Location Bureau / Commerce Bouguenais (44340)

17 380 € / mois

A louer immeuble de bureaux de 959 m2 situé à l'aéroport Nantes Atlantique rue Clément Ader. Située à Bouguenais, en Sud-Loire, la zone de fret de l'aéroport Nantes Atlantique offre un accès privilégié aux infrastructures aéroportuaires. Grâce à sa position géographique stratégique et à ses nombreux services. Le site est desservi par les transports en commun de NANTES Métropole (NAOLIB ligne bus 98, arrêt 'AEROCLUB') ainsi que la navette aéroport Nantes-Atlantique.Il se compose de : - RDC environ 370 m2 : Entrée , 1 open-space, 2 bureaux, une salle de réunions, un local technique, WC, 1 espace détente - 1 Hall d'exposition d'environ 250 m2 + 1 espace de stockage - R+1 environ 339 m2 : 5 bureaux , 1 open space, 1 espace détente, 1 salle de réunion - 32 places de parking. Disponibilité début janvier 2025 Loyer mensuel HT/HC :13879,60 EUR Provision pour charges trimestrielle: 3500 EUR ( Taxe foncière + Taxe ordures ménagère) Bail : 9 ans + 6 mois dont 9 ans ferme + 4 mois (franchise) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC avec garantie bancaire à première demande Frais rédaction du bail : 2 500 EUR HT + Etat des lieux en sus Honoraires de commercialisation 25 %HT du loyer annuel HT. Vous pouvez nous joindre au 02 55 07 86 35 Sonia Bernoville

14 172 € / mois

A louer local d'activité mixte BUREAUX / STOCKAGE / SHOW ROOM de 959 m2 situé à l'aéroport Nantes Atlantique rue Clément Ader. Situé à Bouguenais, en Sud-Loire, la zone de fret de l'aéroport Nantes Atlantique offre un accès privilégié aux infrastructures aéroportuaires. Grâce à sa position géographique stratégique et à ses nombreux services. Le site est desservi par les transports en commun de NANTES Métropole (NAOLIB ligne bus 98, arrêt 'AEROCLUB') ainsi que la navette aéroport Nantes-Atlantique. Il se compose de : - RDC environ 370 m2 : Entrée , 1 open-space, 2 bureaux, une salle de réunions, un local technique, WC, 1 espace détente - 1 Hall d'exposition d'environ 250 m2 + 1 espace de stockage - R+1 environ 338 m2 : 5 bureaux , 1 open space, 1 espace détente, 1 salle de réunion - 32 places de parking. Disponibilité début janvier 2025 Loyer mensuel HT/HC :13879,60 EUR Provision pour charges: 3500 EUR (Taxe foncière + Taxe ordures ménagère) Bail : 9 ans + 6 mois dont 9 ans ferme + 4 mois (franchise) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC garantie bancaire à première demande Frais rédaction du bail : 2 500 EUR HT + Etat des lieux en sus Honoraires de commercialisation 25 %HT du loyer annuel HT.

1 830 € / mois

BUREAUX A LOUER BOUGUENAIS A 5 minutes de l'aéroport NANTES ATLANTIQUE PARC D'ACTIVITÉS DE LA BOUVRE (350 entreprises), Disponible immédiatement, Un Plateau de bureaux en R+1 de 200 m2 avec huit stationnements privatifs Distribution : Un open space, Trois bureaux vitrés, une cuisine non aménagée avec point d'eau, deux locaux techniques pour tableau électrique et baie de brassage, WC privatifs L'ensemble est climatisé et très lumineux Facilité d'accès par la route de PORNIC, le périphérique et les transports Loyer annuel HT/HC 21 000 EUR Provision sur charges 80 EUR HT/mois Taxe foncière 1 611 EUR Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC Honoraires de commercialisation 6 900 EUR HT + frais de rédaction de bail en sus Pour plus d'informations contactez-nous au 02 55 07 86 35