Location Bureau / Commerce Arras (62000)

3 500 € / mois

ZI d'Arras Est: Local d'activités à louer, en parfait état. Entrepôt 600 m2. Bureaux 100 m2 (2 x 50 m2). Proche du centre d'Arras, des grands axes routiers et autoroutiers. Local disponible immédiatement. Dalle béton. Grande hauteur sous toiture ± 6 m permettant le stockage sur plusieurs niveaux. Sol des bureaux en parquet. Stationnement extérieur: 4 places de direction dédiées + un grand parking employés et visiteurs entièrement clôturé. 2 grandes portes sectionnelles électriques. Alarme et vidéo surveillance. Bail 3/6/9 ou bail précaire (au chois). Loyer: 3200 EUR HT + 482 EUR de charges. Réellement un bel établissement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

5 000 € / mois

Entrepôts et bureaux à LOUER: 5000 EUR TTC - HC /Mois 538 m2 d'entrepôts et 168 m2 de bureaux. 8 places de parking visiteurs en façade pouvant recevoir des bornes de recharge des véhicules électriques, dont 1 place PMR. 8 places de parking collaborateurs à l'arrière. 2 WC dont 1 accessible pour personnes à mobilité réduite. Carrelage au sol des bureaux et sanitaires. Atelier: sol béton quartzé. Espace détente ou repas en extérieur sur la zone d'espaces verts. Porte sectionnelle : hauteur 4,5 m sur l'arrière voirie PL pour livraison sur l'arrière du bâtiment. En option : -Installation borne de recharge électrique -Chauffage atelier par aérothermes, avec isolation ou non selon usage -Aménagement mezzanine en locaux à usage de bureaux / atelier / salle de réunion -Cablage informatique + baie -Aménagement d'une salle repas -Climatisation 2 ou 3 tubes -Raccordement électrique RTE au delà du tarif bleu -Isolation de la partie atelier. Le locataire fera son affaire de : - aménagements spécifiques ERP, le cas échéant. - raccordement fibre avec l'opérateur de son choix (la zone est raccordée à la fibre haut débit) - souscription du contrat de fourniture d'énergie. Charges locatives au réel par an : -Entretien espaces verts -Cote part vérification des portails automatiques et porte sectionnelle atelier -Assurance clos couvert au réel -Entretien des ouvrages de traitement des eaux (microstation, séparateur eaux pluviales) -Taxes foncières -Nettoyage vitrerie extérieure. N'est pas inclus dans les charges : -Contrôles règlementaires périodiques installations électriques -Installation et vérification des dispositifs anti-incendie -Base ISS actualisable selon évolution indice. Pour la signature du bail, il vous sera demadé, K-bis et liasses fiscales. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

5 750 € / mois

À Arras, Superbes bureaux et entrepots, idéals pour une jolie PME ou annexe de société pour son développement. 230 m2 de bureaux, 600 m2 d'entrepots, très grand parking, cour pour dépot éventuel de matériel et pour des livraisons faciles. A voir absolument. Photos et renseignements complets sur demande. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -