Rechercher un bien immobilier
Si vous avez décidé de créer votre entreprise, vous allez certainement devoir choisir le local commercial qui accueillera votre nouvelle activité. Lors de ce choix, différents critères sont essentiels pour la bonne réussite de votre projet, il convient alors de prendre en compte vos besoins et les caractéristiques de ce dernier.
En premier lieu, vous aurez à déterminer le type d’emplacement que vous souhaitez pour l’implantation de votre PME. En effet, la zone géographique peut avoir un impact fort sur la réussite de votre société, et son choix doit alors être réfléchi. En fonction du type de commerce que vous allez ouvrir, les localisations diffèrent. Pour l’ouverture d’une boutique par exemple, il est plus logique de privilégier un endroit visible, en centre-ville ou dans une zone commerciale. En ce qui concerne les entreprises plus industrielles, un espace dans une zone dédié à ce type de commerce est plus opportun.
Autre caractéristique à prendre en compte : les commodités. Il est important de se poser les bonnes questions. Avez-vous besoin d’un parking ? Les transports en commun desservent-ils cette zone ? Le local que vous cherchez doit-il se situer dans une rue passante ? Etc.
Tous ces éléments sont à prendre en compte avec attention. Il est bien évidemment important que votre activité soit visible, mais également qu’elle soit accessible. N’hésitez pas non plus à prendre en compte les besoins de votre clientèle, ou de vos fournisseurs par exemple.
Une fois le local idéal trouvé, vous aurez certainement besoin d’une solution de financement pour son acquisition. La solution la plus courante pour ce type d’investissement n’est autre que le crédit-bail immobilier. Ce dernier vous permet donc de financer un investissement immobilier à usage professionnel. En échange d’un loyer mensuel, un organisme de crédit-bail immobilier achète le local pour vous le louer.
La mensualité est fixée à l’avance et de façon libre entre les deux parties, qui choisissent également les modalités de paiement. En fin de contrat (généralement 7 à 20 ans) vous pouvez décider de racheter ou non le local commercial pour le montant défini dans votre contrat de crédit-bail.
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