Location Bureau / Commerce la Possession (97419)

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URBANIS, votre agence spécialisée en immobilier professionnel, vous propose :À découvrir : des cellules neuves et modulables dans un parc d'activités en devenirSitué dans un environnement dynamique, en plein coeur de La Possession, un ensemble immobilier professionnel neuf, en cours de construction, composé de 2 bâtiments totalisant 4 606 m2 de surfaces d'activités.Date prévisionnelle de livraison : 2 trimestre 2027Construction neuve Conforme aux dernières normes techniques et environnementales.Les cellules disponibles sont livrées brutes de béton, fluides en attente, avec de belles hauteurs sous plafond (jusqu'à 8,68 m), permettant l'installation de mezzanines, racks ou ateliers.Chacune dispose d'un accès plain-pied, portes sectionnelles motorisées, sanitaires PMR, et places de parking privatives (dont PMR et VAE).Prestations & aménagements prévus :Cellules de type 'Flex' ou 'Activité' en RDC + mezzanineHauteur libre : jusqu'à 8,68 m sous plafondPorte sectionnelle motorisée 4x4,30 mSanitaire PMR privatifSols bruts Travaux d'aménagement possibles selon vos besoinsParking privatif : jusqu'à 8 places selon les lotsAssainissement : Raccordement tout-à-l'égoutZone UD du PLU : 50 % d'emprise au sol possible, hauteur max 11 m au faîtagePlan local d'urbanisme et notices techniques disponibles sur demandeDétails des locaux disponibles : LOCAL SURFACE EN M2 PRIX FAI EN EURO - LOCAL 3: 331.5m2 / 6 132.75EUR - LOCAL 8: 603.87m2 / 11 171.60EUR - LOCAL 9: 450.67m2 / 8 337.40EUR - LOCAL 10: 603.87m2 / 11 171.60EUR - LOCAL 11: 450.67m2 / 8 337.40EUR Honoraires à la charge du bailleur (15%) et le locataire (5%) Dépot de garantie: 3 x le montant du loyer Bail: 6 ansAccessibilité & environnement :À 5 min du centre commercial Cap Sacré-CoeurÀ moins de 5 min des grands axes (RN1, échangeur Rivière des Galets)ZAC récente et bien desservie Zone économique en développementContact & visites :Votre conseil en immobilier tertiaire :Mr Karl DEHORTER 06 93 62 62 93Horaires d'ouverture :Du lundi au vendredi : 08h30 à 12h30 et 13h30 à 17h30Urbanis, professionnel de l'immobilier d'entreprise à La Réunion, vous accompagne dans le financement, la gestion, la commercialisation, le conseil et la maîtrise d'ouvrage.Que vous soyez commerçant, artisan, investisseur ou professionnel libéral, Urbanis est à vos côtés pour concrétiser vos projets immobiliers.