Location Bureau / Commerce à Paris Gobelins 13e arrondissement 1 pièce - 144 m²

Location Bureau / commerce à Paris Gobelins 13E Arrondissement 1 pièce - 144 m²

A louer - Local Commercial à Paris (75013)Local Commercial - 122 m² + 22 m² de réserve indépendanteSitué à proximité du centre commercial Italie 2, en plein cœur du 13ème arrondissement de Paris.Description du bien : Superficie commerciale : 122 m² Réserve privée : 22 m² Emplacement au sein d'une galerie commerçante Belle et longue façade vitrée Sécurisé par un grillage en soirée Deux accès par la galerie, avec des horaires d’ouverture étendus (jusqu’à 20h du lundi au samedi, dérogation possible le dimanche) Point d'eau et WC Deux climatiseurs et stockage frigorifique (à remettre en fonction)Conditions : Tous types de commerces possibles (sauf avec extraction ou gaz) Quartier commerçant, dynamique et bien desservi par les transports en communLoyer : 5 000 euros /HC /HT /MOISCharges locatives : 1 329 euros /HT /MOIS comprenant les charges de copro et la TFHonoraires : 7 500 euros H.TAvantages :Ce local bénéficie d’un emplacement exceptionnel, avec un accès direct aux principales artères commerciales du 13ème arrondissement. Profitez de la proximité du centre commercial Italie 2 et d’un flux constant de clients potentiels, grâce à la vie animée du quartier.Opportunité à saisirCe local représente une véritable opportunité pour créer un environnement unique et adapté à vos besoins.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce local commercial rare sur le marché !