Location Bureau / Commerce Bourgoin-Jallieu (38300)

3 750 € / mois

Local commercial Garage Adresse : L'Isle-d'Abeau - axe très passant, proximité immédiate de la zone commerciale Surface : 358 m² Loyer : 3750 euros/mois HT/HC Disponibilité : Immédiate Vente possible nous contacter Atouts majeurs Emplacement stratégique : excellente visibilité, fort passage (12 000 véhicules/jour) Accès facilités : proche gare SNCF, D208 et autoroute A43 Stationnement aisé : nombreux parkings extérieurs VL & PL Bâtiment indépendant : accès de plain-pied, aire de manoeuvre, portes sectionnelles Fonctionnalités pros : dalle industrielle, charpente métallique, toiture bac acier, rideaux métalliques Confort et technique : climatisation, chauffage, sanitaires, point d'eau Conditions locatives Type de bail : commercial 3/6/9 ans Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Indexation annuelle : sur l'indice ILAT Fiscalité : soumise à la TVA Honoraires Agence:6750euros HT Ce local est idéal pour une activité artisanale, industrielle ou de négoce nécessitant visibilité, accessibilité et espace. Contactez-nous pour organiser une visite ou recevoir la documentation complète

1 400 € / mois

Local commercial Opticien Situé au coeur de la rue piétonne de Bourgoin-Jallieu, ce local de 100 m² offre une visibilité optimale et un emplacement stratégique, idéal pour dynamiser votre activité et attirer une clientèle variée. Descriptif du Local Espace de Vente Surface principale entièrement climatisée, assurant un confort optimal toute l'année. Eclairage LED moderne sur la totalité de la surface, garantissant une luminosité parfaite. Bureau Privé Un espace dédié pour vos tâches administratives ou vos rendez-vous clients en toute confidentialité. Petite Cour Intérieure Une caractéristique rare et précieuse en plein centre-ville, idéale pour un usage pratique, pour faire une petite pause Réserve Un espace fonctionnel pour organiser efficacement vos stocks. 1 débarras au 1er étage qui peut servir de réserve Equipements de Qualité Porte coulissante automatique avec rideau d'air chaud, pour un accueil professionnel et agréable de vos clients. Activités Autorisées Ce local est adapté à toutes activités commerciales, excepté la restauration. Conditions de Location Loyer : 1 400 euros HT/HC par mois (soit 16 800 euros HT/HC par an). Dépôt de garantie : 3 mois, soit 4 200 euros. Taxe foncière : 1 584 euros, à la charge du locataire. Honoraires agence : 2 520 euros HT. Pourquoi choisir ce Local ? Avec son emplacement de premier choix et ses prestations modernes, ce local constitue une opportunité rare pour développer ou renforcer votre activité dans un environnement dynamique et attractif. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique en hyper-centre de Bourgoin-Jallieu !

1 200 € / mois

Local commercial Situé au coeur de l'hyper centre de Bourgoin-Jallieu, ce local commercial de 90 m² offre une opportunité rare pour implanter votre activité dans un emplacement de 1er choix, à forte visibilité et au passage régulier (piétons et véhicules). Les atouts du bien : 80 m² de surface commerciale climatisée en excellent état Vitrine de 5 mètres linéaires (hauteur 2,30 m) offrant une visibilité maximale Porte coulissante électrique avec rideau d'air chaud Fibre optique installée Espace kitchenette + WC avec accès à cour privative Cave en sous-sol d'environ 65 m², idéale pour le stockage Idéal commerces spécialisés, agences, concept store, etc. Superficie totale : Surface commerciale : 80 m² Annexes (cave, sanitaires, kitchenette) : 10 m² Cave : 65 m² Conditions financières : À la location : Loyer mensuel : 1 200 euros HT/HC Dépôt de garantie : 3 600 euros Honoraires d'agence (locataire) : 2 160 euros HT Taxe foncière à la charge du locataire Disponible immédiatement - visites sur rendez-vous.

1 460 € / mois

À Louer : Bureaux Hyper Centre Bourgoin Jallieu Situé à Bourgoin-Jallieu, idéal pour des dentistes (fluides d'arrivées air eau déjà en place). Toutes activités, hors restauration Localisation : Proche du centre-ville et de la gare de Bourgoin-Jallieu Parking à proximité immédiate Caractéristiques du Bien : Surface : 117 m² Etage : 1er étage (immeuble de 2 étages, sans ascenseur) Avantages : ouvert à toutes activités, dont les professions médicales Aménagements : Salle principale Salle d'attente Espace cuisine ou pièce de repos (selon les besoins) WC Sol médical 3 box médicaux Bureau Salle de préparation (peut être transformée en bureau ou utilisée pour agrandir le bureau existant) Espace climatisé Conditions Financières : Loyer : 1 400 euros HT par mois, soit 16 800euros HT Taxe Foncière : 1 500 euros par an (à la charge du preneur) Charges: 60euros par mois Dépôt de garantie : 4200euros Frais d'agence : 2520euros HT Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce local exceptionnel.

3 500 € / mois

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITE EMPLACEMENT PREMIUM À BOURGOIN-JALLIEU Votre entreprise mérite un emplacement stratégique et fonctionnel ! Situé en plein coeur de la zone commerciale dynamique de La Maladière, ce local de 474 m² est l'opportunité idéale pour développer votre activité dans un cadre privilégié. Superficie et aménagements : Surface au sol : 330 m² Deux mezzanines : 84 m² + 25 m² pour un espace optimisé Zone accueil / sanitaires : 35 m², sécurisé par un rideau métallique Porte industrielle : 4m x 2.8m - idéale pour la logistique et les livraisons Stationnement aisé devant le bâtiment Terrain clos de 1000 m² avec accès sécurisé par portail coulissant Aucune contrainte de copropriété Un plus ? Des travaux de rénovation en cours : Façade ravalée & toiture refaite pour un espace modernisé et attractif ! Pourquoi choisir ce local ? Proximité immédiate avec tous les commerces et services de La Maladière Accessibilité optimale : transports en commun à quelques minutes Un environnement professionnel dynamique avec de nombreuses entreprises aux alentours Loyer annuel : 42 000 euros HT / HC / Hors taxe foncière Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

1 200 € / mois

Local commercial Situé au coeur de l'hyper centre de Bourgoin-Jallieu, ce local commercial de 90 m² offre une opportunité rare pour implanter votre activité dans un emplacement de 1er choix, à forte visibilité et au passage régulier (piétons et véhicules). Les atouts du bien : 80 m² de surface commerciale climatisée en excellent état Vitrine de 5 mètres linéaires (hauteur 2,30 m) offrant une visibilité maximale Porte coulissante électrique avec rideau d'air chaud Fibre optique installée Espace kitchenette + WC avec accès à cour privative Cave en sous-sol d'environ 65 m², idéale pour le stockage Idéal commerces spécialisés, agences, concept store, etc. Superficie totale : Surface commerciale : 80 m² Annexes (cave, sanitaires, kitchenette) : 10 m² Cave : 65 m² Conditions financières : À la location : Loyer mensuel : 1 200 euros HT/HC Dépôt de garantie : 3 600 euros Honoraires d'agence (locataire) : 2 160 euros HT Taxe foncière à la charge du locataire Disponible immédiatement - visites sur rendez-vous.

2 150 € / mois

Opportunité: A louer local d'Activité au Parc Valinord 286m2 - Bourgoin-Jallieu Arthurimmo Pro vous propose à la location, plusieurs cellules d'activité situées au coeur du parc Valinord à Bourgoin-Jallieu. Les surfaces disponibles varient de 168 m² à 2600 m², avec possibilité de regroupement des cellules selon vos besoins. Le parc est aménagé, arboré et sécurisé, avec un accès via portail électrique, et bénéficiera de 50 places de stationnement. Le bâtiment possède une forte visibilité depuis l'autoroute A43. Le volume moyen par jour sur ce tronçon se situe autour de 40 000 à 60 000 véhicules. Caractéristiques du bien : Quai extérieur en autopartage pour simplifier le déchargement des poids lourds. Bâtiment conforme à la norme RT2020. Prestations : Fibre optique. Portes sectionnelles motorisées. Compteur EDF triphasé tarif bleu. Eclairage LED. Charge au sol : 2 T/m². Charpente métallique, hauteur sous jarret de 7,20 m. Bardage double peau. Si besoin, le bailleur peut aménager des bureaux selon vos spécifications (chiffrage sur demande). Exemple: Conditions de location pour le Lot 1 : Surface au sol : 194 m² + mezzanine de 92 m² (total : 286 m²). Loyer annuel HT/HC : 25 800 euros (soit 2 150 euros/mois). Dépôt de garantie : 6450 euros. Paiement des loyers : mensuel d'avance. Charges de parc : 8 euros/m². Bail notarié à la charge du preneur : 1 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du preneur : 3870 euros. Disponibilité immédiate ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Informations complémentaires : Bien non soumis au DPE. Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques.

1 900 € / mois

Local commercial Belle opportunité pour votre activité ! Situation stratégique : Idéalement situé à seulement 2 minutes de la sortie A48 N°8, ce local d'une superficie initiale de 245 m² offre une visibilité remarquable et un accès privilégié pour vos collaborateurs et clients. Le bardage du local sera refait a neuf pour le mois de juillet 2025 Points forts du bien : Flexibilité et polyvalence : Possibilité de connecter ce local à un espace voisin de 200 m², pour une surface totale impressionnante de 445 m². Espaces optimisés : Zone bureaux : Lumineuse et fonctionnelle, adaptée à vos équipes et projets professionnels. Espace commercial dédié : Accueil soigné pour vos clients. Zone entrepôt : Dotée d'une grande porte sectionnelle pour faciliter vos opérations logistiques. Sanitaires intégrés : Confort assuré pour vos équipes et visiteurs. Atouts supplémentaires : Sécurité optimale : Site fermé avec portail électrique. Parking extérieur : Stationnement facile pour vos collaborateurs et partenaires. Visibilité exceptionnelle : Un emplacement stratégique pour asseoir votre activité dans une zone dynamique. Conditions locatives : Loyer annuel HT/HC : 1 900 euros Dépôt de garantie : 5 700 euros Honoraires preneur : 4 560 euros HT Bail : Commercial 3/6/9 Donnez un nouvel élan à votre entreprise dès maintenant ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique pour vos bureaux ou votre activité commerciale. Contactez-nous sans attendre pour visiter ce bien !

1 907 € / mois

À LOUER ou À VENDRE - LOCAUX D'ACTIVITES NEUFS À BOURGOIN-JALLIEU Installez votre activité dans un cadre moderne et fonctionnel ! Exemple cellule A 29 RDC local activité: 182m2 Mezzanine: 26m2 Bureaux: 26m2 Total: 234m2 Loyer annuel HT/HC: 19 880euros soit 1657euros par mois Charges:14euros par M2 par an A la vente: 321 520euros HT Localisation idéale Situé au sein de l'Actipark des Marronniers, ce parc d'activités bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité du centre-ville de Bourgoin-Jallieu et avec un accès direct à l'autoroute A43. Des locaux neufs et adaptés à vos besoins Surfaces disponibles : de 234 à 392 m² (reste que 8 cellules disponibles) Façade entièrement rénovée & toiture neuve Hauteur sous plafond : 7 mètres Porte sectionnelle neuve (3 m x 3,5 m) Accès poids lourds & camionnettes de plain-pied Cour de déchargement et dalle industrielle neuve Compteur électrique individuel Espace de manoeuvre et stationnement privatif Activités possibles Ces locaux bénéficient de l'autorisation ERP5 et conviennent parfaitement à des activités de négoce, showroom ou formation (hors vente aux particuliers). Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus l'informations ou organiser une visite. Disponibles à la location et à la vente

2 500 € / mois

Commerce Prêt-à-porter Arthurimmo Pro vous propose une opportunité exceptionnelle ! Découvrez ce magnifique local commercial de 150m², idéalement situé en angle de rue, au 15 rue de la Liberté, formant un angle avec la rue du Tribunal à Bourgoin-Jallieu. Caractéristiques du Local : Emplacement PRIME : Profitez d'un emplacement stratégique sur une rue à fort flux piétonnier. Surface de 150m² en rez-de-chaussée, parfaite pour accueillir votre activité commerciale. Nombreuses vitrines : Exposez vos produits de manière optimale grâce aux nombreuses vitrines offrant une grande visibilité. Arcades en pierre : Ajoutez une touche de charme et de caractère à votre espace avec ces magnifiques arcades en pierre, que vous retrouverez également à l'intérieur. Points Forts : Visibilité et Accessibilité : Un emplacement en angle de rue pour une visibilité maximale. Cachet et Charme : L'alliance de la pierre et des vitrines offre une esthétique unique et accueillante. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un local commercial d'exception à Bourgoin-Jallieu. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! DPE (G)

2 500 € / mois

Commerce Prêt-à-porter Arthurimmo Pro vous propose une opportunité exceptionnelle ! Découvrez ce magnifique local commercial de 150m², idéalement situé en angle de rue, au 15 rue de la Liberté, formant un angle avec la rue du Tribunal à Bourgoin-Jallieu. Caractéristiques du Local : Emplacement PRIME : Profitez d'un emplacement stratégique sur une rue à fort flux piétonnier. Surface de 150m² en rez-de-chaussée, parfaite pour accueillir votre activité commerciale. Nombreuses vitrines : Exposez vos produits de manière optimale grâce aux nombreuses vitrines offrant une grande visibilité. Arcades en pierre : Ajoutez une touche de charme et de caractère à votre espace avec ces magnifiques arcades en pierre, que vous retrouverez également à l'intérieur. Points Forts : Visibilité et Accessibilité : Un emplacement en angle de rue pour une visibilité maximale. Cachet et Charme : L'alliance de la pierre et des vitrines offre une esthétique unique et accueillante. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un local commercial d'exception à Bourgoin-Jallieu. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! DPE (G)

1 460 € / mois

À Louer : Bureaux Hyper Centre Bourgoin Jallieu Situé à Bourgoin-Jallieu, idéal pour des dentistes (fluides d'arrivées air eau déjà en place). Toutes activités, hors restauration Localisation : Proche du centre-ville et de la gare de Bourgoin-Jallieu Parking à proximité immédiate Caractéristiques du Bien : Surface : 117 m² Etage : 1er étage (immeuble de 2 étages, sans ascenseur) Avantages : ouvert à toutes activités, dont les professions médicales Aménagements : Salle principale Salle d'attente Espace cuisine ou pièce de repos (selon les besoins) WC Sol médical 3 box médicaux Bureau Salle de préparation (peut être transformée en bureau ou utilisée pour agrandir le bureau existant) Espace climatisé Conditions Financières : Loyer : 1 400 euros HT par mois, soit 16 800euros HT Taxe Foncière : 1 500 euros par an (à la charge du preneur) Charges: 60euros par mois Dépôt de garantie : 4200euros Frais d'agence : 2520euros HT Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce local exceptionnel.

6 250 € / mois

Local commercial Emplacement stratégique pour votre activité commerciale ! Surface totale : 500 m² environ Pièce principale : 400 m² modulables selon vos besoins Annexes & sanitaires : 100 m² Un espace prêt à accueillir votre projet : Ce local polyvalent, précédemment exploité comme salle de sport, est idéal pour une activité similaire ou toute autre activité commerciale. Modulable et adapté à vos ambitions, il offre un potentiel unique dans une zone commerciale très prisée. Avantages clés : Stationnement : Places disponibles pour simplifier l'accès à votre clientèle. Accessibilité : Situé dans la dynamique zone de La Maladière, à proximité d'axes routiers majeurs. Conditions financières : Loyer mensuel : 6 250 euros HT Dépôt de garantie : 18 750 euros HT (3 mois de loyer) Honoraires agence : 15 000 euros HT Une opportunité à saisir pour dynamiser votre commerce ! Contactez-nous dès maintenant : Philippe Armanet - 06 72 21 24 49 Ne laissez pas passer cette chance. Transformez cet espace en le coeur de votre succès commercial !

1 900 € / mois

Local commercial Belle opportunité pour votre activité ! Situation stratégique : Idéalement situé à seulement 2 minutes de la sortie A48 N°8, ce local d'une superficie initiale de 245 m² offre une visibilité remarquable et un accès privilégié pour vos collaborateurs et clients. Le bardage du local sera refait a neuf pour le mois de juillet 2025 Points forts du bien : Flexibilité et polyvalence : Possibilité de connecter ce local à un espace voisin de 200 m², pour une surface totale impressionnante de 445 m². Espaces optimisés : Zone bureaux : Lumineuse et fonctionnelle, adaptée à vos équipes et projets professionnels. Espace commercial dédié : Accueil soigné pour vos clients. Zone entrepôt : Dotée d'une grande porte sectionnelle pour faciliter vos opérations logistiques. Sanitaires intégrés : Confort assuré pour vos équipes et visiteurs. Atouts supplémentaires : Sécurité optimale : Site fermé avec portail électrique. Parking extérieur : Stationnement facile pour vos collaborateurs et partenaires. Visibilité exceptionnelle : Un emplacement stratégique pour asseoir votre activité dans une zone dynamique. Conditions locatives : Loyer annuel HT/HC : 1 900 euros Dépôt de garantie : 5 700 euros Honoraires preneur : 4 560 euros HT Bail : Commercial 3/6/9 Donnez un nouvel élan à votre entreprise dès maintenant ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique pour vos bureaux ou votre activité commerciale. Contactez-nous sans attendre pour visiter ce bien !

4 490 € / mois

Local d'activité à louer - Zone commerciale de la Maladière, Bourgoin-Jallieu Opportunité unique au coeur de la Zone commerciale dynamique de la Maladière ! À seulement 3 minutes de l'autoroute A43 de Bourgoin-Jallieu, ce local d'activité d'une surface de 291 m², situé en rez-de-chaussée, est idéal pour votre entreprise. Avec ses grandes vitrines, le local est très lumineux et bénéficie d'un emplacement de premier choix. Caractéristiques du local : Livré brut : parfait pour un aménagement sur-mesure, évolutif en bureau selon vos besoins. Eclairage LED et sol en béton pour un espace moderne et fonctionnel. Hauteur libre : 4 mètres, offrant une grande flexibilité pour vos activités. Façade en bardage double peau et ossature métallique pour une durabilité maximale. Accès véhicules légers et poids lourds avec une cour privative, facilitant les opérations logistiques. Locaux ERP : conformes aux normes pour l'accueil du public. Fibre optique disponible : connexion internet haut débit pour optimiser vos opérations. Possibilité d'enseigne en façade : profitez d'une visibilité maximale pour votre entreprise. Conditions de location : Surface : 291 m² en rez-de-chaussée Loyer mensuel : 4 365euros HT/HC DG: 3 mois de loyer Charges mensuelles : 125euros Honoraires : 10 476euroseuros Disponibilité : Immédiate Attention : pas de commerce de détail ni de restauration possible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce local exceptionnel et installer votre activité dans un environnement professionnel de premier ordre !

4 000 € / mois

À LOUER - BÂTIMENT INDUSTRIEL DE 300 M² SUR 6 000 M² DE TERRAIN - NIVOLAS-VERMELLE Installez votre entreprise dans une zone dynamique et en pleine expansion ! Disponible a la vente et à la location Emplacement stratégique dans la Zone Artisanale Le Vernay à Nivolas-Vermelle, offrant un accès rapide aux grands axes routiers et à un écosystème d'entreprises varié. Caractéristiques du bâtiment : Surface totale : 300 m², dont : 100 m² de bureaux : accueil, salle de réunion / espace détente avec coin cuisine, sanitaires et douches. 200 m² d'atelier accessible par 2 portes sectionnelles (4x4m), idéal pour une activité industrielle ou artisanale. Terrain clos et arboré de 6 000 m², offrant nombreuses places de stationnement et aire de manoeuvre pour poids lourds. Conditions financières : Loyer HT/HC : 4 000 euros / mois Dépôt de garantie : 12 000 euros Taxe foncière : 1 492 euros (à la charge du locataire) Frais d'agence : 7 200 euros Un emplacement privilégié pour votre activité: Accès rapide aux autoroutes : A43 (5 min), reliant Lyon et Chambéry, et A41 vers Grenoble et Genève. Proximité des grandes villes : Lyon (50 km), Grenoble (70 km), Chambéry (60 km), Annecy (110 km). À 30 minutes de l'aéroport et de la gare TGV Lyon-Saint-Exupéry. Zone en développement : +20 000 m² de bâtiments prévus dans les 2 ans, favorisant un environnement professionnel attractif. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite

3 750 € / mois

Local commercial Garage Adresse : L'Isle-d'Abeau - axe très passant, proximité immédiate de la zone commerciale Surface : 358 m² Loyer : 3750 euros/mois HT/HC Disponibilité : Immédiate Vente possible nous contacter Atouts majeurs Emplacement stratégique : excellente visibilité, fort passage (12 000 véhicules/jour) Accès facilités : proche gare SNCF, D208 et autoroute A43 Stationnement aisé : nombreux parkings extérieurs VL & PL Bâtiment indépendant : accès de plain-pied, aire de manoeuvre, portes sectionnelles Fonctionnalités pros : dalle industrielle, charpente métallique, toiture bac acier, rideaux métalliques Confort et technique : climatisation, chauffage, sanitaires, point d'eau Conditions locatives Type de bail : commercial 3/6/9 ans Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Indexation annuelle : sur l'indice ILAT Fiscalité : soumise à la TVA Honoraires Agence:6750euros HT Ce local est idéal pour une activité artisanale, industrielle ou de négoce nécessitant visibilité, accessibilité et espace. Contactez-nous pour organiser une visite ou recevoir la documentation complète

8 500 € / mois

Local commercial À Louer ou a vendre : Local Commercial Polyvalent à Ruy Montceau - ZA Le Perelly Description : Situé dans la Zone d'Activités Le Perelly sur la commune de Ruy Montceau, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique le long de la Route Nationale. Avec sa configuration flexible, ce local est idéal pour accueillir une grande variété d'activités professionnelles : commerce, atelier, bureau, ou showroom. Bâtiment sur son propre terrain de 2800m² Quai de déchargement Bureau, vestiaire, sanitaire Monte-charge Façade bâtiment 30m Caractéristiques : Surface totale : 1530 m2 Surface de vente : 598 m2: possibilité de réduire la surface de stockage et d'agrandir la partie vente Surface Stockage : 532 m2 Surface sous-sol : 400 m2 Accessibilité : Proximité immédiate des grands axes routiers, facilitant l'accès pour vos clients et fournisseurs. Visibilité accrue : Local situé le long d'un axe à fort passage, offrant une visibilité optimale pour votre entreprise. Aménagements : Bureaux, espace de stockage, sanitaires. Possibilité d'aménagement selon les besoins spécifiques de votre activité. Parking privatif : Parking disponible pour vos employés et clients, facilitant l'accès au site. Parking 25 places en aérien, plus 25 places en sous-sol couvert Avantages : Emplacement stratégique dans une zone d'activités dynamique. Visibilité commerciale exceptionnelle grâce à sa situation sur la Route Nationale. Flexibilité d'aménagement pour s'adapter à diverses activités professionnelles. Conditions financières : Loyer mensuel HC/HT : 10 350euros Charges : 3500euros /an Taxe Foncière : 7500euros / an Bail : 3/6/9 ans Régime fiscal : TVA Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial !

1 400 € / mois

Local commercial Opticien Situé au coeur de la rue piétonne de Bourgoin-Jallieu, ce local de 100 m² offre une visibilité optimale et un emplacement stratégique, idéal pour dynamiser votre activité et attirer une clientèle variée. Descriptif du Local Espace de Vente Surface principale entièrement climatisée, assurant un confort optimal toute l'année. Eclairage LED moderne sur la totalité de la surface, garantissant une luminosité parfaite. Bureau Privé Un espace dédié pour vos tâches administratives ou vos rendez-vous clients en toute confidentialité. Petite Cour Intérieure Une caractéristique rare et précieuse en plein centre-ville, idéale pour un usage pratique, pour faire une petite pause Réserve Un espace fonctionnel pour organiser efficacement vos stocks. 1 débarras au 1er étage qui peut servir de réserve Equipements de Qualité Porte coulissante automatique avec rideau d'air chaud, pour un accueil professionnel et agréable de vos clients. Activités Autorisées Ce local est adapté à toutes activités commerciales, excepté la restauration. Conditions de Location Loyer : 1 400 euros HT/HC par mois (soit 16 800 euros HT/HC par an). Dépôt de garantie : 3 mois, soit 4 200 euros. Taxe foncière : 1 584 euros, à la charge du locataire. Honoraires agence : 2 520 euros HT. Pourquoi choisir ce Local ? Avec son emplacement de premier choix et ses prestations modernes, ce local constitue une opportunité rare pour développer ou renforcer votre activité dans un environnement dynamique et attractif. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique en hyper-centre de Bourgoin-Jallieu !

1 907 € / mois

À LOUER ou À VENDRE - LOCAUX D'ACTIVITES NEUFS À BOURGOIN-JALLIEU Installez votre activité dans un cadre moderne et fonctionnel ! Exemple cellule A 29 RDC local activité: 182m2 Mezzanine: 26m2 Bureaux: 26m2 Total: 234m2 Loyer annuel HT/HC: 19 880euros soit 1657euros par mois Charges:14euros par M2 par an A la vente: 321 520euros HT Localisation idéale Situé au sein de l'Actipark des Marronniers, ce parc d'activités bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité du centre-ville de Bourgoin-Jallieu et avec un accès direct à l'autoroute A43. Des locaux neufs et adaptés à vos besoins Surfaces disponibles : de 234 à 392 m² (reste que 8 cellules disponibles) Façade entièrement rénovée & toiture neuve Hauteur sous plafond : 7 mètres Porte sectionnelle neuve (3 m x 3,5 m) Accès poids lourds & camionnettes de plain-pied Cour de déchargement et dalle industrielle neuve Compteur électrique individuel Espace de manoeuvre et stationnement privatif Activités possibles Ces locaux bénéficient de l'autorisation ERP5 et conviennent parfaitement à des activités de négoce, showroom ou formation (hors vente aux particuliers). Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus l'informations ou organiser une visite. Disponibles à la location et à la vente