Vaut-il mieux louer ou acheter son local professionnel lorsqu’on est entrepreneur ?

Vous êtes entrepreneur ? Vous souhaitez travailler depuis votre propre local professionnel ? Deux options s’offrent à vous : louer ou acheter. Voici les avantages de chaque type de transaction immobilière.
 
Louer permet de maintenir la stabilité de sa trésorerie
Les jeunes entrepreneurs favorisent souvent la location d’un local professionnel. En effet, débuter une activité demandant d’importantes ressources, il est difficile de pouvoir faire face aux échéances d’un crédit-bail immobilier lorsque le chiffre d’affaires est peu élevé. La location présente donc l’avantage de préserver l’épargne de l’entrepreneur, ce qui contribuer au développement de l’entreprise.
 
Afin de louer votre bureau ou local commercial, vous devez conclure un bail avec le propriétaire du bien immobilier. Il existe deux types de baux :

• Les baux commerciaux : ils sont encadrés par le Code du commerce et sont destinés aux professionnels qui exercent une activité commerciale, artisanale ou industrielle
• Les baux professionnels : ils s’adressent aux professions libérales et sont moins encadrés

 
Acheter permet de valoriser l’entreprise
Si vous disposez des fonds et des ressources nécessaires à l’achat d’un local commercial ou professionnel dès le début, acquérir un bien immobilier peut être judicieux. Cela permet en effet de se constituer un patrimoine qui valorisera votre entreprise puisqu’il rentrera dans son actif. Or, si vous achetez le bien en tant que dirigeant, vous pourrez soit conserver le local soit le louer si vous cessez votre activité ou déménagez.
 
Or, avant de réaliser un achat, vous devez prendre en compte la fiscalité. Sachez qu’il est possible de déduire fiscalement les frais d’acquisition, les amortissements, les intérêts, etc. dans le cadre d’un local faisant partie de l’actif professionnel. La défiscalisation peut également intervenir dans le cadre d’un achat à titre personnel mais elle sera alors effectuée à titre privé.