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Location Bureau / Commerce Auvergne 5 pièces

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Location Bureau / Commerce à Clermont-Ferrand 5 pièces | 90 m²

1 010 € / mois

Local commercial Venez découvrir ce local commercial d'une superficie de 90m² avec de belles hauteurs sous plafond, situé à moins de 300 mètres de la place des Salins. Le local a été rénové récemment et est actuellement composé de 5 bureaux, d'un coin kitchenette et d'un WC adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). En sous-sol, vous disposerez de 2 caves saines permettant un stockage supplémentaire. Les cloisons des bureaux étant amovibles, vous pourrez réagencer le local comme bon vous semble que ce soit pour une activité de prestation de service, de coworking ou commerciale (activité de restauration non autorisée). A noter qu'il dispose de deux entrées et qu'auparavant, le local était divisé en deux avec des activités différentes. Le local dispose de deux grandes vitrines (sécurisées par un rideau) et d'une porte d'entrée vitrée offrant plus de 7 mètres de linéaire permettant une très bonne visibilité et luminosité dans le bien. Tout le sol a été refait en 2015 (en même temps que le double vitrage) donnant un vrai cachet à tout l'espace. Côté accessibilité, une rampe amovible permet aux personnes à mobilité réduite d'accéder au local. Intéressant pour de l'investissement immobilier grâce à sa localisation et la possibilité de faire deux locaux ou du coworking. Charges : 60euros par mois Chauffage : individuel électrique Caution : 1900euros Honoraires : 2550euros HT Taxe foncière : à la charge du bailleur (et non du locataire)

Date de création: 04/07/2025

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