Location Bureau / Commerce à Aix-en-Provence 0 pièce - 209 m²

Location Bureau / commerce à Aix-En-Provence 0 pièce - 209 m²

L'agence R-IMMO vous propose de louer un local commercial avec une vitrine de 209m2 BRUT à aménager selon vos besoins. Situé en Rez-de chaussé de la résidence mixte 'Les Magnolias', dans le quartier dynamique de Saint Mitre à l'Ouest d'Aix-en-Provence. C'est un emplacement idéal pour installer votre activité. Vous allez évoluer au sein d'un quartier dynamique et en plein essor.Superficie : 209 m2 brut, prêt à être aménagé selon vos besoinsLocalisation : Quartier de Saint Mitre, à l'Ouest d'Aix-en-ProvenceAccessibilité : Flux piéton et voiture important (clients et habitants).Visibilité : Vitrine large offrant une excellente visibilité Avantages :Quartier dynamique : Vous serez entouré d'activités telles qu'une boulangerie, un primeur/épicerie, un tabac/presse, un caviste et une crècheParking : Trois places de parking Flexibilité : Loyer progressif sur 3 ans, idéal pour les nouvelles entreprises Conditions financières :Loyer mensuel HT/HC année 1 : 2 090,00 EUR (10,00 EUR/m2)Loyer mensuel HT/HC année 2 : 3 135,00 EUR (15,00 EUR/m2)Loyer mensuel HT/HC année 3 : 3 762,00 EUR (18,00 EUR/m2)Frais d'agence : 30% HT du loyer annuel TTCDépôt de garantie : 2 mois de loyer HCAutres frais : Frais de rédaction de bail via un cabinet d'avocat, TVA 20% Ne manquez pas cette chance de donner vie à votre projet dans un emplacement de choix ! Mandat no27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : 04 42 90 22 53 / sara@r-immo.com