Location Bureau / Commerce la Souterraine (23300)

2 265 € / mois

Situé en plain-pied, ce local commercial de 500 m2 offre une grande flexibilité pour tous types d'activités. Il bénéficie d'une accessibilité PMR et d'un espace optimisé pour accueillir vos projets dans les meilleures conditions. La toiture sera entièrement refaite en 2025, avec l'ajout de panneaux photovoltaïques, assurant ainsi une solution durable et éco-responsable.Ce local peut offrir la possibilité de surface complémentaire, vous permettant d'adapter l'espace à vos besoins futurs. Toutes activités sont autorisées, y compris la possibilité de restauration, vous offrant ainsi une grande souplesse pour installer votre commerce ou entreprise.Le site se trouve dans une zone avec fort potentiel de développement, avec une visibilité exceptionnelle et une facilité d'accès, facilitant ainsi l'implantation de votre activité. Un parking mutualisé de 4000 m2 est également disponible pour vos clients et collaborateurs.Loyer : 1875,00 EUR HT HC / moisCharges mensuelles : 390,00 EUR Honoraires d'agence : 9.6% du loyer triennal hors taxes soit 6 480,00 EUR TTCContactez-nous pour plus de renseignements et organiser une visite de ce bien idéal pour votre projet !Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frRéf. ROPERT IMMO : 4411/MD23

3 695 € / mois

Situé dans une zone stratégique, ce vaste local commercial de 1000 m2 vous offre une grande visibilité et un espace adapté à tous types d'activités. Le grand parking mutualisé de 4000 m2 permet un stationnement facile pour vos clients et une gestion optimale des livraisons, grâce à un accès facilité pour les véhicules et la présence d'un quai de chargement.Le local bénéficiera également d'une toiture neuve (réfection en 2025), assurant ainsi une installation pérenne et sans souci. Tous commerces sont acceptés, avec une possibilité de restauration. Le site dispose d'une grande souplesse pour vous permettre de personnaliser l'espace selon vos besoins, y compris une possibilité d'agrandissement (800 m2 complémentaires disponibles et modulables)Le loyer annuel est de 35 000 EUR HT HC soit 2917,00 EUR HT HC / mois Charges mensuelles :  778,00 EUR Un cadre idéal pour installer votre activité dans un environnement fonctionnel et accessible.Honoraires d'agence : 9,6% du loyer triennal hors taxes soit 10 081.12 EUR TTCLes risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez-nous pour plus de détails et pour organiser une visite !Réf. ROPERT IMMO : 4410/MD23

1 360 € / mois

Ce local commercial de 300 m2 en plain-pied offre un excellent cadre pour votre activité. Il dispose d'une porte sectionnelle latérale pour faciliter l'accès aux livraisons et d'amples vitrines pour une visibilité optimale de votre commerce. La toiture sera entièrement refaite en 2025, avec l'installation de panneaux photovoltaïques, pour un bien plus respectueux de l'environnement.Le local bénéficie de multiples moyens d'accès : une façade sur rue, un accès latéral et un accès arrière du bâtiment, offrant ainsi une grande flexibilité selon vos besoins logistiques. Ce bien est également accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), assurant un accès facilité à tous vos clients.Le parking mutualisé de 4000 m2 est idéal pour le stationnement de vos clients et collaborateurs, avec une visibilité exceptionnelle et une zone en fort développement. Ce local offre une possibilité de division ou d'agrandissement, selon l'évolution de vos besoins.L'ensemble commercial de 1800 m2 constitue un environnement dynamique et stratégique, propice à l'implantation et au développement de votre activité.Loyer : 1 125,00 EUR HT HC / moisCharges mensuelles : 235,00 EUR (refacturation mensualisée de la taxe foncière)Honoraires d'agence : 9.6% du loyer triennal hors taxes soit 3 888,00 EUR TTCContactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite !Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frRéf. ROPERT IMMO : 4412/MD23