Location Bureau / Commerce Colomiers (31770)

550 € / mois

Vous êtes en création d'entreprise ou développez votre activité? Vous avez besoin à la fois d'un bureau d'accueil (ou pour traiter l'administratif) et d'une surface de stockage? Ce local est fait pour vous! Venez découvrir, à deux pas du quartier du Perget à Colomiers et de la sortie rocade, dans une ambiance conviviale et propice à la recommandation ce local, de 40m2, aux normes PMR. Il est composé d'un bureau de 12 m2 entièrement chauffé et climatisé, d'une cuisine séparée et équipée (plaque de cuisson, hôte, évier et frigo top) ainsi qu'une partie stockage de 21 m2 dont l'accès s'effectue via une porte sectionnelle et communiquant avec les bureaux. Un emplacement de parking privatif est réservé. Le bâtiment est récent et le bureau exposé sud donc lumineux et très agréable, vous apprécierez son emplacement dans une résidence sécurisée. SES PLUS : Son emplacement et son agencement qui en font un lieu d'accueil idéal pour la clientèle. Le loyer sera de 4 900 EUR HT/HC annuel equivaut à 520EUR ttc/cc par mois (490EUR ttc + 30EUR de charges comprenant une quote part pour l'eau individuelle et de l'entretien des parties communes).Dépôt de garantie : 980 EURFrais de rédaction de bail et état des lieux : 946 EUR soit 15 % Ht du loyer annuel charges comprises hors taxes. Cela comprend la rédaction d'une convention d'occupation précaire ou d'un bail commercial et la réalisation de l'état des lieux. Type de bail : commercial 3/6/9 ans ou convention précaire. Régime fiscal TVA 20 %. Loyer : par mois d'avance . Indexation ILAT (indice des loyers et activités Tertiaires) DPE : Consommation d'énergie : C Gaz à Effet de Serre : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée par Emilie VIDAL Agent immobilier représentant l'agence HOME CONSEILS 31 référencée sous le no 847 502 689 et titulaire de la carte professionnelle des transactions sur immeuble et fonds de commerce.

620 € / mois

Local professionnel avec bureaux 69 m2 à louer L'agence S&F Immobilier Associés vous propose à la location ce local professionnel meublé idéalement situé dans la zone dynamique En Jacca à Colomiers. Ce local professionnel offre un environnement de travail pratique et accessible. Profitez d'un espace de travail optimisé avec : - Un rez-de-chaussée comprenant un local de stockage de 8m2 et des toilettes communes. Un étage lumineux avec : - Deux bureaux indépendants et meublés (12.27m2 et 14.32m2). - Une salle de réunion spacieuse ou un open space de 28.88m2 avec un coin cuisine intégré. Les bureaux sont entièrement meublés et équipés d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison.Avantages Clés:Prêt à l'emploi : installez-vous immédiatement et commencez votre activité.Espaces lumineux et fonctionnels, favorisant la productivité.Coin cuisine intégré, idéal pour les pauses et les échanges informels.Conditions Financières Transparentes:Loyer mensuel HT HC : 500 EUR.Charges mensuelles HT : 120 EUR (comprenant chauffage, eau froide et chaude, électricité, avec régularisation annuelle).Taxe foncière annuelle : 300 EUR TTC. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au 05 61 99 72 24 ou au 06 72 74 12 04 Informations légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.