Location Bureau / Commerce Limoges (87000)

2 500 € / mois

Nous sommes à proximité du CHU de LIMOGES, sur un boulevard énormément fréquenté. Vous pourrez y trouver ce futur local commercial d'une surface de 198 m2 à la location ! Local livré brut de béton, fluides en attente, vitrines et portes ordinaires posées. Accessibilité Personnes à Mobilités Réduites. Loyer mensuel : 2 400,00 EUR HT, provisions sur charges communes : 100,00 EUR par mois en sus. Taxe foncière à charges PRENEUR (exonéré durant les 2 premières années puis 200,00 EUR par mois en provisions). Honoraires d'Agence : 9,6 % TTC du loyer triennal HT, à la charge du PRENEUR, soit 8 294,40 EUR TTC. Belle visibilité ! Excellent emplacement ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4116/PR87

1 350 € / mois

Nous sommes au Centre de Limoges, proche d'un axe entrant-sortant de Limoges, au sein d'un 'Spot' Commercial et Activités centré sur le Sport, les Loisirs et la Santé, constitué de plusieurs bâtiments de plusieurs niveaux, et disposant d'un vaste parking commun privé et clos de +/-100places. Nous y louons un LOT 6, de +/- 210m2 répartis à parts égales en deux plateaux de +/-105m2 de Bureaux après réhabilitation et agencement, en R+1 et R+2 accessibles par escalier. Le Lot offre un Bloc Sanitaires. Pas d'activités concurrentes. Le Loyer Mensuel de ce Lot est de 1.200,00EURHT, et la provision mensuelle de charges, incluant la refacturation de la Taxe Foncière, sélève à  150,00EUR (= Taxe Foncière dont Ordures Ménagères + Voirie + Parkings + Eau & EDF des Communs). Nos honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du Loyer triennal HT soit 4.147,20EURTTC, sont à la charge du Preneur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO 3721-6/CBB87

470 € / mois

Nous sommes dans une rue commerçante semi-piétonne de l'hyper-centre de Limoges, proche des Halles. Nous y louons, dans une Cour d'immeuble, un Local sans fenêtres de +/- 55m2, constitué d'une grande salle de +/- 35m2 divisible en 3 boxes, elle-même reliée par un couloir à un Bureau/Réserve en 'L' de +/- 20m2 disposant de rangements et rayonnages. Dans la partie 55m2, 1 WC, 1 Lavabo existant (3 possibles !). Porte blindée 3 points, éclairage néons, interphone. Chauffage électrique individuel mais pas d'accès PMR. Copropriété (Règlement) interdisant certaines activités (Moteurs, Vibrations, Restauration, Vente d'Alcool, Nuisances sonores/olfactives...). Le Loyer Mensuel de ce Local est de 450,00EURNets de TVA, et la provision mensuelle de Charges de 20,00EUR (Eau froide, Élec & Entretien parties communes, Ordures ménagères). Taxe Foncière NON REFACTURÉE. Nos honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du loyer triennal Net de TVA, soit 1.555,20EURTTC, sont à la charge du Preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4008/CBB87

1 300 € / mois

L'Agence ROPERT IMMO vous propose ce local commercial disposant d'une excellente visibilité ! Situé sur un axe circulant très fréquenté, ce local de 81 m2 est composé d'un RDC sur 56 m2 et d'une cave sur 25 m2 ! Loyer mensuel : 1 200,00 EUR Nets de TVA. Provision sur charges : 100,00 EUR mensuels. Taxe foncière : 643,00 EUR annuels refacturable mensuellement, soit : 53,58 EUR. Les honoraires d'agence s'élèvent à 9,6 % TTC du loyer triennal Net de TVA à la charge du preneur soit 4 147,20 EUR TTC. Emplacement stratégique ! Affaire à faire ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO: 4180/PR87

4 500 € / mois

Nous sommes à une Entrée de LIMOGES, au sein d'un Retail et au voisinage direct de Grandes Enseignes Nationales, et sur un Foncier de 1.905m2 classé UE2: Nous y louons un Bâtiment d'une superficie développée de +/-420m2 sur 2 Niveaux (dont 373m2 réellement utilisables en qualité de surface Commerciale), soit: En RDC et Mezzanine: Partie en l'état orientées SALLES de RESTAURATION pour 225m2 environ, accessibles à la clientèle par 3 issues PMR (Entrée Principale, Latérale, Terrasse) et aux cuisines par 2 accès (Sens giratoire), disposant d'un Sas d'Entrée et d'un Accueil, d'un Grill avec extraction aux normes, d'un Espace Sanitaires accessible PMR, et d'un escalier vers une Mezzanine de +/-40m2 elle aussi à usage Restauration. En RDC & Mezzanine opposée: PARTIE CUISINES / LABORATOIRES / RÉSERVES de +/-117m2, disposant de 2 accès vers extérieur (Livraisons), un espace Cuisson, 3 Réserves dont 2 pour livraisons, 2 Chambres Froides, un espace Plonge, un Local technique, et un escalier vers une seconde Mezzanine de +/-38m2 à usage Local Social, Vestiaires H/F avec douches et Espaces sanitaires, Bureau de Direction, Locaux techniques et rangements. En Extérieurs, Belle Terrasse en 'L' de +/-80m2, et 12 places privatives de parking dont 2 PMR. VMC et extraction aux normes. Le Matériel pourra être cédé au Locataire, à des conditions très avantageuses. Possibilité de transformer l'Ensemble en Local COMMERCIAL, ou BUREAUX... Enfin, une VENTE MURS & FONCIER pourrait être étudiée. Nous louons ces MURS COMMERCIAUX pour un Loyer Mensuel de 4.500,00EURHTHC, avec Charges 'Au réel'. Refacturation Mensualisée de la Taxe Foncière, soit 630,00EUR / Mois, avec régulairisation annuelle. Nos honoraires d'Agence représentant 9,6%TTC du Loyer triennal HTHC, soit 15.552,00EURTTC, sont à la charge du Preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4082/CBB87

2 150 € / mois

Nous sommes au Sud de LIMOGES, proche du Pont Guingouin (Mc Donald's, Metro, KFC, Ange, Arena Soccer...). Nous y louons un immeuble d'une superficie développée de +/- 420m2, constitué de 3 plateaux de bureaux reliés par escalier. Au RDC, nous avons 143m2 soit actuellement : un Hall d'entrée (20m2), 1 Bureau (21m2), un Open Space (40m2), un Local d'Archives (26m2), un Réfectoire (30m2), un WC/Lavabo, le tout TRANFORMABLE en 7 bureaux + Hall + WC/Lavabo. Au 1er étage, nous avons 144m2 soit actuellement : 5 Bureaux ( 4 Bureaux de +/- 14m2 et une Salle de Réunion (27m2), Un Accueil (8m2), un WC/Lavabo, le tout également TRANSFORMABLE en 7 Bureaux + Kitchenette + WC/Lavabo. Au 2ème étage, nous avons 142m2 soit actuellement : 1 salle de Réunion (30m2), 4 Bureaux (15m2 ; 16 m2, 20m2 et 22m2), une Kitchenette, un WC/Lavabo, également TRANSFORMABLE en 6 Bureaux + Kitchenette + WC/Lavabo. Un Parking Privatif est à votre disposition. Locaux Loués en l'état et non rénovés 2.000,00EUR HT HC par mois. Honoraires d'Agence à la charge du Locataire = 6.912,00EUR TTC, soit 9,6%TTC du Loyer Triennal HT HC. (Si Locaux modifiés et rénovés : Loyer : 3.000,00EUR HT HC, Honoraires d'Agence : 10.368,00EUR TTC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO / 3900CBB87

1 160 € / mois

Nous sommes dans un quartier calme de LIMOGES. Nous y louons ce local de 105 m2, bien exposé. Arrêts minutes possibles car parking gratuit devant l'immeuble. Du potentiel ! Possibilité d'acheter les murs. Loyer : 1 060,00 EUR Nets de TVA par mois. Charges, y compris Taxe Foncière : 100,00 EUR par mois. Dépôt de garantie classique de 2 mois de loyer. Les honoraires d'Agence sont de 9,6% TTC du loyer triennal Net de TVA, soit 3 663,36 EUR TTC à la charge du PRENEUR. Grande vitrine ! Local lumineux et spacieux ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 3945.2/PR87

1 100 € / mois

Nous sommes à LIMOGES, en limite d'Hyper Centre, proche de la Place d'Aine; Nous y louons un Local Commercial de Type AGENCE / BUREAU / CABINET / BOUTIQUE, d'une superficie de 80m2 environ, constitué d'un Accueil de 15m2 environ, d'un Bureau Commercial vitré de 18m2 environ, et d'un Local Technique (Élec et Baie de Brassage) de 3m2, puis accessible après 2 marches : Plateau offrant un second Bureau de 10m2 environ, une Kitchenette avec un réduit indépendant (cumulus) de 7,50m2 environ, un Bloc Sanitaires (WC + Lavabo), une belle réserve au fond de 6,40m2, et des circulations. Accès Fibre. Accès PMR facilité. Chauffage par Climatisation réversible (Pompe à Chaleur).  Nous louons ce Local pour un Loyer Mensuel de 1.050,00EUR NETS de TVA. Provision Mensuelle de Charges : 50,00EUR incluant les Charges de Copropriété refacturables et l'Eau Froide. Refacturation mensualisée de la Taxe Foncière = 78EUR/Mois, avec régularisation annuelle sur présentation d'un document de l'administration fiscale. Le Local est également, selon disponibilité, proposé à la Vente (Nous consulter) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4119/CBB87

1 730 € / mois

Nous sommes dans une Commune de Limoges Metropole, à quelques secondes d'un accès à la Capitale du Limousin. Nous y louons, au sein d'un Ensemble de 2 Locaux réunifiables, un Local Commercial ou d'Activités de 500m2 environ. Il bénéficie du Parking Privatif de 10 places, partagé avec l'autre Commerce, et se situe proche d'un accès à l'A20. Il dispose d'un Open Space en RDC de 170m2 avec Porte Sectionnelle 3x3, bordé par un quai d' 1m de haut sur 18m de long offrant  sur 310m2 une Partie Stockage/Activités de 110m2, et 1 Partie administrative constituée d'un Bureau en 'L' de 35m2, de deux Bureaux séparés de 30 et 35m2, d'un Espace Sanitaires et réserve de 12m2. Une Mezzanine de 20m2 à usage Bureaux surplombe une partie du quai. Tout Commerce accepté, y compris Restauration, Mécanique, Stockage, Atelier, mais on évitera la concurrence avec le Local voisin (de 500m2 à usage Commerce, avec accès PMR).... Disponible à partir du 01 février 2024 et immédiatement exploitable. Nous louons ce Local pour un Loyer Mensuel de 1.500,00EURHT. Provision Mensuelle de Charges de 230,00EUR incluant l'eau froide et la refacturation mensualisée de la Taxe Foncière. Nos Honoraires, à la charge du Preneur, correspondent à 8%TTC du Loyer Triennal HT, soit 4.320,00EURTTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4091/CBB87

410 € / mois

Limoges hyper centre, petit local commercial de 27 m2 avec vitrine, sans chauffage, loyer 400 EUR par mois Caution : 400 EUR. Frais agence 480 EUR T.T.C. le bail sera établi par Notaire. Agence LAURAINE05.55.77.24.10

865 € / mois

Nous sommes à 10 minutes de LIMOGES, proche de l'aéroport. Nous y louons un Local d'Activités d'une superficie de 125,6m2 environ, avec Porte sectionnelle 3x3, constitué d'un Atelier/Stockage de 80 m2 environ avec comptoir client, d'un Bureau de 07 m2 environ, d'un espace sanitaires, et d'une mezzanine accessible par escalier, de 39 m2 environ. Parking Visiteurs partagé pour au moins 10 véhicules. Idéal pour un Artisan, Réparateur, pour une petite Zone de Stockage ou un Garde meuble... Nous louons ce Local pour un Loyer mensuel de 800,00EURHTHC, et une provision mensuelle sur Charges de 65,00EUR. Refacturation mensualisée de la Taxe Foncière 24,00EUR avec régularisation annuelle sur présentation d'un document de l'administration fiscale. Nos honoraires d'Agence, correspondant à 8,00%TTC du Loyer Triennal HT, soit 2.304,00EURTTC, sont à la charge du Preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO 4145/CBB87

1 160 € / mois

Nous sommes en Zone Nord de LIMOGES, en secteur ACTIVITÉS / BUREAUX / INDUSTRIE / ARTISANAT. Nous y louons un Plateau de Bureau, d'une superficie de +/- 245m2 en R+1 accessible oar escalier.. Les locaux sont accessibles par une Entrée commune directe sur l'escalier. Le Plateau est constitué de 8 Bureaux séparés, 1 Salle de Réunion, 1 Local Social/Repos, 1 Local technique / informatique / Élec., de 2 Coins sanitaires H/F dont un avec douche. Chauffage Central par radiateurs. Nous louons ce Local disposant de nombreuses places de Parking Partagé, pour un LOYER Mensuel de 800,00EURHTHC; Prov. Mens. de CHARGES: 360EURHT, incluant Électricité, Chauffage, Eau, Entretien des Espaces et Parties Communes, Refacturation mensualisée de la Taxe Foncière(dont Ordures Ménagères). Nos Honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du Loyer triennal HT, soit 2.764,80EURTTC, sont à la charge du Preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4030.2/CBB87

950 € / mois

Nous vous proposons à la location, en centre-ville de Limoges, 1 Local à usage commercial, situé sur axe circulant et passant. Surface totale : 125 m2. Rez-de-chaussée : 60 m2 composé d'une grande surface de vente (55 m2 environ) et d'une kitchenette avec WC (5m2 environ) Surface étage : 65 m2, composé de 4 pièces. Local disposant d'un rideau métallique. Chauffage individuel au gaz. Idéal pour commerce ou bureaux commerciaux ! Loyer mensuel : 900,00 EUR Nets de TVA. Charges locatives mensuelles : 50,00 EUR Taxe foncière non refacturée Honoraires d' Agence : 9,6% TTC du loyer triennal HT, soit 3110,40 EUR TTC. Excellent Emplacement ! Beaucoup d'activités possibles ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4056/PR87

1 564 € / mois

Nous sommes dans un quartier résidentiel de Limoges. Nous y louons, ausein d'un Groupe Médical en RDC construit en 1988 et constitué, autourd'un vaste Hall commun avec WC PMR, de 3 Cellules de +/- 60m2, unLocal Indépendant de +/-60m2 comprenant de part et d'autre d'un couloircentral, une Salle d'Attente de +/-12m2, un Cabinet de +/-15m2, unLaboratoire de +/-11m2, un Bureau de +/-8m2 et un WC privatif. L'accèsau Local est réservé à une activité médicale ou paramédicale inscrite àl'ARS ou au Code de la Santé Publique. Une Clause de Non Concurrenceinterdit la Location à un Médecin généraliste, ou à un Kiné Ostéopathe.Chauffage par convecteurs électriques, Double Vitrage, Sous-compteurEDF perso + Compteur d'eau unique avec refacturation forfaitaire. Une SCIest propriétaire de la totalité de l'ensemble Murs/Foncier. Pas derefacturation de la Taxe Foncière, mais la Taxe sur l'Enlèvement desOrdures Ménagères sera refacturée. Les Charges mensuelles (Élec Partiescommunes + Eau + Jardin + Vitres) = +/- 47,00EUR. Possibilité d'acquisitiondes parts de SCI (nous consulter). Le Loyer mensuel de ce local est de1.000,00EURNets de TVA. Possibilité de Bail Professionnel ou Commercial. Nos honoraires, correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal Net de TVAsoit 3.456,00EURTTC, sont à la charge du Locataire. QUARTIER RÉSIDENTIEL CSP+ !IDÉAL POUR SPÉCIALISTE, DENTISTE, ORTHOPHONISTE !. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 3679/CBB87

3 888 € / mois

RARE ! Idéalement situés en Zone Nord de Limoges, à proximité immédiate de grandes entreprises et de l'accès à l'autoroute, bureaux offrant des prestations d'exception. Dans le cadre d'une démarche RSE, le site dispose denombreux aménagements notamment des panneaux photovoltaïques permettant une autonomie journalière des lieux par temps ensoleillé. Actuellement divisé en 11 bureaux, les cloisons sont amovibles et permettent une disposition à la mesure de vos besoins. Le chauffage et la climatisation sont compris dans les charges. Situés dans un espace de travail calme et diversifié avec de nombreux professionnels de qualité ils permettent une synergie très interessante. L'environnement de travail est optimisé. Des espaces complémentaires sont mis à disposition en plus des bureaux tels que des salles de réunion (sure réservation, des sanitaires, une salle de détente) Les locaux sont loués avec 10 places de stationnement privatives. Ces locaux en parfait état sauront accueillir votre entreprise et vos salariés dans les meilleures conditions. Loyer HT HC / mois : 2 800,00 EUR Charges mensuelles HT : 1 088,00 EUR Honoraires d'agence à la charge du preneur : 9.6% du loyer triennal HT HC soit 9 676,80 EUR TTC Les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4098/MD87

4 870 € / mois

Nous vous proposons à la location une grande cellule commerciale dans un nouvel ensemble commercial situé en zone sud de Limoges, avec plusieurs enseignes sur le site ! Le local est livré brut de béton. La surface totale est de 487m2. Local qualitatif, belle façade, grande vitrine, environ 52 places de parking . Le loyer annuel est de 120 EUR HT HC /m2, soit 58 440,00 EUR HT HC Les provisions sur charges annuelles sont de 10 % HT du loyer annuel HT Les honoraires d'agence s'élèvent à 18% TTC du loyer annuel HT, soit 10 519,20 EUR TTC à la charge du preneur. Beau local ! Nous nous ferons un plaisir de vous faire visiter... Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 3886.2/PR87

680 € / mois

Nous sommes à LIMOGES, en Centre Ville. Nous y louons un Local Commercial de type 'Agence' d'une superficie de 48m2 environ, dans une petite Copropriété de 3 Copropriétaires, avec accès clientèle sur la pénétrante la plus circulante de la Ville et accès par derrière via les communs. Constitué d'un Accueil/Open Space, d'un Bureau de Direction, d'un second Bureau, d'une salle de réunion avec Baie de Brassage, et d'un coin Sanitaires avec production d'eau chaude, les locaux sont en excellent état, et le Bailleur souhaiterait que le Locataire s'engage à leur conserver leur distribution actuelle. Les Bureaux sont largement vitrés, et le Local dispose d'un éclairage Leds. Chauffage par Climatisation réversible, pouvant supporter un petit chauffage d'appoint. Nous louons ce Local pour un Loyer Mensuel de 580,00EUR Nets de TVA, et une provision sur charges de 100,00EUR incluant la Refacturation mensualisée de la Taxe Foncière. Nos Honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du Loyer triennal Net de TVA, soit 2.004,48EURTTC, sont à la charge du Preneur. REF ROPERT IMMO : 4189/CBB87

2 850 € / mois

Nous sommes au Centre de Limoges, proche d'un axe entrant-sortant de Limoges, au sein d'un 'Spot' Commercial et Activités centré sur le Sport, les Loisirs et la Santé, constitué de plusieurs bâtiments de plusieurs niveaux, et disposant d'un vaste parking commun privé et clos de +/-100places. Nous y louons un LOT 7, constitué de 2 Open-Space de 168 & 859m2, soit +/-1.027m2 de Locaux (Bureaux ou Activités), en R+2 accessible par escalier. Le Lot offre un Bloc Sanitaires. Pas d'activités concurrentes. Selon disponibilité : Possibilité de réunir avec Lot 3 (+/-615m2) en RDC, en disposant d'un Monte Charges privatif. Le Loyer Mensuel de ce Lot 7 est de 2.500,00EURHT, et la provision mensuelle de charges, incluant la refacturation de la Taxe Foncière, sélève à  350,00EUR (= Taxe Foncière dont Ordures Ménagères + Voirie + Parkings + Eau & EDF des Communs). Nos honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du Loyer triennal HT soit 8.640,00EURTTC, sont à la charge du Preneur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO 3721-7/CBB87

1 640 € / mois

Très proche de la Mairie de LIMOGES, l'Agence ROPERT IMMO vous propose, à la location ce local commercial idéal pour activité de restauration. Surface : environ 180m2. Entrée : 35m2, salle : 60m2, cuisine : 46m2, diverses réserves et WC. Vitrine : 5ml. Loyer mensuel HT HC : 1 500,00 EUR. Charges locatives mensuelles : 140 EUR (foncier inclus). Honoraires d'agence : 9,6% TTC du loyer triennal HT, soit 5 184,00 EUR TTC, à la charge du PRENEUR. Disponible à partir du 1er Août 2024. A venir visiter rapidement ! Bel emplacement ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4136/PR87

5 500 € / mois

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la location, en emplacement No1 à LIMOGES : Local commercial sans droit d'entrée ! Surface : 210 m2 en RDC, traversant et pouvant être exploité en totalité. Possibilité de mise en place d'une climatisation (groupe à poser sur le toit de la cellule). Seconde vitrine à l'arrière du local, avec issue de secours possible. Loyer mensuel : 5 500,00 EUR HT HC Provisions sur charges calculées au réel. Taxe Foncière refacturable au locataire : 2 400,00 EUR / an Honoraires d'Agence : 50 % à charge Locataire et 50% à charge Bailleur, soit 11 880,00 EUR TTC, 18% TTC du loyer annuel chacun. Emplacement premium ! Idéal Enseignes Nationales ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 3972/PR87