Location Bureau / Commerce le Perreux-sur-Marne (94170)

2 200 € / mois

Fiche Id-PTN26202g : Local en angle de 44m2 avec conduit permettant d’installer une extraction pour restauration. Situé dans une résidence neuve. L’angle du commerce est dans le sens de la marche en voiture, face à l'arrêt de bus, feu rouge et à l'intermarché. Très belle visibilité sur une des plus grandes avenues du 94 A 400m du RER A. Le local est livré brut de béton, fluides en attente, vitrines à poser. TOUT LE LOCAL EST ENTIÈREMENT À AMÉNAGER. Prévoir un budget de travaux d’environ 80 000€. Adresse : 171 boulevard d’Alsace Lorraine, à l’angle avec l’impasse du Nord à 400m du RER A L’accès au local se fait directement depuis la rue, en RDC. Parking sous sol disponible. Restauration avec conduit possible. Aspects financiers : Loyer : 2100 HT/HC Taxe foncière charge locataire Bail commercial de 12 ans : 3/6/9/12. Caution : 3 mois de loyer. Franchise de 4 mois de loyer max pour travaux. Garanties demandées (GAPD, caution personnelle,…). Parking sous sol inclus (boxable) - Mentions légales : Loyer CC (Charges comprises) = 2200 Euros/mois dont Charges de copropriétés = 100 Euros/mois - Honoraires à la charge du locataire : 3000.00 Euros - Dépot de garantie : 7500 Euros - Affaire suivie par Mme KRISTINA SOROKINA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Rosny Sous Bois - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

2 200 € / mois

Fiche Id-ACH26202g : Local en angle de 44m2 avec conduit permettant d'installer une extraction pour restauration. Situé dans une résidence neuve. L'angle du commerce est dans le sens de la marche en voiture, face à l'arrêt de bus, feu rouge et à l'intermarché. Très belle visibilité sur une des plus grandes avenues du 94 A 400m du RER A. Le local est livré brut de béton, fluides en attente, vitrines à poser. TOUT LE LOCAL EST ENTIÈREMENT À AMENAGER. Prévoir un budget de travaux d'environ 80 000¤. Adresse : 171 boulevard d'Alsace Lorraine, à l'angle avec l'impasse du Nord à 400m du RER A L'accès au local se fait directement depuis la rue, en RDC. Parking sous sol disponible. Restauration avec conduit possible. Aspects financiers : Loyer : 2100 HT/HC Taxe foncière charge locataire Bail commercial de 12 ans : 3/6/9/12. Caution : 3 mois de loyer. Franchise de 4 mois de loyer max pour travaux. Garanties demandées (GAPD, caution personnelle, ). Parking sous sol inclus (boxable) - Mentions légales : Loyer CC (Charges comprises) = 2200 Euros/mois dont Charges de copropriétés = 100 Euros/mois - Honoraires à la charge du locataire : 3000.00 Euros - Dépot de garantie : 7500 Euros - Affaire suivie par Mme KRISTINA SOROKINA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Rosny Sous Bois - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)