concurrence à + de 800 mètres : Grande Distribution Généraliste Classique. Nous vendons ces Murs Commerciaux 471.280,00EURFAI, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant HT ou Net de TVA de la Vente, soit 41.280,00EURTTC à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4283/CBB87

93 160 € ou 637,54 € / mois

Nous sommes sur l'axe Entrant/Sortant le plus circulant de LIMOGES. Nous y vendons au sein d'une petite copropriété un Ensemble Immobilier d'une superficie développée de 180m2 répartis sur 3 niveaux, dont : 1o) RDC de 130m2: Accueil (40,5m2), Bureau Commercial (17,5m2), Bureau 'aveugle' (11,55m2), Kitchenette (9,7m2), Local archives/Remise (11m2), Bureau (13,5m2), Bureau (9,7m2), Coin Sanitaires (2,1m2), Dégagement (13,8m2). 2o) R+1 : De part et d'autre du Palier de 2,6m2, Bureau (15,5m2) et Bureau (11,9m2). 3o) R+2 : De part et d'autre du Palier de 1,5m2, Bureau (15,5m2) et Bureau (14m2). Chauffage par convecteurs électriques individuels + Climatisation. Taxe Foncière = 3.000EUR environ en 2020 refacturable en partie à un potentiel Locataire. Charges de Copropriété = 660EUR en 2020. Les Locaux seront livrés après travaux dès prise en charge par l'assurance du Vendeur, d'un dégât des eaux dans la cage d'escalier. Nous vendons cet Ensemble Immobilier pour un monrtant de 93.160,00EURFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant de la Vente HT ou Net de TVA, soit 8.160,00EURTTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4160/CBB87

87 680 € ou 600,04 € / mois

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente en hypercentre de LIMOGES un local commercial très bien situé ! Le local est d'une surface totale de 73 m2 composé d'une surface de vente de 48 m2 en RDC et d'une cave de 25 m2. Grande hauteur sous plafond. Vitrine de 7 ml. Point d'eau et WC dans la cour. Mezzanine.  Chauffage : chaudière gaz collectif.  Accessibilité PMR.  Soumis à la copropriété. Assainissement : tout à l'égoût. Charges trimestrielles : 510,00 EUR. Taxe Foncière : 1 238,00 EUR. Le prix de vente FAI est de 87 680,00 EUR TTC incluant nos honoraires d'Agence de 9,6% TTC du prix de vente, soit 7 680,00 EUR TTC à la charge de l'ACQUEREUR. Très bel emplacement ! Local à saisir ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 3956/PR87

175 360 € ou 1 200,07 € / mois

LIMOGES. Nous vendons, au sein d'un Immeuble en Copropriété, Plateau de Bureaux de +/-130m2 en R+1 accessible par ascenseur, disposant de 2 accès distincts et de 3 à 4 places privées de Parking non couvert. Le Plateau (divisible en 2 Parties distinctes) est constitué d'un Bureau No1 de 17,5m2 accédant à des toilettes privatives et une petite remise, immédiatement attenants, d'un grand Open Space de Coworking de +/- 25m2 donnant sur 2 réserves dont la plus grande (+/-9m2) abrite un bloc Clim, d'un Bureau No2 de +/-8,3m2, d'un Bureau No3 de +/-11m2, d'un Bureau No4 de 19,2m2, d'une Kitchenette de 6,6m2, d'une Salle d'attente de +/-12,2m2, d'un Espace Photocopieuse de +/-4m2, et de circulations. Grandes baies apportant une forte luminosité. Une Partie occupée par le cédant, l'autre louée dans le cadre de 3 contrats de prestation de service incluant l'eau et l'électricité, et toutes charges en général (Coworking): Bureau No2 loué 180EURnets de TVA, Bureau No3 loué 280EURnets de TVA, Bureau No4 loué 300EURnets de TVA. Locations résiliables unilatéralemrent sous 1 mois. Le Bien dispose, à minima et fermé, d'un parking doube (2 places l'une devant l'autre) et d'1 Parking une place, à ciel ouvert. Cave fermée de +/-4m2. Locaux livrés vacants, ou avec les 3 locataires existants. PAS DE NUISANCES SONORES ET/OU OLFACTIVES Nous vendons cet Ensemble Immobilier 175.360,00EURFAI, incluant nos Honorauires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 16.360,00EURTTC à la charge de l'Acquéreur. REF ROPERT IMMO : 3933/CBB87

455 600 € ou 3 117,88 € / mois

Dans un cadre très agréable, venez découvrir les murs d'un bel établissement offrant une très grande surface de 600 m2 environ. Il est composé Pour le bâtiment principal de 400 m2 en rez de chaussée et de 200 m2 au 1er étage. Pour la seconde partie environ 250m2. Le tout est livré avec 30 places de parking et facilement accessible. Le prix de vente des murs s'élève à 455 600,00 EUR FAI. dont 7,2 % TTC du prix de vente en Honoraires d'Agence à la charge du preneur, soit 30 600,00 EUR TTC. Taxe foncière annuelle : 5 000,00EUR Possibilité de location. Installation rapide possible, n'hésitez pas à venir visiter pour y installer votre future activité ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr A venir visiter très vite ! Ref. ROPERT IMMO : 3955/PR87

232 100 € ou 1 588,37 € / mois

Fiche Id-PTN162747 : Ensemble immobilier composé :- une maison d'habitation en pierres en 2 logements : 1 F1 libre (1 cuisine, 1 chambre + placard et 1 salle d'eau + wc) et 1 F2 libre (1 salle à manger, 1 cuisine aménagée, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC) - un couloir avec compteurs électriques individuels, une cave, chauffage gaz de ville dont une chaudière à condensation de 2021, possibilité d'en faire une maison familiale- un bâtiment de dimension 15 x 7 construit en 2000 à usage de garage hors d'eau hors d'airLe tout sur une parcelle de 1400 m² (5.50 \% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) - Mentions légales : Proposé à la vente à 232100 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 220000 Euros) - Classe-Energie D : 210 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1462 et 1978 Euros - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

986 400 € ou 6 750,39 € / mois

Nous sommes dans une Zone Industrielle et Commerciale de Limoges, proche de l'A20. Nous y vendons sur un FONCIER de 4.820m2 classé UE2 (Commerce de détail), un ENSEMBLE de BÂTIMENTS constitué par : 1o) Bâtiment de 440m2 environ datant de 2018, ossature métallique, bardage double peau, et toiture bac acier, Sol Carrelage/Revêtement plastique/ou béton, constitué d'un Espace Commercial (Show-Room de 240m2 environ avec Sanitaires PMR) et d'un Espace Administratif de 200m2 environ (dont 4 Bureaux d'au moins 12m2, 2 Réserves de 40 et 60m2 environ, 1 Vestiaire avec douche et 3WC). Rattaché: un Auvent de 45m2 environ. 2o) Bâtiment attenant de 220m2 environ datant des années 1990, ossature métallique, toiture Fibre Ciment et Sol Béton armé, type 'Atelier' offrant 4 portes sectionnelles, 4 couloirs dont deux ponts encastrés 5,5t. 3o) Dôme d'une superficie de 800m2, ossature métallique avec fondations, Sol béton. 4o) Abris 'Tunnel' pour Stockage (pneumatiques...) de 100m2 environ. 5o) Station de Lavage, de 60m2 environ en structure légère. 6o) Bureau Commercial 'déporté', structure légère, de 10m2 environ. Aires de manoeuvres, Circulations et Stationnement, en Enrobé Bitumineux et accessibles PL. Chauffage par Climatisation réversible et Convecteurs électriques dans les parties Commerce/Administratif, par Air pulsé dans les parties Ateliers. Baie de Brassage, Fibre, VMC, TGBT, Alarme et Vidéo, clôture périmétrique complète en grillage semi-rigide prélaqué, portail électrique, Bornes anti Bêlier... Idéal pour une Concession Automobile, Moto, Cyclo, Utilitaires, Camping-cars, Véhicules sans Permis, Garage, Motoculture, pour une structure Commerciale spécialisée, ou d'Artisan... Nous vendons cet Ensemble (entièrement ÉQUIPÉ et MEUBLÉ pour une Valeur de 490.000EUR amortissable), pour un montant de 986.400,00EURFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondantà 9,6%TTC du montant Net Vendeur ou HT de la Vente, soit 86.000,00EURTTC à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4335/CBB87

98 640 € ou 675,04 € / mois

A vendre à LIMOGES : L'agence ROPERT IMMO vous propose à la vente pour investisseur :eEn centre-ville de LIMOGES, un local à usage commercial d'une surface au sol de 95 m2 + cour couverte de 50 m2. Ce local possède une belle vitrine avec une possibilité d'accès PMR. Puit de lumière au milieu du local. Loué depuis le 1er juillet 2021. Loyer annuel 9000 EUR. Foncier refacturé au locataire. Charges de copropriété mensuelles : 125,00 EUR environ. Prix de vente FAI : 98 640,00 EUR , dont 9,6% TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur soit 8 640,00 EUR TTC. Bon investissement ! Opportunité à saisir ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 3906/PR87

274 000 € ou 1 875,11 € / mois

Nous sommes en bordure d'une Commune à quelques minutes du Centre de Limoges, proche D2000 et Aéroport. Nous y vendons, dans un état proche du neuf, un LOCAL de +/-165m2, constitué d'un RDC de +/-130m2, et d'un Étage de +/-35m2. L'ensemble sur un Terrain de 1.100m2. Idéalement destiné à : Groupement Médical, Paramédical, Étude Notaires, Cabinet d'Assurances, d'Architectes, d'Avocats, Comptables, Bureaux liés aux Nouvelles Technologies, Tertiaire ou Libéral... Mais transformable en HABITATION : Arrivée sur Parking Privé de +/-25 places. Ouverture sur un Accueil Central (+/-22m2) via portes coulissantes automatiques (accessibilité PMR 83cm de tout le RDC) et disposant d'un coin Sanitaires, desservant deux BUREAUX (+/-18m2) et leur annexe/salle d'attente (+/-11m2), et un dégagement desservant lui même un Vestiaire/Kitchenette (8m2), un WC privé, et un Grand Bureau (Salle de réunion) de +/-24m2 qui dispose de son propre accès par l'extérieur, comme un des deux bureaux décrits plus avant, qui dispose d'une Entrée privée de +/-7m2 donnant sur l'escalier vers l'étage. Le R+1, dessiné comme un appartement de fonction de +/-35m2, est constitué d'une Grande Pièce (Living) de +/-21m2, d'une (Petite) Chambre de +/-11m2, d'un Palier, et d'une Salle d'Eau très bien équipée. L'ensemble est complété par 2 terrasses de +/-10m2 en RDC, susceptibles d'être transformées en Pièces supplémentaires. Chauffage Central (par leSol) au Gaz de Ville. Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes,Volets PVC roulants électriques, Cloisons et Portes INSONORISÉES, Arrivée d'air pour ASPIRATION CENTRALISÉE dans toutes les Pièces,VMC, Matériaux de Grande Qualité, Accès FIBRE, Prises RJ omniprésentes, Lave-main dans chaque Bureau du RDC... Nous vendons ce MAGNIFIQUE Ensemble MURS & FONCIER pour un Montant de 274.000,00 EUR FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant de la Vente, soit 24.000,00 EUR TTC à la charge de l'Acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 3816/CBB87

65 760 € ou 450,03 € / mois

Nous sommes en limite d'Hyper Centre de LIMOGES. Nous y vendons, dans un Immeuble de Bureaux de plusieurs niveaux, intégralement accessible PMR, un Open Space de 62,5m2 très lumineux, accessible par deux portes indépendantes, et cloisonnable. Le Bailleur s'engage, avant livraison, à installer dans le Local un Coin Sanitaires (WC/Lavabo), et une Climatisation réversible (avec Individualisation de la Consommation). Chauffage Central par chaudière au Gaz de Ville et Radiateurs à eau avec calorimètres. Le Local sera également livré avec une Place de Parking VL Privative. D'autres Plateaux de Bureaux, accessibles par ascenseur et de différentes superficies, pourraient venir compléter l'offre dans le même immeuble, à la Vente, ou à la Location. Loyer potrentiel Mensuel : 590,00EUR. Taxe Foncière estimée: 470EUR Nous vendons ce Local 65.760,00EURFAI, dont 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 5.760,00EURTTC, à la charge de l'Acquéreur. Selon Disponibilité, le Local pourrait également être proposé à la Location (Voir Agence). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4330.1/CBB87

33 200 € ou 227,20 € / mois

Sur un axe très passant de LIMOGES, ce magnifique local commercial vous attend ! Ce local commercial est aujourd'hui une petite restauration. Idéalement placé, il a une surface, certes modeste, de 28 m2 dont 15 m2 environ de boutique ; 5 m2 de cuisine ; une mezzanine de 8 m2 environ avec WC et réserve. Vitrine : 3m50 environ et grande hauteur de plus de 4m pour la partie avant de la boutique. Loyer : 926,00 EUR Nets de TVA par mois. Charges locatives : 85,00EUR par Mois. Prix du Droit au Bail : 33 200,26 EUR FAI dont 9,6 % TTC du loyer triennal Net de TVA, à la charge de l'acquéreur, soit 3 200,26 EUR TTC. Excellente visibilité ! Saisissez cette opportunité ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4036/PR87

87 680 € ou 600,04 € / mois

Au sein d'un centre commercial dynamique, beau local d'environ 85m2 facilement aménageable. Il offre une très belle vitrine de10 ml et saura accueillir avec succès toute activité menée par personne sérieuse et motivée.Possibilité d'achat ou de location, contactez nous ! Charges annuelles : 6 000,00 EUR HT Taxe foncière annuelle (refacturable mensuellement) : 2 550,00 EUR Montant de l'acquisition : 87 680,00 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 9,6% TTC du montant net vendeur Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 3917/MD87

356 160 € ou 2 437,37 € / mois

Nous sommes à LIMOGES (87), sur un des principaux axes ENTRANT/SORTANT, au SUD de la Ville. Nous y vendons en État de Futur Achèvement, et livré fin MARS 2026, en R+2 d'un Immeuble de 4 niveaux dédiés exclusivement aux activités de Bureau, un Ensemble de Bureaux de 117,49 m2. Les Locaux bénéficieront de la proximité immédiate d'Immeubles très récents abritant : Plus de 180 Logements (du Studio au T4), Plusieurs Cellules Commerciales dont 1 alimentaire (550m2). 4 Stationnements dédiés. Livraison sans les cloisons, l'agencement des pièces restant à l'initiative de l'acquéreur. Niveau de finition des bureaux livrés : Moquette ou sol souple au sol, faïence murale dans les sanitaires. Contrôle des accès par visiophones et digicodes. Éclairage Led des parties communes intérieures et extérieures (Parking). TGBT dédié pour chaque espace défini. Chauffage par Climatisation réversible (Pompe à Chaleur) avec température de base 19o Hiver / 25o Été. Ventilation double flux. Parking dédié avec places matérialisées et numérotées. Branchements (sous fourreau) pour Élec, Tel, Fibre, Eau, Évac. vers égout municipaux... Espaces verts (Gazon, Arbres à hautes tiges, arbustes à fleurs). Signalétique d'orientation. Prestations complémentaires possibles : Cloisons de distribution intérieures des lots, Compléments de Plomberie (Sanitaires, Kitchenette...), Élec. (Poste de Travail, Courant faible, Baie de Brassage...), Sécurité 'Privative' (Alarme, Verrouillages 3 points...), Mobilier... Nous vendons ces Bureaux, 356 160,00 EUR FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 7,2 % TTC du Montant de la Vente HT, soit 20 160,00 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4157.6/CBB87

131 520 € ou 900,05 € / mois

Nous sommes à LIMOGES, sur un axe entrant/sortant ultra-circulant proche hypercentre, au Sud de Limoges. Nous y vendons, récemment loué par Bail Commercial (9 ans) à une Activité (Entretien de la Personne) qui vient de le libérer, un local d'angle avec environ 16ml de façade/vitrine, d'une superficie développée d'environ 115m2 sur trois niveaux: (Accès PMR facilité) Accueil/Open Space, et 2 Bureaux en RDC, Bureau et Local Social / Kitchenette) en R+1, et salle d'archivage avec Baie de Brassage en R-1. L'ensemble est proposé après l'exécution d'un gros rafraichissement (peinture) achevé à ce jour. Salle d'eau avec douche - 2WC. Les charges annuelles de cette Copropriété bien tenue (Chauffage Central, Entretien et Élec parties Communes) s'élèvent à 3.300,00EUR environ dont une partie refacturable à un locataire potentiel. La Taxe Foncière, refacturable, elle aussi au Locataire, se situe autour de 900,00EUR en 2024. Le Loyer mensuel attendu est estimé à 900,00EUR HT ou Nets de TVA. Nous vendons ce Bien 131.520,00EURFAI, incluant nos Honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du montant de la Cession, soit 11.520,00EURTTC à la charge de l'Acquéreur. REF ROPERT IMMO: 4423/CBB87

129 600 € ou 886,91 € / mois

Idéal pour défiscalisation, petit immeuble à rénover. Élevé sur 2 niveaux, cet immeuble comprend au rez de chaussée un ancien local commercial possible à relouer comme tel ou à réhabilier en habitation d'une superficie d'environ 59m2, et au 1er étage un ancien appartement. L'appartement ne dispose plus de sanitaires ni de moyen de chauffage, il est à refaire entièrement. D'une superficie d'environ 36m2 il offre la possibilité de créer un duplex grâce au grenier situé au-dessus. Prix de vente : 129 600,00 EUR frais d'agence inclus (120 000,00 EUR net vendeur + 9 600,00 EUR honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). Bien non soumis au DPE du fait de l'absence de moyen de chauffage. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ref. ROPERT IMMO : 4375/MD87

427 440 € ou 2 925,17 € / mois

Nous sommes en Entrée/Sortie d'une Commune étape de Saint Jacques de Compostelle, située à quelques minutes de Limoges et se trouvant également sur la Route Touristique 'Richard-Coeur-de-Lion'. Nous y vendons, sur un Foncier constitué de quatre Parcelles classées UA2 pour une superficie de 660m2 environ, un Bâtiment d'une Superficie développée de 420m2 environ sur 3 niveaux + Sous sol de 160m2 environ, dont seuls les R+1 et R+2 sont vendus meublés et équipés : 1o) RDC de 180m2 environ, Loué et destiné à une activité de Restauration, notamment constitué d'une Salle de Restaurant/Bar de 80 m2 environ, d'une seconde salle de Restauration perpendiculaire de 45m2 environ, et d'une Cuisine en deux parties, de 38 m2 environ. Le Sous Sol de 160 m2 environ, loué au même Locataire , comprend un Bureau de Direction, une réserve et des sanitaires. Le Restaurant dispose d'une capacité allant jusqu'à 150 couverts à l'intérieur, et 50 en terrasse extérieure. Ces parties des murs sont actuellement louées par Bail Commercial d'octobre 2022 pour un loyer Mensuel de 1.800,00EURHTHC, + Provision Mensuelle sur Charges 470,00EUR (= Communs, Eau froide, Refacturation TF au prorata, Ordures Ménagères). 2o) Le R+1 de 120m2 environ, affecté à la Location de Chambres d'Hôtes, offrant 2 chambres double (19 et 22m2) avec salle d'eau privative et coin salon, une chambre (20m2) avec salle d'eau, pour 6 personnes, et une Suite parentale (23m2). 3o) Le R+2 de 120m2 environ, offrant à ce jour deux chambres 2 personnes de chacune 10m2 environ, une chambre 3 personnes, l'ensemble pouvant être réuni afin de constituer un F3 loué à l'année; Et un F3 de 70 m2 environ avec grande cuisine séparable en deux, afin de doté l'autre F3 potentiel de sa propre Cuisine. Chauffage par Convecteurs électriques Individuels ou Climatisation réversible. Taxe Foncière Totale en 2024 : 2.420,00EUR. Dossier d'accessibilité PMR du RDC à jour. Nous vendons cet Ensemble Murs & Foncier 427.440,00EURFAI, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant HT ou Net de TVA de la Vente. REF ROPERT IMMO : 4342/CBB87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

109 600 € ou 750,04 € / mois

Nous sommes dans un quartier calme de LIMOGES. Nous y vendons ce local de 105 m2 environ. Arrêt minute possible, car parking gratuit devant l'immeuble ! Fort potentiel ! 1 Bureau, 1 vestiaire + 1 sanitaire Valeur Locative : 1 060,00 EUR par mois. Prix de cession de ces murs : 109 600,00 EUR FAI dont honoraires, 9,6% TTC du prix net vendeur, soit 9 600,00 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Belle vitrine ! Local spacieux et lumineux ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 3962.1/PR87