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EXCLUSIVITE PRODEOM GESTION.Village de Boisseron, situé dans le triangle Castries Sommières Lunel; à 7 min de l'accès A9 Lunel.Emplacement No1, en plein centre de village, à proximité immédiate de tout commerces et en bordure d'un axe ultra passant ( route départementale, axe Castries-Sommières)... Visibilité optimale et nombreux parkings pour clientèle à proximité.Local commercial neuf de 44m2 , en rez de chaussée, avec accès direct sur rue et vitrine, aux normes PMR.Peut convenir pour tout types d'activités (sauf restauration) , bureau, profession médicale, services...Aucun travaux à prévoir, carrelage au sol, climatisation réversible, toilettes PMR, vitrine...Possibilité de bail commercial ou bail précaire de 2 ans. Disponible pour le 5 septembre 2025. Traversant avec expositions Sud et Nord. 1 parking privatif. Loyer mensuel de 700EUR , non assujeti à TVA + provision de 50EUR mensuel pour la taxe foncière (régularisation annuelle) ; pas de charges de copropriété et pas de droit au bail. Honoraires agence , charge locataire 924EUR TTC. Dépot de garantie 2100EUR. Opportunité rare, dernier emplacement disponible...Prodeom immobilier. Plus d'informations et visites au 0619316547
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